Menu

Аналитика JLL. Рынок качественных гостиниц Москвы и Подмосковья за 9 месяцев 2016 года. Рост практически всех показателей. Люкс опять ставит рекорды.

Аналитика JLL. Рынок качественных гостиниц Москвы и Подмосковья за 9 месяцев 2016 года. Рост практически всех показателей. Люкс опять ставит рекорды.

Компания JLL представила инфографику, демонстрирующую итоги января-сентября 2016 года для гостиничной индустрии Москвы и Московской области. В исследовании собраны данные по качественным гостиницам региона и транспортной составляющей турпотока. Выводы: гостиничный рынок столицы и Подмосковья находится на подъеме. Растет гостевой поток из регионов. Отмечен рост практически всех гостиничных показателей, за исключением отелей среднего ценового сегмента, где отмечено снижение ADR.


Количество гостей из российских регионов в столице растет. За первые три квартала 2016 года через аэропорты Московского авиационного узла по сравнению с прошлым годом прошло на 4,1%, или 1,3 млн пассажиров внутренних авиалиний больше. Внешний пассажиропоток продолжил сокращаться – падение составило 15% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

С начала года к качественному предложению в составе гостиничного фонда в Москве и области добавилось свыше 1,2 тыс. номеров, из которых более 800 в среднем ценовом сегменте. В том числе в начале 4-го квартала открылся triple-brand на Киевской, объединяющий Adagio, Ibis и Novotel. До конца года запланирован выход на рынок еще порядка 700 номеров в различных категориях.

С укреплением позиций рубля оживился рынок гостиничных транзакций, и количество сделок, находящихся на финальной стадии обсуждения сегодня, значительно превышает обычную для этого сегмента активность. Инвесторы концентрируются сейчас на приобретении стабилизированных активов, с возможностью реализации дополнительного операционного потенциала, на основных гостиничных рынках.

Операционные показатели

  • Загрузка гостиниц в первые девять месяцев года продолжила рост во всех сегментах; в результате в целом по рынку показатель увеличился на 4,9 п.п. – до 72,2%. Основные причины: рост массового паназиатского спроса, довольно длинный в этом году туристический сезон в связи с повышенным интересом к внутренним направлениям, внутрироссийский деловой туризм.
  • Цены выросли во всех сегментах гостиничного рынка, кроме среднего, в котором наблюдалось незначительное падение (на 2,8%). В результате в среднем по рынку показатель ADR продолжает показывать стабильный рост – на 7,7% за первые три квартала года.
  • Кумулятивный эффект роста спроса и средней цены на номер в большинстве сегментов рынка продолжает давать повышение RevPAR: в среднем по рынку по итогам первых трех кварталов 2016 показатель продемонстрировал рост на 14,9%.
  • Московские люксовые отели продолжают ставить рекорды и фиксировать беспрецедентный рост операционных показателей: RevPAR в сегменте за первые девять месяцев этого года увеличился на 22,6%, или 2,1 тыс. руб.
  • Подмосковье весь прошедший период выигрывало от повышения спроса на проведение отпуска и выходных в пределах автомобильной досягаемости от больших городов. Загрузка качественных отелей на этом рынке выросла по итогам первых трех кварталов года на 14,4 п.п. (до 52%). Даже небольшой рост ADR, на 5,5%, позволил показателю RevPAR установить рекорд, опередив аналогичный показатель прошлого года на 46%.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Вадим Прасов, Альянс Отель Менеджмент: Об особенностях подготовки кадров для гостиничной индустрии.

Вадим Прасов, Альянс…

Почему вузы выпускают на гостиничный рынок безрабо...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Вячеслав Заславский / Rocket Service: Инновации, формула идеальной себестоимости и будущее гостиничного аутсорсинга.

Вячеслав Заславский …

О том, как сегодня живет рынок аутсорсинговых комп...

Константин Артемьев / Russian Hotels Talks: Сообщество отельеров – это запрос на перемены. Компетенции и верификация. Тренинги, собственники и профессиональное самоуважение.

Константин Артемьев …

Подводя итоги 2015 года невозможно не говорить о р...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Хостельные войны – история вопроса. Туристы vs местные жители. О разных поколениях хостельеров. Запрещать или регулировать.

Дмитрий Сельков / ID…

Обсуждения судьбы хостелов и мини-отелей, располож...

Михаил Калашников & Илья Щаклин / Green Mebel: Реалии хостельного бизнеса. Локация, аренда, целевая аудитория и мебель.

Михаил Калашников …

Хостельный бизнес в России продолжает существовать...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Обременение апарт-отелей: намерения чиновников и реалии экспертов.

Обременение апарт-от…

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-...