Menu

Исследование Cushman & Wakefield. Московские отели выполнили годовой бюджет впервые с 2013 года. В выигрыше – люкс и хостелы.

Исследование Cushman & Wakefield. Московские отели выполнили годовой бюджет впервые с 2013 года. В выигрыше – люкс и хостелы.

Гостиницы Москвы показали лучшие результаты за десять лет. Согласно исследованию Cushman & Wakefield, среднерыночный уровень загрузки для московских гостиниц составил в 2016 году 69,6% (+5,9% к результатам 2015 года), что стало самым высоким показателем с 2006 года, когда отели были загружены на 72,4%. Объем рынка качественного предложения вырос всего на 2,8% (471 номер "нетто"), это позволило московским гостиницам улучшить операционные показатели на фоне восстановившегося спроса на размещение. 


"Для многих отелей 2016 год стал первым после 2013 года периодом, когда годовой бюджет оказался выполнен и даже перевыполнен", – отмечается в исследовании.

Средняя цена на номер, по данным Cushman & Wakefield, достигла 6428,8 руб. (+6,5% к результатам 2015 года). Показатель доходности на доступный номер (RevPAR) вышел на уровень 4476,4 руб., что на 12,8% выше результата предыдущего года.

По мнению экспертов, такой рост загруженности был вызван развитием внутреннего туризма. Основным фактором воздействия на гостиничный рынок Москвы в 2016 году стал рост туристического трафика. По предварительным данным, к концу года число туристов только в Москве составит порядка 17,5 млн человек, доля туристического потребления в ВРП столицы превысит 4% и может достичь 470 млрд руб., отметил Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрии гостеприимства, CBRE.

Подавляющую часть туристов (порядка 70-75%) составили россияне, однако прирост потока иностранных туристов сейчас также реально ощутим. По словам Ивашкевича, он происходит в первую очередь за счет азиатского рынка в целом и китайских туристов в частности.

В сегменте люкс средняя прибыль с номера выросла на 19%, а в сегменте "выше среднего" – на 14,4%.

При этом, как отмечается в исследовании, в люксовых гостиницах рост данного показателя обеспечивался за счет увеличения средней цены на номер (по итогам года – 13 624,5 руб. при загрузке в 64,7%), а в сегменте "выше среднего" (Upscale) – в основном за счет увеличения загрузки (по итогам года средняя цена на номер составила 5745,3 руб., а загрузка – 72%). Гостиницы сегмента "5 звезд" (Upper-Upscale) приняли на 7,5% больше постояльцев по сравнению с прошлым годом (средняя загрузка – 76,1%).

Средние цены пятизвездочных отелей поднялись на 4,8%, до 8218,8 руб. за ночь.

"Наиболее ярко позитивная динамика средней стоимости номера проявилась в сегменте качественных дорогих отелей, где наиболее значительный рост ADR до отметки в 20-22 тыс. руб. был зафиксирован в группе лидеров этого сегмента. К примеру, такие премиальные отели, как Hyatt, Baltschug Kempinski, Four Seasons. В то же время большинство отелей люксового сегмента проявляют осторожность и не увеличивают ADR, сохраняя его на уровне 12-15 тыс. руб.", – отмечает Ивашкевич.

Наиболее востребованы оказались гостиницы средней ценовой категории. Средний уровень загрузки вырос на 9,2% по сравнению с прошлым годом и составил 78,2% (+9,2% по сравнению с 2015 годом), при этом средняя цена на номер в этом сегменте практически не изменилась и составила 4645,6 руб. (это на 0,4% больше по сравнению с 2015 годом).

Гостиницы эконом-класса также сохранили высокий уровень загрузки: 71%, на 0,4% выше, чем годом ранее, но в доходах потеряли. Средняя прибыль с номера упала на 4,6% по сравнению с 2015 годом.

"Данная тенденция произошла вследствие титанических усилий гостиниц по удержанию загрузки, в связи с чем пришлось пожертвовать тарифами (среднегодовой уровень ADR в 2016 году – 3147,1 руб., на 5,0% ниже, чем в 2015 году)", – поясняют аналитики Cushman & Wakefield.

