Menu

Аналитика JLL. Предварительные итоги 2016 года для качественных гостиниц двух столиц. Москва растет по всем показателям. Падение загрузки по Cанкт-Петербургу.

Аналитика JLL. Предварительные итоги 2016 года для качественных гостиниц двух столиц. Москва растет по всем показателям. Падение загрузки по Cанкт-Петербургу.

Компания JLL подвела итоги 11 месяцев 2016 года для рынка качественных гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга. В исследовании использованы данные STR Global. Если данные по столице однозначно позитивны, то в городе на Неве зафиксировано незначительное снижение загрузки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, о результатах января-ноября 2016 года на рынках качественных гостиниц Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и перспективах 2017 года:

"2016 год подходит к концу, и сейчас можно подводить его предварительные итоги и строить прогнозы на будущий год. Практически все среднерыночные операционные показатели гостиниц на двух основных гостиничных рынках России – в Москве и Санкт-Петербурге – по итогам ноября продемонстрировали продолжение уже привычного нам за последнее время тренда к росту.

При этом в Санкт-Петербурге в совокупности за 11 месяцев мы видим небольшое падение загрузки в среднем по рынку – на 1 п.п., до 67%. По всей видимости, эта динамика стала следствием “промежуточного” сезона конца октября-ноября, когда традиционно снижается активность туристов.

Отельеры в Санкт-Петербурге, похоже, играли “на повышение”, наращивая тарифы на фоне в целом сильного спроса: увеличение среднего тарифа (ADR) с начала года составило 19%, до почти 6 тыс. руб. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В совокупности это дало увеличение доходности на номер (RevPAR) на 20% – до 4 тыс. руб.

Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга, январь-ноябрь 2016

Источник: STR Global, JLL

Москва же поддержала тренд, заданный еще в начале года: все среднерыночные показатели продолжили рост, и в результате они достигли рекордного уровня за пять лет. Так, загрузка качественных гостиниц в столице по итогам 11 месяцев выросла на почти 5 п.п. – до 72,5%, средняя цена на номер – на 7%, достигнув 7,5 тыс. руб. Доходность на номер в среднем по рынку увеличилась на 14% – до 5,4 тыс. руб.

Лидирующим сегментом по росту доходности на номер в Москве является люксовый: показатель RevPAR в сравнении с аналогичным периодом 2015 года увеличился на 19% – до 11,5 тыс. руб. Единственным сегментом, потерявшим в среднем тарифе (но не в доходности), был средний сегмент (Midscale): показатель ADR здесь сократился почти на 3% – менее 3,9 тыс. руб. что, видимо, произошло в погоне за массовым туристом, который должен заполнить достаточно объемный, и, соответственно, конкурентный, номерной фонд. Стоит отметить, что за тот же период загрузка в этом сегменте выросла до 73%.

Операционные показатели качественных гостиниц Москвы, январь-ноябрь 2016 года

Источник: STR Global, JLL

Управляющие отелей в Санкт-Петербурге продолжили введенную в начале года политику "качество, а не количество", и, базируясь на не очень эластичном на сегодня групповом и туристическом спросе, наращивали тарифы. В результате сразу несколько сегментов потеряли в загрузке за 11 месяцев, и лидером по падению стал средний сегмент, где заполняемость сократилась на 4 п.п., до 65%. При этом все сегменты гостиничного рынка увеличили средний тариф не менее чем на 15%, и самый значительный рост был в том же среднем сегменте – на 22%, до 3 тыс. руб. Самым же высоким ростом доходности (на 24%) может похвастаться высокий сегмент (Upscale).

Подмосковные отели продолжили выигрывать от политической напряженности и ограниченных возможностей на выезд за рубеж. За 11 месяцев этого года загрузка качественных отелей в Московской области выросла на 13 п.п. (до 51%) и вкупе с небольшим повышением тарифов дала возможность увеличить доходность этих отелей на 43% – до 2,5 тыс. руб.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Все виды мероприятий в новом бизнес-отеле Москвы.

Все виды мероприятий…

Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park предлагает шир...

Новогодняя загрузка отелей Москвы побила семилетний рекорд. Власти обещают 100%-ную загрузку во время Кубка Конфедераций.

Новогодняя загрузка …

По данным столичных властей, средний уровень загру...

Олег Сафонов / Ростуризм: О национальном букинге, патентах для курортных частников и регулировании индустрии гостеприимства.

Олег Сафонов / Росту…

Глава Ростуризма Олег Сафонов в интервью «Российск...

14 февраля Moss Boutique Hotel собрал друзей на вечеринку Moss ArtLovers, чтобы поговорить о любви к искусству.

14 февраля Moss Bout…

Moss Art — полноценный кураторский рассказ о неско...

Питерская "звездность" под вопросом? Чиновники культурной столицы не видят соответствия статуса отелей их реальному уровню.

Питерская "звез…

Чиновники Санкт-Петербурга недовольны положением д...

«Four Seasons Chat» получил новые возможности

«Four Seasons Chat» …

Компания «Four Seasons» добавила в свой многоканал...

Татьяна Веллер / JLL: Гостиничный рынок Москвы и Санкт-Петербурга. Результаты 2015 года и прогноз на 2016 год. Операционные показатели, предложения, инвестиции.

Татьяна Веллер / JLL…

Итоги 2015 года и прогноз на 2016 год для рынка ка...

TripAdvisor: специальные номинации Travelers' Choice 2017. ТОП-10 российских победителей. Семейные отели, лучшая цена, лучший сервис, люкс, малые отели и B&B.

TripAdvisor: специал…

В рамках премии Travelers' Choice помимо главной н...

Корабль Energy Observer пришвартуется в Санкт-Петербурге 17-21 июня

Корабль Energy Obser…

Группа Accor, главный партнер Energy Observer, объ...

Выбираем организацию для проведения классификации

Выбираем организацию…

Для большинства отелей настает время проходить кла...

Рекордный пирог

Рекордный пирог

14 июня в Alean Family Resort & Spa Doville 5*...

Электронные визы для туристов начнут работать на всей территории России

Электронные визы для…

Об этом средствам массовой информации рассказа рук...