Menu

Colliers International: гостиничный рынок Москвы в I полугодии. Треть качественного номерного фонда у международных брендов. Загрузка 70%, ADR 7930 рублей, RevPAR 5520 рублей. Рост турпотока за счет внутреннего туризма. Эксклюзив

Colliers International: гостиничный рынок Москвы в I полугодии. Треть качественного номерного фонда у международных брендов. Загрузка 70%, ADR 7930 рублей, RevPAR 5520 рублей. Рост турпотока за счет внутреннего туризма.

Качественный номерной фонд Москвы по итогам I полугодия 2017 года увеличился на 1 229 номеров в пяти отелях, незначительно превысив показатели годичной давности. По итогам года аналитики Colliers International ожидают рекордного прироста номерного фонда столицы за всю ее историю – порядка 2500 номеров. Вместе с тем, позитивная динамика всех операционных показателей отмечена только в верхнем ценовом сегменте.


Предложение

По итогам первой половины 2017 г. суммарный номерной фонд в гостиницах Москвы насчитывает около 50 000 номеров (без учета хостелов и мини-отелей). Качественный номерной фонд гостиниц под управлением международных операторов в I полугодии 2017 г. увеличился на 1 229 номеров в пяти отелях, что немного превышает показатель всего 2016 г., равный 1 219 номерам. Стоит отметить, что резкий прирост номерного фонда отчасти обусловлен переносом сроков открытия некоторых гостиниц с 2016 на 2017 год.

Под управлением международных гостиничных операторов находится 33% всего качественного номерного фонда Москвы.

К концу 2017 г. объем нового предложения номеров может стать рекордным за всю историю и превысить отметку в 2 500 номеров.

Группа AccorHotels укрепила лидерские позиции среди международных отельеров на московском гостиничном рынке в I полугодии 2017 г., добавив в свой портфель еще один гостиничный комплекс, состоящий из отелей двух брендов: ibis и ibis budget. Стоит отметить, что бренд ibis budget сегмента Economy дебютировал в России, и на данный момент – это единственная гостиница категории "две звезды" в Москве, которой управляет международный оператор.

Спрос и ценовая политика

По данным Росавиации, суммарный пассажиропоток трех московских аэропортов ("Домодедово", "Внуково", "Шереметьево") в январе-мае 2017 г. составил 31,2 млн человек, что на 19% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Основной рост перевозок пришелся на международные направления (+25%), тогда как количество внутрироссийских перевозок увеличилось на 14%. Дальнейший рост будет поддержан в том числе и увеличивающейся пропускной способностью аэропортов Москвы в рамках подготовки к грядущему Чемпионату мира по футболу FIFA 2018 в России.

Рост туристического потока в Москву за последние шесть лет составит около 15%.

В гостиницах Москвы почти всех ценовых диапазонов, за исключением сегмента Luxury, в январе-июне 2017 г. уровень загрузки увеличился по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года. Наибольший рост продемонстрировал сегмент Upper Upscale (+3,7%). Сегмент Luxury, напротив, показал обратную динамику, снизившись на 2,1% год к году.

В первой половине 2017 г. cредняя загрузка гостиниц выросла на 2 п.п. по сравнению с первой половиной 2016 г.

Прирост по всем показателям операционной деятельности гостиниц был зафиксирован только в сегменте Upscale.

На фоне снизившихся показателей загрузки в люксовом сегменте, показатели доходности также были снижены: доходность на номер (RevPAR) в I полугодии 2017 г. Составила 9 500 руб./сутки против 9 900 руб./сутки в I полугодии 2016 г, а средняя цена на номер (ADR) уменьшилась с 15 310 до 15 180 руб./сутки.

Средний показатель доходности на номер (RevPAR) в I полугодии 2017 г. остался на уровне прошлого года.

Тенденции и прогнозы

В связи с приближающимся крупномасштабным событием в России – Чемпионатом мира по футболу в 2018 г., существенный ввод нового номерного фонда произойдет во второй половине 2017 г. – первой половине 2018 г. Внутренний туризм формирует основной рост туристического потока в Москве. Среди иностранных туристов лидерство по приросту сохраняют гости из Китая: за первые пять месяцев 2017 г. Москву посетило около 80 000 туристов из КНР, что на 37% больше, чем за сопоставимый период 2016 г. Аналитики Colliers International ожидают, что до конца текущего года туристы из Азиатского региона будут драйвером увеличения потока иностранных туристов, а также продолжения роста внутреннего туризма.

Сегментация гостиниц представлена на базе классификации STR Global:

  • Luxury – "Люксовый сегмент"
  • Upper Upscale – "Верхний предел верхнего ценового сегмента"
  • Upscale – "Верхний ценовой сегмент"
  • Upper Midscale & Midscale – "Сегмент выше среднего" и "Средний ценовой сегмент"

Источник: Colliers International


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Давид Мика / Booking.com: IT c человеческим лицом. Кадровая политика мирового лидера. Профессионалы, тренды, вызовы.

Давид Мика / Booking…

Технологии уже давно стали залогом успеха в соврем...

Аналитика. Перемены под воздействием технологий. Когда вымрут консьержи?

Аналитика. Перемены …

Автоматизация, приложения, девайсы и сайты отзывов...

Станислав Ивашкевич: О тренингах, карьере, сетевых отелях и профессиональных качествах

Станислав Ивашкевич:…

О рынке тренингов, важности обучения, особенностях...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Хостелы массово выходят на митинги. Новые поправки или похороны внутреннего туризма. Малые средства размещения могут изгнать даже из нежилых помещений в жилых домах.

Хостелы массово выхо…

Пикет против принятие Государственной дума закона ...

Капсульные отели - альтернатива хостелам или узкий сегмент для гиков?

Капсульные отели - а…

Все больше людей выбирают капсульные отели - модул...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Тренды хостельного рынка. Ночлежки, сети и франшизы. Деньги, кадры и компетенции.

Дмитрий Сельков / ID…

Минувший год для хостельного рынка был достаточно ...