Menu
Trophy hotels — ценный актив в гостиничном бизнесе

Trophy hotels — ценный актив в гост…

«Трофейными гостиниц...

Алексей Волов / Hotelite Group. "Если рынок не готов, ты должен взять флаг в руки и стать мессией!"

Алексей Волов / Hotelite Group. …

Откровенное интервью...

Рейтинг «Global Destination Cities» от «Mastercard»

Рейтинг «Global Destination Cities»…

Компания «Mastercard...

Ostrovok.ru выяснил, где россияне проведут ноябрьские выходные

Ostrovok.ru выяснил, где россияне п…

На конец сентября 20...

Энергоэффективные решения для HoReCa: как на треть сократить затраты на коммунальные услуги в отеле и ресторане

Энергоэффективные решения для HoReC…

Затраты на электроэн...

Рекордный турпоток в Крым

Рекордный турпоток в Крым

В 2018 году туристич...

Prev Next

Hyatt Vladivostok Burny хотят продать за 8,5 млрд. Реальная цена или завышенные ожидания. Могут ли претендовать на отель Lotte, Marriot и Carlson Rezidor? Эксклюзив

Hyatt Vladivostok Burny хотят продать за 8,5 млрд. Реальная цена или завышенные ожидания. Могут ли претендовать на отель Lotte, Marriot и Carlson Rezidor?

Недостроенный пятизвездочный отель Hyatt Vladivostok Burny будет выставлен на продажу через открытый электронный аукцион по начальной цене 8,505 млрд рублей. Продажа скандально известного долгостроя одобрена 11 июля на заседании комитета по бюджетно-налоговой политике Законодательного Собрания Приморского края.


Первоначальная цена аукционного лота определена исходя из затрат на строительство и, по утверждению чиновников, превышает рыночную стоимость на 2,5 млрд рублей.

Продажа гостиничного комплекса пройдет в форме электронного аукциона, открытого по предложению состава участников и по цене продажи.

Гостиничный комплекс будет выставлен единым лотом в составе объектов: здание незавершенного строительства гостиницы с готовность 72%; здание SPA-салона с готовностью 52%.

На сегодня идет поиск электронной площадки, запрошены соответствующие предложения цен, ищутся более выгодные предложения по предоставлению этой услуги. Оценка рыночной стоимости проводилась международной компанией "Сойер и Ко", действующей под брендом GVA SAWYER.

Согласно аукционной документации, шаг торгов на понижение будет составлять 50 млн рублей каждые сутки, если не будет двух и более желающих купить отель. В противном случае, предусматривается шаг на повышение, который составляет 10 млн рублей. Минимальная цена продажи долгостроя составляет 5,955 млрд рублей.

Ранее краевой губернатор Владимир Миклушевский обещал, что Hyatt Vladivostok Burny будет выставлен на продажу уже в мае 2016 года. По словам главы региона, отель планировали продать за 6,8 млрд рублей, чтобы компенсировать затраченные на строительство средства. Доходы от продажи долгостроя губернатор пообещал направить на социальную политику и помощь муниципалитетам.

Между тем, по данным властей Приморья, к объекту проявили интерес уже 15 компаний. За последнее время ее осмотрели представители Lotte Holding, Marriot International, Carlson Rezidor Hotel Group, Berjaya Corporation Behard, китайской компании "Хунчжэн" и других мировых брендов.

Впрочем, не следует забывать, о том, что мировые гостиничные бренды крайне редко становятся покупателями недвижимости. Даже сам факт "осмотра" долгостроя представителями какой-либо гостиничной сети, вряд ли означает желание ее приобрести. Скорее всего, объект купит некий инвестор, который после достройки отеля отдаст его в управление какому-либо отельному бренду или управляющей компании по франшизе.

Также напоминаем, что в подвешенном состоянии находится судьба второго дальневосточного долгостроя. Открытие отеля Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn переносится на 2017 год.

По материалам: Primamedia.ru


Станислав Ивашкевич, заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE:

Мое мнение: лучше бы этот объект ушел за бесценок, тогда бы наконец восторжествовали справедливость и правосудие. Это такой несчастливый отель, и поэтому хорошо было бы, если бы его побыстрее продали. В первую очередь, в этом заинтересована администрация Приморского края, это вопрос их личной ответственности. Многие уже с ним намучились, а кого-то посадили.

Вся история этих двух отелей – это неимоверно завышенные расходы. Даже цена этого отеля – 8,5 млрд рублей – и близко не лежит к его реальной стоимости. В лучшем случае он стоит 1 млрд рублей. 

Информация о том, что отелем заинтересовались Lotte, Marriot, Carlson Rezidor и пр. свидетельствует о том, что понимания гостиничного бизнеса у чиновников нет. Бренды не являются инвесторами. Это всего лишь попытка повлиять на цену. 

Да, международный бренд может управлять этим отелем, это логично и правильно. Там хорошее местоположение, прекрасные виды. Однако объект заморожен уже несколько лет, многие работы там нужно начинать заново, поэтому отель нельзя оценивать, как готовый на 72%. Далеко не каждый инвестор захочет его приобрести, тем более по такой безумной цене.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Варвара Иванова, Ward Howell: Кадры - от линейного персонала до генеральных менеджеров. Отношения, зарплаты, условия и советы.

Варвара Иванова, War…

Об особенностях взаимоотношений топ-менеджеров с с...

Анна Косарева / Azimut Hotels. Подбор и обучение многофункционального персонала в отеле.

Анна Косарева / Azim…

Hotelier.PRO представляет выступление Анны Косарев...

Один день в профессии. Фронт-менеджер – улыбка, стрессоустойчивость и желание помочь. Любовь к людям как профессиональное качество.

Один день в професси…

Улыбка, хорошо поставленная речь, идеально выглаже...

ТОП-5 мотиваторов для работников российских отелей и ресторанов. Исследование Sec Hospitality Training and Consulting и Aethos Consulting Group. Не все решают деньги.

ТОП-5 мотиваторов дл…

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: О доп.услугах в отелях и грядущем переделе на рынке хостелов

Дмитрий Кузин, Кофех…

В Москве безумное количество хостелов, но 80% из н...

Podshare: жилье и рабочее место для миллениалов. Инновационные ячейки или luxury-хостел в новом ракурсе? В тренде – конкуренция стилей.

Podshare: жилье и ра…

Необычную альтернативу классической аренде квартир...

"Закон о хостелах" уничтожит долю питерского рынка объемом 3,5 млрд рублей. Гостиницы станут "бриллиантовыми". Чиновники и хостельеры в шоке.

"Закон о хостел…

Принятие так называемого "закона о хостелах" может...

Отельеры против Airbnb. Игнор, претензии и бессилие Interstate, Hyatt и Starwood.

Отельеры против Airb…

Сервис сдачи частного жилья Airbnb в очередной раз...