Курорты и гостиницы в рассрочку на 25 лет. Государство не хочет принимать на баланс олимпийские объекты.

Как сообщает РБК со ссылкой на собственные источники в российском правительстве, инвесторы смогут выплачивать кредит ВЭБу в течение 25 лет вместо планировавшихся десяти, а ставка будет снижена с 9 до 5% или ниже. Такие меры сейчас обсуждаются на совещаниях у вице-премьера Дмитрия Козака. Решение может быть принято уже в ближайшее время.

Беспрецедентные льготы получат крупнейшие российские компании, строившие олимпийские объекты в Сочи на средства ВЭБа. Среди них — "Интеррос" Владимира Потанина, структуры Олега Дерипаски и Виктора Вексельберга. Однако, как уверяют в правительстве, иного пути вернуть взятые у госбанка средства нет.

Источник, близкий к ВЭБу, говорит, что реструктуризация кредитов на 25 лет и снижение ставки — один из вариантов. До 26 мая банк, по поручению правительства, будет собирать все предложения от инвесторов, после чего состоится обсуждение этих вариантов с правительством.

По словам президента Владимира Путина, подготовка к Олимпиаде в Сочи обошлась России в 214 млрд, из которых на долю государства пришлось 99 млрд. Однако в отчетности госкорпорации "Олимпстрой"за 2014 год говорилось, что бюджет всей правительственной программы подготовки Сочи составил 1,5 трлн руб. (без учета расходов на безопасность), причем расходы государства оказались свыше 1 трлн руб.

ВЭБ выдал кредиты на 240 млрд руб. на строительство более десяти объектов. Ставка по большинству кредитов была около 9%, а срок возврата не превышал десяти лет. Однако в 2014 году, сразу после Олимпиады, ВЭБ признал большую часть кредитов невозвратными, а кредиторам разрешил не обслуживать и возвращать кредиты до конца 2017 года.

За это время руководители ВЭБа надеялись выработать вместе с инвесторами и правительством приемлемые финансовые модели проектов.

"Интеррос" Потанина построил на Красной Поляне горнолыжный курорт "Роза Хутор"за 85,7 мдрд руб., кредит ВЭБа — 72,8 млрд. В конце апреля стало известно, что "Норникель", на 30,4% принадлежащий "Интерросу", войдет в капитал "Розы Хутор", купив ее акции на $250 млн.

Деньги будут инвестированы в развитие курорта, что позволит увеличить его пропускную способность с 10,5 тыс. до 20 тыс. человек. 

Другие крупные должники ВЭБа — "Курорт плюс" и "Бизнес курорт", которые в прошлом году выкупили горнолыжный курорт "Горная карусель"у Сбербанка. Строительство курорта обошлось банку в 77,2 млрд руб., причем 55,2 млрд он занял у ВЭБа. Курорт состоит из семи элитных отелей на 996 номеров, 25 км горнолыжных трасс и пятиуровневого торгово-развлекательного центра.

"РогСибАл"и "Базовый элемент" Олега Дерипаски занимали в ВЭБе 33,4 млрд руб. Структуры Дерипаски строили в Сочи прибрежную олимпийскую деревню (сейчас — апартаменты "Имеритенские"), аэропорт и грузовой порт.

Федеральный чиновник говорит, что у Дерипаски самая сложная ситуация с кредитами. "Если на "Розе Хутор"и "Горной карусели" много туристов зимой, то на апартаменты у моря спрос небольшой, а от планов превращения порта в причал для яхт отказались".

"Ренова" Виктора Вексельберга построила к Олимпиаде отель Azimut Hotel Sochi 3* на 2,9 тыс. номеров рядом с гоночной трассой "Формула-1"и Олимпийским парком. Сумма проекта составила 15,6 млрд руб., из них 14,4 млрд — деньги ВЭБа.

Напомним: в апреле 2016 года появилась информация, что российское правительство намеревается забрать у должников гостиницы и иные олимпийские объекты, построенные на кредиты ВЭБа. Обсуждалось несколько вариантов дальнейшей работы с "олимпийскими залогами": передача залогов Росимуществу, передача залогов в паевой инвестиционный фонд (ПИФ) под управлением ВЭБа, создание госкорпорации по управлению олимпийскими объектами.

Между тем, ВЭБ уже судится с некоторыми "олимпийскими должниками". Например, банк пытается взыскать с ООО "Сочи-Плаза" около 314 миллионов рублей. Компания вот уже три года не может ввести в строй сочинский отель Courtyard by Marriott, хотя должна была завершить работу к началу Олимпиады.

По материалам: РБК

Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.