Санкт-Петербург обходит Москву по загрузке и стоимости номеров. От хостелов к плавучим отелям.

Подпишитесь на наш канал в Telegram

Санкт-Петербург обогнал Москву по загрузке и стоимости номеров. Об этом сообщил глава комитета по туризму Санкт-Петербурга Андрей Мушкарев в ходе Петербургского гостиничного форума.

Подпишитесь на наш канал в Telegram

Чиновник отметил, что с начала года средняя заполняемость петербургских отелей составила 68%, а средняя стоимость номера – 6 тысяч рублей.

Между тем, по словам заместителя руководителя департамента национальной политики, межрегиональных связей и туризма Москвы Константина Горянинова, в столице в январе – августе этого года средняя загрузка составила 65%, а средняя цена номера – 5,5 тысяч рублей.

Напоминаем, что по данным JLL, в летний сезон рынок качественных гостиниц города на Неве продемонстрировал еще более впечатляющую динамику. Среднерыночный показатель загрузки увеличился на 4,8 п.п., достигнув почти 90%, что вместе с ростом среднего тарифа (ADR) на 20% (до 7,9 тыс. руб.) прибавило 27% к средней доходности на номер (RevPAR), до беспрецедентных 6,9 тыс. руб.

Наибольший прирост загрузки по сравнению с летом прошлого года – 6,5 п.п. – был зафиксирован в среднем ценовом сегменте. В свою очередь наивысший абсолютный показатель загрузки – 92% в среднем по трем летним месяцам – наблюдался в верхнем пределе среднего ценового сегмента, а самую низкую (но, тем не менее, достаточно высокую) загрузку продемонстрировал люксовый сегмент – 83%.

Столичный гостиничный рынок продемонстрировал более неоднозначную динамику. Средневзвешенная загрузка всего качественного номерного фонда в городе увеличилась на 5,2 п.п., впервые достигнув уровня в 79% за всю историю наблюдений, средний тариф вырос на 600 руб., или 10%, почти до 7 тыс. руб. В результате прирост доходности на номер составил также 10% – до 5 тыс. руб.

Загрузка люксового сегмента несколько снизилась (-1,7 п.п., до 68%), но тариф в нем продемонстрировал уверенный рост (на 18%, или 2,5 тыс. руб. – до 16,5 тыс. руб.). В результате доходность на номер значительно повысилась – на 15%, до 11,2 тыс. руб.

Верхний предел высокого ценового сегмента, высокий ценовой сегмент и верхний предел среднего ценового сегмента продемонстрировали рост загрузки примерно на 6 п.п. каждый. Самое большое количество гостей этим летом приняли отели верхнего предела среднего ценового сегмента – в июне-августе загрузка здесь достигла 88,5%.

В последнее время власти Северной столицы прилагают все больше усилий для того, чтобы обеспечить растущий турпоток соответствующими объемами номерного фонда. Так в связи с кризисом на рынке хостелов, вызванных угрозой принятия "закона Хованской" питерский комитет по развитию туризма предложил владельцам хостелов и мини-отелей возможность получить государственные нежилые помещения без торгов. В пилотный список попало 20 адресов.

Другая инициатива ведомства Андрея Мушкарева – запуск плавучих отелей к чемпионату мира по футболу 2018 года. Как сообщил сам чиновник в ходе Петербургского гостиничного форума, сейчас комитетом сформирована адресная программа из 12 участков, которая проходит процесс согласования с заинтересованными структурами и ведомствами. Адреса не будут захватывать туристический центр, а будут находиться вблизи новых объектов притяжения, где отелей немного. Например, несколько таких участков находятся около стадиона на Крестовском, один – на Васильевском острове.

В таких отелях будет 30 – 50 номеров, объем инвестиций составит 25 – 50 млн рублей. "Это не так затратно, как обычный отель, и в случае необходимости можно переставить", – отметил глава комитета.

По  словам Андрея Мушкарева, при распределении участков, скорее всего, будет использоваться механизм концессии, как в случае с трехзвездочными отелями. "Сейчас есть три компании, которые готовы инвестировать", – сказал он. Названия потенциальных инвесторов не раскрываются, однако среди них нет тех, кто ранее занимался отельным бизнесом, уточнил Андрей Мушкарев.

По материалам: Фонтанка.ру


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Поделиться публикацией
Смотрите также
Классификацию прошли 55% столичных хостелов. Деятельность 35-ти приостановлена. 357 штрафов на 4...
Отельеров обяжут оборудовать номера для инвалидов. Инициатива Минстроя. Лучше поздно, чем...
Airbnb уводит трафик у Booking.com и бросает вызов гостиничным сайтам. О пользе социальных сетей,...
Подписаться на еженедельную рассылку Hotelier.Pro
Комментарии