В то же время у хостелов, которые предлагают еще более доступные цены, дела шли довольно хорошо.

"Была очень хорошая осень, декабрь слабоват, а новогодние праздники для нас прошли отлично. В целом 2016 год дал +12% выручки к 2015 году", – рассказывает Евгений Насонов, член правления "Лиги хостелов". По его мнению, гостиницы эконом-класса теряют в доходах, потому что проигрывают конкуренцию хостелам.

"Начиная с 2014 года изменилось отношение российских клиентов. Если раньше многие не видели для себя возможным жить в общих номерах, то теперь это уже стало допустимым. Эконом-класс просаживается, потому что мы у них клиентов отъедаем", – отмечает Насонов.

В этом году на фоне роста заполняемости эксперты ожидают повышения цен. "Если говорить о прогнозах на 2017 год, мы ожидаем, что рост цен на размещение продолжится, возможно, с превышением к прогнозируемому ЦБ РФ среднегодовому уровню инфляции (целевая инфляция в 2017 году составит 4%. – "Газета.Ru"), это вернет гостиницы в зону роста доходов", – комментирует Марина Усенко, партнер в департаменте гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Russia.

Источник: Газета.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

19-20 ноября в г. Москва, состоится Первая конференция «Информационные технологии в сфере туризма и отдыха». Организатор конференции – Издательский дом «КОННЕКТ».

19-20 ноября в г. Мо…

Цель конференции – практический обмен опытом и зна...

ИННОПРОМ-2016 в Екатеринбурге. Сплошное бронирование в радиусе 150 километров. Рост цен и дополнительная выручка – 200 млн рублей.

ИННОПРОМ-2016 в Екат…

Свыше 50 тыс. иностранных и иногородних гостей при...

Hilton избавляется от порно. Просмотр платных порно-каналов более не доступен в отелях сети.

Hilton избавляется о…

Видео для взрослых – более не соответствует видени...

AccorHotels приглашает на "Неделю солидарности". Благотворительность и толерантность в глобальном масштабе. Праздники, ярмарки и сбор пожертвований.

AccorHotels приглаша…

Российское подразделение AccorHotels приглашает на...

Компания Wyndham Hotels & Resorts продолжает расширять международную гостиничную сеть Ramada и открыла новый отель в столице Армении Ереване

Компания Wyndham Hot…

Отель Ramada Hotel & Suites by Wyndham Yerevan...

Холод и Турция против черноморских отельеров. Неравномерное снижение цен и загрузки. Надежды на погоду и all inclusive?

Холод и Турция проти…

Падение показателей внутреннего туризма стимулируе...

Новости гостиничного девелопмента. Marriott в Нижнем Новгороде, Sheraton в Саранске, вьетнамская сеть Eden в Санкт-Петербурге. "Крымский бриз" вложит 10 млрд в инфраструктуру.

Новости гостиничного…

Иосиф Кобзон вложит деньги в гостиницу при музыкал...

Москва за ценой не постоит. Столица России остается мировым лидером по ценам на гостиницы.

Москва за ценой не п…

Несмотря на резкое падение курса рубля, Москва все...

В Краснодарском крае увеличилось количество гостиниц, работающих по системе «все включено»

В Краснодарском крае…

К началу курортного сезона число таких отелей увел...

Новый глава группы «Кемпински»: Мартин Р. Смура займет пост CEO старейшей европейской группы отелей класса люкс с 1 июля

Новый глава группы «…

Мартин Р. Смура вступает в должность CEO группы от...

ГОСТЕПРИИМСТВО Ramada by Wyndham  В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ СИБИРИ

ГОСТЕПРИИМСТВО Ramad…

Апарт-отель Ramada by Wyndham Новосибирск Жуковка,...

Будни Отельера: как пройти классификацию без проблем

Будни Отельера: как …

Коллеги, мы пробуем новый формат видео - это не пр...