Menu

ВТБ нашел единственного покупателя на гостиницу "Кузьминки". 720 млн и меньше. "Саяны" за миллиард никого не заинтересовали. Все о двух отелях. Эксклюзив

ВТБ нашел единственного покупателя на гостиницу "Кузьминки". 720 млн и меньше. "Саяны" за миллиард никого не заинтересовали. Все о двух отелях.

Единственный претендент на столичную гостиницу "Кузьминки" обнаружился по итогам сбора заявок на участие в торгах, объявленных структурами группы ВТБ. Покупателей на гостиницу "Саяны", пока не нашлось. Напоминаем, что речь идет о распродаже отелей, входящих в сеть "Гостиничная компания". Редакция Hotelier.PRO публикует основную информацию о двух отелях, включая их операционные показатели.


Согласно данным, опубликованным на портале Единой электронной торговой площадки, единственная заявка на участие в торгах по продаже "Кузьминок" поступила от предпринимателя Ксении Зориной. Ее структуры ранее выкупили права аренды Мальцевского рынка в центре Санкт-Петербурга.

Гостиница "Кузьминки" на 211 номеров общей площадью 7,3 тыс. кв. м. расположена на Волжском бульваре на юго-востоке столицы. На продажу выставлен пакет обыкновенных именных бездокументарных акций Акционерного общества "Гостиница "Кузьминки" составляющих 100% его уставного капитала. Гостиница была выставлена на торги в конце марта 2017 года ООО "БМ Проект", подконтрольным группе ВТБ. Аукцион состоится 11 мая. С учетом того, что в торгах примет участие лишь один участник, велика вероятность, что гостиница будет продана по цене ниже, чем была установлена первоначально. Шаг понижения для данных торгов составляет 40 млн рублей.

Согласно опубликованным данным, загрузка "Кузьминок" по итогам 2016 года составила 68,2%, ADR составил 1356,9 рублей. С более подробными данным по отелю можно ознакомиться ниже.

Параллельно на продажу была выставлена гостиница "Саяны" на 306 номеров, общей площадью 9,3 тыс. кв. м, расположенная на Ярославском шоссе на северо-востоке Москвы. Начальная цена продажи пакета акций именных бездокументарных акций АО "Гостиница "Саяны", составляющих 100% его уставного капитала, – 1,14 млрд рублей. Ни одной заявки на участие в этом аукционе подано не было. В пресс-службе ВТБ отказались от подробных комментариев до проведения торгов.

Согласно опубликованным данным, загрузка "Саян" по итогам 2016 года составила 54,5%, ADR составил 1257,6 рублей. С более подробными данным по отелю можно ознакомиться ниже.

Замглавы департамента по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает, что справедливая стоимость активов "Кузьминок" и "Саян" сопоставима с ценой вторичного жилья в этих районах и составляет около 100 тыс. руб. за кв. м. Исходя из этой оценки рыночная стоимость отеля "Кузьминки" составляет около 730 млн рублей, отеля "Саяны" – 930 млн рублей. Эксперт сомневается, что "Кузьминки" и "Саяны" могут заинтересовать потенциального инвестора в качестве гостиничного проекта: оба отеля располагаются на значительном удалении от центра и обладают низкими качественными характеристиками. Зато объекты могут быть интересны для их последующего переустройства в жилые дома. В этом случае сумма потенциальных вложений составить $2-3 тыс. за кв. м, то есть $14,5-21,8 млн для "Кузьминок" и $18,5-27,8 млн для "Саян".

Напоминаем, что о распродаже гостиниц, принадлежащих ВТБ, говорят давно. Последний раз информация о намерении группы продать 11 отелей "Гостиничной компании" появилась в октябре 2016 года. Сведения о выставленном на продажу имуществе опубликованы на сайте АО "БМ-Банк" – банка, образовавшегося в ходе реорганизации ОАО "Банк Москвы". В 2014 году банк ВТБ получил 84% акций ОАО вместе со 100% "Мосгорломбарда" от правительства Москвы в обмен на принадлежавшую тогда банку компанию "Энергокомплекс". Теперь группа ВТБ приняла решение избавиться от непрофильных активов. В октябре 2016 года СМИ также сообщили, что гостиницы "Орехово" и "Царицыно" были проданы. По мнению экспертов, вместо устаревшего номерного фонда "Гостиничной компании" целесообразно возводить жилые комплексы.

Так напоминаем, что в октябре 2016 года группа ВТБ продала недостроенный отель Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center. Конечным владельцем объекта стал совладелец и председатель правления АктивКапитал Банка (Самара) Григорий Оганесян. К продаже готовится и бывший отель Courtyard by Marriott Kazan Kremlin в столице Татарстана, который со скандалом перешел под контроль группы ВТБ в конце 2016 года. После отказа Marriott International от сотрудничества с новой управляющей командой отеля, он открылся в феврале 2017 года под брендом Center Hotel Kazan Kremlin.

По материалам: Kommersant.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 человек

На ночь глядя из гос…

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 челове...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Жизненный опыт. Сезонная работа в курортном отеле. Из рая в ад и обратно.

Жизненный опыт. Сезо…

Александра Карасик, многолетний сотрудник междунар...

Тамара Клишина / USTA Hotels: Работа с кадрами – HR-политика, определяющая успех любой управляющей компании.

Тамара Клишина / UST…

В России начинается время расцвета управляющих ком...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Круглый стол. Хостелы: быть или не быть? Российское законодательство и будущее малых средств размещения.

Круглый стол. Хостел…

Что ждет индустрию хостелов и мини-гостиниц, если ...

Гибрид-отель NETIZEN Saint Petersburg Centre официально открыл двери, а NETIZEN Group расширила присутствие в России и обозначила планы на рынок Европы.

Гибрид-отель NETIZEN…

31 января 2018 года УК NETIZEN Group открыла в Сан...

Международная сеть хостелов Mad Monkey Hostels выйдет на российский рынок

Международная сеть х…

Международная сеть хостелов Mad Monkey Hostels вый...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...