Власти обещают Москве 49 новых отелей к 2019 году. В Colliers ожидают дальнейшего роста доходности гостиничного рынка.

"В среднем в Москве в год сдается в эксплуатацию 7-10 гостиниц. Так, в прошлом году было открыто восемь отелей на 1387 номеров, а в этом году планируется ввод 11 гостиниц на 2840 номеров", – сказал Марат Хуснуллин. По его словам, в 2018 году планируется ввести 27 гостиничных комплексов.

"При этом 12 гостиниц, а это почти половина, будет построена уже в первой половине следующего года", – подчеркнул глава Стройкомплекса.

Он уточнил, что отель откроется в спортивно-развлекательном комплексе "Парк Легенд" на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ). Гостиница на 340 номеров появится в комплексе "Китайский деловой центр Парк Хуамин".

Заммэра напомнил, что в городе действует отраслевая схема размещения гостиниц, которая учитывает поток туристов в Москву.

"Как отметил мэр города Сергей Собянин, в прошлом году столица приняла почти 17,5 млн человек. По прогнозам, в 2017-2018 годах количество туристов будет увеличиваться. В связи с этим строительству и обустройству гостиниц уделяется большое внимание", – добавил чиновник

Судя по всему, большая часть отелей, заявленных к открытию в 2017 году, относятся к международным брендам. Так по данным Colliers International в течение 2017 года ожидается прирост качественного гостиничного рынка Москвы еще на 2 500 номеров при сохранении анонсированных сроков открытия отелей. Среди операторов, планирующих открытие новых гостиниц, можно отметить Hyatt, AccorHotels, InterContinental Hotels Group и Hilton Worldwide.

Гостиничный рынок Москвы по итогам 2016 г. насчитывает около 48 000 номеров (без учета мини-отелей), из которых под управлением международных операторов находится около 15 000 номеров (включая ближайшее Подмосковье).

За прошедший год было открыто четыре гостиничных комплекса, включая крупнейший в России гостиничный комплекс группы AccorHotels – "Киевский", в состав которого вошли отели брендов Novotel, Adagio и Ibis. Таким образом, качественный номерной фонд Москвы пополнился за год на 1 219 номеров, что стало одним из самых высоких показателей за последние пять лет. Группа AccorHotels сохраняет лидирующую позицию на московском рынке, формируя по итогам 2016 г. 22% номерного фонда, находящегося под управлением международных операторов.

.

Активизация российских и международных гостиничных сетей в 2016-2017 гг. обусловлена во многом грядущим Чемпионатом мира по футболу, который будет проходить в России в 2018 г. Кроме того, рост туристического потока, как внутреннего, так и со стороны азиатского континента, также служит дополнительным драйвером для реализации новых проектов.

В 2016 г. суммарный туристический поток в Москву составил 17,5 млн человек, что на 2,3% выше показателей предыдущего года. Из общего числа гостей столицы на иностранцев пришлось около 27%.

Сохраняется рост числа туристов из азиатских стран и стран Ближнего Востока. По данным Ростуризма за 9 месяцев 2016 г. наиболее серьезный рост турпотока в Россию показали такие страны как Китай (+15%), Индия (+18%), Иран (+72%), Вьетнам (+46%). Среди государств Евросоюза прирост туристического потока в Россию продемонстрировали такие страны как Гер- мания (+2%), Франция (+4%), Испания (+5%), Греция (+8%) и некоторые другие.

Внутренний туризм по-прежнему формирует основной прирост московского турпотока. Помимо высокого уровня делового туризма, составляющего существенную часть целевой аудитории гостиничного рынка Москвы (70-75% в будние дни), продолжает расти доля путешествий с целью развлечения и отдыха. В результате 2016 г. стал рекордным за последние несколько лет по росту операционных показателей гостиничного рынка Москвы.

С точки зрения загрузки гостиниц наибольший прирост загрузки – почти 7 п.п. наблюдался в среднем и выше среднего ценовых диапазонах (Upper Midscale & Midscale). Также серьезный рост загрузки с 66% до 72% продемонстрировал Upper Upscale сегмент.

Положительная динамика уровня загрузки, наблюдавшаяся в течение 2016 г., станет стимулом для большинства операторов к увеличению стоимости номера в течение 2017 г., особенно в тех сегментах рынка, где в прошлом году рост ADR был сравнительно небольшим. На фоне коррекции цен аналитики Colliers ожидают дальнейшего роста показателей доходности гостиничного рынка.

Сегментация гостиниц представлена на базе классификации STR Global.

• Luxury – "Люксовый" сегмент
• Upper Upscale – "Верхний предел верхнего ценового сегмента"
• Upscale – "Верхний ценовой сегмент"
• Upper Midscale & Midscale – "Выше среднего" и "Средний" ценовые сегменты

По материалам: Stroi.mos.ru, Colliers

Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.