Menu

Деньги/Дрязги: ВТБ избавится от "Пекина", а ВЭБ от "Золотого кольца". Кредиторы и собственники ростовского Hyatt договорились. ГК "Пионер" экспортирует апарт-отели в Казахстан. Эксклюзив

Деньги/Дрязги: ВТБ избавится от "Пекина", а ВЭБ от "Золотого кольца". Кредиторы и собственники ростовского Hyatt договорились. ГК "Пионер" экспортирует апарт-отели в Казахстан.

Крупнейшие банки с госучастием продолжают выходить из гостиничных проектов. ВЭБ может продать строящийся курорт "Золотое кольцо" в Ярославской области, ВТБ – намерен найти покупателя на так и нереновированный столичный отель "Пекин". Никита Михалков не нашел денег на туркластер с ГУЛАГом. ГК "Пионер" продала франшизу на возведение апарт-отелей Ye’s в Казахстан. Это и другое – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.


"Пекин" продадут до конца года

Столичный отель "Пекин" будет продан до конца 2017 года. Об этом 7 июля заявил президент "Галс-Девелопмент" Сергей Калинин. По его словам, планов на реконструкцию отеля у его компании нет.

По словам Калинина, продажа гостиницы вызвала огромный интерес, у российских, китайских и арабских компаний, а также у западных фондов. Всего у "Пекина" уже есть больше 10 потенциальных покупателей. "Это последняя нереставрированная гостиница пяти звезд в центре Москвы", – отметил Калинин.

Здание гостиницы "Пекин" (Большая Садовая, 5) было построено в 1956 году и является памятником архитектуры. У "Галс-Девелопмента" до 2020 года действует договор на управление отелем с Fairmont Hotels (входит AccorHotels), однако передать отель международному оператору предполагалось уже после реконструкции.

В августе 2016 года вице-президент "Галс-Девелопмента" Алексей Гончаров говорил, что реконструкция главного здания гостиницы будет вестись в течение двух-трех лет. Работы по реконструкции планировалось начать в 2017 году.

В начале 2017 года Сергей Калинин объявил, что "Галс-Девелопмента" не собирается проводить реконструкцию и реставрацию отеля, на что может потребоваться 5-7 млрд рублей. Компанию вполне устраивал тот факт, что отель приносит ежегодный доход в 300 млн рублей.

Напоминаем, что Группа ВТБ, куда входит и "Галс-Девелопмент" ведет политику по избавлению от непрофильных активов, среди которых есть и целый ряд объектов гостиничной недвижимости.


Аркадий Ротенберг купит "Парк Легенд" на юге Москвы

Девелоперский проект "Парк легенд" (занимает 30 га на бывшей территории Завода им. Лихачева на юге Москвы), сейчас принадлежащий группе компаний ТЭН, уже в этом году сменит собственника. Компания договорилась о его продаже структурам, близким к миллиардеру Аркадию Ротенбергу. Эту информацию подтвердил и официальный представитель бизнесмена.

Многофункциональный комплекс "Парк легенд" общей площадью 700 тыс. кв. м группа компаний ТЭН начала строить в 2013 году. На текущий момент в эксплуатацию введены ледовый дворец (69 тыс. кв. м) и тренировочный комплекс с бассейном (29,3 тыс. кв. м). На территории "Парка легенд" появятся и неспортивные объекты – например, четырехзвездочный отель на 350 номеров под управлением международного бренда и конгресс-центр на 1 тыс. мест, общей площадью 23 тыс. кв. м.

Совладелец группы ТЭН Руслан Гутнов в феврале 2013 года анонсировал, что в проект будет инвестировано около 15-18 млрд рублей. Сейчас, без учета долговой нагрузки проект может стоить не более 12-15 млрд рублей. С учетом же долгов, группа ТЭН может получить за проект не более 2 млрд руб., остальное компенсировать за счет продажи будущих площадей.

Группа ТЭН, владельцами которой являются Руслан Гутнов, Дмитрий Судьин, Дмитрий Альтшуль и Андрей Гаврилов, входит в число крупнейших рантье на рынке коммерческой недвижимости. По данным журнала Forbes, в 2016 году ее доход от аренды составил $65 млн. В портфеле компании 179 тыс. кв. м торговых и 21 тыс. кв. м офисных площадей.


