Героем сегодняшнего обзора стал Санкт-Петербург: российские и зарубежные инвесторы готовы возводить в Северной столице новые отели. Зато попытка строительства апарт-отелей в разных регионах страны привела к серии скандалов и судебных разбирательств. Тем временем в Кузбассе выставлен на продажу целый горнолыжный комплекс. Подробности – в очередной подборке новостей гостиничного девелопмента от Hotelier.PRO.
По данным столичного департамента по конкурентной политике, договор купли-продажи объекта на Новом Арбате, 15 заключен с ООО "Апарт Групп", ставшем единственным участником аукциона.
Стоимость сделки составила 2,4 млрд рублей. Актив включает в себя площадь более 28,9 тыс. кв. м в 26-этажном здании.
Как сообщалось ранее, "Апарт Груп" через "Холдинг девелопмент", находится в собственности у совладелеца Capital Group Павла Те (90%) и Сергея Морозова (10%).
Снос Таганской АТС, на месте которой планируется возвести апарт-отель, вызвал резко негативную реакцию местных жителей.
Уничтожение конструктивистского здания простройки1929 года уже началось, на его месте собираются построить семиэтажный апарт-отель с двухярусной подземной парковкой. Против сноса конструктивистского здания 1929 года постройки было собрано более 30 тыс. подписей, которые поданы в мэрию города.
По данным столичной Госинспекции по недвижимости, компания "Элис Транс" возводила гостиницу в границах особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Битцевский лес" на улице Красного Маяка, вл. 28.
В ходе проверки было установлено, что данный земельный участок на основании договора аренды предоставлен обществу для эксплуатации зданий спортивного комплекса.
Однако в нарушение условий договора по указанному адресу организация вела незаконное строительство апарт-отеля общей площадью более 5 тыс. кв. м с бассейном, фитнес-центром.
Как сообщалось ранее, решение Чертановского суда, признавшего эти постройки самовольными и подлежащими сносу, вступило в силу еще в ноябре 2015 года.
Компания из Бахрейна заинтересовалась в создании трех гостиниц в Санкт- Петербурге, сообщил журналистам губернатор Георгий Полтавченко. Предпринимателям, проявившим интерес к строительству объектов туриндустрии, представили три варианта размещения гостиниц – на Мойке, 26, а также на Вознесенском и Каменноостровском проспектах.
По адресу Мойка, 26 находится старинное здание в стиле классицизм рядом с Петербургской капеллой и музеем-квартирой Пушкина. Ранее оно было передано компании-инвестору "Санкт-Петербург девелопмент лтд корп." под создание отеля, позже договор был расторгнут. В феврале этого года в здание дважды за сутки выезжали пожарные для тушения мусора.
Председатель городского комитета по инвестициям Ирина Бабюк ранее не исключила, что бахрейнский бизнес возьмет под реализацию еще ряд объектов. Объем инвестиций будет не ниже 1,5 млрд руб. – это минимальный размер для признания инвестора стратегическим в сфере гостиничной индустрии.
Компания "Новые территории девелопмент", связанная с "Плаза лотос групп" (Plaza Lotus Group) братьев Зингаревичей, намерена построить в Санкт-Петербурге еще две гостиницы.
Строительство этих объектов включено в список стратегических проектов города, а ООО "Новые территории девелопмент" признано стратегическим инвестором Санкт-Петербурга. Для возведения отелей вместимостью 950 номеров, компания уже получила без конкурса земли на улице Кораблестроителей (Васильевский остров).
В марте инвестиционно-тендерная комиссия города приняла положительное решение по заявлению девелопера о предоставлении без конкурса земельного участка для строительства гостиницы на Приморском проспекте (участок 83).
Тогда же был согласован вопрос о предоставлении земли для строительства гостиницы на улице Александра Невского, участок 1, инвестору ООО "Вечная крепость", которая также аффилирована с "Плаза лотос групп".
