Оптимизм относительно роста внутреннего туризма, косвенно выражается и в многочисленных проектах гостиничного строительства. Тюмень ждет открытия Double Tree by Hilton. Японцы намерены стать инвесторами строительства отеля в аэропорту Хабаровска. Во Владивостоке сделана еще одна попытка достройки одного из отелей Hyatt. Подробности – в очередной подборке новостей гостиничного девелопмента от Hotelier.PRO.
Отель Hilton Garden Inn возведут рядом с Павелецким вокзалом до конца 2017 года, само строительство начнется весной 2016 года. Фасад строения полностью впишется в архитектурный ландшафт местности.
Инвестор проекта – компания "Платто". Отель под брендом Hilton Garden Inn разместится на ул. Кожевнической, вл. 2-4. Здание общей площадью 16 тыс. кв. м будет состоять из 11 наземных и двух подземных этажей. Планируется, что объект начнет работать к Чемпионату мира по футболу.
Администрация Санкт-Петербурга выделила структуре "Плаза лотос групп" Михаила и Бориса Зингаревичей земельный участок для возведения отеля в Приморском районе города/
Помимо этого, чиновники согласовали передачу близкой к группе структуре ещё одного земельного надела на улице Александра Невского. Ранее в СМИ появлялась информация, что власти готовят участки в качестве обмена за возвращение в собственность администрации Конюшенного ведомства. По подсчетам экспромтов Colliers International, на обоих участках можно возвести объекты 60 тыс. и 10 тыс. кв. метров соответственно
"Плаза лотос групп" долгое время предпринимала попытки реализации проекта реконструкции здания Конюшенного ведомства и приспособления сооружения под современный отель. Однако различные вариации чертежей проекта постоянно отклонялись профильными городскими комитетами. Сейчас власти Северной столицы намерены расторгнуть инвестдоговор с девелопером. При этом инвестор оценил свои издержки от участия в проекте на уровне в 1,2 млрд рублей.
Застройщик предложил Санкт-Петербургу перечень различных адресов, где готов начать возведение гостиниц. Во всех указанных случаях инвестор намеревался построить на выделенных участках гостиницы эконом-класса.
Администрация Ростова-на-Дону предложили собственнику гостиничного комплекса "Танаис" участок для строительства второй очереди гостиницы Radisson. Группа "Агроком" Ивана Саввиди может получить землю после того, как будет окончательно расселен жилой муниципальный дом позади отеля.
По словам главы городской администрации Сергея Горбаня, ремонт "Танаиса" после многолетнего простоя обойдется в 200 млн рублей. Закончить работы планируется до конца года.
Четырехзвездочная гостиница "Танаис" общей площадью 6,7 тыс. кв. м расположена на набережной Дона и рассчитана на 81 номер. Ранее отель работал под брендом Radisson SAS Don Hotel, после реконструкции гостиничный оператор останется следующим.
Кроме того, глава города сообщил, что на месте гостинцы на Гребном канале, которая была заброшена более 30 лет назад, планируется построить новый отель. Уже есть три потенциальных инвестора, готовых снести старое здание и возвести на его месте новое. Выставить объект на продажу на конкурсной основе планируется весной 2016 года.
Компания "БС-Прайм" намерена построить новую трехзвездочную гостиницу в центре Ростова по адресу Большая Садовая, 114.
Ввод в эксплуатацию объекта запланирован на 2017 году. Гостиница будет представлять собой пятиэтажное здание, рассчитанное на 65 номеров и ресторан на 70 посадочных мест. Рядом планируется оборудовать открытую автостоянку, для которой инвестор приобрел в собственность небольшой земельный участок. Общий объем инвестиций в проект составляет 300 млн рублей.
КЧМ-2018 в центре Ростова реализуется сразу несколько проектов по строительству отелей. Речь идет о четырехзвездочном отеле "Доломан" на 83 номера и пятизвездочной "Парус удачи" на 108 номеров. Кроме того, на 2016 году запланировано окончание строительства пятизвездочных гостиниц Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov и Sheraton, сроки ввода которых неоднократно переносились.
По данным СПАРК, ООО "БС-Прайм" зарегистрировано в Ростове в 2013 году. Компания занимается сдачей внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Основным владельцем выступает Евгений Каракушьян (доля в УК 75%), который также является владельцем и президентом холдинга "КМ-СОЮЗ".
Японская гостиничная сеть Toyoko Inn подписала с ОАО "Хабаровский аэропорт" меморандум о совместной реализации проекта по строительству гостинично-делового комплекса в аэропорту Хабаровска.
