Menu
Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuitton» будет упра…

Средствам массовой и...

Новый The St. Regis Hong Kong стал 7000-м отелем Marriott International

Новый The St. Regis Hong Kong стал …

Отель The St. Regis ...

"Рынок не надо запрещать, его надо регулировать", - Гани Базаркулов, хостел "Кеды"

"Рынок не надо запрещать, его …

Интервью с владельца...

Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt Regency Don-Pl…

Этот гостиничный ком...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

Сервис онлайн-бронир...

«Google» становится лидером на рынке онлайн-обзоров гостиниц

«Google» становится лидером на рынк…

Трудно переоценить з...

Prev Next

Colliers International: гостиничный рынок Москвы в I полугодии. Треть качественного номерного фонда у международных брендов. Загрузка 70%, ADR 7930 рублей, RevPAR 5520 рублей. Рост турпотока за счет внутреннего туризма. Эксклюзив

Colliers International: гостиничный рынок Москвы в I полугодии. Треть качественного номерного фонда у международных брендов. Загрузка 70%, ADR 7930 рублей, RevPAR 5520 рублей. Рост турпотока за счет внутреннего туризма.

Качественный номерной фонд Москвы по итогам I полугодия 2017 года увеличился на 1 229 номеров в пяти отелях, незначительно превысив показатели годичной давности. По итогам года аналитики Colliers International ожидают рекордного прироста номерного фонда столицы за всю ее историю – порядка 2500 номеров. Вместе с тем, позитивная динамика всех операционных показателей отмечена только в верхнем ценовом сегменте.


Предложение

По итогам первой половины 2017 г. суммарный номерной фонд в гостиницах Москвы насчитывает около 50 000 номеров (без учета хостелов и мини-отелей). Качественный номерной фонд гостиниц под управлением международных операторов в I полугодии 2017 г. увеличился на 1 229 номеров в пяти отелях, что немного превышает показатель всего 2016 г., равный 1 219 номерам. Стоит отметить, что резкий прирост номерного фонда отчасти обусловлен переносом сроков открытия некоторых гостиниц с 2016 на 2017 год.

Под управлением международных гостиничных операторов находится 33% всего качественного номерного фонда Москвы.

К концу 2017 г. объем нового предложения номеров может стать рекордным за всю историю и превысить отметку в 2 500 номеров.

Группа AccorHotels укрепила лидерские позиции среди международных отельеров на московском гостиничном рынке в I полугодии 2017 г., добавив в свой портфель еще один гостиничный комплекс, состоящий из отелей двух брендов: ibis и ibis budget. Стоит отметить, что бренд ibis budget сегмента Economy дебютировал в России, и на данный момент – это единственная гостиница категории "две звезды" в Москве, которой управляет международный оператор.

Спрос и ценовая политика

По данным Росавиации, суммарный пассажиропоток трех московских аэропортов ("Домодедово", "Внуково", "Шереметьево") в январе-мае 2017 г. составил 31,2 млн человек, что на 19% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Основной рост перевозок пришелся на международные направления (+25%), тогда как количество внутрироссийских перевозок увеличилось на 14%. Дальнейший рост будет поддержан в том числе и увеличивающейся пропускной способностью аэропортов Москвы в рамках подготовки к грядущему Чемпионату мира по футболу FIFA 2018 в России.

Рост туристического потока в Москву за последние шесть лет составит около 15%.

В гостиницах Москвы почти всех ценовых диапазонов, за исключением сегмента Luxury, в январе-июне 2017 г. уровень загрузки увеличился по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года. Наибольший рост продемонстрировал сегмент Upper Upscale (+3,7%). Сегмент Luxury, напротив, показал обратную динамику, снизившись на 2,1% год к году.

В первой половине 2017 г. cредняя загрузка гостиниц выросла на 2 п.п. по сравнению с первой половиной 2016 г.

Прирост по всем показателям операционной деятельности гостиниц был зафиксирован только в сегменте Upscale.

На фоне снизившихся показателей загрузки в люксовом сегменте, показатели доходности также были снижены: доходность на номер (RevPAR) в I полугодии 2017 г. Составила 9 500 руб./сутки против 9 900 руб./сутки в I полугодии 2016 г, а средняя цена на номер (ADR) уменьшилась с 15 310 до 15 180 руб./сутки.

Средний показатель доходности на номер (RevPAR) в I полугодии 2017 г. остался на уровне прошлого года.

Тенденции и прогнозы

В связи с приближающимся крупномасштабным событием в России – Чемпионатом мира по футболу в 2018 г., существенный ввод нового номерного фонда произойдет во второй половине 2017 г. – первой половине 2018 г. Внутренний туризм формирует основной рост туристического потока в Москве. Среди иностранных туристов лидерство по приросту сохраняют гости из Китая: за первые пять месяцев 2017 г. Москву посетило около 80 000 туристов из КНР, что на 37% больше, чем за сопоставимый период 2016 г. Аналитики Colliers International ожидают, что до конца текущего года туристы из Азиатского региона будут драйвером увеличения потока иностранных туристов, а также продолжения роста внутреннего туризма.

Сегментация гостиниц представлена на базе классификации STR Global:

  • Luxury – "Люксовый сегмент"
  • Upper Upscale – "Верхний предел верхнего ценового сегмента"
  • Upscale – "Верхний ценовой сегмент"
  • Upper Midscale & Midscale – "Сегмент выше среднего" и "Средний ценовой сегмент"

Источник: Colliers International


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

HotelCIO Exchange Екатеринбург

HotelCIO Exchange Ек…

14 марта в Екатеринбурге в отеле Московская Горка ...

Booking.com наращивает обороты: задача – усилить влияние на гостиницы

Booking.com наращива…

Гостиницы и антимонопольные комитеты Европы уже да...

Что воруют из эконом-класса. ТОП-10 вещей, которые похищают гости в отелях 3* и ниже. От халатов до породистых щенков.

Что воруют из эконом…

Сервис аренды жилья Tvil.ru проанализировал отзывы...

Татарстан. Гостеприимство. Перезагрузка 3.0.

Татарстан. Гостеприи…

В Казани завершилось обучение более 300 руководите...

Санкт-Петербург обходит Москву по загрузке и стоимости номеров. От хостелов к плавучим отелям.

Санкт-Петербург обхо…

Санкт-Петербург обогнал Москву по загрузке и стоим...

В Ростов-на-Дону придет Hilton. Гостиничный расклад к ЧМ-2018 стремительно меняется.

В Ростов-на-Дону при…

Отель "Доломан" в Ростове-на-Дону после окончания ...

Выставка «HoReCa Don» начнет работу 14 ноября 2018 года

Выставка «HoReCa Don…

«HoReCa Don» крупнейший выставочный проект для игр...

Зарплаты растут, но не в гостиничном бизнесе. Исследование HeadHunter. 43,3 тыс. рублей для HoReCa.

Зарплаты растут, но …

После двух лет застоя заработные платы в России на...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuit…

Средствам массовой информации стало известно о пер...

В Алтайском крае подвели итоги по курортному сбору за прошлый год

В Алтайском крае под…

Сбор ввели в действие с 1 мая 2018 года. В итоге, ...

Новый The St. Regis Hong Kong стал 7000-м отелем Marriott International

Новый The St. Regis …

Отель The St. Regis Hong Kong служит наглядным под...

"Рынок не надо запрещать, его надо регулировать", - Гани Базаркулов, хостел "Кеды"

"Рынок не надо …

Интервью с владельцами московского хостела "Кеды" ...