"Плаза лотос групп" занималась проектом по приспособлению здания Конюшенного ведомства под отель, но власти объявили о расторжении инвестдоговора с девелопером, который оценил свои затраты в 1,2 млрд рублей.
Правительство Санкт-Петербруга поддержало проект ООО "ЛендГранд№ по строительству гостиницы в центре города. Отель появится по адресу: Социалистическая улица, дом 21, литера А. Земельный участок находится в собственности компании. Публичные слушания по вопросу состоялись в декабре 2015 года и признаны состоявшимися.
По словам председателя Комитета по инвестициям Ирины Бабюк, уставной капитал компании-инвестора составляет 500 млн рублей. ООО "ЛендГранд" входит в группу компаний "Пионер"
На Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге в ближайшее откроется отель, с номерным фондом около 60 номеров, который станет вторым корпусом комплекса Voyage для дальнобойщиков. Ранее на месте отеля стоял торговый комплекс
В феврале 2014 года власти города выделили этот участок под гостиницу. Инвестором выступило ООО "Торговый дом "Киевский"". В декабре того же года фирма получила разрешение на строительство.
Сеть отелей Reikartz открывает в столице Украины вторую гостиницу "Рациотель". Трехзвездочный отель на 80 номеров расположится на Ямской улице и будет включать два конференц-зала (80 и 40 мест), лобби-бар и панорамный ресторан на десятом этаже.
Сеть отелей Reikartz представлена в 23 городах Украины, от Харькова до Закарпатья.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд Ростовской области отменил ранее принятое решение ростовского арбитража и признал незаконным запрет на строительство ООО "СтройЦентр-Инвест" апарт-отеля "Времена года" на ул. Нижнебульварной в Ростове-на-Дону.
Разрешение на строительство отеля "Временя года" компания "СтройИнвест-Центр" получила в марте 2015г. Однако начало работ вызвало большой общественный резонанс. В июне 2015 г. администрация Ростова-на-Дону объявила об отзыве разрешения на строительство отеля. "СтройИнвест-Центр" пыталась оспорить решение в арбитражном суде, однако суд отказал компании в иске.
В декабре 2015 г. департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова-на-Дону обратился в суд с целью расторжения договора аренды земельного участка, на котором инвестор планировал построить "Времена года".
Согласно проекту, апарт-отель "Времена года" должен представлять собой 12-этажную гостиницу с 3-этажным подземным паркингом на 77 мест. Общая площадь объекта – более 18 тыс. кв. м. Объем инвестиций по состоянию на 2015г. оценивался более чем в 500 млн руб. Гостиницу обещали возвести к Чемпионату мира по футболу 2018 г.
ООО "СтройИнвест-Центр" зарегистрировано 22 февраля 2013 г. По данным СПАРК, владельцами компании с уставной долей в 50% являются Валерий Мазанов и Авдей Агопян. Компания специализируется на строительстве зданий и сооружений.
Инвестор апарт-отеля в Светлогорске (Калининградская область) намерен объявить конкурс на концепцию фасада здания, однако менять этажность объекта компания не будет. Конкурс на разработку концепции фасада апарт-отеля будет проходить в течение полутора месяцев. Для победителя предусмотрен денежный приз в размере миллиона рублей.
Ранее губернатор Калининградской области Николай Цуканов поручил главе администрации Светлогорского района приостановить строительство гостиничного комплекса с лифтоподьемником. По его мнению, здание для этого участка слишком большое
Подготовка к строительству 14-этажного апарт-отеля с панорамными лифтами началась в Светлогорске зимой. Здание, которое за свой внешний вид получило среди жителей название "стакан", будет включать в себя гостиницу на 182 номера, торговую галерею и ресторан на 200 мест.
Проект включен региональной Корпорацией развития туризма в светлогорский рекреационный кластер "Раушен". По планам инвестора, объект должен начать свою работу в конце 2017 года. Объем инвестиций оценивается в два миллиарда рублей.
