Menu

Аналитика JLL. Качественные отели Санкт-Петербурга в I полугодии 2017 года. Рекордные ADR и RevPAR. Падение загрузки – туристы ищут бюджетные варианты.

Аналитика JLL. Качественные отели Санкт-Петербурга в I полугодии 2017 года. Рекордные ADR и RevPAR. Падение загрузки – туристы ищут бюджетные варианты.

Компания JLL представляет анализ результатов первых шести месяцев 2017 года на рынке качественных гостиниц Санкт-Петербурга. Отели Северной столицы продемонстрировали рекордные за 5 лет показатели ADR и RevPAR на фоне падающей загрузки.


"Качественный гостиничный фонд Санкт-Петербурга в I половине в 2017 года показал самые высокие за последние пять лет среднерыночные показатели среднего тарифа (ADR) и доходности на номер (RevPAR) – рост на 15% и 8,5% соответственно, до 6,4 тыс. и 3,5 тыс. руб. На фоне падающей загрузки (снижение на 1,8 п.п. – до 50,5%) очевидно, что отельеры фокусируются на качестве спроса, наращивая цены и доходность, – комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – В свою очередь более чувствительный к цене туристический поток покидает качественные отели Санкт-Петербурга в пользу более бюджетных вариантов размещения либо иных направлений для поездок".

Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга в I полугодии

Источник: STR Global, JLL

Июнь был отмечен в Петербурге совмещением двух событий мирового уровня – ПМЭФ и Кубка Конфедераций. "Обычные туристы, как правило, временно избегают локаций, где проводятся масштабные спортивные мероприятия, опасаясь высоких цен, усиленных мер безопасности, загруженности транспортной и туристической инфраструктуры города. В итоге месяц ознаменовался серьезным увеличением тарифов во всех сегментах гостиничного рынка на фоне заметного сокращения количества занятых номеров, что тем не менее привело к значительному росту доходности на номер", – отмечает Татьяна Веллер.

Лидером по динамичности изменения тарифа и загрузки в июне стал средний сегмент: при увеличении ADR почти на 19%, до 6,2 тыс. руб., загрузка сократилась с 90% в аналогичном периоде прошлого года до 80% в нынешнем. Люксовый сегмент в первый месяц лета достиг небывалого среднего тарифа (почти 45 тыс. руб., в 2,5 раза выше показателя самых дорогих отелей Москвы в июне 2017 года); загрузка при этом хотя и опустилась на 5,5 п.п., но осталась на высоком для сегмента уровне – 74%.

"Стоит отметить рекордные операционные показатели люксовых отелей Петербурга и за I полугодие в целом. Они опередили московский люкс не только по средней цене за номер (что является типичным для 1-й половины года), но и по доходности за счет высокого спроса на фоне ПМЭФ и Кубка Конфедераций и отсутствия ввода дополнительных номеров, – говорит Татьяна Веллер. – Так, в целом за прошедшее полугодие средний тариф люксовых отелей Петербурга достиг 23,3 тыс. руб. при 17,6 тыс. руб. в Москве, RevPAR – 11,5 тыс. и 11 тыс. руб. соответственно".

Лидером по росту доходности в первые шесть месяцев стал верхний предел среднего ценового сегмента. Он же единственный, где выросла, пусть и ненамного, загрузка, – на 1 п.п., до 65%. За счет активного роста тарифа (на 9% к 2016 году, до 5,5 тыс. руб.), RevPAR здесь увеличился на 11% – до 3,6 тыс. руб.)

"Небольшой ввод качественного гостиничного номерного фонда в I полугодии при отсутствии открытий до конца года должен сгладить эффект оттока чувствительных к цене размещения локальных туристов. В итоге мы ожидаем, что 2017 год для гостиничного рынка Санкт-Петербурга завершится как минимум на уровне прошлого года или небольшим среднерыночным ростом рублевых операционных показателей", – прогнозирует Татьяна Веллер.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Аналитика STR Global. Гостиничный рынок России стабилизировался. Средний RevPAR превысил докризисные значения, в лидерах Сочи и Екатеринбург.

Аналитика STR Global…

Компания STR Global проанализировала состояние рос...

12 отелей Carlson Rezidor отметили юбилей в 2016 году. От Балтики до Урала. 25 тонн красной икры, 4,5 тыс. свечей и 15 млн гостей.

12 отелей Carlson Re…

В 2016 году 12 отелей Radisson и Park Inn by Radis...

Подмосковье стимулирует туризм и гостиничный девелопмент. Как получить налоговые льготы, землеоотводы и субсидии. 15 миллионов туристов в год.

Подмосковье стимулир…

К 2019 году Московская область будет готова приним...

Kyiv Tourism Awards. ibis Киев Центр назван лучшим трехзвездочным отелем Киева.

Kyiv Tourism Awards.…

Группа AccorHotels, мировой лидер в сфере путешест...

Госдума "поддержала" внутренний туризм. Туроператоров, работающих на выезд, обложат дополнительным сбором. Взносы до полумиллиона рублей.

Госдума "поддер…

Законопроект, устанавливающий взносы в резервный ф...

Отель Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park доступен для бронирования. Первый столичный Hyatt Regency откроется в конце года.

Отель Hyatt Regency …

"Хаятт Ридженси Москва Петровский Парк", часть про...

Кадровые перестановки. В Cosmos Group – новый президент. Кристиан Майер заменил Максима Хорошенкова.

Кадровые перестановк…

Управляющая гостиничная компания Cosmos Group, вхо...

26 сентября в Москве в гостинице СтандАрт прошел уже второй по счету Revenue management практикум.

26 сентября в Москве…

Это мероприятие стало своего рода визитной карточк...

Гостиничный комплекс и казино «Империал» начнут работать в ИРК «Приморье» осенью 2020 года

Гостиничный комплекс…

За реализацию проекта отвечает компания ООО «Даймо...

Booking.com рассказывает три вдохновляющие истории об удивительных партнерах компании, которые сделали все возможное и невозможное для своих гостей

Booking.com рассказы…

Компания Booking.com поделилась историями о путеше...

Базар, вокзал и тихоокеанский гребешок: куда едут те, кого ничем не удивишь

Базар, вокзал и тихо…

Пять направлений в регионах России, куда пора отпр...

Темпы строительства гостиниц в Европе бьют рекорды

Темпы строительства …

К такому выводу пришли эксперты компании «Lodging ...