Самый масштабный проект в этой подборке новостей – создание туристического кластера к 1000-летию Суздаля стоимостью почти 5,5 млрд рублей. Тем временем в Ростове-на-Дону отказались от строительства отеля ibis – вместо него появится совершенно иная гостиница. В Нижнем Новгороде отложили проект строительства отеля с инвестициями более 1 млрд рублей – проектом недовольны городские власти. Подробности – в очередной подборке новостей гостиничного девелопмента от Hotelier.PRO.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 26 мая 2016 года одобрила проект планировки территории, расположенной на пересечении Открытого шоссе и Тагильской улицы (ВАО).
Строения, находящиеся на территории промзоны, будет снесены, а на их месте построят объекты общественно-жилого назначения общей площадью 388 тыс. кв. метров, в том числе многофункциональный центр с апарт-отелем. Инвестор строительства – ПАО "Метромаш". Площадь территории в границах проекта планировки составляет 22,7 га.
Для обеспечения транспортной доступности нового квартала за счет средств инвестора планируется строительство улицы местного значения, параллельной Открытому шоссе, реконструкция Тагильской улицы.
ООО "Олимп" отказалось от строительства в Ростове-на-Дону трехзвездочного отеля ibis. Компания, владеющая 85% земельного участка, расположенного на пересечении Ворошиловского проспекта и ул. М. Горького, поменяла свои планы из-за имущественного спора с городской администрацией.
Как сообщил "Ъ" гендиректор "Олимпа" Виталий Пономарев, компания нашла другого инвестора — московскую строительную фирму ООО "СП-Проект", которая готова привлечь из различных инвестиционных фондов 6 млрд руб. и построить на этом месте гостиницу по своему внешнему облику напоминающую Hilton Moscow Leningradskaya.
Инвесторы намерены расширить границы имеющегося земельного участка (2 тыс. кв. м), расселив еще три дома по ул. М. Горького. Пока не ясно, кто будет оператором будущей гостиницы, но, по словам Виталия Пономарева, это могут быть Radisson или Hilton.
Совет по инвестициям Ростова-на-Дону одобрил два проекта, связанных со строительством в двух гостиниц на 49 номеров (по проспекту Королева) стоимостью 150 млн рублей и на 50 номеров (на улице Шаумяна) за 250 млн рублей.
Инициаторами этих проектов являются индивидуальные предприниматели. Ввод отелей в эксплуатацию намечен на 2017 год.
В проект создания туристско-рекреационного кластера Суздаля будет вложено 5,49 миллиарда рублей. Об этом сообщил городской сити-менеджер Сергей Сахаров на круглом столе по туризму.
Из них 70% (3,8 млрд) – деньги инвесторов, за счет которых построят объекты туристического кластера. Остальные 30% (1,6 млрд) будут профинансированы из федерального и местного бюджетов.
Большая часть средств (3,6 млрд. рублей) будет затрачено на строительство конгресс-парк-отеля "Великокняжеский" площадью 16 940 кв. м. Инвестор: ООО "Компания "ВладИнвестТур"
Кроме того, планируется построить малую гостиницу с точкой тематического питания и "Музеем наличника", общей площадью 450 кв. м. Стоимость проекта 87 млн. рублей. Инвестор: фермерское хозяйство "Суздальский сад".
Еще один элемент кластера – малая гостиница с рынком суздальской гастрономической продукции площадью 200 кв. м. Стоимость проекта 68 млн рублей. Инвесторы: ООО "СВР-Тур" и НХП "Владимирские узоры"
Все работы планируется завершить к 2018 году, чтобы успеть до празднования 50-летия "Малого золотого кольца" и 1000-летия Суздаля.
Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области отложил рассмотрение проекта гостиничного комплекса на берегу Оки в Ленинском районе города.
Объект площадью 8,8 тыс. кв. м предполагалось возвести в зоне набережной затона имени 25 лет Октября. Инвестор ООО "ИНСтрой-НН" намеревался вложить в проект более 1 млрд рублей. Ориентировочный срок строительства – пять лет с даты заключения контракта с застройщиком.
Однако уже в ходе заседания стало известно, что данный проект уже откладывали четыре раза, а на этот участок земли претендуют еще четыре других инвестора. Кроме того, до сих пор не приняты изменения в генплан Нижнего Новгорода, которые позволят начать строительство. И наконец, против проекта высказалась городская администрация.
"Нижний Хостел" на ул. Алексеевская в Нижнем Новгороде выставлен на продажу через сайт Avito по цене 6 млн. рублей. Окупаемость объекта, по утверждению продавца, 15 месяцев, ежемесячная прибыль – 400 тыс. руб. (при 65% загрузки).
Площадь хостела 550 кв.м, не считая летней веранды. Вместимость: 65 мест, в том числи 4 номере отельного типа и 16 номеров с общим санузлом и душевыми.
Екатеринбургский "Сити-Отель" (29 номеров) на улице Серафимы Дерябиной выставлен на продажу за 50 млн рублей. По оценкам экспертов, такая цена за мини-отель на периферии города явно завышена.
"Сити-Отель" до 2014 года принадлежал инвестиционной компании Usta Group. Затем он был продан двум предпринимателям, для которых гостиничный бизнес не был основным направлением деятельности.
В городе выставлен на продажу и другой мини-отель – Atlaza (18 номеров) на улице Восточная. Собственники рассматривают вариант привлечения арендаторов и смены профиля помещений на торгово-офисный.
По материалам: Arendator.ru, Kommersant.ru, DK.RU, Интерфакс, Invest.mos.ru, Provladimir.ru, Progorodnn.ru
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
