Menu
«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*»…

Гостиничный комплекс...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalas…

Гелиопарк Талассо (H...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuitton» будет упра…

Средствам массовой и...

Новый The St. Regis Hong Kong стал 7000-м отелем Marriott International

Новый The St. Regis Hong Kong стал …

Отель The St. Regis ...

"Рынок не надо запрещать, его надо регулировать", - Гани Базаркулов, хостел "Кеды"

"Рынок не надо запрещать, его …

Интервью с владельца...

Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt Regency Don-Pl…

Этот гостиничный ком...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

Сервис онлайн-бронир...

Prev Next

Colliers International: Гостиничная недвижимость Минска. Неоднозначные итоги 2016 года. Международные бренды, слабая загрузка, стабильные цены. Эксклюзив

Colliers International: Гостиничная недвижимость Минска. Неоднозначные итоги 2016 года. Международные бренды, слабая загрузка, стабильные цены.

Минувший год для гостиничного рынка Минска был крайне неоднозначным. При общем росте номерного фонда, некоторые отельные проекты оказались законсервированы на неопределенный срок. После существенного падения зимой 2015 года, в 2016 году тарифы на размещение в отелях были относительно стабильны. Несмотря на то, что загрузка отелей Минска (41%) оказалась чуть лучше показателей 2015 года, она заметно уступает показателям 2012 года (порядка 60%). Такие данные опубликовала компания Colliers International.


Ввод новых объектов

В 2016 году было введено 3 отеля: Minsk Marriott Hotel на 217 номеров, Аква-Минск около Аквапарка "Лебяжий" на 110 номеров и DoubleTree by Hilton на 193 номера. В то же время, отель Holt Time на 134 номера, открытый в рамках подготовки к Чемпионату мира по хоккею в 2014 году, был переформатирован в общежитие. Таким образом, чистое предложение увеличилось на 386 номеров.

Значимые события 2016 года

2016 год был очень неоднозначным с точки зрения произошедших событий. С одной стороны, продолжает расти предложение номерного фонда. Ввелись два знаковых сетевых отеля Minsk Marriott Hotel и DoubleTree by Hilton, увеличив предложение брендовых отелей Минска до 5 объектов. Были заявлены новые отельные проекты, среди них отель в многофункциональном комплексе Shanter Hill, в проекте на месте 2-й больницы, и в проекте на территории Национального аэропорта.

С другой стороны, некоторые отельные проекты "застыли": к примеру, были законсервированы многофункциональный комплекс "Газпром центр" с отелем Radisson Blu и комплекс с отелем на территории бывшего кинотеатра "Современник". По некоторым проектам, где не началось возведение объектов, застройщик полностью поменял планы: например, вместо отеля Amara и комплекса "Перс Полис" с отелем будут реализованы другие проекты.

Продолжает реализовываться ряд отельных проектов, хотя по многим из них уже неоднократно переносился срок ввода в эксплуатацию. Судьба других проектов, как отеля Hyatt Regency, пока не определена.

Существующие отели стремятся повысить эффективность. Так, отели, принадлежащие Управлению делами Президента Республики Беларусь (Президент-отель, Планета, Юбилейный и Минск), объединились в холдинг "Гостиничный комплекс УДП", некоторые отели более активно используют номерной фонд не по прямому назначению, а апарт-отель "Комфорт" начал продажи апартаментов.

 Спрос

В 2016 году в отелях и аналогичных средствах размещения остановилось 594,1 тыс. человек, что на 15% больше, чем в 2015 году. Основной рост спроса произошел за счет граждан из стран СНГ: количество размещенных гостей выросло на 22%.

Гости из стран СНГ составляют ровно 50% от всех размещенных туристов, однако в перспективе ожидается рост туризма из стран вне СНГ: 2016 год прошел в подготовке к введению пятидневного безвизового режима для туристов.

Сохраняется интерес к Беларуси со стороны отельных брендов, заявлены Mercure и Novotel группы компаний Accor, в перспективе ожидаются отели сетей Radisson и Hilton.

 

Цены

После существенного падения зимой 2015 года, в 2016 году тарифы на размещение в отелях были относительно стабильны. Среднегодовой тариф* для отелей 5 звезд составил EUR 151, для 4 звезд – EUR 86, для 3 звезд – EUR 64. 

* EUR, вкл. завтрак и НДС, даны по выборке наиболее качественных отелей 

Загрузка

В 2016 году загрузка номерного фонда отелей сложилась на уровне 41% (показатель 2015 года – 40%). Следует заметить, что при прогнозном росте туризма на 15-20%, загрузка номерного фонда может увеличиться соответственно, что ослабит напряжение на отельном рынке.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Korston Club Hotel, отель "Останкино" и хоcтел "Клевер" – новые участники China Friendly. Уже 20 столичных отелей готовы к приему гостей из Поднебесной.

Korston Club Hotel, …

В первые дни мая к программе China Friendly присое...

Правила оказания гостиничных услуг изменены. Правительство РФ выпустило новый нормативный акт. Урегулирована процедура бронирования.

Правила оказания гос…

Правительство РФ утвердило новые правила оказания ...

Национальное конгресс-бюро представило на пресс-конференции итоги первого года деятельности

Национальное конгрес…

11 декабря 2018 года на площадке пресс-центра МИА ...

Совет Федерации принял закон о курортном сборе. Слово за президентом. Алтайский край определился со ставкой сбора. Как не вспугнуть внутреннего туриста.

Совет Федерации прин…

Совет Федерации принял законопроект "О проведении ...

Ада Егорова возглавила гостиничный комплекс AccorHotels в Москве

Ада Егорова возглави…

Группа AccorHotels, ведущий мировой гостиничный оп...

MANCHESTER UNITED И MARRIOTT INTERNATIONAL ОБЪЯВЛЯЮТ О НОВОЙ КОЛЛАБОРАЦИИ В ОБЛАСТИ МАРКЕТИНГА

MANCHESTER UNITED И …

Участники Marriott Bonvoy, новой программы лояльно...

Путеводная звезда-2015. Пять столичных отелей получили награды. Победителей выбирали с помощью автоматики.

Путеводная звезда-20…

Торжественная церемония вручения профессиональной ...

Рейтинг дружелюбия отельеров от Нotel.info. Доброжелательность работников российских отелей растет. С последнего места в ТОП-20.

Рейтинг дружелюбия о…

Сайт Нotel.info представил ежегодный рейтинг приве...

Росреестр планирует создать сервис онлайн-аренды жилья в Крыму

Росреестр планирует …

Планируется, что сервис начнет работать в тестовом...

Собственники хотят продать гостиницу «Выборгская» в Санкт-Петербурге

Собственники хотят п…

Объект расположен в Приморском районе города в шаг...

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel…

Гостиничный комплекс расположен в экологически чис...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (H…

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начат...