Недостроенную пятизвездочную гостиницу "Екатеринбург-Дели", расположенную рядом с городским цирком, в очередной раз пытаются в эксплуатацию, но уже в виде торгового центра. Владеющий объектом ТДЦ "Мегаполис" Сергея Флеганова объявляет, что в ближайшее время там будет начато строительство. По неофициально информации, за проект отвечает индийская фирма. Впрочем, пока официальной информации о начале строительства, и о том, что оно одобрено властями, нет.
Прежний владелец объекта — российско-индийская компания "Екатеринбург-Дели" намеревался построить на правом берегу реки Исети пятизвездочный отель. Работы, начавшиеся в 1995 году, остановились через два года, собственник перестал заниматься проектом, а позже компания была ликвидирована. Сергей Флеганов приобрел здание в 2002 году. Первая попытка перепрофилирования объекта в торгово-офисный центр не нашла понимания у городских властей.
Жилой комплекс "Муслим-сити" и халяль-отель могут быть построены возле Соборной мечети в Уфе. Заказчиком проекта выступает Духовное управление мусульман Башкортостана, которое арендовало участок площадью 20 га в 2014 году за 56,82 млн рублей.
Будущая стройплощадка ограничена улицами Салавата Юлаева — Мингажева — Коммунистической – Бехтерева. Высота гостиницы стандарта "халяль" по проекту составляет от 3 до 17 этажей. Публичные слушания по проекту застройки территории пройдут в Уфе 30 мая.
На территории предполагаемого строительства находятся более 40 малоэтажных домов, которые пойдут под снос. Кроме того, на будущей стройплощадке располагаются 9 памятников историко-культурного наследия. Эти объекты организаторы проекта пообещали отреставрировать. Среди них — Покровский храм, Дом-завод Максимова, усадьба Разумовых.
Архитектурный памятник на улице Карла Маркса, 38 передан в аренду с правом выкупа местному отельеру Юлии Рогозней. Предпринимательница планирует к 1 января 2019 года открыть в здании гостиницу.
Внешний облик здания не может быть изменен, но инвестор обязан провести реставрацию объекта, после чего может использовать его в своих целях.
На время реставрационного периода (до момента выкупа здания в собственность) инвестор будет выплачивать арендный платеж, который составляет чуть более 955,5 тыс. рублей в год. Выкупная стоимость здания составит 5,2 млн рублей.
Спортивно-оздоровительный комплекс"Мрас-Су", расположенный в Горной Шории возле города Мыски, выставлен на продажу через сайт Avito.ru 117 миллионов рублей. Возможны рассрочка и бартер.
Комплекс расположен в Горной Шории на склонах горы Музук-Тегей, находящейся в 65 километрах от города Новокузнецка и в 1 километре от автовокзала города Мыски. "Мрас-Су" размещен на арендованной территории общей площадью чуть более 10 гектаров хвойно-лиственных лесов. На территории находятся 14 капитальных зданий различного назначения общей площадью более 3 тысячи 400 квадратных метров.
На территории СОК расположены гостиница в двух отдельных зданиях и трех коттеджах общей вместимостью 130 мест, два кафе, баня, сауна, прокат горнолыжного инвентаря, игровые и спортивные площадки. Подъемники в собственность не оформлены.
Хостел Globus, расположенный в доме №1 на Ленинградской площади Омска, выставлен на продажу через Avito за 19 млн рублей. Площадь объекта 250 кв. м. Внутри пять номеров, кухня, гостиная, прачечная, зал с тренажерами, сауна и бассейн.
Хостел открыли в начале 2016 года – в номерах сделан капитальный ремонт, имеется дизайнерская отделка. Владелец объясняет, что бизнес создавался не для продажи, но "изменились обстоятельства".
По материалам: Интерфакс, Arendator.ru, ТАСС, РБК, Islamrb.ru, Newslab.ru, Top55.info, DK.RU, Info.sibnet.ru
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
