В течение 2016 года в Минске откроется 4 новых отеля, включая Marriott и Hilton. Судьба еще двух проектов, в том числе отеля Hyatt, повисла в воздухе. По мнению экспертов, гостиничному рынку белорусской столицы угрожает "заморозка".
Четыре новых отеля общей вместимостью 2 тыс. мест будут открыты в Минске в течение года: Marriott в составе комплекса "Сокол" возле Футбольного манежа, Hilton в Galleria Minsk возле Дворца спорта, а также гостиница на улице Октябрьской, 19 и отель рядом с аквапарком "Лебяжий". Судьба еще двух проектов: Hyatt на Старовиленском тракте и гостиницы у цирка до сих пор неизвестна. Об этом на пресс-конференции 4 февраля рассказал председатель Мингорисполкома Андрей Шорец.
"По поводу гостиницы около цирка каких-то положительных новостей пока нет. У нас было несколько встреч со Сбербанком России, который является соинвестором этого проекта, но пока его реализация оставляет желать лучшего. Средства инвестора не позволяют достроить объект, а нового инвестора, несмотря на ряд встреч на разных уровнях, пока нет", — сказал градоначальник.
Андрей Шорец предположил, что сейчас гостиница у цирка находится в залоге у Сбербанка России, где кредитовалась ГК "Трайпл", чья "дочка" "Элит Эстейт", занималась возведение здания.
Со Сбербанком России, по словам мэра, связан и другой замороженный проект — отель Hyatt на Старовиленском тракте. Его обещали возвести еще к чемпионату мира по хоккею, но работы там не ведутся уже несколько месяцев, а застройщик "Сырьевые ресурсы" еще осенью подал на банкротство.
"Сбербанк сейчас решает дальнейшую судьбу этой гостиницы", — добавил Шорец.
По мнению руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяны Веллер, в Минске вряд ли существует недостаток отелей. Все это позволяет сделать вывод, что предложение адекватно спросу и агрессивный ввод большого количества номеров в ближайшее время может "заморозить" рынок в плане возврата на инвестиции и окупаемости проектов, а также нанести ущерб существующим игрокам в части дальнейшего падения их операционных показателей, считает эксперт.
"Причиной переноса сроков открытия ряда гостиниц, скорее всего, являются экономические сложности, которые испытывает сейчас регион в целом", — уточнила Татьяна Веллер.
По ее мнению, в ряде случаев наблюдается нехватка финансирования для завершения реализации проектов, в других инвесторы предпочли "законсервировать" объекты, а не вкладывать средства в их достройку и оснащение, не имея уверенности в будущих операционных показателях.
Директор департамента консалтинга и исследований Colliers International Денис Четвериков полагает, что текущие условия на рынке отелей Минска существенно отличаются от того, что было до чемпионата мира по хоккею-2014. В ряде сегментов предложение уже существенно опережает спрос – и это даже без учета отелей, которые должны были бы ввестись в ближайший год.
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
