Menu

Исследование Cushman & Wakefield. Московские отели выполнили годовой бюджет впервые с 2013 года. В выигрыше – люкс и хостелы.

Исследование Cushman & Wakefield. Московские отели выполнили годовой бюджет впервые с 2013 года. В выигрыше – люкс и хостелы.

Гостиницы Москвы показали лучшие результаты за десять лет. Согласно исследованию Cushman & Wakefield, среднерыночный уровень загрузки для московских гостиниц составил в 2016 году 69,6% (+5,9% к результатам 2015 года), что стало самым высоким показателем с 2006 года, когда отели были загружены на 72,4%. Объем рынка качественного предложения вырос всего на 2,8% (471 номер "нетто"), это позволило московским гостиницам улучшить операционные показатели на фоне восстановившегося спроса на размещение. 


"Для многих отелей 2016 год стал первым после 2013 года периодом, когда годовой бюджет оказался выполнен и даже перевыполнен", – отмечается в исследовании.

Средняя цена на номер, по данным Cushman & Wakefield, достигла 6428,8 руб. (+6,5% к результатам 2015 года). Показатель доходности на доступный номер (RevPAR) вышел на уровень 4476,4 руб., что на 12,8% выше результата предыдущего года.

По мнению экспертов, такой рост загруженности был вызван развитием внутреннего туризма. Основным фактором воздействия на гостиничный рынок Москвы в 2016 году стал рост туристического трафика. По предварительным данным, к концу года число туристов только в Москве составит порядка 17,5 млн человек, доля туристического потребления в ВРП столицы превысит 4% и может достичь 470 млрд руб., отметил Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрии гостеприимства, CBRE.

Подавляющую часть туристов (порядка 70-75%) составили россияне, однако прирост потока иностранных туристов сейчас также реально ощутим. По словам Ивашкевича, он происходит в первую очередь за счет азиатского рынка в целом и китайских туристов в частности.

В сегменте люкс средняя прибыль с номера выросла на 19%, а в сегменте "выше среднего" – на 14,4%.

При этом, как отмечается в исследовании, в люксовых гостиницах рост данного показателя обеспечивался за счет увеличения средней цены на номер (по итогам года – 13 624,5 руб. при загрузке в 64,7%), а в сегменте "выше среднего" (Upscale) – в основном за счет увеличения загрузки (по итогам года средняя цена на номер составила 5745,3 руб., а загрузка – 72%). Гостиницы сегмента "5 звезд" (Upper-Upscale) приняли на 7,5% больше постояльцев по сравнению с прошлым годом (средняя загрузка – 76,1%).

Средние цены пятизвездочных отелей поднялись на 4,8%, до 8218,8 руб. за ночь.

"Наиболее ярко позитивная динамика средней стоимости номера проявилась в сегменте качественных дорогих отелей, где наиболее значительный рост ADR до отметки в 20-22 тыс. руб. был зафиксирован в группе лидеров этого сегмента. К примеру, такие премиальные отели, как Hyatt, Baltschug Kempinski, Four Seasons. В то же время большинство отелей люксового сегмента проявляют осторожность и не увеличивают ADR, сохраняя его на уровне 12-15 тыс. руб.", – отмечает Ивашкевич.

Наиболее востребованы оказались гостиницы средней ценовой категории. Средний уровень загрузки вырос на 9,2% по сравнению с прошлым годом и составил 78,2% (+9,2% по сравнению с 2015 годом), при этом средняя цена на номер в этом сегменте практически не изменилась и составила 4645,6 руб. (это на 0,4% больше по сравнению с 2015 годом).

Гостиницы эконом-класса также сохранили высокий уровень загрузки: 71%, на 0,4% выше, чем годом ранее, но в доходах потеряли. Средняя прибыль с номера упала на 4,6% по сравнению с 2015 годом.

"Данная тенденция произошла вследствие титанических усилий гостиниц по удержанию загрузки, в связи с чем пришлось пожертвовать тарифами (среднегодовой уровень ADR в 2016 году – 3147,1 руб., на 5,0% ниже, чем в 2015 году)", – поясняют аналитики Cushman & Wakefield.

В то же время у хостелов, которые предлагают еще более доступные цены, дела шли довольно хорошо.

"Была очень хорошая осень, декабрь слабоват, а новогодние праздники для нас прошли отлично. В целом 2016 год дал +12% выручки к 2015 году", – рассказывает Евгений Насонов, член правления "Лиги хостелов". По его мнению, гостиницы эконом-класса теряют в доходах, потому что проигрывают конкуренцию хостелам.

"Начиная с 2014 года изменилось отношение российских клиентов. Если раньше многие не видели для себя возможным жить в общих номерах, то теперь это уже стало допустимым. Эконом-класс просаживается, потому что мы у них клиентов отъедаем", – отмечает Насонов.

В этом году на фоне роста заполняемости эксперты ожидают повышения цен. "Если говорить о прогнозах на 2017 год, мы ожидаем, что рост цен на размещение продолжится, возможно, с превышением к прогнозируемому ЦБ РФ среднегодовому уровню инфляции (целевая инфляция в 2017 году составит 4%. – "Газета.Ru"), это вернет гостиницы в зону роста доходов", – комментирует Марина Усенко, партнер в департаменте гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Russia.

Источник: Газета.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Один день в профессии. Фронт-менеджер – улыбка, стрессоустойчивость и желание помочь. Любовь к людям как профессиональное качество.

Один день в професси…

Улыбка, хорошо поставленная речь, идеально выглаже...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Юрий Ушанов / эксперт ГосДумы: О новых стандартах классификации гостиничной индустрии – услуге, продукте и профессиональной квалификации.

Юрий Ушанов / экспер…

Россия переходит к новой системе обязательной клас...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Podshare: жилье и рабочее место для миллениалов. Инновационные ячейки или luxury-хостел в новом ракурсе? В тренде – конкуренция стилей.

Podshare: жилье и ра…

Необычную альтернативу классической аренде квартир...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Отельеры против Airbnb. Игнор, претензии и бессилие Interstate, Hyatt и Starwood.

Отельеры против Airb…

Сервис сдачи частного жилья Airbnb в очередной раз...

"Закон о хостелах" уничтожит долю питерского рынка объемом 3,5 млрд рублей. Гостиницы станут "бриллиантовыми". Чиновники и хостельеры в шоке.

"Закон о хостел…

Принятие так называемого "закона о хостелах" может...