Menu

Санация Бинбанка. Что станет с гостиничными активами группы Сафмар. Девять отелей Москвы и два в СНГ. Кто кредитует девелоперов. Эксклюзив

Санация Бинбанка. Что станет с гостиничными активами группы Сафмар. Девять отелей Москвы и два в СНГ. Кто кредитует девелоперов.

Центробанк объявил о начале санации Бинбанка, входящего в промышленно-финансовую группу Сафмар. В банке вводится временная администрация. По размеру активов кредитное учреждение занимается 12-ое место в банковской система России и 8-ое – по объему вкладов физлиц. Вопрос в том, как проблемы банка могут повлиять на другие активы группы, в числе которых – одни из самых престижных гостиниц Москвы.


Показательно, что с инициативой провести санацию банка через Фонд консолидации банковского сектора, выступили собственники кредитного учреждения. Основные акционеры банка – Микаил Шишханов (59,4% акций) и Михаил Гуцериев (39,4% акций). "Наша цель – при поддержке ЦБ через Фонд консолидации банковского сектора провести эффективное финансовое оздоровление Бинбанка и "Рост банка", – приводятся в заявлении Бинбанка комментарии его совладельца и председателя совета директоров Микаила Шишханова. Собственник и руководители банка будут сотрудничать с временной администрацией ЦБ для обеспечения непрерывности деятельности банка, говорится в совместном заявлении ПФГ "Сафмар" семьи Гуцериевых и Бинбанка.

Как заявил зампред ЦБ РФ Василий Поздышев, причина ввода временной администрации в Бинбанк – снижение капитала банка более чем на 30%, что создало угрозу интересам кредиторов и вкладчиков. Сейчас регулятор проверяет активы и обязательства банков, входящих в Бинбанк. По предварительным оценкам, объем резервов, который им необходимо сформировать, составляет от 250 млрд до 350 млрд рублей.

Микаил Шишханов в интервью РБК назвал причины, которые, по его мнению, привели к проблемам в финансовой организации. По его словам, нервная ситуация на финансовом рынке на фоне санации ФК ''Открытие" сделала Бинбанк заложником слухов. Свою лепту внесла и аналитика Альфа-банка, где было объявлено о проблемах в некоторых частных банках – Открытие, Бинбанка, Промсвязьбанка и Московского кредитного банка. Данный документ вызвал негативный отклик в банковском сообществе, после чего в "Альфа Капитал" его назвали частным мнением аналитика Сергея Гаврилова.

По словам Михаила Шишханова, решение обратиться в ЦБ за помощью в оздоровлении Бинбанка было принято во избежание дефолта. "Конечно, как и любой банкир, как любой собственник, хотелось бы до последнего тянуть, но так бы я подвел всех тех людей, которые верили Бинбанку. А я уверен, что они и дальше будут работать с Бинбанком. Моя задача сейчас правильно организовать так называемый процесс перехода", – уточнил бизнесмен.

В собственности семьи Гуцериевых-Шишхановых группа "Сафмар" – крупнейший игрок на российском розничном рынке техники и бытовой электроники (владеет "Техносилой", 57,68% "М Видео" и 100% "Эльдорадо"). В "Сафмар" входят также нефтяные и девелоперские активы.

В портфеле группы 278 тыс. кв. м торговой недвижимости, 953 тыс. кв. м офисов, 1,9 млн кв. м складов и гостиницы на 2,7 тыс. номеров. Но какие из этих активов Микаил Шишханов сможет использовать для спасения Бинбанка – неизвестно. По информации “Ъ”, банк находится в сфере личной ответственности господина Шишханова, поэтому тот факт, что Михаил Гуцериев попытался помочь спасти банк, не означает его личных обязательств.

На данный момент представители всех структур группы Сафмар заявляют, что проблемы Бинбанка их не касаются. Судя по всему, пока речь может идти о продажах активов самого Бинбанка.  Микаил Шишханов заявил в интервью телеканалу "Россия 24": "Банк будет вести свою операционную деятельность максимально эффективно для банка. Надо будет – продавать будет, активов у банка много. Мы, наверное, один из самых капитализированных банков с точки зрения активов".

Аналитики рынка также не ожидают распродажи объектов недвижимости, принадлежащих группе Сафмар.

