Menu
«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*»…

Гостиничный комплекс...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalas…

Гелиопарк Талассо (H...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuitton» будет упра…

Средствам массовой и...

Новый The St. Regis Hong Kong стал 7000-м отелем Marriott International

Новый The St. Regis Hong Kong стал …

Отель The St. Regis ...

"Рынок не надо запрещать, его надо регулировать", - Гани Базаркулов, хостел "Кеды"

"Рынок не надо запрещать, его …

Интервью с владельца...

Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt Regency Don-Pl…

Этот гостиничный ком...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

Сервис онлайн-бронир...

«Google» становится лидером на рынке онлайн-обзоров гостиниц

«Google» становится лидером на рынк…

Трудно переоценить з...

Prev Next

Покупателей на "казанский Marriott" не нашлось. Первая попытка продажи Center Hotel Kazan Kremlin завершилась безрезультатно. 1,2 млрд или 600 млн? Эксклюзив

Покупателей на "казанский Marriott" не нашлось. Первая попытка продажи Center Hotel Kazan Kremlin завершилась безрезультатно. 1,2 млрд или 600 млн?

Электронные торги по продаже отеля Center Hotel Kazan Kremlin, расположенного в столице Татарстана, признаны несостоявшимися. По данным на 18 августа 2017 года ни одной заявки на участие в торгах подано не было. Как следует из документации электронной площадки "Новые Информационные Сервисы", торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявленных участников.


Пресс-служба ВТБ в ответ на запрос редакции Hotelier.PRO воздержалась от комментирования дальнейшей судьбы отеля.

Напоминаем, что отель Center Hotel Kazan Kremlin (бывший Courtyard by Marriott Kazan Kremlin) был выставлен на торги по решению Арбитражного суда РТ и по поручению конкурсного управляющего Павла Лесникова как имущество ООО "Динамикс Групп", находящееся в залоге по кредиту "БМ-Банка" (Группа ВТБ). Торги были объявлены 12 июля 2017 года и должны были состояться 24 августа 2017 года. Начальная цена лота была установлена в размере 1,2 млрд. рублей.

На продажу  были выставлены:

  • Здание гостиницы по адресу Казань, ул. Карла Маркса, 6. Общая площадь шестиэтажного здания с подзменым гаражом 7044,5 кв. м.
  • Земельный участок 1812 кв. м.

Вместе с отелем покупателю должна была достаться достопримечательность в пределах его участка – "Культурный слой исторического центра города Казани XI—XVIII веков". Министерство культуры РТ заключало с ООО "Динамикс Групп" охранное обязательство №3У-171 от 31 января 2012 года.

Отели и земля находятся в залоге у БМ-Банка (бывший Банк Москвы). Торги были объявлены в форме конкурса, открытого по составу участников. Победителем должен был стать тот, кто предложит наибольшую цену. Ранее конкурсный управляющий Павел Лесников, сообщил СМИ, что желающие приобрести отель уже есть. 

Четырехзвездочный отель на 150 номеров Courtyard by Marriott Kazan Kremlin открылся в феврале 2011 года и принадлежал ООО "Динамикс Групп". Долгое время оператором отеля выступала компания ООО "СиУай Казань Отель Лизинг", которая развивала в России сеть Marriott в Санкт-Петербурге, Казани, Иркутске и Нижнем Новгороде. В августе 2016 года ООО "Динамикс Групп" было объявлено банкротом по кредиту БМ-Банка. В конце 2016 года конкурсный управляющий фирмы Павел Лесников расторг договор с прежним оператором отеля и привлек нового – "Гостиничную компанию", подконтрольную Группе ВТБ. Редакция Hotelier.PRO подробно освещала непростую ситуацию вокруг смены команды отеля, которая сопровождалась судебными разбирательствами, взаимными обвинениями и даже силовыми действиями. В конечном итоге "СиУай Казань отель лизинг"отказалась от дальнейших судебных разбирательств

Новая управляющая команда не смогла договориться с Marriott InternationalКак  ранее сообщили Hotelier.PRO в Marriott International, "отель закрывается и больше не будет выступать под брендом Courtyard в обозримом будущем в силу непредвиденных обстоятельств". В итоге 22 февраля отель открылся под названием – Center Hotel Kazan Kremlin – 22 февраля.

