Сеть Pentahotels вернется в Россию, чтобы конкурировать с Carlson Rezidor. Власти Приморья избавились от одного из инвесторов игорной зоны и продолжают попытки продать недостроенный отель Hyatt. Воронежский отель Ramada Plaza – в центре судебных разбирательств. Это и другое – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.
По информации Ведомостей, компания "Апарт груп", принадлежащая акционеру Capital Group Павлу Тё, ведет переговоры с сетью lifestyle-отелей Pentahotels. Гостиничному оператору со штаб-квартирой во Франкфурте-на-Майне предлагается взять в управление один из домов-книжек на Новом Арбате, который Capital Group приобрела в марте 2016 года за 2,4 млрд рублей.
Объект предлагалось реконструировать в гостинично-апартаментный комплекс, который будет включен в инфраструктурные объекты чемпионата мира по футболу 2018 года. В здании площадью 28 тыс. кв м должно разместиться порядка 300 номеров, общие инвестиции в проект реконструкции оцениваются в размере 6 млрд рублей. Если раньше шла речь о том, что "дом-книжка" будет работать в сегменте 3*, то с приходом Pentahotels его звездность может повыситься.
Гостиничный оператор Pentahotels создан в 1971 г. авиакомпаниями Lufthansa, Swissair, Alitalia, British Overseas Airways и British European Airlines. В 2006 году его владельцем стала New World Development Company из Гонконга. Сейчас Pentahotels управляет 28 отелями на 5382 номера в Германии (11 отелей), Великобритании (6 отелей), Бельгии и Китае (по 4 отеля), по одному отелю сети находится во Франции, Чехии и Австрии. Pentahotels делает акцент на четырехзвездочные отели формата lifestyle. Как отмечают эксперты, плюсом для развития "книжки" в новом формате является выгодное расположение в центре Москвы, минусом – слабая известность Pentahotels в России. Напоминаем, что в соседнем здании аналогичного формата может быть открыт отель Park Inn под управлением Carlson Rezidor.
На данный момент у Pentahotels нет отелей в РФ, однако в начале 90-х компания создала совместное предприятие с "Интуристом" и Deutsche Bank – "Интур-пента". Эта фирма в 1991 году открыла на Олимпийском проспекте первую гостиницу в России по европейским стандартам. Pentahotels стала управлять этим отелем под вывеской Olympic Penta. Позже гостиница вошла в сеть Renaissance Hotel Group и стала Moscow Olympic Penta Renaissance Hotel. После поглощения бренда Renaissance Marriott International, отель стал именоваться Renaissance Moscow Hotel). И наконец, после приобретения объекта структурами Александра Клячина, отель объект превратился в AZIMUT Hotel Olympic Moscow.
ВЭБ вернется к вопросу продажи пятизвездочного отеля Radisson Blu Resort & Congress Centre осенью – сообщил журналистам глава банка Сергей Горьков в ходе ПМЭФ-2017. По его словам, отель, расположенный в Олимпийской деревне, стал приносить хорошую доходность, и его продажу решено приостановить.
Руководство банка планирует продать отель ближе к концу года на более выгодных условиях – с учетом позитивных показателей летнего сезона. Даже в зимний период загрузка объекта составляла 70%.
О продаже отеля через конкурс впервые было объявлено в августе 2016 года. Сообщалось, что уже есть несколько потенциальных покупателей – три или четыре. Гостиница досталась банку за долги: заемщик, структуры Аббаса Алиева, не смогли рассчитаться по кредитам на строительство в Геленджике Kempinski Grand Hotel и комплекса апартаментов "Сады морей".
Напоминаем, что в качестве одного из потенциальных покупателей отеля может выступить холдинг "Синдика" члена Совета Федерации Арсена Канокова. Компания уже владеет гостиницей Radisson Blu Paradise Resort, находящейся по соседству.
Арбитражный суд Воронежской области приостановил производство по делу между заказчиком строительства гостиницы Ramada Plaza ООО "Стройсервис" и подрядчиком отделочных работ ООО "Компания Немецкие фасадные системы" (НФС) в связи с необходимостью проведения экспертизы, следует из материалов суда.
