Trivago выходит на IPO 16 декабря. Два недостроенных отеля Hyatt в Белоруссии и на Дальнем Востоке никак не могут найти новых собственников. Владелец питерского отеля Parklane Resort & Spa пытается договориться с банками. Подробности и другие новости – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.
Онлайн-сервис поиска и сравнения цен на отели Trivago подал заявку на первичное размещение 28,5 млн американских депозитарных акций класса "А". Ценовой диапазон установлен в 13—15 долларов за акцию, общая сумма размещения составит $370—$420 млн. Выход на биржу Nasdaq ожидается 16 декабря и станет последним крупным технологическим IPO в этом году. Биржевым символом компании будет TRVG.
Аналитики Renaissance Capital полагают, что бизнес Trivago будет оценен в $5 млрд. Как считают во "Фридом Финанс", для столь высокой оценки есть предпосылки: сейчас Trivago работает с миллионом отелей в 55 странах мира, доход в 2017 году, как ожидается, составит $900 млн (на 20% больше, чем в этом году).
Напоминаем, что Trivago является дочерней структурой Expedia Inc. В середине 2016 года CEO Expedia Дара Хосровшахи подчеркнул, что готовится именно IPO, не spin-off (фактическое отделение компании): Expedia не планирует продавать все свои акции Trivago.
Владелец гостиничного комплекса Parklane Resort & Spa на Крестовском острове Санкт-Петербурга ведет переговоры с несколькими банкам по поводу рефинансирования проекта. Как сообщила пресс-служба GVA Sawyer, которая выступала консультантом проекта, собственник надеется снизить долговую нагрузку и уменьшить процентную ставку.
Отель категории "4 звезды" на 152 номера открылся летом на ул. Рюхина, 9, на Крестовском острове. Владеет отелем ОАО "Мегаспорт", которое в 2008 году приобрело земельный участок с открытыми и закрытыми теннисными кортами для строительства спортивно-оздоровительного центра. В 2009-2016 годах компания вложила в строительство более 1 млрд руб. и переформатировала проект в гостиничный комплекс со SPA-центром. В конце октября 2016 г. ОАО "Мегаспорт" передало построенное здание в аренду до 2019 г. ООО "Парклейн" за 443,2 млн руб. (25,2% от стоимости актива), все здание компания оценила в 1,7 млрд руб., говорится в материалах эмитента на сайте раскрытия.
В 2013 году "Мегаспорт" взял в банке БФА кредит в 800 млн руб. на четыре года под 13,5%, следует из годового отчета компании. Начать выплаты компания должна была в III квартале 2015 г., завершить – во II квартале 2017 г., причем на последний квартал приходится выплата основного долга – 619 млн руб. В залог банку "Мегаспорт" предоставил земельный участок с построенными на нем зданиями, оценив его рыночную стоимость в 415 млн руб., залоговую – в 207,5 млн руб.
По данным СПАРК, ОАО "Мегаспорт" принадлежит на 29,88% Владимиру Прокофьеву, на 24,47% – его же компании ООО "Приморье", на 8,05% – ООО "Кортсервис" Кирилла Прокофьева и на 37,6% – Executive Management Group Ltd. Единственным владельцем и гендиректором ООО "Парклейн" является Кирилл Ермолаев, директор Executive Management Group Ltd.
Владимир Прокофьев – гендиректор ООО "Балттранссервис" (БТС), оператора грузовых железнодорожных перевозок нефтепродуктов, Ермолаев, по данным отчетов "Мегаспорт", в 2001-2015 гг. работал в "Балттранссервисе" начальником информационно-аналитического отдела. Владимир Прокофьев создал БТС в 2000 г., но в 2003 г. продал ее, оставшись гендиректором. Компания несколько раз меняла владельцев. Сейчас 60% БТС принадлежит Globaltrans, 40% – Рубену Варданяну.
По данным "Ведомостей", отель является личным проектом гендиректора БТС Владимира Прокофьева, проект не имеет отношения ни к другим менеджерам компании, ни к группе.
Отель только что открылся и начал генерировать денежный поток, полностью гасить кредит сейчас невыгодно, лучше было бы его пролонгировать, рассуждает гендиректор УК "Кронвелл менеджмент" Алексей Мусакин. Ставку в 13,5% он называет очень хорошей для гостиничной сферы. Скорее всего собственнику отеля придется получать несколько кредитов, привлекая дополнительное обеспечение, говорит он. Срок окупаемости отеля на Крестовском острове Мусакин оценивает в 12-13 лет.
В третий раз перенесен аукцион по продаже недостроенного отеля Hyatt Vladivostok Burny. Как и первые два раза на участие в аукционе не подано ни одной заявки. Теперь прием заявок продлен до 31 января, а сам аукцион предполагается провести 28 февраля.
Соответствующая информация опубликована на сайте электронной торговой площадки SETonline. Первоначальной датой проведения торгов было 27 сентября, потом из-за отсутствия участников аукциона его перенесли на 7 ноября, после – на 6 декабря.
Начальная цена аукциона осталась прежней – 8,5 млрд рублей. Если в борьбу за отель вступят два и более участника, шаг торгов на повышение устанавливается в размере 10 млн рублей. Если же в торгах примет участие лишь одна компания, то по условиям голландского аукциона, шаг торгов на понижение составит 50 млн. рублей. Минимальная цена (цена отсечения) составляет 5,96 млрд рублей.
В состав аукционного лота входят два здания:
1. Здание гостиницы застроенная площадь 6058, 3 кв.м, степень готовности 79%. Площадь всего здания 36 478, 5 кв.м.