Михаил Миндлин, партнер, операционный директор компании Cushman & Wakefield:

Санация двух крупных частных российских банков – "Открытия" и "Бинбанка" – не вызовет ажиотажа на рынке недвижимости. Если до 2008 года коммерческие банки очень активно участвовали в кредитовании существующей недвижимости и проектном финансировании девелоперских проектов, то после 2008 года ситуация на рынке в корне изменилась. Сегодня на частные банки приходится не более 5% банковского финансирования девелоперских проектов, оставшаяся доля приходится на крупные государственные банки. Поэтому катастрофы на рынке недвижимости в связи с санацией не будет. Рынок вряд ли пополнится новыми активами на продажу. Если говорить о Бинбанке, речь идет о передаче плохих активов "Сафмара" государству, ликвидные активы так или иначе останутся в периметре группы.

Группа Сафмар владеет 9 отелями класса "люкс" с уникальным расположением в центре Москвы, а также 2 отелями в СНГ.

Ключевые показатели:

  • Номерной фонд московских отелей: 2 286 номеров
  • Номерной фонд отелей в СНГ: 532 номера
  • Выручка за 2016 год: 7,2 млрд руб.

Группе Сафмар принадлежат отели:

  • Националь
  • Intercontinental Москва Тверская
  • Sheraton Palace Hotel Москва
  • Марриотт Москва Гранд Отель
  • Москва Марриотт Ройал Аврора Марриотт
  • Hilton Moscow Leningradskaya
  • Холидей Инн Москва Лесная
  • Холидей Инн Москва Сущевский
  • Ренессанс Минск
  • Астана Марриотт

Как сообщалось ранее, переговоры о покупке отелей "Holiday Inn Сущевский" и "Holiday Inn Лесная" , принадлежащих ПФГ "Сафмар", вела АФК "Система" Владимира Евтушенкова. Однако, стороны не пришли к согласию, и объекты были сняты с продажи. Как заявил в интервью "Ведомостям" основатель группы Михаил Гуцериев, стороны не сошлись в цене: "… я хотел продать гостиницы Holiday Inn за $110 млн, хотя раньше они стоили $200 млн. Но мне АФК "Система" давала лишь $75 млн. Я отказался. Сейчас они сняты с продажи". На эти деньги планировалось завершить реконструкцию пятизвездочного отеля Hilton Moscow Tverskaya Luxe на Тверской улице.

Напоминаем, что информация о планах "Сафмар" продать столичные отели Hilton Moscow Leningradskaya, Holiday Inn Сущевский и Holiday Inn Лесная появилась еще в 2016 году. Летом 2017 года оба отеля Holiday Inn были замечены на площадке Avito, где каждый отель был оценен в $90 млн, за "пакет" из двух отелей продавцы просили $160 млн, что все же выше, чем $75 млн за каждый отель.

По материалам: ВедомостиИнтерфакс, Kommersant.ru, ТАССРБК


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Аналитика. Перемены под воздействием технологий. Когда вымрут консьержи?

Аналитика. Перемены …

Автоматизация, приложения, девайсы и сайты отзывов...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

Давид Мика / Booking.com: IT c человеческим лицом. Кадровая политика мирового лидера. Профессионалы, тренды, вызовы.

Давид Мика / Booking…

Технологии уже давно стали залогом успеха в соврем...

Варвара Иванова, Ward Howell: Кадры - от линейного персонала до генеральных менеджеров. Отношения, зарплаты, условия и советы.

Варвара Иванова, War…

Об особенностях взаимоотношений топ-менеджеров с с...

Airbnb продолжает запуск новых моделей шеринга. Почему стартап стоит больше, чем Hilton и Marriott. Более $30 миллиардов за новую экономику.

Airbnb продолжает за…

Airbnb, популярный сервис краткосрочной аренды жил...

Даниил Мишин, Bear Hostels & Privet Hostels: о причинах популярности хостелов и трендах гостиничного бизнеса

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Москва - мировой лидер по числу хостелов среди столиц мира. Количество против качества.

Москва - мировой лид…

Москва и Санкт-Петербург входят в число мировых ли...

Как отелям конкурировать с Airbnb. Три фактора успеха: местоположение, услуги и сервис. Зачем превращать люксы в многокомнатные номера. Прецедент Барселоны.

Как отелям конкуриро…

Airbnb продолжает наступление на гостиничный секто...