Menu

Colliers International: гостиничный рынок Санкт-Петербурга в I полугодии. Увеличение турпотока и низкая девелоперская активность. Загрузка падает, ADR растет, RevPAR стабилизировался. Эксклюзив

Colliers International: гостиничный рынок Санкт-Петербурга в I полугодии. Увеличение турпотока и низкая девелоперская активность. Загрузка падает, ADR растет, RevPAR стабилизировался.

Несмотря на то, что в I полугодии 2017 года в Санкт-Петербурге открылось три гостиницы, девелоперская активность в этой сфере остается низкой: до конца года ожидается открытие лишь одного четырехзвездочного отеля. Такие данные опубликовали эксперты Colliers International. Хотя пассажиропоток в Северную столицу вырос, загрузка отелей несколько снизилась. Зато выросла средняя цена за номер, а вот средняя доходность номера осталась на уровне аналогичного периода прошлого года.


Colliers

Предложение

В I полугодии 2017 г. открылись две новые гостиницы, находящиеся под управлением международных операторов. В марте на территории конгрессно-выставочного центра "Экспофорум" состоялось открытие отеля Hilton Saint Petersburg ExpoForum уровня 4*, который стал первым отелем бренда Hilton Hotels & Resorts в Северо-Западном регионе России гостиничного оператора Hilton Worldwide.

В мае официально открылся отель "Лотте Отель Санкт-Петербург" уровня 5* нового для города южнокорейского оператора LOTTE Hotels & Resorts. Также был открыт отель "Друзья на Фонтанке" местного оператора "Друзья − молодежные отели". Таким образом, номерной фонд Санкт-Петербурга за первые шесть месяцев 2017 г. Увеличился на 489 номеров, доля номерного фонда международных операторов в общем объеме предложения достигла 44%.Colliers

Номерной фонд Санкт-Петербурга прирос на 2% за I полугодие 2017 г.

Colliers

44% общего объема номерного фонда находится под управлением международных гостиничных операторов.

Colliers

Спрос

Санкт-Петербург в очередной раз подтвердил статус популярного туристического направления. Согласно исследованию Выставочного научно-исследовательского центра R&C, он вошел в сотню наиболее популярных MICE направлений мира и в ТОП-50 среди городов Европы. По данным компании "ТурСтат", по итогам I полугодия 2017 г. он занял второе место в списке 10 наиболее популярных у туристов городов России, а также в числе 10 самых спортивных городов и регионов страны.

Пассажиропоток аэропорта "Пулково" за январь−май 2017 г. составил 5,4 млн пассажиров, что на 26% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. До конца текущего года ожидается дальнейший рост пассажиропотока как на внутренних, так и на международных воздушных линиях.

Colliers

За январь−июнь 2017 г. средний уровень загрузки в отелях Санкт-Петербурга немного снизился по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. Причиной послужили неблагоприятные климатические условия и переориентация внутреннего туризма на внешний в целом по России в связи укреплением рубля.

Средний уровень загрузки в I полугодии 2017 г. снизился на 3 п.п. по сравнению с I полугодием 2016 г.Colliers

Ценовая политика

Проведение крупных мероприятий международного уровня, таких, например, как Кубок Конфедераций FIFA 2017 и ПМЭФ, а также продвижение событийного туризма в Санкт-Петербурге способствовали продолжению роста финансовых показателей отельеров.

Средневзвешенная цена продажи номера в I полугодии 2017 г. увеличилась на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. и достигла 6 490 руб./сутки не включая НДС и завтрак. Средняя доходность номера в I полугодии 2017 г. осталась на уровне аналогичного периода прошлого года.

Colliers

Тенденции и прогнозы

В настоящее время девелоперская активность в отношении строительства новых крупных гостиниц в Санкт-Петербурге низкая. До конца текущего года ожидается к открытию только один отель уровня 4*, расположенный в Центральном районе, который будет управляться российским сетевым оператором City Hotel Group. В перспективе ближайших двух-трех лет номерной фонд пополнят операторы Hilton Worldwide и AccorHotels.

Colliers

В преддверии Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в Санкт-Петербурге закончилась классификация коллективных средств размещения, по итогам которой классифицированы 840 объектов. Таким образом, петербургские гостиницы готовы принять гостей данного спортивного мероприятия. Кроме того, администрацией города разработаны меры по привлечению и поддержке инвесторов при реализации проектов гостиниц.

Источник: Colliers International


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Екатерина Гаранина, АМГ: Ключевые факторы успеха независимого отеля – уникальность образа и кадровая политика.

Екатерина Гаранина, …

Об особенностях конкуренции малых отелей с междуна...

Вячеслав Заславский / Rocket Service: Инновации, формула идеальной себестоимости и будущее гостиничного аутсорсинга.

Вячеслав Заславский …

О том, как сегодня живет рынок аутсорсинговых комп...

Юрий Ушанов / эксперт ГосДумы: О новых стандартах классификации гостиничной индустрии – услуге, продукте и профессиональной квалификации.

Юрий Ушанов / экспер…

Россия переходит к новой системе обязательной клас...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Москва - мировой лидер по числу хостелов среди столиц мира. Количество против качества.

Москва - мировой лид…

Москва и Санкт-Петербург входят в число мировых ли...

Игорь Пигин, Edelink: Будущее автоматизации – не безоблачно. Хостелы и неформатные средства размещения выбирают Saas-решения.

Игорь Пигин, Edelink…

О специфике автоматизации малых отелей, хостелов и...

ТОП хостелов России от TVIL.RU. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Севастополь. Портрет туристов и стоимость проживания. Капсулы, детские комнаты и велотуры.

ТОП хостелов России …

В России хостелы появились примерно 23 года назад,...

FAQ начинающего хостельера. Дмитрий Кузин о том, как не потерять свой бизнес. Мифы хостельного рынка, реалии и подводные камни.

FAQ начинающего хост…

Вокруг хостельного бизнеса существует много мифов,...