Строительство бизнес-отеля планируется в коммерческой зоне третьего пассажирского терминала, проектирование которого идет в настоящее время. Стороны договорились согласовать все ключевые вопросы по проекту и форме сотрудничества в ближайшее время, чтобы начать строительство отеля в конце 2016 года – начале 2017 года.
Toyoko Inn владеет сетью из 200 бизнес-отелей в Японии.
Новый терминал класса "C" (по классификации ICAO) стоимостью 6 млрд рублей, намерен построить в аэропорту Хабаровска бизнесмен Константин Басюк. Площадь терминала составит 54,1 тыс. кв. м, пропускная способность — 4,5 млн пассажиров в год.
В недостроенном здании Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn на Корабельной набережной Владивостока возобновились строительные работы. Идет демонтаж перегородок и конструкций из гипсоволокнистого листа, идет слом стен, снимается напольное покрытие, разбирается потолок. Отделочные работы на объекте пока не ведутся.
После "расчистки" начнется этап отделки холлов, коридоров и номерного фонда. Отделку нескольких наиболее готовых номеров завершат, чтобы представить будущему оператору. Полностью готовых помещений в гостинице сейчас нет. Мебель, что простояла в номерах с незавершенной отделкой, пришла в негодность.
Пятизвездочный отель на берегу бухты Золотой Рог обещали ввести в эксплуатацию еще до конца 2014 года, но сроки постоянно сдвигались, а данные о готовности гостиницы менялись: от 80-85% до 40-50%. По данным Счетной палаты РФ, затраты на Hyatt на Корабельной набережной и на второй Hyatt (на мысе Бурном) уже составили 7,3 млрд рублей.
Работы в будущем пятизвездочном отеле ведутся ежедневно. Как сообщает администрация Приморского края, к маю 2016 года гостиница будет достроена. Параллельно будут вестись работы с оператором по предоткрытию — обычно этот процесс занимает от 4 до 6 месяцев. Кто именно будет оператором гостиницы, пока неизвестно. Краевые власти вели переговоры как Hyatt, так и с Hilton, Starwood, Kempinski, Lotte и Novotel.
По планам властей, отель примет первых гостей уже в сентябре 2016 года. Ими станут участники второго Восточного экономического форума (ВЭФ), однако, в перечне средств размещения, недавно принятого фондом Росконгресс (оператором мероприятия) этого отеля нет.
Члены рабочей группы при администрации Приморского края одобрили мастер-планы трех гостинично-развлекательных комплексов: Golden Gate, Moon Gate и Sun, разработанные компанией "Даймонд Форчун Холдингс Прим" – одним из инвесторов интегрированного курорта "Приморье"
Комплекс Golden Gate разместится на участках №№ 5, 6, 7 территории интегрированной развлекательной курортной зоны "Приморье". Он включит в себя три здания с 576 гостиничными номерами и казино на 200 столов и 2 100 игровых автоматов. Номера будут разных типов – стандартные, люкс, VIP и несколько президентских.
Комплекс Moon Gate займет участки №№ 14 и 15. Он будет состоять из двух зданий: четырех- и пятизвездочной гостиниц на 460 номеров и казино со 110 столами и 1 100 игровыми автоматами. Здания будут соединены между собой крытым атриумом.
Комплекс Sun Casino & Resort будет построен на участке № 11. Он будет представлять собой два здания отелей на 900 номеров и казино со 376 столами и 1 840 автоматами. Кроме того, территория участка граничит с Черепашьим озером, и здесь планируется создать большую прогулочную зону.
К строительству комплекса Sun компания намерена приступить уже в этом году. Сроки начала строительства Golden Gate и Moon Gate – 2018 год.
Девелоперы ориентируются не только на любителей казино, но и на семейный отдых. Целевая аудитория комплексов – и российские, и зарубежные туристы.
Отель Double Tree by Hilton категории 5 звезд начнет работу в Тюмени уже в 1 квартале 2016 года. На здании бывшей гостиницы "Тюмень", которая после реконструкции запустится под новым брендом, уже появилась соответствующая табличка.
Сервис, дизайн и техническое оснащение интерьеров отеля соответствует требованиям сети Hilton. Семь конференц-залов оснащены передовой электроникой, зал-трансформер оборудован перегородками, благодаря которым за несколько секунд он может трансформироваться из большого в маленький и наоборот. Более современным и удобным для деловых встреч станет и лобби-бар. В результате новый отель будет соответствовать уровню пяти звезд.
Как сообщается на официальном сайте областного департамента инвестиционной политике, в 2016 году в городе начнется строительство гостиницы под управлением Domina (объем инвестиций порядка 2 млрд рублей), а также второго отеля сети Hilton – Hampton by Hilton (объем инвестиций – 500 млн рублей).
