Гостиничная компания "СиУай Казань отель лизинг" отказалась от попыток вернуть под свой контроль здания отеля Courtyard by Marriott у Казанского кремля. Компания объявила в Арбитражном суде республики отказ от иска к управлению Росреестра по РТ и арбитражному управляющему ООО "Динамикс Групп" Павлу Лесникову, в котором требовала признать незаконным расторжение аренды в одностороннем порядке. Суд принял данный отказа 8 февраля и прекратил производство по делу.
Напоминаем, что в ноябре 2016 года ООО "СиУай Казань отель лизинг" заявило о том, что по инициативе конкурсного управляющего произошел фактически насильственный переход отеля в руки новой управляющей компании. Гендиректор управляющей отелем компании "СиУай Казань отель лизинг" Джон О’Браен заявил о появлении ночью в здании неизвестных сотрудников ЧОПа, которые блокировали работу отеля.
В свою очередь, Павел Лесников объявил, что прибег к таким мерам для передачи здания в руки АО "Гостиничная компания", структуры группы ВТБ. Владелец отеля – "Динамикс Групп" – выступил поручителем по кредиту московской холдинговой компании "Транс Девелопмент Капитал" в €80 млн. Обе компании относились к структурам бизнесмена Петра Читипаховяна.
Долг перестал обслуживаться, не выплаченный банку остаток составил 5,4 млрд. рублей. Поскольку здание было заложено банку, то в последующем и перешло в его собственность, а сама кредитная организация расторгла договор аренды с "СиУай Казань отель лизинг", ведущей гостиничный бизнес. В обоснование расторжения аренды банк указал, что арендаторы и управляющие отелем компании "Си Уай Казань отель лизинг" перестали платить арендные платежи в мае этого года, хотя деятельность казанского Marriott продолжалась.
Несмотря на то, что с юридической стороны история перехода здания отеля к новым собственникам завершилась, вопрос о том, под каким брендом будет работать отель остается открытым. Как сообщили Hotelier.PRO в самой большой гостиничной компании мира, "отель закрывается и больше не будет выступать под брендом Courtyard в обозримом будущем в силу непредвиденных обстоятельств".
Впрочем, новые владельцы отеля первоначально рассчитывали восстановить деловые отношения с Marriott. Однако, по последним данным, переговоры эти ни к чему не привели. ОАО "Гостиничная компания" так и не получила согласия на пролонгацию франчайзингового договора на использование бренда Marriott. Вероятнее всего, отель возобновит свою работу 22 февраля под новым брендом.
"Предварительная дата открытия, назначенная на 22 февраля, остается в силе, – рассказал "Реальному времени" источник, близкий к руководству компании. – Ее формат и присвоенная категория "звездности" не изменятся. Правда, возможно, поменяется бренд. "Кортъярд Марриотт", скорее всего, не сохранится. Marriott International Inc как бы сам притормозил переговорный процесс, – с сожалением констатировал он. – Мы направили им официальное письмо о заинтересованности в сохранении работающего гостиничного бренда, но Marriott International не отреагировал на него. И мы вынуждены будем обойтись без него, так как не вправе использовать чужую торговую марку без разрешения".
По одной из версий, бывший Marriott может открыться под брендом "Турист", принадлежащем АО "Гостиничная компания." Впрочем на сайте самой УК информации о казанском отеле до сих пор нет. Пока отель под прежним названием фигурирует на официальном сайте Marriott.
Неясна и конечная цель Группы ВТБ в отношении своего "казанского трофея". В конце 2016 конкурсный управляющий Павел Лесников заявил о том, что отель как залог должника ВТБ – ЗАО УК "Транс Девелопмент Капитал" (ТДК) отправится на торги к середине 2017 года.
Залоговая цена отеля с земельным участком — не менее 670 миллионов рублей.
По словам, главы "Гостиничной компании" Алексея Карелова, структуры Петра Читипаховяна, которым принадлежат отели в нескольких российских городах, дезинформировали Marriott, не сообщив информацию о том, что через процедуру банкротства проходят три гостиницы под брендом Courtyard by Marriott. Кроме казанского отеля, речь идет еще о двух отелях:
По информации портала "Реальное время", Группа ВТБ намерена провести оба отеля через процедуру изъятия.
По материалам: Реальное время, БИЗНЕС Online, РБК
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
