Menu

Власти обещают Москве 49 новых отелей к 2019 году. В Colliers ожидают дальнейшего роста доходности гостиничного рынка. Эксклюзив

Власти обещают Москве 49 новых отелей к 2019 году. В Colliers ожидают дальнейшего роста доходности гостиничного рынка.

49 отелей на 7,8 тыс. номеров планируется построить в Москве до конца 2019 года, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. В текущем году планируется ввод 11 гостиниц на 2840 номеров. Между тем, по данным Colliers International, большая часть гостиниц, заявленных к вводу в 2017 году, относится к международным брендам.


"В среднем в Москве в год сдается в эксплуатацию 7-10 гостиниц. Так, в прошлом году было открыто восемь отелей на 1387 номеров, а в этом году планируется ввод 11 гостиниц на 2840 номеров", – сказал Марат Хуснуллин. По его словам, в 2018 году планируется ввести 27 гостиничных комплексов.

"При этом 12 гостиниц, а это почти половина, будет построена уже в первой половине следующего года", – подчеркнул глава Стройкомплекса.

Он уточнил, что отель откроется в спортивно-развлекательном комплексе "Парк Легенд" на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ). Гостиница на 340 номеров появится в комплексе "Китайский деловой центр Парк Хуамин".

Заммэра напомнил, что в городе действует отраслевая схема размещения гостиниц, которая учитывает поток туристов в Москву.

"Как отметил мэр города Сергей Собянин, в прошлом году столица приняла почти 17,5 млн человек. По прогнозам, в 2017-2018 годах количество туристов будет увеличиваться. В связи с этим строительству и обустройству гостиниц уделяется большое внимание", – добавил чиновник

Судя по всему, большая часть отелей, заявленных к открытию в 2017 году, относятся к международным брендам. Так по данным Colliers International в течение 2017 года ожидается прирост качественного гостиничного рынка Москвы еще на 2 500 номеров при сохранении анонсированных сроков открытия отелей. Среди операторов, планирующих открытие новых гостиниц, можно отметить Hyatt, AccorHotels, InterContinental Hotels Group и Hilton Worldwide.

Гостиничный рынок Москвы по итогам 2016 г. насчитывает около 48 000 номеров (без учета мини-отелей), из которых под управлением международных операторов находится около 15 000 номеров (включая ближайшее Подмосковье).

За прошедший год было открыто четыре гостиничных комплекса, включая крупнейший в России гостиничный комплекс группы AccorHotels – "Киевский", в состав которого вошли отели брендов Novotel, Adagio и Ibis. Таким образом, качественный номерной фонд Москвы пополнился за год на 1 219 номеров, что стало одним из самых высоких показателей за последние пять лет. Группа AccorHotels сохраняет лидирующую позицию на московском рынке, формируя по итогам 2016 г. 22% номерного фонда, находящегося под управлением международных операторов.

.

 

Активизация российских и международных гостиничных сетей в 2016-2017 гг. обусловлена во многом грядущим Чемпионатом мира по футболу, который будет проходить в России в 2018 г. Кроме того, рост туристического потока, как внутреннего, так и со стороны азиатского континента, также служит дополнительным драйвером для реализации новых проектов.

В 2016 г. суммарный туристический поток в Москву составил 17,5 млн человек, что на 2,3% выше показателей предыдущего года. Из общего числа гостей столицы на иностранцев пришлось около 27%.

Сохраняется рост числа туристов из азиатских стран и стран Ближнего Востока. По данным Ростуризма за 9 месяцев 2016 г. наиболее серьезный рост турпотока в Россию показали такие страны как Китай (+15%), Индия (+18%), Иран (+72%), Вьетнам (+46%). Среди государств Евросоюза прирост туристического потока в Россию продемонстрировали такие страны как Гер- мания (+2%), Франция (+4%), Испания (+5%), Греция (+8%) и некоторые другие.

Внутренний туризм по-прежнему формирует основной прирост московского турпотока. Помимо высокого уровня делового туризма, составляющего существенную часть целевой аудитории гостиничного рынка Москвы (70-75% в будние дни), продолжает расти доля путешествий с целью развлечения и отдыха. В результате 2016 г. стал рекордным за последние несколько лет по росту операционных показателей гостиничного рынка Москвы.

С точки зрения загрузки гостиниц наибольший прирост загрузки – почти 7 п.п. наблюдался в среднем и выше среднего ценовых диапазонах (Upper Midscale & Midscale). Также серьезный рост загрузки с 66% до 72% продемонстрировал Upper Upscale сегмент.

Положительная динамика уровня загрузки, наблюдавшаяся в течение 2016 г., станет стимулом для большинства операторов к увеличению стоимости номера в течение 2017 г., особенно в тех сегментах рынка, где в прошлом году рост ADR был сравнительно небольшим. На фоне коррекции цен аналитики Colliers ожидают дальнейшего роста показателей доходности гостиничного рынка.

Сегментация гостиниц представлена на базе классификации STR Global.

  • Luxury – "Люксовый" сегмент
  • Upper Upscale – "Верхний предел верхнего ценового сегмента"
  • Upscale – "Верхний ценовой сегмент"
  • Upper Midscale & Midscale – "Выше среднего" и "Средний" ценовые сегменты

По материалам: Stroi.mos.ruColliers


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 человек

На ночь глядя из гос…

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 челове...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Алексей Серков / Норма HR: Нормирование труда. Оптимизация персонала, нормативы и профстандарты. От снижения издержек к повышению доходности.

Алексей Серков / Нор…

Производительность труда всегда была слабым местом...

Станислав Ивашкевич: О тренингах, карьере, сетевых отелях и профессиональных качествах

Станислав Ивашкевич:…

О рынке тренингов, важности обучения, особенностях...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Наталья Финеган / "Агентство Контакт": Топ-менеджмент эпохи кризиса. Шанс для российских GM-ов. Зарплаты, карьера, опыт и правильное резюме.

Наталья Финеган / …

Кризис кардинально меняет ситуацию в кадровом сегм...

Обременение апарт-отелей: намерения чиновников и реалии экспертов.

Обременение апарт-от…

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-...

Hospitality-идеи. Null Stern - как продать кровать в горах под открытым небом за 250 франков в сутки на все лето...

Hospitality-идеи. Nu…

Братья Риклин из Швейцарии "встроили" кровать разм...

Елена Валеева / Эв'Рошель / Сочи: Как выжить, конкурируя с большими отелями. Демпинг, лоббизм и кадровые проблемы.

Елена Валеева / Эв'Р…

С закрытием популярных зарубежных направлений куро...

Airbnb против отелей: чем и как гигант отъедает аудиторию гостиниц - сегменты, доли, причины.

Airbnb против отелей…

Исследований феномена Airbnb было проведено уже не...