Menu

Аналитика Hotel Advisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в первом полугодии 2016 года. Загрузка, ADR, RevPar. Независимые отели сегментов 3-4 звезды. Эксклюзив

Аналитика Hotel Advisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в первом полугодии 2016 года. Загрузка, ADR, RevPar. Независимые отели сегментов 3-4 звезды.

Компания Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting подводит итоги первого полугодия 2016 года. Представляем анализ гостиничного рынка Северной столицы для несетевых отелей сегмента 3-4 звезды.


По итогам 6 месяцев 2016 года гостиничный рынок Санкт-Петербурга* продолжает демонстрировать рост показателей в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Пик роста значений пришелся на май и июнь – месяцы постоянно высокого спроса в городе.

Традиционные мероприятия и праздники этого периода, а именно майские праздники, форумы и конференции, проводимые в конце мая – начале июня: День России, Международный Экономический Форум (кстати, в этом году Форум был юбилейным, и это наложило свой отпечаток на спрос и тарифы) и другие совпали с активным ростом спроса и деловой активности.

Однако, проведение Чемпионата мира по хоккею оказало меньшее влияние на изменение показателей, чем этого ожидал рынок: к началу весны многим стало понятно, что прогнозируемого спроса и наплыва гостей, которого ожидали отельеры в связи с проведением крупного мероприятия, не будет. 

Необходимо отметить, что увеличение спроса наблюдалось не только со стороны наших соотечественников, но и со стороны иностранных гостей. Многие отели констатировали необычно высокую материализацию групп, увеличение количества дополнительных запросов групп и мероприятий в более короткие сроки, более высокую активность со стороны бизнес-сегмента, чем это было в предыдущие года. Все эти изменения, безусловно, сказались на тарифах отелей в прошедшие месяцы. 

С другой стороны, рост показателей этого года может объясняться и восстановлением рыночных значений после экономических изменений конца 2014 – начала 2015 годов, когда и спрос, и тарифы придерживались негативных трендов.

Загрузка гостиниц за первое полугодие выросла на 5,03 п.п. или на 7,88% и составила 68,86%. Положительная динамика показателя наблюдалась в каждый месяц, а наибольший рост пришелся на апрель 2016 года: рост составил 8,20 п.п., и загрузка 75,66%.

Средний тариф продажи номера (ADR) вырос за первое полугодие на 10,98% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года и составил 6236,33 руб. Наибольший рост значения ADR по рынку был отмечен в мае – на 1561,40 руб увеличилось значение показателя по сравнению с 2015 годом и составило 10482,45 руб.

Увеличение загрузки и ADR повлияло и на рост дохода на номер. Показатель RevPar за первое полугодие 2016 года вырос на 17,66% и составил 4936,68 руб.

Таким образом, результаты работы за первое полугодие говорят об относительно успешном закрытии двух кварталов и даже о превышении докризисных значений в отдельные месяцы. Если во втором полугодии сохранится положительный тренд, то уместно будет говорить об окончательном преодолении уровня кризисных значений. 


Гостиницы категории 3*

Показатель загрузки в данном сегменте вырос на 10,38 п.п. и достиг отметки в 65,11% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

Также произошел рост ADR на 4,26%, значение которого составило 2542,79 руб. 

Значительный рост загрузки и положительная динамика среднего тарифа продажи номера позволила увеличить показатель дохода на один номер на 22,89% до 1750,92 руб.


Гостиницы категории 4*

Отели сегмента 4* также показали рост загрузки на 4,11 п.п., до 72,32%.

Значение ADR за первое полугодие увеличилось на 16,26% и составило 5287,56 руб.

RevPar за шесть месяцев 2016 года увеличился на 22,63% до 3997,24 руб. по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. 

По сравнению с отелями 3*, в сегменте 4* рост дохода на один номер был обусловлен большим ростом ADR, нежели изменением показателя загрузки. 

* В настоящем анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 4000 номеров. По сравнению с данными STR, где выборку преимущественно составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в другом, более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом увеличения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2016 и 2015 годов представлены для текущего количества гостиниц, данные которых повлияли на значения показателей. 

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак.

Контакты:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

+7 921 9341414

Кирилл Сумин, специалист по работе с отелями 

Официальная группа Facebook https://www.facebook.com/groups/433111166873156/

Сайт http://hotelmarketdata.ru/


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Наталья Обыденнова / «Охотник»: Администратор на ресепшн – лучшая стартовая позиция для любого руководителя в гостиничной индустрии.

Наталья Обыденнова /…

Про мотивацию персонала, хаускипинг и стандарты ка...

Яков Адамов, Marriott International: Сетевой международный бренд это система, она справедлива, и она справедлива для всех.

Яков Адамов, Marriot…

О преимуществах работы в международных сетевых бре...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

Чаевые в отеле. Какое влияние оказывают электронные методы оплаты на размер чаевых, получаемых сотрудниками гостиниц и ресторанов?

Чаевые в отеле. Како…

Цифровые и безналичные технологии все больше входя...

Отелям придется считаться с Airbnb. Портал войдет в "Большую четверку" ОТА планеты. Что выбирает молодежь.

Отелям придется счит…

Airbnb к концу 2016 года станет четвертым по велич...

Airbnb против отельеров. Чего ожидать от противостояния в 2018-м году?

Airbnb против отелье…

В 2018 год Airbnb вступает на пороге десятилетнего...

Судьба хостелов решится 20 октября. Минкультуры против запрета на их размещение в жилых домах.

Судьба хостелов реши…

Министерство культуры РФ не только против запрета ...

Даниил Мишин, Bear Hostels / Privet Hostels. ВИДЕО. Технология создания хостелов. Как зарабатывать в низкобюджетных сегментах?

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...