СМИ сообщают о миллиардной арендной плате за здание Four Seasons в Санкт-Петербурге, а подрядчик, строивший отель, объявлен банкротом. Казино-отель Tigre de Cristal, эффектно открытое осенью 2015 года, уже несколько месяцев судится со строительными компаниями, одна из которых пыталась добиться его банкротства. Тем временем в Сочи продолжается охота на самострои, жертвой которой может стать отель, возведенный на пляже. Подробности – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.
Арендная плата здания, где размещается в Санкт-Петербурге отель Four Seasons, обошлась инвестору в 1,2 млрд рублей на 48 лет. Такие данные приводит "Деловой Петербург". Речь идет о так называемом "Доме со львами" на Вознесенском проспекте.
Расходы ЗАО "Тристар Инвестмент Холдингс" на реконструкцию возмещались и шли в счет аренды.
Договор на реконструкцию и аренду объекта под делюкс-отель Four Seasons Lion Palace между Управлением делами президента РФ и инвестором был подписан в декабре 2004 года.
Первоначально, стоимость реконструкции здания, площадью 13,5 тыс. кв. м оценивалась в 1,1 млрд рублей, однако к 2009 году площадь гостиницы увеличилась почти вдвое – за счет мансарды, банкетного зала на подземных этажах и стеклянной крыши над двором. Стоимость работ выросла до $100 млн или 2,3 млрд рублей по тогдашнему курсу. Однако в итоге затраты на реконструкцию составили порядка $250 млн. Срок сдачи гостиницы несколько раз переносился, в итоге она была открыта летом 2013 года.
Проект вошел в портфель фонда VIY Management, совет директоров которого возглавляет Андрей Якунин, сын экс-главы РЖД Владимира Якунина. В фонде не называют имена инвесторов, вложивших деньги в реконструкцию дома со львами.
Между тем, подрядчик ЗАО "Тристар инвестмент холдингс" по реконструкции отеля – ООО "Интарсия", входящее в одноименный холдинг, недавно признано банкротом по решению Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В конце прошлого года компания фактически ушла с рынка, распустив основную часть штата. Банкротство "Интарси" фактически инициировал сам холдинг.
ООО "Рев-Строй" подало иск в Арбитражный суд Приморского края к ООО "Джи1 Интертейнмент" – оператору казино-отеля Tigre de Cristal. Сумма исковых требований составляет 510,1 тыс. рублей.
Это не первая судебная история вокруг Tigre de Cristal. Ранее Арбитражный суд Приморского края оставил без рассмотрения заявление строительной компании "Приморье-Дальний Восток" к "Джи1 Интертейнмент" о признании инвестора игорной зоны "Приморье" банкротом.
С декабря прошлого года компания "Приморье-Дальний Восток" подала пять исков к "Джи1 Интертейнмент". 17 марта было открыто судебное производство о взыскании почти 9 млн рублей. В декабре прошлого года строительная компания потребовала с ответчика 56,5 млн рублей. В конце февраля Арбитражный суд Приморского края приостановил производство по этому делу.
В конце апреля "Джи1 Интертейнмент" подала встречный иск к строительной компании на 21,3 млн рублей.
Компания "Джи1 Интертейнмент" создана в 2010 году со 100-процентным иностранным участием. По данным ФНС, генеральный директор компании ― Ванг Джон Питер Бен. Учредитель ― компания "Ориентал Риджент Лимитед" (Гонконг). Основной вид деятельности ― организация азартных игр.
Мэр Сочи Анатолий Пахомов распорядился снести гостиницу, расположенную на пляжной территории в микрорайоне Мамайка. Это произошло в ходе осмотра главой города сочинских пляжей.
Как сообщает пресс-служба администрации города, мэрия будет разбираться, как владельцу отеля вообще удалось построить его фактически на пляжной территории. Анатолий Пахомов потребовал от своих подчиненных принять все законные меры, чтобы эти сооружения были снесены. В ближайшее время будет подготовлено соответствующее постановление.
– Задача такая – подготовить распоряжение о сносе. Если они хотят – пусть жалуются, но им не на что жаловаться, потому, что это – незаконное строение, – подчеркнул Анатолий Пахомов.
Как стало известно Hotelier.PRO, речь идет о мини-отеле "Сон у моря" на 10 номеров, который действительно расположен в Мамайке, прямо рядом с галечным пляжем. Отель еще не прошел классификацию и "звезд" не имеет. Цены на номера в высокий сезон варьируются от 7 до 15 тыс. рублей в зависимости от типа номера.
"Сон у моря" сложно назвать внезапно возникшим самостроем – на Booking.com он с 17 августа 2011 года. Впрочем, на данный момент никакого постановления сочинских властей о сносе здания нет.
Напоминаем, что с марта 2016 города администрация Сочи начала настоящую войну с самостроями, жертвой которой, в частности, стала летняя веранда"Маринс Парк Отель Сочи".
Власти Брянска выставили на торги пакет акций гостиницы "Центральной" (бывший "Чернигов"). Размер пакета – 19,7% капитала акционерного общества. Начальная цена – не менее 32,5 млн. рублей. Аукцион должен пройти 7 июля.
Напоминаем, что в отношении МУП "Гостиница "Чернигов", которое и управляло гостиницей, началась процедура банкротства.
Постановлением Савеловского районного суда на 60 суток приостановлена деятельность хостела на севере столицы. Речь идет об OOO "Кипарис", расположенном в жилом доме по адресу: 3-я Песчаная улица, д.5, корп.3.
Ранее территориальное управление Роспотребнадзора Северного административного округа столицы по согласованию с прокуратурой округа провело внеплановую выездную проверку хостела, которая выявила нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений. Хостел, размещенный в цокольном этаже жилого дома, не имеет отдельного входа.
По факту выявленных нарушений в отношении ООО "Кипарис" составлен протокол об административном правонарушении, материалы проверки были направлены в суд.
По материалам: Arendator.ru, РБК, Bettingbusiness.ru, Роспотребнадзор, Sochi.com, Bragazeta.ru
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
