Menu

Власти обещают Москве 49 новых отелей к 2019 году. В Colliers ожидают дальнейшего роста доходности гостиничного рынка. Эксклюзив

Власти обещают Москве 49 новых отелей к 2019 году. В Colliers ожидают дальнейшего роста доходности гостиничного рынка.

49 отелей на 7,8 тыс. номеров планируется построить в Москве до конца 2019 года, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. В текущем году планируется ввод 11 гостиниц на 2840 номеров. Между тем, по данным Colliers International, большая часть гостиниц, заявленных к вводу в 2017 году, относится к международным брендам.


"В среднем в Москве в год сдается в эксплуатацию 7-10 гостиниц. Так, в прошлом году было открыто восемь отелей на 1387 номеров, а в этом году планируется ввод 11 гостиниц на 2840 номеров", – сказал Марат Хуснуллин. По его словам, в 2018 году планируется ввести 27 гостиничных комплексов.

"При этом 12 гостиниц, а это почти половина, будет построена уже в первой половине следующего года", – подчеркнул глава Стройкомплекса.

Он уточнил, что отель откроется в спортивно-развлекательном комплексе "Парк Легенд" на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ). Гостиница на 340 номеров появится в комплексе "Китайский деловой центр Парк Хуамин".

Заммэра напомнил, что в городе действует отраслевая схема размещения гостиниц, которая учитывает поток туристов в Москву.

"Как отметил мэр города Сергей Собянин, в прошлом году столица приняла почти 17,5 млн человек. По прогнозам, в 2017-2018 годах количество туристов будет увеличиваться. В связи с этим строительству и обустройству гостиниц уделяется большое внимание", – добавил чиновник

Судя по всему, большая часть отелей, заявленных к открытию в 2017 году, относятся к международным брендам. Так по данным Colliers International в течение 2017 года ожидается прирост качественного гостиничного рынка Москвы еще на 2 500 номеров при сохранении анонсированных сроков открытия отелей. Среди операторов, планирующих открытие новых гостиниц, можно отметить Hyatt, AccorHotels, InterContinental Hotels Group и Hilton Worldwide.

Гостиничный рынок Москвы по итогам 2016 г. насчитывает около 48 000 номеров (без учета мини-отелей), из которых под управлением международных операторов находится около 15 000 номеров (включая ближайшее Подмосковье).

За прошедший год было открыто четыре гостиничных комплекса, включая крупнейший в России гостиничный комплекс группы AccorHotels – "Киевский", в состав которого вошли отели брендов Novotel, Adagio и Ibis. Таким образом, качественный номерной фонд Москвы пополнился за год на 1 219 номеров, что стало одним из самых высоких показателей за последние пять лет. Группа AccorHotels сохраняет лидирующую позицию на московском рынке, формируя по итогам 2016 г. 22% номерного фонда, находящегося под управлением международных операторов.

.

 

Активизация российских и международных гостиничных сетей в 2016-2017 гг. обусловлена во многом грядущим Чемпионатом мира по футболу, который будет проходить в России в 2018 г. Кроме того, рост туристического потока, как внутреннего, так и со стороны азиатского континента, также служит дополнительным драйвером для реализации новых проектов.

В 2016 г. суммарный туристический поток в Москву составил 17,5 млн человек, что на 2,3% выше показателей предыдущего года. Из общего числа гостей столицы на иностранцев пришлось около 27%.

Сохраняется рост числа туристов из азиатских стран и стран Ближнего Востока. По данным Ростуризма за 9 месяцев 2016 г. наиболее серьезный рост турпотока в Россию показали такие страны как Китай (+15%), Индия (+18%), Иран (+72%), Вьетнам (+46%). Среди государств Евросоюза прирост туристического потока в Россию продемонстрировали такие страны как Гер- мания (+2%), Франция (+4%), Испания (+5%), Греция (+8%) и некоторые другие.

Внутренний туризм по-прежнему формирует основной прирост московского турпотока. Помимо высокого уровня делового туризма, составляющего существенную часть целевой аудитории гостиничного рынка Москвы (70-75% в будние дни), продолжает расти доля путешествий с целью развлечения и отдыха. В результате 2016 г. стал рекордным за последние несколько лет по росту операционных показателей гостиничного рынка Москвы.

С точки зрения загрузки гостиниц наибольший прирост загрузки – почти 7 п.п. наблюдался в среднем и выше среднего ценовых диапазонах (Upper Midscale & Midscale). Также серьезный рост загрузки с 66% до 72% продемонстрировал Upper Upscale сегмент.

Положительная динамика уровня загрузки, наблюдавшаяся в течение 2016 г., станет стимулом для большинства операторов к увеличению стоимости номера в течение 2017 г., особенно в тех сегментах рынка, где в прошлом году рост ADR был сравнительно небольшим. На фоне коррекции цен аналитики Colliers ожидают дальнейшего роста показателей доходности гостиничного рынка.

Сегментация гостиниц представлена на базе классификации STR Global.

  • Luxury – "Люксовый" сегмент
  • Upper Upscale – "Верхний предел верхнего ценового сегмента"
  • Upscale – "Верхний ценовой сегмент"
  • Upper Midscale & Midscale – "Выше среднего" и "Средний" ценовые сегменты

По материалам: Stroi.mos.ruColliers


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Алексей Воробьев / ТГК «Измайлово»: Кадровая политика, аутсорсинг, зарплаты - рынок труда постоянно штормит.

Алексей Воробьев / Т…

Завершившийся на днях IV Всероссийский профессиона...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

Константин Артемьев / Russian Hotels Talks: Сообщество отельеров – это запрос на перемены. Компетенции и верификация. Тренинги, собственники и профессиональное самоуважение.

Константин Артемьев …

Подводя итоги 2015 года невозможно не говорить о р...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Sharing economy "потеснит" гостиницы столицы. Экономика совместного потребления против классической схемы бизнеса.

Sharing economy …

Новая социально-экономическая модель sharing econo...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Airbnb продолжает запуск новых моделей шеринга. Почему стартап стоит больше, чем Hilton и Marriott. Более $30 миллиардов за новую экономику.

Airbnb продолжает за…

Airbnb, популярный сервис краткосрочной аренды жил...

Юмор от Hostelworld: Хотите вирусный контент? Конвертируйте чужую жажду внимания в пиар.

Юмор от Hostelworld:…

Иногда не надо платить за то, чтобы стать предмето...