Menu

Colliers International: гостиничный рынок Санкт-Петербурга в I полугодии. Увеличение турпотока и низкая девелоперская активность. Загрузка падает, ADR растет, RevPAR стабилизировался. Эксклюзив

Colliers International: гостиничный рынок Санкт-Петербурга в I полугодии. Увеличение турпотока и низкая девелоперская активность. Загрузка падает, ADR растет, RevPAR стабилизировался.

Несмотря на то, что в I полугодии 2017 года в Санкт-Петербурге открылось три гостиницы, девелоперская активность в этой сфере остается низкой: до конца года ожидается открытие лишь одного четырехзвездочного отеля. Такие данные опубликовали эксперты Colliers International. Хотя пассажиропоток в Северную столицу вырос, загрузка отелей несколько снизилась. Зато выросла средняя цена за номер, а вот средняя доходность номера осталась на уровне аналогичного периода прошлого года.


Colliers

Предложение

В I полугодии 2017 г. открылись две новые гостиницы, находящиеся под управлением международных операторов. В марте на территории конгрессно-выставочного центра "Экспофорум" состоялось открытие отеля Hilton Saint Petersburg ExpoForum уровня 4*, который стал первым отелем бренда Hilton Hotels & Resorts в Северо-Западном регионе России гостиничного оператора Hilton Worldwide.

В мае официально открылся отель "Лотте Отель Санкт-Петербург" уровня 5* нового для города южнокорейского оператора LOTTE Hotels & Resorts. Также был открыт отель "Друзья на Фонтанке" местного оператора "Друзья − молодежные отели". Таким образом, номерной фонд Санкт-Петербурга за первые шесть месяцев 2017 г. Увеличился на 489 номеров, доля номерного фонда международных операторов в общем объеме предложения достигла 44%.Colliers

Номерной фонд Санкт-Петербурга прирос на 2% за I полугодие 2017 г.

Colliers

44% общего объема номерного фонда находится под управлением международных гостиничных операторов.

Colliers

Спрос

Санкт-Петербург в очередной раз подтвердил статус популярного туристического направления. Согласно исследованию Выставочного научно-исследовательского центра R&C, он вошел в сотню наиболее популярных MICE направлений мира и в ТОП-50 среди городов Европы. По данным компании "ТурСтат", по итогам I полугодия 2017 г. он занял второе место в списке 10 наиболее популярных у туристов городов России, а также в числе 10 самых спортивных городов и регионов страны.

Пассажиропоток аэропорта "Пулково" за январь−май 2017 г. составил 5,4 млн пассажиров, что на 26% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. До конца текущего года ожидается дальнейший рост пассажиропотока как на внутренних, так и на международных воздушных линиях.

Colliers

За январь−июнь 2017 г. средний уровень загрузки в отелях Санкт-Петербурга немного снизился по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. Причиной послужили неблагоприятные климатические условия и переориентация внутреннего туризма на внешний в целом по России в связи укреплением рубля.

Средний уровень загрузки в I полугодии 2017 г. снизился на 3 п.п. по сравнению с I полугодием 2016 г.Colliers

Ценовая политика

Проведение крупных мероприятий международного уровня, таких, например, как Кубок Конфедераций FIFA 2017 и ПМЭФ, а также продвижение событийного туризма в Санкт-Петербурге способствовали продолжению роста финансовых показателей отельеров.

Средневзвешенная цена продажи номера в I полугодии 2017 г. увеличилась на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. и достигла 6 490 руб./сутки не включая НДС и завтрак. Средняя доходность номера в I полугодии 2017 г. осталась на уровне аналогичного периода прошлого года.

Colliers

Тенденции и прогнозы

В настоящее время девелоперская активность в отношении строительства новых крупных гостиниц в Санкт-Петербурге низкая. До конца текущего года ожидается к открытию только один отель уровня 4*, расположенный в Центральном районе, который будет управляться российским сетевым оператором City Hotel Group. В перспективе ближайших двух-трех лет номерной фонд пополнят операторы Hilton Worldwide и AccorHotels.

Colliers

В преддверии Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в Санкт-Петербурге закончилась классификация коллективных средств размещения, по итогам которой классифицированы 840 объектов. Таким образом, петербургские гостиницы готовы принять гостей данного спортивного мероприятия. Кроме того, администрацией города разработаны меры по привлечению и поддержке инвесторов при реализации проектов гостиниц.

Источник: Colliers International


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 человек

На ночь глядя из гос…

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 челове...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Анна Айвазян / Тануки: Нематериальная мотивация сотрудников. Как флористика, вокал и внутренние конкурсы влияют на вовлеченность персонала.

Анна Айвазян / Танук…

Экономический кризис в России довольно сильно удар...

Мария Драгулян / F5 Service: Аутсорсинг и аутстаффинг – вчера, сегодня, завтра. Количество и качество. Секреты мотивации для «заемного персонала». Проблемы национального менталитета.

Мария Драгулян / F5 …

Российская экономика остро нуждается в квалифициро...

Станислав Ивашкевич: О тренингах, карьере, сетевых отелях и профессиональных качествах

Станислав Ивашкевич:…

О рынке тренингов, важности обучения, особенностях...

Юрий Ушанов / эксперт ГосДумы: О новых стандартах классификации гостиничной индустрии – услуге, продукте и профессиональной квалификации.

Юрий Ушанов / экспер…

Россия переходит к новой системе обязательной клас...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Личный опыт. Как устроен рынок хостелов в США. Мало, дорого, эффективно.

Личный опыт. Как уст…

Споры вокруг будущего российских хостелов так или ...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: Откровения регионального хостельера

Дмитрий Кузин, Кофех…

Кнопки «бабло» в хостеле нет, спад путешествий ино...