Menu

Судебная битва за казанский Marriott завершилась. Превратится ли Courtyard by Marriott Kazan Kremlin в гостиницу "Турист". Эксклюзив

Судебная битва за казанский Marriott завершилась. Превратится ли Courtyard by Marriott Kazan Kremlin в гостиницу "Турист".

Гостиничная компания "СиУай Казань отель лизинг" отказалась от попыток вернуть под свой контроль здания отеля Courtyard by Marriott у Казанского кремля. Компания объявила в Арбитражном суде республики отказ от иска к управлению Росреестра по РТ и арбитражному управляющему ООО "Динамикс Групп" Павлу Лесникову, в котором требовала признать незаконным расторжение аренды в одностороннем порядке. Суд принял данный отказа 8 февраля и прекратил производство по делу.


Напоминаем, что в ноябре 2016 года ООО "СиУай Казань отель лизинг" заявило о том, что по инициативе конкурсного управляющего произошел фактически насильственный переход отеля в руки новой управляющей компании. Гендиректор управляющей отелем компании "СиУай Казань отель лизинг" Джон О’Браен заявил о появлении ночью в здании неизвестных сотрудников ЧОПа, которые блокировали работу отеля.

В свою очередь, Павел Лесников объявил, что прибег к таким мерам для передачи здания в руки АО "Гостиничная компания", структуры группы ВТБ. Владелец отеля – "Динамикс Групп" – выступил поручителем по кредиту московской холдинговой компании "Транс Девелопмент Капитал" в €80 млн. Обе компании относились к структурам бизнесмена Петра Читипаховяна.

Долг перестал обслуживаться, не выплаченный банку остаток составил 5,4 млрд. рублей. Поскольку здание было заложено банку, то в последующем и перешло в его собственность, а сама кредитная организация расторгла договор аренды с "СиУай Казань отель лизинг", ведущей гостиничный бизнес. В обоснование расторжения аренды банк указал, что арендаторы и управляющие отелем компании "Си Уай Казань отель лизинг" перестали платить арендные платежи в мае этого года, хотя деятельность казанского Marriott продолжалась.

Несмотря на то, что с юридической стороны история перехода здания отеля к новым собственникам завершилась, вопрос о том, под каким брендом будет работать отель остается открытым. Как сообщили Hotelier.PRO в самой большой гостиничной компании мира, "отель закрывается и больше не будет выступать под брендом Courtyard в обозримом будущем в силу непредвиденных обстоятельств".

Впрочем, новые владельцы отеля первоначально рассчитывали восстановить деловые отношения с Marriott. Однако, по последним данным, переговоры эти ни к чему не привели. ОАО "Гостиничная компания" так и не получила согласия на пролонгацию франчайзингового договора на использование бренда Marriott. Вероятнее всего, отель возобновит свою работу 22 февраля под новым брендом.

"Предварительная дата открытия, назначенная на 22 февраля, остается в силе, – рассказал "Реальному времени" источник, близкий к руководству компании. – Ее формат и присвоенная категория "звездности" не изменятся. Правда, возможно, поменяется бренд. "Кортъярд Марриотт", скорее всего, не сохранится. Marriott International Inc как бы сам притормозил переговорный процесс, – с сожалением констатировал он. – Мы направили им официальное письмо о заинтересованности в сохранении работающего гостиничного бренда, но Marriott International не отреагировал на него. И мы вынуждены будем обойтись без него, так как не вправе использовать чужую торговую марку без разрешения".

По одной из версий, бывший Marriott может открыться под брендом "Турист", принадлежащем АО "Гостиничная компания." Впрочем на сайте самой УК информации о казанском отеле до сих пор нет. Пока отель под прежним названием фигурирует на официальном сайте Marriott.

Неясна и конечная цель Группы ВТБ в отношении своего "казанского трофея". В конце 2016 конкурсный управляющий Павел Лесников заявил о том, что отель  как залог должника ВТБ – ЗАО УК "Транс Девелопмент Капитал" (ТДК) отправится на торги к середине 2017 года.

Залоговая цена отеля с земельным участком — не менее 670 миллионов рублей.

По словам, главы "Гостиничной компании" Алексея Карелова, структуры Петра Читипаховяна, которым принадлежат отели в нескольких российских городах, дезинформировали Marriott, не сообщив информацию о том, что через процедуру банкротства проходят три гостиницы под брендом Courtyard by Marriott. Кроме казанского отеля, речь идет еще о двух отелях:

  • Courtyard St. Petersburg Center West/Pushkin Hotel 4* (Санкт-Петербург), 273 номера, владелец ООО "Стройпрогресс"
  • Courtyard by Marriott Irkutsk City Center 4* (Иркутск) 4*, 208 номеров, владелец ООО "Отель сервис"

По информации портала "Реальное время", Группа ВТБ намерена провести оба отеля через процедуру изъятия. 

По материалам: Реальное времяБИЗНЕС OnlineРБК


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Наталья Смоляникова / F5 SERVICE: Линейный персонал – весь одинаковый, обычные люди в базовой комплектации. Все решает менеджмент, который им занимается.

Наталья Смоляникова …

Об особенностях организации работы службы хаускипи...

HR-секреты для отельеров. Как нанять эффективный временный персонал. Встречаем летний сезон во всеоружии.

HR-секреты для отель…

Осталось не так уж много времени до 1 мая, когда в...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...

Хостелы массово выходят на митинги. Новые поправки или похороны внутреннего туризма. Малые средства размещения могут изгнать даже из нежилых помещений в жилых домах.

Хостелы массово выхо…

Пикет против принятие Государственной дума закона ...

Игорь Пигин, Edelink: Будущее автоматизации – не безоблачно. Хостелы и неформатные средства размещения выбирают Saas-решения.

Игорь Пигин, Edelink…

О специфике автоматизации малых отелей, хостелов и...