Проект гостиницы, которую ГК "Электроника" намеревалась построить на месте действующего в Нижнем Новгороде кинотеатра "Октябрь", не получил одобрения в ходе публичных слушаний. Причиной стало то обстоятельство, что инвестор хочет увеличить пятно застройки на 200 кв. м за счет участка перед кинотеатром, который находится в муниципальной собственности и относится к зоне скверов и бульваров.
В 2014 году проект гостиницы на месте нерентабельного кинотеатра прошел одобрение областного инвестсовета, а затем ее эскиз был одобрен градостроительным советом. Новая гостиница на 152 номера должна иметь категорию "четыре звезды"; ее оператором, предположительно, станет Accor Group. Инвестиции в гостиничный проект оцениваются 960 млн руб. с учетом поправок на курс доллара и евро. Непосредственно строительные работы пока планируется начать в 2017 году и завершить к лету 2018 года.
Трехзвездочная гостиница "Беркат" открыта в начале марта в Грозном. Она построена недалеко от популярных спортивных объектов – спорткомплексу "Колизей" и стадиону имени Билимханова, что создаст удобства для туристов и приезжих спортсменов.
Семиэтажная гостиница рассчитана на 74 номера — от люксов до экономкласса, цены за проживание в них варьируются от 1,5 до 6 тысяч рублей. В здании есть прачечная, ресторан и конференц-зал, а во дворе парковка на 50 мест. Пресс-служба правительства Чеченской республики подчеркивает, что гостиница построена за счет инвестиционных средств.
В сельском поселении Алхасты Сунженского района Ингушетии за счет частных инвестиций планируется запустить первый в муниципальном образовании современный лечебно-оздоровительный комплекс стоимостью около 2 млрд руб.
Под проект отведен земельный участок в 7 га с возможностью застройки не менее 4 га. Инвестиции в первый этап составят 300 млн руб., а общий объем инвестиций достигнет 2 млрд руб. Комплекс будет рассчитан на оказание услуг по санаторно-курортному лечению как для детей, так и для взрослых.
На территории санаторно-курортного комплекса "Березки" в Краснодарском крае к лету 2016 г. готовятся ввести в эксплуатацию два новых корпуса. Сумма инвестиций в реконструкцию, начавшуюся в 2015 г., составляет около 20 млн. руб. Планируется, что вложения окупятся в течение 5 лет.
Комплекс находится в поселке Псебай в Мостовском районе, на высоте 550 м над уровнем моря.
Градостроительный совет Екатеринбурга постановил, что вместо проектируемого хостела на перекрестке улиц Луначарского и Первомайской, появится гостиница эконом-класса.
Созданием проекта хостела занималась архитектурная мастерская Labar. Согласно плану, на доме по Луначарского, 128 должна появиться пятиэтажная надстройка. Там хотели открыть хостел с окнами на площадь Советской Армии и памятник ветеранам Афганистана "Чёрный тюльпан".
Градсовет одобрил идею строительства, но потребовал внести поправки в проект, чтобы "превратить" хостел в гостиницу, хотя бы категории "одна звезда". Архитекторам также предложили уменьшить высоту здания, чтобы более органично вписать его в среду.
Управляющая компания NAI Becar реализует в Выборге проект по перепрофилированию пустующей части управляемого ей бизнес-центра "Галс" в хостел. Объём инвестиций в проект – 1,9 млн. рублей, срок окупаемости – 9 месяцев. Все работы над проектом будут завершены уже этой весной.
Решение о перепрофилировании части бизнес-центра было обусловлено отсутствием в Выборге средств размещения эконом-класса. Под хостел, общей площадью 530 кв. м. и фондом в 11 номеров, был выделен последний этаж в отдельном крыле бизнес-центра. Предполагается, что в помещениях будут останавливаться туристы из Финляндии, России и те, кто находится в командировках. Минимальная стоимость проживания составит около 400 рублей в сутки с человека.
Бизнес-центр "Галс" расположен по адресу: ул. Физкультурная, д.17 в самом густонаселенном и динамично развивающемся Центральном районе Выборга.
Суд Оренбурга признал незаконной работу хостела, размещенного в квартире жилого дома №25 по улице Правды.
Квартира площадью 90 квадратных метров, была переоборудовано под хостел на 12 койко-мест с круглосуточным дежурством администратора. Хостел был открыт по франшизе сети "Like Хостел", куда входит 59 средств размещения в 55 городах России и СНГ.
Суд, куда обратились жители дома, признал, что хостел оказывал гостиничные услуги незаконно: жилое помещение не было переведено в нежилое, не были выполнены нормы пожарной безопасности, имелись нарушения по уборке номеров и т.п.
По материалам: РБК, Интерфакс, Arendator.ru, Rusplt.ru, KP.ru, РИА Новости, Province.ru, Vl.ru
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
