Menu

Питерские чиновники намерены увеличить номерной фонд города. 20 объектов за 5 лет. Ставка на "три звезды", хостелы и плавучие отели. Эксклюзив

Питерские чиновники намерены увеличить номерной фонд города. 20 объектов за 5 лет. Ставка на "три звезды", хостелы и плавучие отели.

За 5 лет в Санкт-Петербурге должно появиться 20 объектов для размещения небогатых туристов из российских регионов и из-за рубежа. Такой результат предусматривает разработанная в правительстве Санкт-Петербурга новая программа по развитию гостиничной отрасли. Ставка делается на недорогие гостиницы, хостелы и плавучие отели.


Как сообщили в комитете по инвестициям Санкт-Петербурга, программа развития гостиничной отрасли города до 2021 года предусматривает, что общее количество гостиниц, прошедших обязательную классификацию в Петербурге, за 5 лет возрастет на 20 новых объектов – с 730 до 750. По планам чиновников, к 2021 году число трехзвездочных отелей увеличится на восемь новых объектов – до 176. Количество сертифицированных хостелов вырастет со 118 до 124. В 2018 году, по расчетам ведомства, в Петербурге должны появиться два первых плавучих отеля. Предполагается, что за 5 лет турпоток возрастет до 7,3 млн человек, а уровень среднегодовой загрузки увеличится с 61,5 до 63,5%.

Программа предусматривает несколько форм государственной поддержки гостиничного девелопмента, в том числе и существующие инструменты, например предоставление участков для строительства гостиниц в аренду без торгов и возможность получить статус стратегического инвестора за вложения от 1,5 млрд рублей. При этом стоимость аренды участка на период строительства отеля составит всего 1,5% от его кадастровой стоимости. Запланированы и новые преференции — предоставление рассрочки по арендным платежам.

В комитете по инвестициям уточнили, что речь идет о недвижимости, которую будут предоставлять инвесторам на условиях концессионного соглашения. Весной комитет составил список из 20 зданий и земельных участков, предназначенных для создания гостиниц через концессию.

В комитете по инвестициям сообщили, что в рамках программы планируется ежегодно запускать как минимум один проект на условиях концессионного соглашения и один стратегический инвестиционный проект в гостиничной сфере.

До сих пор в городе статус стратегического получил всего один проект по строительству сети гостиниц массового сегмента. В марте 2016 года стратегическими инвесторами стали шесть юрлиц, входящих в "Плаза Лотус Групп" братьев Зингаревич. В компании, которую городские власти лишили права реконструкции под отель Конюшенного ведомства, комментировать перспективы развития гостиничной отрасли не стали.

Ставку на развитие гостиниц среднего сегмента эксперты считают оправданным. По мнению руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяны Веллер, "трехзвездочный сегмент гостиничного рынка Петербурга является интересным для инвесторов, город активно развивается как центр притяжения внутреннего туризма, привлекает гостей, которые заинтересованы в доступном размещении".

В JLL подсчитали, что по итогам трех кварталов 2016 года именно гостиницы среднего сегмента в Северной столице продемонстрировал лучшую динамику доходности на номер (RevPAR), которая увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 31%. Загрузка гостиниц среднего сегмента выросла на 4%, а средний тариф был повышен на 24% и превысил 3,1 тыс. рублей в сутки.

Гендиректор Hospitality Income Consulting Елена Лысенкова считает, что стимулом для инвесторов будут любые виды помощи с получением прав на земельные участки или объекты недвижимости для развития гостиниц. Налоговые послабления и иная поддержка, как правило, не так чувствительно сказываются на финансовых моделях таких проектов.

В Knight Frank St Petersburg отмечают, что поддержка гостиничных инвестпроектов будет полезна, если обещанные участки будут выделяться в удобных локациях: у мест притяжения туристических потоков и в местах с хорошей транспортной доступностью.

По материалам: Деловой Петербург

Напоминаем, что эксперты туристической индустрии и гостиничного бизнеса отмечают в Санкт-Петербурге усиливающуюся нехватку  номерного фонда. Существующие объемы средств размещения города на Неве не соответствуют растущему туристическому потоку. В свою очередь инвесторы не особенно стремятся вкладываться в строительство и реконструкцию питерских отелей.

Об этом, в частности, в эксклюзивном интервью Hotelier.PRO рассказала генеральный директор Tari Travel Group Марина Левченко.

 

Также на вопрос Hotelier.PRO о причинах слабого инвестирования в гостиничный рынок Санкт-Петербурга в ходе пресс-брифинга, состоявшегося в рамках JLL Hotel Investment Forum, развернутый ответ дал Владимир Поддубко, руководитель гостиничного направления АО "Корпорация А.Н. Д.", генеральный директор гостиницы "Националь" The Luxury Collection.

В последнее время власти Северной столицы прилагают все больше усилий для того, чтобы обеспечить растущий турпоток соответствующими объемами номерного фонда. Так в связи с кризисом на рынке хостелов, вызванных угрозой принятия "закона Хованской" питерский комитет по развитию туризма предложил владельцам хостелов и мини-отелей возможность получить государственные нежилые помещения без торгов. В пилотный список попало 20 адресов.

Что же касается планов чиновников обеспечить нужный объем номерного фонда в заранее заданные сроки, то они далеко не всегда встречают понимание со стороны участников рынка. Так опрос экспертов, проведенный редакцией Hotelier.PRO в отношении планов московских властей ускорить строительство качественного номерного фонда в столице, показал, что экспертное сообщество в целом достаточно скептически воспринимает идею стимулирование гостиничного девелопмента административными методами.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

Анета Коробкина / SEC Hospitality Training and Consulting: Обучение персонала с бюджетом и без. Как и чему учить сотрудников. Опыт, энергетика, измерение результата.

Анета Коробкина / SE…

Ни одна темы не вызывает столько споров и разногла...

Наталья Обыденнова / «Охотник»: Администратор на ресепшн – лучшая стартовая позиция для любого руководителя в гостиничной индустрии.

Наталья Обыденнова /…

Про мотивацию персонала, хаускипинг и стандарты ка...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: о хостелах, сотрудниках отелей и развитии дополнительных сервисов

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...

Airbnb против отельеров. Чего ожидать от противостояния в 2018-м году?

Airbnb против отелье…

В 2018 год Airbnb вступает на пороге десятилетнего...

ТОП хостелов России от TVIL.RU. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Севастополь. Портрет туристов и стоимость проживания. Капсулы, детские комнаты и велотуры.

ТОП хостелов России …

В России хостелы появились примерно 23 года назад,...