Деньги/Дрязги: "Книжка" на Новом Арбате освоит формат lifestyle. Сочинский Radisson Blu продадут к концу года. Приморье потеряло одного из инвесторов игорной зоны.
Сеть Pentahotels вернется в Россию, чтобы конкурировать с Carlson Rezidor. Власти Приморья избавились от одного из инвесторов игорной зоны и продолжают попытки продать недостроенный отель Hyatt. Воронежский отель Ramada Plaza – в центре судебных разбирательств. Это и другое – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.
Объект предлагалось реконструировать в гостинично-апартаментный комплекс, который будет включен в инфраструктурные объекты чемпионата мира по футболу 2018 года. В здании площадью 28 тыс. кв м должно разместиться порядка 300 номеров, общие инвестиции в проект реконструкции оцениваются в размере 6 млрд рублей. Если раньше шла речь о том, что "дом-книжка" будет работать в сегменте 3*, то с приходом Pentahotels его звездность может повыситься.
Гостиничный оператор Pentahotels создан в 1971 г. авиакомпаниями Lufthansa, Swissair, Alitalia, British Overseas Airways и British European Airlines. В 2006 году его владельцем стала New World Development Company из Гонконга. Сейчас Pentahotels управляет 28 отелями на 5382 номера в Германии (11 отелей), Великобритании (6 отелей), Бельгии и Китае (по 4 отеля), по одному отелю сети находится во Франции, Чехии и Австрии. Pentahotels делает акцент на четырехзвездочные отели формата lifestyle. Как отмечают эксперты, плюсом для развития "книжки" в новом формате является выгодное расположение в центре Москвы, минусом – слабая известность Pentahotels в России. Напоминаем, что в соседнем здании аналогичного формата может быть открыт отель Park Inn под управлением Carlson Rezidor.
На данный момент у Pentahotels нет отелей в РФ, однако в начале 90-х компания создала совместное предприятие с "Интуристом" и Deutsche Bank – "Интур-пента". Эта фирма в 1991 году открыла на Олимпийском проспекте первую гостиницу в России по европейским стандартам. Pentahotels стала управлять этим отелем под вывеской Olympic Penta. Позже гостиница вошла в сеть Renaissance Hotel Group и стала Moscow Olympic Penta Renaissance Hotel. После поглощения бренда Renaissance Marriott International, отель стал именоваться Renaissance Moscow Hotel). И наконец, после приобретения объекта структурами Александра Клячина, отель объект превратился в AZIMUT Hotel Olympic Moscow.
ВЭБ займется продажей сочинского Radisson Blue осенью
ВЭБ вернется к вопросу продажи пятизвездочного отеля Radisson Blu Resort & Congress Centre осенью – сообщил журналистам глава банка Сергей Горьков в ходе ПМЭФ-2017. По его словам, отель, расположенный в Олимпийской деревне, стал приносить хорошую доходность, и его продажу решено приостановить.
Руководство банка планирует продать отель ближе к концу года на более выгодных условиях – с учетом позитивных показателей летнего сезона. Даже в зимний период загрузка объекта составляла 70%.
О продаже отеля через конкурс впервые было объявлено в августе 2016 года.Сообщалось, что уже есть несколько потенциальных покупателей – три или четыре. Гостиница досталась банку за долги: заемщик, структуры Аббаса Алиева, не смогли рассчитаться по кредитам на строительство в Геленджике Kempinski Grand Hotel и комплекса апартаментов "Сады морей".
Владельцы воронежской Ramada Plaza судятся с подрядчиком.
Арбитражный суд Воронежской области приостановил производство по делу между заказчиком строительства гостиницы Ramada Plaza ООО "Стройсервис" и подрядчиком отделочных работ ООО "Компания Немецкие фасадные системы" (НФС) в связи с необходимостью проведения экспертизы, следует из материалов суда.