ВЭБ может продать курорт "Золотое кольцо" за 7 млрд рублей

Строящийся в Переславле-Залесском в Ярославской области курорт "Золотое кольцо" может сменить владельца. Об этом сообщил “Ъ” один из чиновников региональной администрации.

ВЭБ готов продать комплекс гостиниц за 7 млрд рублей, что существенно выше рыночной цены. Прежние переговоры заходили в тупик именно из-за цены, однако сейчас ВЭБ готов дать рассрочку на 20 лет. Предполагается, что покупатель платит первый взнос – и далее платежи, как по ипотеке, равномерными частями. Однако при этом ВЭБу нужны гарантии платежеспособности покупатели. В связи с этим, как сообщают источники “Ъ”, покупателями отелям могут выступить либо госструктуры вроде Группы ВТБ или даже топ-менеджмент группы, включая главу компании. Андрея Костина.

Курорт "Золотое кольцо" строится на площадке около 600 га в Переславском районе Ярославской области в рамках развития туристического потенциала Переславля-Залесского. По оценкам экспертов среднегодовая загрузка может составлять 40-50%, так как на находится на удалении от популярных туристических объектов. По неофициальной информации, управление курортом может быть поручено ресторанному холдингу Ginza Project.


ВЭБ увеличит кредитную линию на строительство Hyatt Regency Rostov Don-Plaza 

Правительство Ростовской области совместно с инвестором проработали вопрос с ГК "Внешэкономбанк" по возобновлению кредитной линии для завершения строительства. ГК "Внешкономбанк" принято решение увеличить кредитную линию до 3,66 млрд руб. Инициатор проекта ООО "МКЦ-РосЕвроДевелопмент" решил вопрос с дополнительным финансированием в объеме 100 млн руб.

Сейчас объект подключен к сетям электро-, водо- и теплоснабжения, подготовлен к возобновлению строительства. Ведутся работы по монтажу светопрозрачных конструкций фасада здания и регулировке установленных алюминиевых дверей и стеклопакетов.

Строительство гостиницы Hyatt Regency Rostov Don-Plaza планируют завершить до конца 2017 года. Об этом сообщил на встрече с журналистами заместитель губернатора Ростовской области Юрий Молодченко.

Между тем, собственники ГК Don-Plaza все-таки пошли на уступки кредиторам. Новым совладельцем проект строительства ростовского Hyatt стала Анна Агрест, которая по данным издания "Город N" является дочерью бизнесмена Вадима Варшавского.

Ей принадлежит 67% долей в ООО "Феретти". Остальными 33% владеет бизнесмен Андрей Демишин. В свою очередь ООО "Феретти" является одним из собственников ООО "МКЦ-РосЕвроДевелопмент" – застройщика Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. Компании принадлежит 44% доли в ООО.

Покупка Агрест доли в компании стала частью сделки по урегулированию задолженности перед одним из кредиторов компании – банком "Русский национальный банк", где 45% принадлежит жене Вадима Варшавского. Финансовая организация выступила одним из основных кредиторов строительства Hyatt Regency Rostov Don-Plaza.

Андрей Демишин сообщил "Городу N", что урегулирование отношений с РНБ сняло препятствия для возобновления кредитования ВЭБ.

Сдерживающим фактором в этом деле является только позиция еще одного кредитора – ПАО "МТС-банк", входящего в АФК "Система". Напомним, что собственники ГК Don-Plaza подали иск против АФК "Система" и аффилированных с ним ВАО "Интурист" и ПАО "МТС-Банк". АФК "Система" обвиняют в срыве хода строительства гостиничного комплекса. При этом целью крупного холдинга, по мнению истцов, является получение контроля над действующей гостиницей Don-Plaza. Сумма иска составляет 3,6 млрд. рублей. Тогда Андрей Демишин сообщил СМИ, что инициатором подачи иска выступил именно новый совладелец ООО "Феретти".


Никита Михалков заморозил создание туркластера "Цитадель"

Председатель Союза кинематографистов РФ Никита Михалков на неопределенное время "замораживает" создание культурно- просветительского туристического кластера "Цитадель" в Нижегородской области. Об этом режиссер сообщил на пресс-брифинге 2 июля.

