Menu

Colliers International: гостиничный рынок Минска в I полугодии. Рост турпотока. Падение цен в верхнем сегменте. Загрузка 45%. Эксклюзив

Colliers International: гостиничный рынок Минска в I полугодии. Рост турпотока. Падение цен в верхнем сегменте. Загрузка 45%.

I полугодие 2017 года для отельного рынка Минска было спокойным. Несмотря на относительно стабильный уровень цен, зафиксировано их снижение в сегментах 4-5 звезд. Напротив, выросли тарифы на проживание в трехзвездочных отелях. Турпоток за полугодие вырос: число гостей в отелях белорусской столицы увеличилось на 11%. К таким выводам пришли эксперты Colliers International.


Знаковое событие прошедшего периода – ввод 5-дневного безвизового режима для граждан 80 стран при въезде в Беларусь через Национальный аэропорт "Минск". Среди других новостей рынка – прояснение ситуации с крупным многофункциональным объектом, в составе которого есть отель: продолжать строительство многофункционального комплекса в квартале просп.  Независимости – ул. Я.Купалы – р. Свислочь известного как "Кемпински" будет "Сбербанк Капитал".

В то же время, недостроенный отель Hyatt Regency трижды выставлялся на аукцион безрезультатно. В последний аукцион размер дисконта составил 32% от начальной цены первого аукциона.

Были скорректированы некоторые проекты. К примеру, вместо отеля Amara на пересечении улиц Ульяновской и Свердлова будет реализовываться многофункциональный комплекс с преимущественно торговой и офисной составляющей. Отельная составляющая существенно уменьшится – до 21 номера-апартамента. Также вместо отеля Aras Palace на ул. Городской Вал будет реализован многофункциональный комплекс с отелем эконом-класса на 75 номеров.

В прошедшем полугодии не были анонсированы новые крупные проекты, однако была заявлена реконструкция Dankoff Club на Мясникова, 25 в бутик-отель "Белый дом".

Брендовые отели

На данном этапе в Минске представлено 5 брендовых отелей (Crowne Plaza, Marriott, Renaissance, DoubleTree by Hilton, Hampton by Hilton). Ожидается, что по результатам 2017 года их станет 6 (откроется отель Mercure группы компаний Accor).

На более дальнюю перспективу заявлено еще 5 брендовых отелей (Hyatt Regency, Novotel, Hilton, Viceroy, Radisson Blu). Также по ряду проектов отельный оператор на данный момент не заявлен.

Текущее предложение

На данный момент предложение относительно качественной отельной недвижимости составляет 33 отеля на 5156 номеров. Под относительно качественными отелями подразумеваются все классифицированные отели и выборка наиболее качественных неклассифицированных отелей.

Colliers Минск

Уровень цен

Уровень цен на размещение в отелях остается относительно стабильным. В I полугодии 2017 года средний тариф на размещение в стандартных номерах отелей 5* составил €145, для 4* – €84, для 3* – €62, включая НДС и завтрак.

Относительно I полугодия 2016 года размещение в отелях 5* подешевело на 5%, 4* – на 7%, а размещение в отелях 3* подорожало на 3%.

Colliers Минск

Спрос и загрузка

Спрос на средства размещения продолжает расти. В 2016 году в отелях и аналогичных средствах размещения остановилось 594,1 тыс. человек, что на 15% больше, чем в 2015 году. По данным Управления бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома, за I полугодие 2017 года в отелях Минска разместилось более 327 тыс. гостей – на 11% больше, чем за аналогичный период 2016 года.

Оценочно загрузка отелей г. Минска составляет 45%. Средняя продолжительность пребывания в отелях составляет 2,2 дня.

Источник: Colliers International


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 человек

На ночь глядя из гос…

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 челове...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Не время для экспатов - потребность в иностранных топ-менеджерах в гостиничном секторе стремительно падает. Зарплаты, компетенции, национальная репутация.

Не время для экспато…

Бум на экспатов завершен. Отечественные хедхантеры...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Екатерина Гаранина, АМГ: Ключевые факторы успеха независимого отеля – уникальность образа и кадровая политика.

Екатерина Гаранина, …

Об особенностях конкуренции малых отелей с междуна...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...

Игорь Пигин, Edelink: Будущее автоматизации – не безоблачно. Хостелы и неформатные средства размещения выбирают Saas-решения.

Игорь Пигин, Edelink…

О специфике автоматизации малых отелей, хостелов и...

Дмитрий Халин / Savills: О преимуществах апартаментов под брендом отелей. Сервис, качество, инвестиционная составляющая.

Дмитрий Халин / Savi…

Апарт-отели становятся все более популярным видом ...

Круглый стол. Хостелы: быть или не быть? Российское законодательство и будущее малых средств размещения.

Круглый стол. Хостел…

Что ждет индустрию хостелов и мини-гостиниц, если ...