Menu

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в 2016 году. Общая положительная динамика и спад загрузки в конце года. Эксклюзив

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в 2016 году. Общая положительная динамика и спад загрузки в конце года.

Эксперты индустрии гостеприимства продолжают подводить итоги 2016 года. Компания HotelAdvisors Hospitality Management & Consulting представляет аналитику гостиничного рынка Санкт-Петербурга за минувший год. В исследовании использованы показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 500 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 5000 номеров. 


Общая ситуация по рынку Санкт-Петербурга в 2016 году

Загрузка 66,87%         ADR 3 179 рублей         RevPar 2 126 рублей


Загрузка (OCC)

 

Загрузка отелей за 2016 год выросла на 4,4 п.п., или 7,04%, и составила 66,87%. Положительная динамика по рынку наблюдалась в течение всего года, за исключением последних двух месяцев. Наибольший рост загрузки наблюдался в апреле (+16,87%). В ноябре и декабре наметился отрицательный тренд: в ноябре показатель снизился на 0,57%, в декабре уже упал на 7,12%. 

Средний тариф за ночь (ADR)

Средний тариф продажи номера (ADR) по итогам года вырос на 331 рубль, или 11,62%, и составил 3 179 рублей. Наиболее существенные изменения ADR по сравнению с 2015 годом наблюдались в период с июня по декабрь. Это, возможно, наиболее значительный рост показателя за последние несколько лет.

Доход на номер (RevPar)

Изменение загрузки и значительный рост ADR повлияли и на динамику показателя дохода на номер. RevPar с начала 2016 года вырос на 19,48% и составил 2 126 руб. 

В целом можно утверждать, что для многих участников рынка год завершился с положительными значениями ключевых показателей (KPI). Тем не менее, в последние месяцы года обозначился отрицательный тренд по загрузке, который может внести некоторые корректировки в показатели первого квартала 2017 года. Потенциал для роста значений загрузки, ADR и RevPAR по-прежнему остается высоким, так как рынок еще не достиг докризисных значений особенно в валютном эквиваленте.   

Данные

В настоящем анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 500 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 5000 номеров.

По сравнению с данными STR, где выборку преимущественно составляют сетевые отели, расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в другом, более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом увеличения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2016 и 2015 годов представлены для текущего количества гостиниц, данные которых повлияли на значения показателей. 

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак. 


Гостиницы категории 3*

Загрузка (OCC)

 

Загрузки в данном сегменте выросла на 4,72 п.п., или 7,92%, достигнув показателя 64,35%. Наибольший рост отмечался в апреле (+19,91%) и в августе (13,17%). В то же время 4 квартал охарактеризовался минимальным ростом в 0,94% ввиду значительного спада в декабре: загрузка составила 37,5% против 42,71% в 2015. 

Средний тариф за ночь (ADR)

 

ADR по году вырос на 9,92% и достиг значения в 2666 рублей. Стоит отметить, что в сегменте отелей 3* с номерным фондом до 150 номеров ADR по году был выше в среднем на 30% - 3522 рубля. Это связано в первую очередь с меньшим объемом группового бизнеса в этих отелях и превалированием сегмента индивидуальных гостей. В целом положительные изменения ADR в сегменте 3*колебались в районе от 6% до 17%.

Доход на номер (RevPar)

 

 На фоне роста ADR и загрузки показатель RevPar отелей 3* вырос на 269 рубелей, или 18,63%, и составил 1715 рублей. Максимальны рост почти в 20% наблюдался на протяжении 1,2 и 3 кварталов. В 4 квартале на фоне значительного спада по загрузке, но при сохранении более высокого по сравнению с 2015 годом ADR, рост дохода на номер составил чуть более 10%. Негативный тренд по снижению загрузки может отрицательно сказаться на RevPar в первые месяцы 2017 года.  


Гостиницы категории 4*

Загрузка (OCC)

 

Загрузка в данном сегменте по итогам года была схожа с показателями 2015 и выросла всего на 2,64 п.п, или 3,47%, и составила 78,53%. Наибольший рост почти в 15% отмечался в марте. В остальные месяцы показатели были незначительно выше значений 2015 года. 

Средний тариф за ночь (ADR)

 

ADR по итогам года составил 5122 рубля, что на 16% больше показателя 2015 года. Значительные изменения происходили во 2 и 3 кварталах, где рост достиг 20,94% и 18,19% соответственно. Причинами роста тарифов могли стать, как относительная стабилизация внешнеполитического фона и увеличение потока иностранных гостей, так и отказ от зарубежных поездок и переориентация граждан на отдых внутри страны на фоне высоких курсов валют. 

Доход на номер (RevPar)

Значительный рост ADR и увеличение загрузки отелей выразились в существенном росте дохода на номер в отелях данного сегмента. По итогам года RevPar вырос на 20% и составил 4022 рубля. Наибольший рост ADR был отмечен в мае и июле: 27,81% и 31,84% соответственно. 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Алексей Егоров / Best Western Plus Vega Hotel & Convention Center: Кадры – новые решения извечных вопросов. От "совковости" к современному менеджменту или Как совершить скачок к международным стандартам качества.

Алексей Егоров / Bes…

Best Western PLUS Vega Hotel & Convention Cent...

Анна Косарева / Azimut Hotels. Подбор и обучение многофункционального персонала в отеле.

Анна Косарева / Azim…

Hotelier.PRO представляет выступление Анны Косарев...

Екатерина Гаранина, АМГ: Ключевые факторы успеха независимого отеля – уникальность образа и кадровая политика.

Екатерина Гаранина, …

Об особенностях конкуренции малых отелей с междуна...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Гибрид-отель NETIZEN Saint Petersburg Centre официально открыл двери, а NETIZEN Group расширила присутствие в России и обозначила планы на рынок Европы.

Гибрид-отель NETIZEN…

31 января 2018 года УК NETIZEN Group открыла в Сан...

ТОП хостелов России от TVIL.RU. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Севастополь. Портрет туристов и стоимость проживания. Капсулы, детские комнаты и велотуры.

ТОП хостелов России …

В России хостелы появились примерно 23 года назад,...

Управляющая компания NETIZEN Group привлекла €150 млн частных инвестиций на проекты под брендом NETIZEN HOTEL | HOSTEL.

Управляющая компания…

Российская УК NETIZEN Group откроет в декабре 2017...

Дмитрий Кузин / Coffee Hostel: Мы готовы открывать хостелы из расчета 60.000 рублей за койко-место. Инвестиционно хостелы по-прежнему привлекательны.

Дмитрий Кузин / Coff…

О ситуации на рынке хостелов, инвестиционных нюанс...