Menu

Дальневосточный Hyatt никому не нужен. Желающих приобрести долгострой в комплекте с пакетом обязательств не нашлось. Аукцион переносится на ноябрь. Эксклюзив

Дальневосточный Hyatt никому не нужен. Желающих приобрести долгострой в комплекте с пакетом обязательств не нашлось. Аукцион переносится на ноябрь.

По состоянию на 12 сентября 2016 года не было подано ни одной заявки на участие в аукционе по покупке недостроенного отеля Hyatt Vladivostok Burny во Владивостоке. В связи с этим, а также с государственной регистрацией залога на земельный участок, на котором возводится отель, срок подачи заявок продлен до 12 октября 2016 года.


Соответствующее распоряжение издал генеральный директор АО "Наш дом – Приморье" Сергей Запорожец.

Напоминаем, что ранее закончить прием заявок планировалось 16 сентября, а сам аукцион должен был пройти 27 сентября. Теперь все сроки сдвинуты практически на месяц и более. Определить участников аукциона рассчитывают 26 октября, а сам аукцион пройдет 7 ноября. Место его проведение то же – площадка Setonline.ru.

Как сообщалось ранее, недостроенный многофункциональный гостиничный комплекс курортного типа (5 звезд) в районе м. Бурный в г. Владивостоке, принадлежащий Акционерному обществу "Наш дом – Приморье" выставлен на электронный открытый голландский аукцион 16 июля по начальной цене 8,5 млрд рублей.

Если в борьбу за отель вступят два и более участника, шаг торгов на повышение устанавливается в размере 10 млн рублей. Если же в торгах примет участие лишь одна компания, шаг торгов на понижение составит 50 млн. рублей. Минимальная цена (цена отсечения) составляет 5,96 млрд рублей.

В состав аукционного лота входят два здания:

1. Здание гостиницы застроенная площадь 6058, 3 кв.м, степень готовности 79%. Площадь всего здания 36 478, 5 кв.м.

Состав гостиничного комплекса:

  • Гостиница с номерным фондом из 218 номеров общей площадью 11 993, 4 кв.м.
  • Конференц-зона гостиничного комплекса (с учетом холла, гостевых туалетов, гардероба) общей площадью 965, 7 кв.м.
  • Зоны общественного питания и торговые площади, общей площадью 1 234,1 кв.м.
  • Подземная автопарковка, общей площадью 1 357, 7 кв.м.

2. Здание SPA-салона, общая площадь застройки 2 633, 7 кв.м., степень готовности 52%. Площадь всего здания 10 248 кв.м.

Также в лот входит передача прав по двум земельным участкам:

1. Площадью 13 391 кв. м, предназначенный для гостиничного строительства. Срок аренды истекает в 2019 году

2. Площадью 17 885 кв.м., предназначенные для размещения парков, скверов, оранжерей и т.д. Срок аренды истекает в 2061 году.

По заявлению властей Приморского края интерес к недостроенному отелю проявляли такие гостиничные компании как Lotte Holding, Marriot International, Carlson Rezidor Hotel Group и др. Однако все не так просто.

Как следует из аукционной документации, будущему покупателю перейдет стандартный пакет соглашений, заключенных АО "Наш дом – Приморье" :

  • Соглашение об управлении от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt International (Europe Africa Middle East) LLC;
  • Соглашение о предоставлении технических услуг от 23.12.2010 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt International Services Inc., 
  • Соглашение об оказании сетевых, маркетинговых услуг от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt Chain Services Limited;
  • Соглашение о "Золотом паспорте" от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и HGP (Travel) Ltd.;
  • Соглашение об оказании услуг бронирования от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и International Reservations Limited;
  • Сублицензионное соглашение об использовании товарных знаков и ноу-хау от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt International (Europe Africa Middle East) LLC.

Согласно условиям аукциона,

продажа Объекта осуществляется с обязательной одномоментной передачей Покупателю всех прав и обязательств Продавца по данным соглашениям в полном объеме, путем подписания Договора купли-продажи и Соглашений об уступке прав и переводе долга по вышеуказанным Соглашениям.

Таким образом, новому собственнику отеля Hyatt Vladivostok Burny придется либо иметь дело с существующими соглашениями, либо расторгать их, что может повлечь за собой выплату неустоек.

Напоминаем, что в подвешенном состоянии находится ситуация и по другому дальневосточному долгострою. Открытие Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn переносится на 2017 год.


Станислав Ивашкевич, заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE:

Я совершенно не удивлен, тому что произошло. Власти Приморья пытаются всучить инвестором кота в мешке, причем мешок – прозрачный, а кот – драный.

Мало того, что цена за недостроенный отель явно завышена, уже заключенные соглашения с Hyatt станут еще одной головной болью для инвестора. Во-первых, есть вероятность того, что будущему владельцу отеля придется платить неустойку за нарушение сроков сдачи объекта. Во-вторых, если он захочет привлечь к управлению другую сетевую компанию, ему придется платить неустойку за расторжение соглашений с Hyatt.

Единственный разумный выход из этой ситуации – снижать цену объекта. 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Гендерные игры. AccorHotels и женщины. Какого пола профессия «отельер»? Мнения топ-менеджеров индустрии гостеприимства.

Гендерные игры. Acco…

Группа AccorHotels на днях обязалась обеспечить в ...

Мария Драгулян / F5 Service: Аутсорсинг и аутстаффинг – вчера, сегодня, завтра. Количество и качество. Секреты мотивации для «заемного персонала». Проблемы национального менталитета.

Мария Драгулян / F5 …

Российская экономика остро нуждается в квалифициро...

Анета Коробкина / SEC Hospitality Training and Consulting: Обучение персонала с бюджетом и без. Как и чему учить сотрудников. Опыт, энергетика, измерение результата.

Анета Коробкина / SE…

Ни одна темы не вызывает столько споров и разногла...

Юрий Ушанов / эксперт ГосДумы: О новых стандартах классификации гостиничной индустрии – услуге, продукте и профессиональной квалификации.

Юрий Ушанов / экспер…

Россия переходит к новой системе обязательной клас...

Пертурбации ID Hostel. Кадры, зарплаты и личные обиды. Моральные и материальные риски хостельного бизнеса.

Пертурбации ID Hoste…

Сеть хостелов премиум-класса  ID Hostel оказалась ...

"Закон о хостелах" уничтожит долю питерского рынка объемом 3,5 млрд рублей. Гостиницы станут "бриллиантовыми". Чиновники и хостельеры в шоке.

"Закон о хостел…

Принятие так называемого "закона о хостелах" может...

Хостельеры против депутатов. Реакция гостиничного сообщества на инициативу по ограничению использования жилых помещений малыми средствами размещения.

Хостельеры против де…

На минувшей неделе группа депутатов из четырех фра...

Елена Валеева / Эв'Рошель / Сочи: Как выжить, конкурируя с большими отелями. Демпинг, лоббизм и кадровые проблемы.

Елена Валеева / Эв'Р…

С закрытием популярных зарубежных направлений куро...