Состав гостиничного комплекса:
2. Здание SPA-салона, общая площадь застройки 2 633, 7 кв. м., степень готовности 52%. Площадь всего здания 10 248 кв.м.
Также напоминаем, что гендиректор АО "Наш дом – Приморье", которому принадлежит долгострой, Сергей Запорожец взят под стражу. Расследование ведут сотрудники ФСБ.
Акционерное общество также является заказчиком строительства Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn. Обе гостиницы, планировалось сдать в эксплуатацию еще к саммиту АТЭС в сентябре 2012 года, но работы на обоих объектах до сих пор не завершены. Власти края приняли решение достроить Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn. Однако сроки сдачи объекта постоянно менялись и в настоящее время перенесены – на 2017 год.
Недостроенный гостиничный комплекс Hyatt Regency Minsk будет повторно выставлен на продажу 3 января 2017 года. Предыдущие торги, назначенные на 23 ноября 2016 года, не состоялись из-за отсутствия покупателей.
Застройщик объекта ИООО "Сырьевые ресурсы" был признан банкротом еще в мае экономическим судом Минска. В отношении него было открыто ликвидационное производство.
Начальная цена аукциона осталась прежней – 98,3 млн белорусских рублей ($49 млн), что составляет 70−80% от объема инвестированных средств.
Как заявила директор компании "Капитал Диалог" Ольга Пепенина – управляющим по делу о банкротстве застройщика – уже есть потенциальные покупатели из России и Казахстана, которые просто не успели сформировать свои ценовые предложения.
Строительство отеля между набережной Свислочи и Старовиленским трактом началось летом 2010 года. "Сырьевые ресурсы" планировали открыть пятизвездочную гостиницу под брендом Hyatt к чемпионату мира по хоккею 2014 года.
Главными кредиторами объекта выступили БПС-Сбербанк и Белинвестбанк.
Незавершенное законсервированное капитальное строение представляет собой многофункциональный комплекс, включающий гостиницу на 246 номеров, рестораны, SPA-зону, конференц-залы, административные и торговые помещения, помещения для обслуживающего персонала и др. Комплекс состоит из 7 надземных этажей и 3 подземных. Общая площадь зданий и сооружений составляет 46,1 тыс. кв. м. Готовность объекта – около 70%.
Hyatt Regency подтвердил готовность продолжить сотрудничество с компанией, которая станет новым собственником здания.
Ростовский предприниматель Олег Васильев, фактический владелец парк-отеля "Высокий берег" приговорен к трем годам лишения свободы в колонии общего режима.
Бизнесмен признан виновным в кредитном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и в легализации денежных средств (п. "б" ч. 2 ст. 174.1 УК РФ). По первому эпизоду предприниматель осужден на три года колонии общего режима, по второму – на два года лишения свободы. Однако из-за выхода сроков давности уголовного преследования по отмыванию денег он освобожден от наказания. Суд также частично удовлетворил гражданский иск о возмещении имущественного вреда, взыскав с господина Васильева в пользу ПАО "Сбербанк России" 257,3 млн руб.
На предварительном следствии и в ходе судебного разбирательства предприниматель не признавал свою причастность к преступлениям, утверждая, что "доводы следствия голословны и не подтверждены документально" Его защита уже обжаловала приговор Ворошиловского районного суда Ростова-на-Дону.
По версии следствия, предприниматель, являясь гендиректором ЗАО ПТП "Донэнергоремонт", получил в Юго-Западном банке ОАО "Сбербанк России" кредит на 299,9 млн руб., предоставив банку недостоверные сведения о стоимости залогового имущества – земельных участков в Аксайском районе Ростовской области. Следователи полагали, что Олег Васильев использовал заемные средства на личные нужды. Он был взят под стражу по решению Ленинского районного суда 30 апреля 2015 года в связи с возбуждением уголовного дела и до вынесения приговора находился в СИЗО.
Параллельно с уголовным процессом арбитражный суд Ростовской области рассмотрел иск ПАО "Сбербанк России" о признании предпринимателя банкротом из-за его долга в размере 522,7 млн руб. Арбитраж признал Олега Васильева банкротом в сентябре этого года и ввел процедуру реализации его имущества.
Олег Васильев также зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, основной вид деятельности которого – работа с гостиницами и ресторанами. Вместе с тем он является фактическим владельцем парк-отеля "Высокий берег", который официально принадлежит его дочери Екатерине Фоминой.
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело в отношении заместителя директора по гостиничному хозяйству муниципального унитарного предприятия "Гостиница "Вятка".
По версии следствия, в августе 2016 года замдиректора гостиницы и директор одной из строительных фирм города заключили договор подряда на выполнение работ по устройству фасада здания гостиницы в общей сумме более 5 миллионов рублей. После того, как строительные работы были выполнены, подозреваемый предложил директору подрядной организации передать ему взятку в сумме 1 миллион 80 тысяч рублей за согласование и организацию подписания справок и актов выполненных работ по договору подряда и обеспечение оплаты по указанному договору.
29 ноября, при оперативном сопровождении сотрудников УМВД России по Кировской области, при получении денежных средств подозреваемый был задержан. Решается вопрос об избрании в отношении задержанного меры пресечения. Расследование уголовного дела продолжается.
Данное преступление предусмотрено ч.6 ст.290 УК РФ (получение должностным лицом взятки в особо крупном размере за совершение действий, входящих в служебные полномочия, в пользу взяткодателя). Максимальный срок заключения по данной статье достигает 15 лет.
Гостиница "Вятка" на 181 номер, расположена в Кирове по адресу: Октябрьский Проспект 145.
По материалам: Banki.ru, Kommersant.ru, Ведомости, Setonline.ru, Sledcom.ru, TUT.BY
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
