Menu
AZIMUT Отель Санкт-Петербург завершил реновацию номерного фонда

AZIMUT Отель Санкт-Петербург заверш…

Завершилась реноваци...

Сервис Google Hotel Ads поможет отелям продавать прямо в Гугл-поисковике

Сервис Google Hotel Ads поможет оте…

Когда нужно забронир...

Ostrovok.ru выяснил, какие достопримечательности Москвы и Санкт-Петербурга не нравятся туристам

Ostrovok.ru выяснил, какие достопри…

Российские туристы р...

Holiday Inn Kaliningrad приглашает на празднование Дня защиты детей

Holiday Inn Kaliningrad приглашает …

В рамках праздновани...

Сервис «Jumeirah E-Butler» начнет работать в сети отелей «Jumeirah»

Сервис «Jumeirah E-Butler» начнет р…

Запуск сервиса «Jume...

OneTwoTrip составил рейтинг европейских стран с самыми дешёвыми и дорогими отелями

OneTwoTrip составил рейтинг европей…

Эксперты сервиса для...

В Перми откроется гостиница «Radisson»

В Перми откроется гостиница «Radiss…

Отель категории 5 зв...

Prev Next

Дом-книжка станет гостиницей за 6,5 млрд рублей. Совладелец Capital Group без конкурса выкупил знаменитое здание на Новом Арбате. 26-этажный эконом-класс к ЧМ-2018. Эксклюзив

Дом-книжка станет гостиницей за 6,5 млрд рублей. Совладелец Capital Group без конкурса выкупил знаменитое здание на Новом Арбате. 26-этажный эконом-класс к ЧМ-2018.

Здание дома-книжки по адресу Новый Арбат, 15 выкупил у правительства Москвы совладелец Capital Group Павел Те за 2,4 млрд руб. Еще 4,1 млрд руб. будет затрачено на перепрофилирование здания в гостиницу эконом-класса.


Власти столицы больше года искали покупателя 26-этажного здания, построенного в 1968 году. Очередной аукцион был признан несостоявшимся, так как на него была подана единственная заявка — от ООО "Апарт Груп". Единственный участник получил предложение заключить договор по стартовой цене — 2,4 млрд руб. По данным Kartoteka.ru, "Апарт Груп" через "Холдинг девелопмент" владеют совладелец Capital Group Павел Те (90%) и Сергей Морозов (10%).

После реконструкции в здании площадью 28,9 тыс. кв. м планируется разместить гостиницу уровня "три звезды" на более чем 500 номеров и апартаменты. Павел Те выступит инвестором проекта, а Capital Group – девелопером. Гостиница должна быть введена в строй к ЧМ-2018.

Продать дом-книжку городские власти пытались с января 2015 года. Первоначально на торги в комплексе были выставлены два здания-близнеца на Новом Арбате (дома № 15 и № 11 строение 1) общей площадью 56,95 тыс. кв. м с начальной ценой 5,4 млрд руб.

Предполагалось, что оба здания станут гостиницами к мундиалю, но в и итоге они были сняты с торгов. Чиновники объяснили это желанием дополнительно проработать вопросы с арендаторами помещений, но большинство участников рынка указывали на то, что покупателей на такой объект на фоне девальвации рубля найти было невозможно.

В декабре прошлого года чиновники решили продать одно здание (№15). С тех пор заявочная кампания по аукциону дважды переносилась.

Руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова считает сделку выгодной скорее городским властям. По ее словам, цена 2,4 млрд руб. была бы справедлива за здание на Новом Арбате, предназначенное под жилую недвижимость, однако гостиница это операционный бизнес и подход к оценке должен быть другой. Если привлекать кредит, возникнет существенная нагрузка на операционные результаты, собственные средства вкладывать также не очень выгодно, считает эксперт.

По подсчетам Марины Смирновой,

минимальный объем инвестиций в реконструкцию составит 2 млрд руб, что с учетом стоимости здания составит 4,4 млрд руб. Средняя стоимость гостиничного номера в этом районе составляет 5 тыс. руб. за ночь без НДС и завтрака. Окупаемость такого проекта, без учета стоимости кредита и уплаты налогов составит 12-13 лет.

По материалам: Kommersant.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Thomas Cook "кредитовал" крымские отели. Реновация четырех гостиниц на средства НТК Интурист.

Thomas Cook "кр…

Национальная туристическая компания (НТК) "Интурис...

Отель гостиничной сети «AZIMUT Hotels» начал работу в Пензе

Отель гостиничной се…

Международная сеть гостиниц «AZIMUT Hotels» продол...

Исследование TripAdvisor. ТОП- 10 экологичных отелей Европы дешевле €150 за ночь. Большинство россиян равнодушно к экологии мест отдыха.

Исследование TripAdv…

TripAdvisor назвал 10 наиболее экологичных отелей ...

Ялта. 27-30 сентября. Альянс отельеров U-PRO. Закрываем сезон и делимся знаниями.

Ялта. 27-30 сентября…

В Крыму пройдет очередной, IV-й по счету, официаль...

Ice Hotel» открылся в 29 раз

Ice Hotel» открылся …

В Швеции, в деревне «Jukkasjärvi», которая располо...

Все о болельщиках Кубка конфедераций FIFA 2017. Отели популярнее хостелов. Мужчины до 35. Доходы от 30 тыс. на человека.

Все о болельщиках Ку…

Портрет болельщиков, приехавших на матчи Кубка кон...

Курортники заплатят за все. Минкавказа готовится ввести посуточный сбор с туристов.

Курортники заплатят …

Туристов, посещающих Минеральные воды, Пятигорск и...

Booking.com впервые предоставляет информацию о доходах в сегменте альтернативных объектов проживания за 2018 год

Booking.com впервые …

Booking.com — лидирующий игрок на глобальном рынке...

AZIMUT Отель Санкт-Петербург завершил реновацию номерного фонда

AZIMUT Отель Санкт-П…

Завершилась реновация 4-звездочного отеля AZIMUT в...

Сервис Google Hotel Ads поможет отелям продавать прямо в Гугл-поисковике

Сервис Google Hotel …

Когда нужно забронировать номер в отеле, 60% интер...

Ostrovok.ru выяснил, какие достопримечательности Москвы и Санкт-Петербурга не нравятся туристам

Ostrovok.ru выяснил,…

Российские туристы рассказали, какие достопримечат...

Holiday Inn Kaliningrad приглашает на празднование Дня защиты детей

Holiday Inn Kalining…

В рамках празднования 1 июня Дня защиты детей отел...