Продажа отеля, о которой практически сразу же объявила новая команда, логично вписывается в политику Группы ВТБ по избавлению от непрофильных активов. В октябре 2016 года группа продала недостроенный отель Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center. Конечным владельцем объекта стал совладелец и председатель правления АктивКапитал Банка (Самара) Григорий Оганесян. 

На продажу выставлены и отели самой "Гостиничной компании", так в начале августе в ходе электронного аукциона были проданы три из шести выставленных на продажу отелей "Гостиничной компании". Объекты удалось продать дешевле первоначальной стоимости (голландский аукцион), но по цене устраивающей группу. На другие гостиницы покупателей не нашлось. 

Что же будет с отелем Center Hotel Kazan Kremlin? Как показывают события последних месяцев, найти покупателей на крупный российский отель сейчас не так уж и легко. Уже несколько месяцев власти Приморского края не могут продать отель Hyatt Vladivostok Burny: очередной аукцион завершился безрезультатно из-за отсутствия покупателей. Неудачно завершились и переговоры о покупке АФК "Система" нескольких  столичных отелей группы "Сафмар".

Тем не менее, как показывает практика, Группа ВТБ, взяв курс на продажу гостиничных объектов, осуществляет его довольно последовательно, даже если продажа отелей затягивается. Тот же Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center был продан уже после того, как официальные торги завершились безрезультатно. Не с первой попытки была продана и гостиница "Саяны". Ранее Группа ВТБ продала два других объекта "Гостиничной компании": отели "Орехово" и "Царицыно" приобрело ООО "Бизнес недвижимость", действующее в интересах инвестфонда "Платформа". 

Вполне вероятно, что "казанский Marriott" будет выставлен на повторные торги, вопрос лишь в цене, точнее в том, на сколько она будет ниже первоначальной.

Станислав Ивашкевич, владелец управляющей компании Ivashkevish Hospitality, заявил в интервью Hotelier.PRO, что фиаско торгов по продаже Center Hotel Kazan Kremlin вполне закономерно, учитывая явно завышенную начальную стоимость. Эксперт подчеркнул, что продать объект по стоимости строительства нереально, логично было бы установить цену 500-600 млн рублей: примерно по такой цене АФК "Система" приобрела у РГС Андрея Якунина Park Inn by Radisson Kazan.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

В Санкт-Петербурге планируют ввести сбор с иностранных путешественников

В Санкт-Петербурге п…

Об этой инициативе стало известно на встрече врио ...

Отель "Пекин" готовится к ЧМ-2018. Новое лифтовое оборудование с дизайнерской отделкой. Модернизированный фитнес-зал.

Отель "Пекин…

В преддверии Чемпионата мира по футболу в гостинич...

Last minute брони с Booking.com стали доступны для мобильных устройств, работающих на Android.

Last minute брони с …

Потеряв (как минимум) в Европе право на установку ...

Expedia захватывает рынок MICE-услуг. Гостиничные сети выбирают MeetingMarket - инструмент Expedia для бронирования конференц-залов. Приход в Россию не за горами.

Expedia захватывает …

NH Hotels станет очередной глобальной сетью отелей...

Деньги/Дрязги: Загадочная история Евгения Кудели. Отчетность Marriott и Expedia. Миллионы OneTwoTrip. Совладелец Hyatt Regency Ekaterinburg разорен.

Деньги/Дрязги: Загад…

Обыски в Ростуризме породили больше вопросов, чем ...

Hilton Garden Inn в Вильнюсе и Риге к 2018 году. Франчайзинговые соглашения с EIKA и Apex Alliance. Мировая сеть расширяет присутствие в странах Балтии.

Hilton Garden Inn в …

Вслед за запуском своего первого отеля в Эстонии H...

Владелец AzimutHotels и отелей "Метрополь"и "Белград" инвестирует в IT. Как Big Data может помочь отельному бизнесу. От системной интеграции до анализа соцсетей.

Владелец AzimutHotel…

Александр Клячин, владеющий отелем "Метрополь" и г...

STR / Тренды продаж: Спорт приносит отелям больше доходов, чем MICE. Как заработать $75 млн на футболе?

STR / Тренды продаж:…

Отдел консалтинга и аналитики компании STR изучил,...

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel…

Гостиничный комплекс расположен в экологически чис...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (H…

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начат...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuit…

Средствам массовой информации стало известно о пер...

В Алтайском крае подвели итоги по курортному сбору за прошлый год

В Алтайском крае под…

Сбор ввели в действие с 1 мая 2018 года. В итоге, ...