Экспертиза должна быть проведена в двухмесячный срок. Экспертам необходимо выяснить, есть ли недостатки в работах по облицовке фасада здания и парапета, причины их возникновения и стоимость работ и материалов, необходимых для их устранения.
Еще в апреле 2016 года компания, которая тогда называлась ООО "Немецкие фасадные системы – Монтаж", подала восемь исков, в которых потребовала со "Стройсервиса" суммарно 6,5 млн рублей долга за выполненные работы. В свою очередь, владельцы Ramada Plaza не соглашались выплачивать эти средства из-за некачественной отделки.
Отель Ramada Plaza Voronezh City Centre на 210 номеров – совместный проект воронежских бизнесменов Александра Муштаева и Павла Какалии. Объем инвестиций в проект оценивался в 1,2 млрд рублей. Срок окупаемости отеля – 12,8 лет. Открытие гостиницы состоялось в ноябре 2015 года. В январе 2017 года отель официально получил категорию "пять звезд".
ОАО "Корпорация развития Приморского края", принадлежащая администрации края, в судебном порядке расторгла договор с одним из инвесторов игорной зоны "Приморье" – ООО "Роял Тайм Приморье" (дочерняя компания казанской "Роял Тайм Групп"). 1 июня 2017 года суд удовлетворил иск оператора игорной зоны к компании.
Как заявил губернатор Приморья Владимир Миклушевский в ходе ПМЭФ-2017, инвестор не выполнил условия договора. По словам чиновника, компания не вложила в проект ни копейки. Выделенные "Роял Тайм Приморье" земельные участки снова будут выставлены на аукцион, однако по уже большей цене. Как подчеркнул глава края, после того как в игорной зоне заработало первое казино и за счет бюджета была создана инфраструктура, цена входа поднялась.
В 2015 году ООО "Роял Тайм Приморье" заключило соглашение с ОАО "Корпорация развития Приморского края". Компания планировала возвести в игорной зоне интегрированный курорт "Феникс" с казино и гостиничным центром, куда войдут отели 3-5 звезд. Ожидаемый объем инвестиций составлял не менее $215 млн, общая площадь арендованных участков – более 151 тыс. кв. м.
Срок ввода в эксплуатацию первого отеля с казино на 320 номеров и развлекательного комплекса площадью 47,5 тыс. кв. м был намечен на ноябрь 2017 года. Завершение второго этапа строительства предполагалось в июне 2019 года, третьего – в конце декабря 2021 года.
Интегрированная курортная зона "Приморье" расположена в бухте Муравьиная под Владивостоком. На площади в 619 га, помимо развлекательных центров и казино, предполагается возвести 21 гостиницу, 12 гостевых вилл, яхт-клуб, горнолыжную трассу и другие объекты туристско-рекреационного назначения круглогодичного использования. Проект будет реализовываться в три этапа, последний завершится в 2022 году.
Общая сумма подписанных инвестиционных договоров на строительство отелей и казино составила более 113 млрд рублей.
Новый аукцион по продаже недостроенного отеля Hyatt Vladivostok Burny пройдет 14 июля. Как говорится в сообщении АО "Российский аукционный дом" (РАД), выступающего организатором торгов. Начальная стоимость лота составляет 4,1 млрд рублей. Торги проходят по поручению – АО "Наш дом – Приморье".
Отчет об оценке рыночной стоимости актива выполнила компания Ernst&Young.
В состав пятизвездочного многофункционального комплекса входит здание отеля площадь 36,4 тыс. кв. м и здание SPA-комплекса площадью 10,2 тыс. кв. м. Вместе с гостиничным комплексом покупателю перейдет право аренды двух земельных участков общей площадью 31,2 тыс. кв. м. В сообщении отмечается, что отель полностью достроен, завершаются работы по внутренней отделке помещений.
Напомним, что недостроенный отель предполагалось продать еще 27 сентября 2016 года. Начальная цена лота была установлена в размере 8,505 млрд рублей, минимальная цена продажи – 5,952 млрд рублей. В итоге после четырехкратного продления сроков подачи заявок для участия в аукционе, отель был снят с торгов из-за отсутствия покупателей. Власти Приморья приняли решение заново оценить стоимость долгостроя и выставить его на продажу повторно – в июне 2017 года.
По материалам: Ведомости, Интерфакс, ТАСС, Abireg.ru
Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:
