Menu
Ostrovok.ru узнал, какие отели забронировали россияне на 23 февраля и 8 марта

Ostrovok.ru узнал, какие отели забр…

Ночь в отеле в город...

«Black Sea Hospitality Club»

«Black Sea Hospitality Club»

Двухдневная конферен...

Хостел «Strawberry Duck» открылся в Москве

Хостел «Strawberry Duck» открылся в…

Заведение может похв...

Paragraph Shekvetili Resort & Spa, Autograph Collection

Paragraph Shekvetili Resort & S…

Компания PRCO рада с...

«Airbnb» может добавить выбор транспортных опций для посетителей сайта

«Airbnb» может добавить выбор транс…

Напомним, что в конц...

500 000 сотрудников отелей компании Marriott International прошли обучение по выявлению признаков торговли людьми

500 000 сотрудников отелей компании…

Достигнутая цель под...

Prev Next

Гостиничный рынок Тюмени. Перенасыщенность и нединамическое ценообразование. Когда предложение опережает спрос. Тренд на снижение загрузки. Эксклюзив

Гостиничный рынок Тюмени. Перенасыщенность и нединамическое ценообразование. Когда предложение опережает спрос. Тренд на снижение загрузки.

Тюмень в последние годы попадает в ключевые позиции в рейтингах деловой активности. Ажиотаж вокруг деловой активности города приводит к тому, что отельные игроки активно входят в рынок. Темпы роста предложения в отрасли значительно опережают темпы роста спроса. Компания USTA Hotels в своем аналитическом обзоре представила реальную картину гостиничного рынка Тюмени.


На рынке Тюмени действует 313 средств размещения общей емкостью более 3000 номеров, среди них – 53 отеля в категории 1-4 *, с общим номерным фондом 2628 номеров (75 % рынка). По уровню обеспеченности номерами Тюмень занимает лидирующие позиции в Уральском федеральном округе (УрФО): более 4 номеров на 1000 жителей города. Для сравнения Екатеринбург (лидер в УРФО по загрузке и деловой активности) имеет показатель 3,85 номеров на 1000 человек.

Примерно половину предложения номерного фонда – 1631 номер – составляет 10 отелей в категории 3-4 *.

USTA

Среди официально классифицированных отелей категорию 3* имеют 9 отелей с общим номерным фондом 741 номер, категорию 4* – 7 отелей с общим номерным фондом 733 номера.

Средняя открытая цена в отелях 3* 3933 рублей для 4* – 5747 рублей.

USTA

На данный момент в Тюмени представлены три отеля под международными гостиничными брендами: Double Tree by Hilton, Mercure и Best Western, с общим номерным фондом 470 номеров, что составляет 15 % рынка.

 

Кол-во отелей

Кол-во номеров

Средняя цена

Отель 3 *

9

741

3933

Отель 4 *

7

733

5747

Ценообразование в отелях Тюмени не динамическое (у большинства участников рынка). Открытой статистики (STR отчетов) по рынку нет.

Классификация отелей

На сегодняшний день из 53 объектов классифицировано 18 (это 34 % рынка). Классификация по всей России в скором будущем станет обязательной, не исключено, что до 1 января 2018 года, все отели Тюмени вынуждены будут срочно классифицироваться.

Новые объекты

  • Несмотря на высокую насыщенность города отелями до 2020 года заявлено к вводу в эксплуатацию нескольких объектов:
  • Отель, на улице Луначарского, в стадии строительства.
  • Отель, под международным брендом на улице Максима Горького, строительство находится в начальной стадии.
  • Отель, под международным брендом Accor на улице Мельникайте, строительство возобновлено в 2016 году
  • Второй отель Hilton, на перекрестке Минской и Республики, начало строительство заявлено в 1 полугодии 2017 года.
  • Самый масштабный проект, важный для сферы туризма, строительство крупнейшего в России аквапарка, открытие которого запланировано в апреле 2018 года. Номерной фонд более 180 номеров.

Общий номерной новых объектов составит около 1000. Тюмень станет беспрецендентным лидером по обеспеченности отелями, к каким экономическим показателям приведет такая перенасыщенность покажет время.

Спрос

Для оценки текущей ситуации на рынке USTA Hotels обратилась к участникам рынка Тюмени. Три наиболее крупных представителя рынка (отели с номерным фондом более 100 номеров) озвучили данные по загрузке: два отеля заявили о среднегодовой загрузке в 40 %, один объект 51 %. Открытие за последние два года двух международных отелей Double Tree by Hilton и Mercure привело к оттоку гостей из региональных отелей.

Однако местные отели не сдаются, долговременный опыт, качественный сервис, наработанные контракты, а также особый региональных колорит в интерьере, отражающий историю и культуру местного быта, позволяют многим отелям успешно конкурировать с международными сетями и создавать особую притягательность для гостя.

За 2016 год Тюменскую область посетило 2 млн туристов, включая около 50 тыс. иностранцев. В городе региональной властью разработана программа развития внутреннего туризма. Количество туристов по данной программе планируется увеличить к 2020 году до 2,2 млн. человек.

Однако основной поток в город составляет бизнес-туризм, и темпы роста бизнес-потока не соответствуют темпам строительства и ввода новых объектов. Поэтому в ближайшей перспективе, вероятно, произойдет снижение загрузки в отелях города и выравнивание заполняемости среди игроков рынка: международными и региональными отелями.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 человек

На ночь глядя из гос…

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 челове...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Пять составляющих образа успешного генерального менеджера независимого отеля

Пять составляющих об…

Выбор генерального управляющего отелем – одно из с...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

Аналитика. Перемены под воздействием технологий. Когда вымрут консьержи?

Аналитика. Перемены …

Автоматизация, приложения, девайсы и сайты отзывов...

Михаил Калашников & Илья Щаклин / Green Mebel: Реалии хостельного бизнеса. Локация, аренда, целевая аудитория и мебель.

Михаил Калашников …

Хостельный бизнес в России продолжает существовать...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: История входа в рынок и требования к хостельеру

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...

Рейтинг The Guardian. ТОП-10 luxury-хостелов Европы. От Севильи до Санкт-Петербурга

Рейтинг The Guardian…

Бюджетный отдых в одном из городов Европы без ущер...

Дмитрий Халин / Savills: О преимуществах апартаментов под брендом отелей. Сервис, качество, инвестиционная составляющая.

Дмитрий Халин / Savi…

Апарт-отели становятся все более популярным видом ...