Сразу четыре отеля намерен построить в Ростове-на-Дону краснодарский предприниматель Андрей Марченко – владелец сетей Hotel Marton и "Отели Марченко". Вопрос в том, как новые отели будут конкурировать с международными брендами, выходящими на рынок города.
Три гостиницы будут построены с нуля, а отель на ул. Шолохова возведут в выкупленном недостроенном здании, в котором ранее другой инвестор планировал построить гостиницу. В ходе строительства инвестор намерен использовать собственные и кредитные средства, другие подробности не раскрываются.
По словам Андрея Марченко, его бизнес в городе развивается хорошо, загрузка гостиниц составляет около 60%. Бизнесмен рассчитывает на хороший туристический потенциал Ростова-на-Дону и ЧМ-2018.
Опрошенные "Ъ" отельеры полагают, что при грамотной рекламной кампании и эффективной работе отдела продаж, в частности в интернете, новые гостиницы смогут завоевать место на рынке. Управляющий директор ростовского трехзвездного конгресс-отеля "Амакс" Светлана Булычева отмечает, что новизна отелей дает им определенное преимущество, поскольку во многих случаях люди специально выбирают новые гостиницы.
Отели сети Marton представлены в Волгограде, Воронеже, Калининграде, Краснодаре и Ростове-на-Дону. Сеть "Отели Марченко" – Волгоград, Воронеж, Краснодар и Ростов-на-Дону.
По данным департамента экономики Ростова-на-Дону, на сегодняшний день в городе расположены 118 гостиничных объектов (гостиницы, санатории, парк-отели, мини-отели, хостелы), номерной фонд которых составляет 3,35 тыс. номеров. К ЧМ-2018 в городе должно быть не менее 6 тыс. номеров.
В Ростове работают крупные гостиницы категории три и четыре звезды: "Маринс парк-отель" (374 номера), "Амакс" (287 номеров), Don-Plaza (254 номера), "Вертолотель" (125 номеров), Mercure (89 номеров).
Ведется строительство пятизвездочных отелей Hyatt на 188 номеров и Sheraton на 307 номеров. Осенью ожидается и запуска отеля Radisson формата "четыре звезды" на 81 номер. Также на углу улиц Красноармейской и Сиверса на месте недостроенного бизнес-центра может быть построен 10-этажный Holiday Inn.
Также к ЧМ-2018 две гостиницы намерены построить ростовские ИП — трехзвездочную на 49 номеров и четырехзвездочную на 50 номеров.
По материалам: Kommersant.ru
В ближайшее время на ростовский рынок выходят международные операторы практически по всем сегментам – и Sheraton, и Hilton, и IHG, и другие. Уже несколько отелей запланированы к открытию. Со всеми ними конкурировать будет крайне сложно, поэтому новые отели Marton в городе либо закроются вскоре после открытия, либо им придется как-то брендироваться.
Перед Marton встанет целый ряд проблем. Во-первых, иностранцы такие отели замечать не будут, им интересны международные бренды. Во-вторых, перед ЧМ-2018 остро встанет вопрос о персонале. Самые лучшие кадры, естественно, уйдут в большие сети, что, конечно, отразится на качестве услуг.
В этой ситуации не поможет даже демпинг. Международные бренды подходят к этому разумно, наши отельеры зачастую делать то же самое не умеют, поэтому, когда они "роняют" цены, сроки окупаемость их объектов начинают расти. Серьезным бизнесменам лишние амбиции сейчас крайне не рекомендуются.
Ростов долгое время находился в тепличных условиях – в городе не было ни одного гостиничного оператора, теперь ситуация меняется, и международные бренды зададут новые правила игры.
Заявлять о намерении построить новые гостиницы могут многие. Гораздо меньше тех, кто начинают их строить, а открывают их единицы. До ЧМ-2018 времени осталось не так уж и много времени. О строительстве гостиницы на улице Седова было объявлено несколько месяцев назад, если уже есть какой-то задел по по объекту, то это одно, если ничего еще нет, то заявленные сроки строительства нереальны.
Объявленный размер инвестиций в строительство вызывает недоумение. На возведение серьезного отеля выделяются совсем другие деньги, только расходы на инвентарь для Hyatt Regency Don Plaza Rostov – 300 млн. рублей.
Вообще вся эта ситуация хорошо иллюстрирует ситуацию на рынке Ростова. Думаю, что в этом году заявлено не менее 10 гостиничных объектов. Такой гостиничный бум можно сравнивать с Гонконгом или Шанхаем, если бы наш город был бы на одном с ними уровне, а так все это звучит, как анекдот.
Возможно, некоторые надеются под ЧМ-2018 получить преференции по оформлению земельного участка или какие-то особые тех.условия на строительство, а в будущем просто отказаться от возведения гостиницы и возвести, например, жилье. Такие случаи нередки.
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
