Menu
Тайный покупатель

Тайный покупатель

Театр начинается с в...

HYATT REGENCY MOSCOW PETROVSKY PARK ПРИЗНАН ЛУЧШИМ отелем для проведения mice-мероприятий в москве 5*

HYATT REGENCY MOSCOW PETROVSKY PARK…

Отель Hyatt Regency ...

Рекордный туристический поток в 2018 году в Санкт-Петербурге

Рекордный туристический поток в 201…

В администрации горо...

Выставка "ExpoHoReCa"

Выставка "ExpoHoReCa"

С 26 по 28 февраля 2...

Prev Next

Colliers International: гостиничный рынок Минска в I полугодии. Рост турпотока. Падение цен в верхнем сегменте. Загрузка 45%. Эксклюзив

Colliers International: гостиничный рынок Минска в I полугодии. Рост турпотока. Падение цен в верхнем сегменте. Загрузка 45%.

I полугодие 2017 года для отельного рынка Минска было спокойным. Несмотря на относительно стабильный уровень цен, зафиксировано их снижение в сегментах 4-5 звезд. Напротив, выросли тарифы на проживание в трехзвездочных отелях. Турпоток за полугодие вырос: число гостей в отелях белорусской столицы увеличилось на 11%. К таким выводам пришли эксперты Colliers International.


Знаковое событие прошедшего периода – ввод 5-дневного безвизового режима для граждан 80 стран при въезде в Беларусь через Национальный аэропорт "Минск". Среди других новостей рынка – прояснение ситуации с крупным многофункциональным объектом, в составе которого есть отель: продолжать строительство многофункционального комплекса в квартале просп.  Независимости – ул. Я.Купалы – р. Свислочь известного как "Кемпински" будет "Сбербанк Капитал".

В то же время, недостроенный отель Hyatt Regency трижды выставлялся на аукцион безрезультатно. В последний аукцион размер дисконта составил 32% от начальной цены первого аукциона.

Были скорректированы некоторые проекты. К примеру, вместо отеля Amara на пересечении улиц Ульяновской и Свердлова будет реализовываться многофункциональный комплекс с преимущественно торговой и офисной составляющей. Отельная составляющая существенно уменьшится – до 21 номера-апартамента. Также вместо отеля Aras Palace на ул. Городской Вал будет реализован многофункциональный комплекс с отелем эконом-класса на 75 номеров.

В прошедшем полугодии не были анонсированы новые крупные проекты, однако была заявлена реконструкция Dankoff Club на Мясникова, 25 в бутик-отель "Белый дом".

Брендовые отели

На данном этапе в Минске представлено 5 брендовых отелей (Crowne Plaza, Marriott, Renaissance, DoubleTree by Hilton, Hampton by Hilton). Ожидается, что по результатам 2017 года их станет 6 (откроется отель Mercure группы компаний Accor).

На более дальнюю перспективу заявлено еще 5 брендовых отелей (Hyatt Regency, Novotel, Hilton, Viceroy, Radisson Blu). Также по ряду проектов отельный оператор на данный момент не заявлен.

Текущее предложение

На данный момент предложение относительно качественной отельной недвижимости составляет 33 отеля на 5156 номеров. Под относительно качественными отелями подразумеваются все классифицированные отели и выборка наиболее качественных неклассифицированных отелей.

Colliers Минск

Уровень цен

Уровень цен на размещение в отелях остается относительно стабильным. В I полугодии 2017 года средний тариф на размещение в стандартных номерах отелей 5* составил €145, для 4* – €84, для 3* – €62, включая НДС и завтрак.

Относительно I полугодия 2016 года размещение в отелях 5* подешевело на 5%, 4* – на 7%, а размещение в отелях 3* подорожало на 3%.

Colliers Минск

Спрос и загрузка

Спрос на средства размещения продолжает расти. В 2016 году в отелях и аналогичных средствах размещения остановилось 594,1 тыс. человек, что на 15% больше, чем в 2015 году. По данным Управления бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома, за I полугодие 2017 года в отелях Минска разместилось более 327 тыс. гостей – на 11% больше, чем за аналогичный период 2016 года.

Оценочно загрузка отелей г. Минска составляет 45%. Средняя продолжительность пребывания в отелях составляет 2,2 дня.

Источник: Colliers International


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 человек

На ночь глядя из гос…

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 челове...

Елена Лысенкова / Hospitality Income Consulting: Спиной к руководителю. Правила нематериальной мотивации персонала.

Елена Лысенкова / Ho…

Не секрет, что уровень сервиса в российской индуст...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Иванна Табачникова / Premier-Deal Hospitality: Профессиональные стандарты. Как соединить квалификацию с классификацией. Об уровнях ответственности, компетенциях и правильном алгоритме.

Иванна Табачникова /…

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к ТК Р...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Хостельеры против депутатов. Реакция гостиничного сообщества на инициативу по ограничению использования жилых помещений малыми средствами размещения.

Хостельеры против де…

На минувшей неделе группа депутатов из четырех фра...

Дмитрий Кузин / Coffee Hostel: Мы готовы открывать хостелы из расчета 60.000 рублей за койко-место. Инвестиционно хостелы по-прежнему привлекательны.

Дмитрий Кузин / Coff…

О ситуации на рынке хостелов, инвестиционных нюанс...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Тренды хостельного рынка. Ночлежки, сети и франшизы. Деньги, кадры и компетенции.

Дмитрий Сельков / ID…

Минувший год для хостельного рынка был достаточно ...