Menu

Исследование Cushman & Wakefield. Московские отели выполнили годовой бюджет впервые с 2013 года. В выигрыше – люкс и хостелы.

Исследование Cushman & Wakefield. Московские отели выполнили годовой бюджет впервые с 2013 года. В выигрыше – люкс и хостелы.

Гостиницы Москвы показали лучшие результаты за десять лет. Согласно исследованию Cushman & Wakefield, среднерыночный уровень загрузки для московских гостиниц составил в 2016 году 69,6% (+5,9% к результатам 2015 года), что стало самым высоким показателем с 2006 года, когда отели были загружены на 72,4%. Объем рынка качественного предложения вырос всего на 2,8% (471 номер "нетто"), это позволило московским гостиницам улучшить операционные показатели на фоне восстановившегося спроса на размещение. 


"Для многих отелей 2016 год стал первым после 2013 года периодом, когда годовой бюджет оказался выполнен и даже перевыполнен", – отмечается в исследовании.

Средняя цена на номер, по данным Cushman & Wakefield, достигла 6428,8 руб. (+6,5% к результатам 2015 года). Показатель доходности на доступный номер (RevPAR) вышел на уровень 4476,4 руб., что на 12,8% выше результата предыдущего года.

По мнению экспертов, такой рост загруженности был вызван развитием внутреннего туризма. Основным фактором воздействия на гостиничный рынок Москвы в 2016 году стал рост туристического трафика. По предварительным данным, к концу года число туристов только в Москве составит порядка 17,5 млн человек, доля туристического потребления в ВРП столицы превысит 4% и может достичь 470 млрд руб., отметил Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрии гостеприимства, CBRE.

Подавляющую часть туристов (порядка 70-75%) составили россияне, однако прирост потока иностранных туристов сейчас также реально ощутим. По словам Ивашкевича, он происходит в первую очередь за счет азиатского рынка в целом и китайских туристов в частности.

В сегменте люкс средняя прибыль с номера выросла на 19%, а в сегменте "выше среднего" – на 14,4%.

При этом, как отмечается в исследовании, в люксовых гостиницах рост данного показателя обеспечивался за счет увеличения средней цены на номер (по итогам года – 13 624,5 руб. при загрузке в 64,7%), а в сегменте "выше среднего" (Upscale) – в основном за счет увеличения загрузки (по итогам года средняя цена на номер составила 5745,3 руб., а загрузка – 72%). Гостиницы сегмента "5 звезд" (Upper-Upscale) приняли на 7,5% больше постояльцев по сравнению с прошлым годом (средняя загрузка – 76,1%).

Средние цены пятизвездочных отелей поднялись на 4,8%, до 8218,8 руб. за ночь.

"Наиболее ярко позитивная динамика средней стоимости номера проявилась в сегменте качественных дорогих отелей, где наиболее значительный рост ADR до отметки в 20-22 тыс. руб. был зафиксирован в группе лидеров этого сегмента. К примеру, такие премиальные отели, как Hyatt, Baltschug Kempinski, Four Seasons. В то же время большинство отелей люксового сегмента проявляют осторожность и не увеличивают ADR, сохраняя его на уровне 12-15 тыс. руб.", – отмечает Ивашкевич.

Наиболее востребованы оказались гостиницы средней ценовой категории. Средний уровень загрузки вырос на 9,2% по сравнению с прошлым годом и составил 78,2% (+9,2% по сравнению с 2015 годом), при этом средняя цена на номер в этом сегменте практически не изменилась и составила 4645,6 руб. (это на 0,4% больше по сравнению с 2015 годом).

Гостиницы эконом-класса также сохранили высокий уровень загрузки: 71%, на 0,4% выше, чем годом ранее, но в доходах потеряли. Средняя прибыль с номера упала на 4,6% по сравнению с 2015 годом.

"Данная тенденция произошла вследствие титанических усилий гостиниц по удержанию загрузки, в связи с чем пришлось пожертвовать тарифами (среднегодовой уровень ADR в 2016 году – 3147,1 руб., на 5,0% ниже, чем в 2015 году)", – поясняют аналитики Cushman & Wakefield.

В то же время у хостелов, которые предлагают еще более доступные цены, дела шли довольно хорошо.

"Была очень хорошая осень, декабрь слабоват, а новогодние праздники для нас прошли отлично. В целом 2016 год дал +12% выручки к 2015 году", – рассказывает Евгений Насонов, член правления "Лиги хостелов". По его мнению, гостиницы эконом-класса теряют в доходах, потому что проигрывают конкуренцию хостелам.

"Начиная с 2014 года изменилось отношение российских клиентов. Если раньше многие не видели для себя возможным жить в общих номерах, то теперь это уже стало допустимым. Эконом-класс просаживается, потому что мы у них клиентов отъедаем", – отмечает Насонов.

В этом году на фоне роста заполняемости эксперты ожидают повышения цен. "Если говорить о прогнозах на 2017 год, мы ожидаем, что рост цен на размещение продолжится, возможно, с превышением к прогнозируемому ЦБ РФ среднегодовому уровню инфляции (целевая инфляция в 2017 году составит 4%. – "Газета.Ru"), это вернет гостиницы в зону роста доходов", – комментирует Марина Усенко, партнер в департаменте гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Russia.

Источник: Газета.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 человек

На ночь глядя из гос…

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 челове...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Анна Айвазян / Тануки: Нематериальная мотивация сотрудников. Как флористика, вокал и внутренние конкурсы влияют на вовлеченность персонала.

Анна Айвазян / Танук…

Экономический кризис в России довольно сильно удар...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

Анна Гуревич / GlobalExpo: Что нужно знать о сотрудниках-миллениалах. Кнопка Y, деньги, драйв и битва поколений. Потребители или профессионалы.

Анна Гуревич / Globa…

Редакция Hotelier.PRO публикует цикл предваряющих ...

Аналитика. Перемены под воздействием технологий. Когда вымрут консьержи?

Аналитика. Перемены …

Автоматизация, приложения, девайсы и сайты отзывов...

Михаил Калашников & Илья Щаклин / Green Mebel: Реалии хостельного бизнеса. Локация, аренда, целевая аудитория и мебель.

Михаил Калашников …

Хостельный бизнес в России продолжает существовать...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...

Как отелям конкурировать с Airbnb. Три фактора успеха: местоположение, услуги и сервис. Зачем превращать люксы в многокомнатные номера. Прецедент Барселоны.

Как отелям конкуриро…

Airbnb продолжает наступление на гостиничный секто...

Топ-10 хостелов Москвы лета 2015 по версии Travel.RU.

Топ-10 хостелов Моск…

Качественные и экономичные варианты размещения гос...