"Проект "заморожен", – заявил Михалков. – Общее состояние области не очень расположено к развлечениям. Но я не теряю надежды, уже есть люди, которые в этом заинтересованы". По словам режиссера, для того, чтобы строительство кластера началось, он "должен бросить все и занимается только этим".

"Надеюсь, что через некоторое время мы приедем сюда с людьми, которым интересен проект, – продолжил Михалков. – Это место в нашей собственности, сегодня или завтра, но есть все основания предполагать, что кластер будет построен".

В августе 2016 года Михалков заявил СМИ, что определенная рабочая часть культурно-просветительского туристического кластера "Цитадель" может быть создана уже в 2018 году. По информации регионального министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений, объем инвестиций в проект должен был составить 7 млрд рублей, предполагалось создание 150 рабочих мест

Было заявлено, что "Цитадель" будет представлять собой рекреационно-оздоровительный культурный центр и разместится на большой территории. В так называемом "туристическом городе" построят киноакадемию, развлекательный центр, спортивный комплекс, гостиницу и общежитие для студентов. Украсят территорию военно-исторические декорации из фильмов Михалкова на тему русской деревни, уездного города и лагеря для заключенных.


ГК Пионер продала франшизу на возведение апарт-отелей в Казахстане

Группа компаний "Пионер" продала франшизу на возведение апарт-отелей Ye’s казахстанской компании Kaz Capital Invest. Первым объектом под брендом Ye’s в Казахстане станет отель на 766 апартаментов в столице страны Астане. Площадь здания составит 45 тыс. кв. м, Kaz Capital Invest вложит в строительство $50 млн.

Возведение казахстанского Ye’s начнется в третьем квартале 2017 года. Монолитный апарт-отель с вентилируемыми фасадами планируется достроить во второй половине 2019 года. Минимальная площадь лота в астанинском Ye’s составит 20 кв. м, самыми просторными станут двухуровневые апартаменты. Все лоты будут продаваться с чистовой отделкой.

В настоящий момент в России работают два апарт-отеля под вывеской Ye’s – один в Москве и один в Петербурге. Их суммарный номерной фонд равен 1,5 тыс. апартаментов.

По материалам: Ведомости, Деловой квартал, РБК, РИА Новости, ТАССKommersant.ru


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

AZIMUT Смоленская Москва принимает участников "Moscow Hospitality Conference 2018. Гостиничные решения".

AZIMUT Смоленская Мо…

26 апреля 2018 года в гостинице AZIMUT Смоленская ...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Исследования. Топ-5 наиболее важных мотивационных факторов для сотрудников гостиничного сектора.

Исследования. Топ-5 …

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

10 самых высокооплачиваемых CEO в мире гостиничного бизнеса. Игорный бизнес, умелый менеджмент и "золотые парашюты".

10 самых высокооплач…

Доходы CEO крупнейших гостиничных сетей мира по-пр...

Гендерные игры. AccorHotels и женщины. Какого пола профессия «отельер»? Мнения топ-менеджеров индустрии гостеприимства.

Гендерные игры. Acco…

Группа AccorHotels на днях обязалась обеспечить в ...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Елена Валеева / Эв'Рошель / Сочи: Как выжить, конкурируя с большими отелями. Демпинг, лоббизм и кадровые проблемы.

Елена Валеева / Эв'Р…

С закрытием популярных зарубежных направлений куро...

ТОП хостелов России от TVIL.RU. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Севастополь. Портрет туристов и стоимость проживания. Капсулы, детские комнаты и велотуры.

ТОП хостелов России …

В России хостелы появились примерно 23 года назад,...

Управляющая компания NETIZEN Group привлекла €150 млн частных инвестиций на проекты под брендом NETIZEN HOTEL | HOSTEL.

Управляющая компания…

Российская УК NETIZEN Group откроет в декабре 2017...

Как отелям конкурировать с Airbnb. Три фактора успеха: местоположение, услуги и сервис. Зачем превращать люксы в многокомнатные номера. Прецедент Барселоны.

Как отелям конкуриро…

Airbnb продолжает наступление на гостиничный секто...