Menu

Аналитика JLL. Рынок качественных гостиниц Москвы и Подмосковья за 9 месяцев 2016 года. Рост практически всех показателей. Люкс опять ставит рекорды.

Аналитика JLL. Рынок качественных гостиниц Москвы и Подмосковья за 9 месяцев 2016 года. Рост практически всех показателей. Люкс опять ставит рекорды.

Компания JLL представила инфографику, демонстрирующую итоги января-сентября 2016 года для гостиничной индустрии Москвы и Московской области. В исследовании собраны данные по качественным гостиницам региона и транспортной составляющей турпотока. Выводы: гостиничный рынок столицы и Подмосковья находится на подъеме. Растет гостевой поток из регионов. Отмечен рост практически всех гостиничных показателей, за исключением отелей среднего ценового сегмента, где отмечено снижение ADR.


Количество гостей из российских регионов в столице растет. За первые три квартала 2016 года через аэропорты Московского авиационного узла по сравнению с прошлым годом прошло на 4,1%, или 1,3 млн пассажиров внутренних авиалиний больше. Внешний пассажиропоток продолжил сокращаться – падение составило 15% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

С начала года к качественному предложению в составе гостиничного фонда в Москве и области добавилось свыше 1,2 тыс. номеров, из которых более 800 в среднем ценовом сегменте. В том числе в начале 4-го квартала открылся triple-brand на Киевской, объединяющий Adagio, Ibis и Novotel. До конца года запланирован выход на рынок еще порядка 700 номеров в различных категориях.

С укреплением позиций рубля оживился рынок гостиничных транзакций, и количество сделок, находящихся на финальной стадии обсуждения сегодня, значительно превышает обычную для этого сегмента активность. Инвесторы концентрируются сейчас на приобретении стабилизированных активов, с возможностью реализации дополнительного операционного потенциала, на основных гостиничных рынках.

Операционные показатели

  • Загрузка гостиниц в первые девять месяцев года продолжила рост во всех сегментах; в результате в целом по рынку показатель увеличился на 4,9 п.п. – до 72,2%. Основные причины: рост массового паназиатского спроса, довольно длинный в этом году туристический сезон в связи с повышенным интересом к внутренним направлениям, внутрироссийский деловой туризм.
  • Цены выросли во всех сегментах гостиничного рынка, кроме среднего, в котором наблюдалось незначительное падение (на 2,8%). В результате в среднем по рынку показатель ADR продолжает показывать стабильный рост – на 7,7% за первые три квартала года.
  • Кумулятивный эффект роста спроса и средней цены на номер в большинстве сегментов рынка продолжает давать повышение RevPAR: в среднем по рынку по итогам первых трех кварталов 2016 показатель продемонстрировал рост на 14,9%.
  • Московские люксовые отели продолжают ставить рекорды и фиксировать беспрецедентный рост операционных показателей: RevPAR в сегменте за первые девять месяцев этого года увеличился на 22,6%, или 2,1 тыс. руб.
  • Подмосковье весь прошедший период выигрывало от повышения спроса на проведение отпуска и выходных в пределах автомобильной досягаемости от больших городов. Загрузка качественных отелей на этом рынке выросла по итогам первых трех кварталов года на 14,4 п.п. (до 52%). Даже небольшой рост ADR, на 5,5%, позволил показателю RevPAR установить рекорд, опередив аналогичный показатель прошлого года на 46%.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Анета Коробкина / SEC Hospitality Training and Consulting: Обучение персонала с бюджетом и без. Как и чему учить сотрудников. Опыт, энергетика, измерение результата.

Анета Коробкина / SE…

Ни одна темы не вызывает столько споров и разногла...

Юрий Ушанов / эксперт ГосДумы: О новых стандартах классификации гостиничной индустрии – услуге, продукте и профессиональной квалификации.

Юрий Ушанов / экспер…

Россия переходит к новой системе обязательной клас...

Давид Мика / Booking.com: IT c человеческим лицом. Кадровая политика мирового лидера. Профессионалы, тренды, вызовы.

Давид Мика / Booking…

Технологии уже давно стали залогом успеха в соврем...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

Москва - мировой лидер по числу хостелов среди столиц мира. Количество против качества.

Москва - мировой лид…

Москва и Санкт-Петербург входят в число мировых ли...

Airbnb против отельеров. Чего ожидать от противостояния в 2018-м году?

Airbnb против отелье…

В 2018 год Airbnb вступает на пороге десятилетнего...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: История входа в рынок и требования к хостельеру

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...

Питерские хостельеры получат помещения без торгов. Власти Северной столицы намерены спасти хостелы от "закона Хованской". Польза для рынка или коррупционные риски.

Питерские хостельеры…

Комитет имущественных отношений (КИО) Санкт-Петерб...