Экспертиза должна быть проведена в двухмесячный срок. Экспертам необходимо выяснить, есть ли недостатки в работах по облицовке фасада здания и парапета, причины их возникновения и стоимость работ и материалов, необходимых для их устранения.
Еще в апреле 2016 года компания, которая тогда называлась ООО "Немецкие фасадные системы – Монтаж", подала восемь исков, в которых потребовала со "Стройсервиса" суммарно 6,5 млн рублей долга за выполненные работы. В свою очередь, владельцы Ramada Plaza не соглашались выплачивать эти средства из-за некачественной отделки.
Отель Ramada Plaza Voronezh City Centre на 210 номеров – совместный проект воронежских бизнесменов Александра Муштаева и Павла Какалии. Объем инвестиций в проект оценивался в 1,2 млрд рублей. Срок окупаемости отеля – 12,8 лет. Открытие гостиницы состоялось в ноябре 2015 года. В январе 2017 года отель официально получил категорию "пять звезд".
Игорная зона "Приморье" потеряла одного из инвесторов
ОАО "Корпорация развития Приморского края", принадлежащая администрации края, в судебном порядке расторгла договор с одним из инвесторов игорной зоны "Приморье" – ООО "Роял Тайм Приморье" (дочерняя компания казанской "Роял Тайм Групп"). 1 июня 2017 года суд удовлетворил иск оператора игорной зоны к компании.
Как заявил губернатор Приморья Владимир Миклушевский в ходе ПМЭФ-2017, инвестор не выполнил условия договора. По словам чиновника, компания не вложила в проект ни копейки. Выделенные "Роял Тайм Приморье" земельные участки снова будут выставлены на аукцион, однако по уже большей цене. Как подчеркнул глава края, после того как в игорной зоне заработало первое казино и за счет бюджета была создана инфраструктура, цена входа поднялась.
В 2015 году ООО "Роял Тайм Приморье" заключило соглашение с ОАО "Корпорация развития Приморского края". Компания планировала возвести в игорной зоне интегрированный курорт "Феникс" с казино и гостиничным центром, куда войдут отели 3-5 звезд. Ожидаемый объем инвестиций составлял не менее $215 млн, общая площадь арендованных участков – более 151 тыс. кв. м.
Срок ввода в эксплуатацию первого отеля с казино на 320 номеров и развлекательного комплекса площадью 47,5 тыс. кв. м был намечен на ноябрь 2017 года. Завершение второго этапа строительства предполагалось в июне 2019 года, третьего – в конце декабря 2021 года.
Интегрированная курортная зона "Приморье" расположена в бухте Муравьиная под Владивостоком. На площади в 619 га, помимо развлекательных центров и казино, предполагается возвести 21 гостиницу, 12 гостевых вилл, яхт-клуб, горнолыжную трассу и другие объекты туристско-рекреационного назначения круглогодичного использования. Проект будет реализовываться в три этапа, последний завершится в 2022 году.
Общая сумма подписанных инвестиционных договоров на строительство отелей и казино составила более 113 млрд рублей.
Hyatt Vladivostok Burny попробуют продать 14 июля
Новый аукцион по продаже недостроенного отеля Hyatt Vladivostok Burny пройдет 14 июля. Как говорится в сообщении АО "Российский аукционный дом" (РАД), выступающего организатором торгов. Начальная стоимость лота составляет 4,1 млрд рублей. Торги проходят по поручению – АО "Наш дом – Приморье".
Отчет об оценке рыночной стоимости актива выполнила компания Ernst&Young.
В состав пятизвездочного многофункционального комплекса входит здание отеля площадь 36,4 тыс. кв. м и здание SPA-комплекса площадью 10,2 тыс. кв. м. Вместе с гостиничным комплексом покупателю перейдет право аренды двух земельных участков общей площадью 31,2 тыс. кв. м. В сообщении отмечается, что отель полностью достроен, завершаются работы по внутренней отделке помещений.