Menu
Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt Regency Don-Pl…

Этот гостиничный ком...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

Сервис онлайн-бронир...

«Google» становится лидером на рынке онлайн-обзоров гостиниц

«Google» становится лидером на рынк…

Трудно переоценить з...

5 советов для загородного отеля

5 советов для загородного отеля

Загородные отели пре...

Под управлением «Marriott» находится 7 000 гостиниц по всему миру

Под управлением «Marriott» находитс…

Свой семитысячный от...

Prev Next

Нижегородский отель из сети HOTEL MARTON может быть снесен. Как здание за 300 млн было признано самовольной застройкой. Зачем сокращать номерной фонд перед ЧМ-2018. Эксклюзив

Нижегородский отель из сети HOTEL MARTON может быть снесен. Как здание за 300 млн было признано самовольной застройкой. Зачем сокращать номерной фонд перед ЧМ-2018.

Власти Нижнего Новгорода намерены добиться сноса отеля Marton на улице Ошарской. На минувшей неделе Советский районный суд города признал объект самовольной постройкой. Между тем, в сети HOTEL MARTON признают, что у отеля нет разрешительной документации, но уверяют, что безопасности для гостей он не представляет.


Советский райсуд Нижнего Новгорода признал самовольной постройкой гостиницу Marton на ул. Ошарской. Об этом и.о. начальника управления административно-технического и муниципального контроля Евгений Решетников доложил сити-менеджеру Сергею Белову на еженедельном оперативном совещании. По его словам, администрация не выдавала разрешения на эксплуатацию здания. Теперь власти инициировали доследственную проверку по ст. 238 УК РФ ("Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровью потребителей"), подав заявление в региональное следственное управление СКР. После признания гостиницы самостроем и судебного запрета ее эксплуатации чиновники собираются добиться сноса объекта.

Сити-менеджер данную инициативу поддержал, заявив, что "нельзя давать подобному нерадивому бизнесу себя так вести". "У нас есть регламент, в соответствии с которым они обязаны получать разрешение на строительство. Администрация города в рамках действующего законодательства должна проверять и знать, что эти объекты отвечают требованиям безопасности эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью нижегородцев", – добавил чиновник.

Отель Marton по адрес ул. Ошарская, 87 предлагает гостям 31 номер формата "стандарт", "стандарт улучшенный", "стандарт twin". Помимо классического формата проживания, в отеле предусмотрена и почасовая оплата. Застройщиком объекта является ИП Марченко А.В., а сам отель входит в сеть бизнес-отелей HOTEL MARTON, который владеет бизнесмен Андрей Марченко. 28 действующих отелей сети расположены в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Волгограде, Воронеже, Калининграде и Нижнем Новгороде. Еще 5 отелей готовятся к открытию.

Сам Андрей Марченко с аргументами властей Нижнего Новгорода категорически не согласен. По его словам, у компании есть заключение экспертизы, согласно которому здание гостиницы стоимостью 300 млн руб. соответствует всем строительным нормам и безопасно для эксплуатации.

Господин Марченко сообщил „Ъ“, что судебный иск мэрии о признании постройки самовольной стал для него "полной неожиданностью". "Получается, что по судебному решению мы должны оформлять документы задним числом и нам придется получать все разрешительные документы в администрации. Здание, открывшееся два месяца назад, не представляет никакой угрозы, все нормативы соблюдены. Все два года, что мы строили гостиницу на собственном земельном участке, никаких претензий к нам ни у кого не возникало", – настаивает отельер, отмечая, что теперь в его компании ищут ответственных за неоформление разрешения на строительство и ввод гостиницы в эксплуатацию.

Таким образом, собственник HOTEL MARTON признал факт, ввода отеля в эксплуатацию без разрешительной документации.

Решение суда Андрей Марченко пообещал обязательно оспорить, добавив, что спорный вопрос был предметом обсуждения в администрации Нижнего Новгорода и стороны готовы были прийти к компромиссу, не вынося проблему в суды.

"Но теперь выясняется, что договоренности соблюдены не были. Администрация поступила некрасиво. Мы построили замечательное здание, клиенты были довольны, никаких жалоб ни от кого не было. Тем более что Нижнему Новгороду не хватает гостиниц в преддверии чемпионата мира по футболу", – добавил коммерсант.

Между тем, в базе данных Советского районного суда опубликовано решение, из которого следует, что господин Марченко в 2015 году выкупил земельный участок площадью более 600 кв. м с небольшим домиком, затем его снес и на его месте в 2016 году построил здание гостиницы без прошедшего госэкспертизу проекта и разрешения на строительство.

Разрешенный вид использования земельного участка позволял построить только жилой дом не выше трех этажей. В итоге застройщик подал иск к администрации, пытаясь узаконить постройку площадью 1225 кв. м как жилой дом. Однако городская администрация с помощью экспертов доказывала, что была построена гостиница и этажей на самом деле пять, если считать мансарду и подземный этаж. Предприниматель уточнил исковые требования, прося признать право собственности на нежилой объект, но суд удовлетворил встречный иск властей, запретив эксплуатацию самостроя.

Более того, проблемы с властями возникали и у второго нижегородского отеля HOTEL MARTON – Marton Гордеевская. Строительные работы в обоих отелях в августе 2016 года приостанавливались на 90 дней по решению арбитражного суда Нижегородской области – на основании заявлений инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области о привлечении к административной ответственности.

Вопрос о сносе отеля Marton Ошарская, как объекта самостроя, начал рассматриваться в Советском районном суде Нижнего Новгороде уже в конце 2016 года. Таким образом, сам факт судебного разбирательства вокруг отеля вряд ли был для Андрея Марченко неожиданностью. Между тем, отель Marton Ошарская начал принимать гостей с февраля 2017 года, то есть уже после начала судебных разбирательств по поводу законности его строительства.

Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева удивлена претензиями сети MARTON HOTEL. По ее словам, закон обязывает застройщика получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию любых зданий общественного назначения. "Если компания не может получить разрешение на ввод объекта, то, вероятно, она действительно допустила какие-то нарушения", – предположила эксперт, добавив, что законодательство не позволяет получать разрешение на строительство "задним числом", если у застройщика нет этого документа.

Константин Клюев, генеральный менеджер отеля ibis Нижний Новгород, президент ассоциации отельеров Нижегородской области:

Отели MARTON не входят ассоциацию отельеров Нижегородской области, однако я уверен, что здесь нет какого-либо наступления на индустрию гостеприимства нашего региона. Накануне Чемпионата мира по футболу 2018 года в Нижнем Новгороде на счету каждый гостиничный номер, поэтому я не думаю, что кому-то из властей выгодно сокращать номерной фонд региона. Информация о возможности сноса одного из отелей города появляется впервые.

Судя по всему, конфликт вокруг отеля MARTON на Ошарской носит исключительно хозяйственный характер. Выиграть от его закрытия могут лишь другие средства размещения, находящиеся в данной локации.

Что касается отелей, входящих в ассоциацию отельеров Нижегородской области, то у них подобных проблем не возникает.

По материалам: Kommersant.ruИнспекция государственного строительного надзора Нижегородской области 


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Аналитика JLL за I полугодие. 2 тыс. новых брендированных номеров в России и СНГ. По итогам годам будет введено на 1,3 тыс. номеров меньше, чем прогнозировалось ранее.

Аналитика JLL за I п…

По оценке экспертов компании JLL, за первые шесть ...

Три эксперта, 5 тыс. рублей и свидетельство на три года. Изменен порядок аккредитации организаций, присваивающих «звезды» гостиницам, пляжам и горнолыжным трассам.

Три эксперта, 5 тыс.…

В России вступил в действие новый «Порядок аккреди...

Официально. "Галс-Девелопмент" завершила сделку по покупке Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center.

Официально. "Га…

Компания "Галс-Девелопмент" завершила сделку по по...

"Капсулы" GoSleep.Moscow в аэропорту Шереметьево. Первый капсульный отель в российском аэропорту. Упрощенная версия, футуристический дизайн, почасовая оплата.

"Капсулы" …

В международном аэропорту Шереметьево в "стерильно...

TripAdvisor порадует владельцев iPhone новой функцией "Хроника поездки".

TripAdvisor порадует…

Новая функция автоматически заносит в журнал поезд...

В расцвете сил. Туристическому гостиничному комплексу «Измайлово» - 35.

В расцвете сил. Тури…

19 июля самый большой в Евразии туристский комплек...

Анастасия Мутли / Black Sea Hospitality Club. Новый проект объединения для профессионалов гостеприимства черноморского побережья

Анастасия Мутли / Bl…

От том, как дать понять собственнику, что необходи...

Ростуризм выберет лучших работников туриндустрии. Федеральный конкурс и 50 тысяч за первое место. Шанс для СПиР, менеджеров по туризму и гидов.

Ростуризм выберет лу…

Федеральное агентство по туризму (Ростуризм) прово...

Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt…

Этот гостиничный комплекс начали строить в 2009 го...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru праз…

Сервис онлайн-бронирования для тревел-профессионал...

«Google» становится лидером на рынке онлайн-обзоров гостиниц

«Google» становится …

Трудно переоценить значение отзывов гостей при выб...

Персональные данные постояльцев отелей под угрозой

Персональные данные …

К такому выводу пришли специалисты по компьютерной...