Menu

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в период новогодних праздников 2015 и 2016: загрузка, ADR, RevPar 2015. Аналитика Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting. Эксклюзив

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в период новогодних праздников 2015 и 2016: загрузка, ADR, RevPar 2015. Аналитика Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting.

Влияние периода новогодних праздников 2015-2016 гг. на гостиничных рынок Северной столицы вызывало много споров и вопросов задолго до их наступления. Прояснить картину может исследование компании Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting в разрезе несетевых гостиниц формата 3-4 звезды.


Бронирования на новогодний период в Северной столице приходили как заранее до дат заезда, так и в последний момент. Еще в октябре в ряде СМИ появлялась информация о том, что Новый Год в Санкт-Петербурге давно раскуплен. По словам отельеров бронирование шло равномерно, хотя перед праздниками были отмены. 

В целом стоить отметить рост основных показателей за период 31.12.15 – 10.01.16. Несмотря на проигрыш в загрузке в первую декаду января, отели заработали больше в основном за счет роста ADR.

Ниже представлен анализ основных показателей отелей Санкт-Петербурга. Выборка отелей следующая:

  • 100 отелей
  • Номерной фонд: около 4000
  • Расположение: Центральный, Адмиралтейский, Калининский, Выборгский районы.
  • Звездность: 3* и 4*
  • 3* – порядка 60% выборки
  • 4* – порядка 40% выборки
  • Отели:  несетевые

Загрузка 

 

Рис.1.

По итогам сравнения показателей отелей, очевидно, что загрузка праздничных дней 2016 года снизилась (рис. 1). Падение в целом по рынку составило 3,88%. Наибольшие негативные изменения наблюдались в сегменте 4* (83,13% в 2015 году и 77,03% в 2016 году). При этом загрузка отелей 3* изменилась незначительно: 73,80% в 2015 и 72,13% в 2016 году. 

Рассматривая загрузку праздничных дней по датам можно отметить, что наибольший спад наблюдался во второй половине каникул: 7,8,9 и 10 января (рис. 2):

Рис.2.

При этом в отелях 3* динамика загрузки праздничных дней выглядела таким образом:

 

Рис.3.

Можно отметить, что по сравнению с прошлым годом снижение загрузки не значительно.

Больший спад показателя ощутил сегмент 4*, где максимальное снижение пришлось на 8, 9, 10 января, период окончания каникул: 

 

Рис.4.

Тем не менее, снижение загрузки на рынке в целом не было значительным и составило в среднем 3,88%.

Средний тариф продажи номера (ADR):

 

Рис. 5. 

На рисунке 5 видно повышение среднего тарифа в период новогодних каникул. 31.12.15 года стоило в среднем дороже на 534,29 рублей, чем аналогичная дата 2014 года. Максимальная разница наблюдается 01.01. – 2016 год стал дороже на 558,76 рублей.

Сравнение двух лет по сегментам отелей представлено ниже:

 

Рис.6. 

В сегменте 3* самое значительное повышение произошло 6 января: 510,56 рублей со знаком плюс по отношению к аналогичной дате 2015 года. В целом в отелях 3* каникулы стали дороже на 8,18% по отношению к 2015 году.

 

Рис. 7.

Категория 4* продемонстрировала больший рост тарифов: в среднем отдыхать стало дороже на 14,04%. 

Доходность номерного фонда (RevPar):

 

Рис. 8. 

В целом по отелям доходность номеров по сравнению с 2015 годом выросла на 142,13 рублей, или на 4,54%. 

Сегмент 3* имел следующую динамику:

 

Рис. 9.

RevPar прибавил 64,65 рублей, что составило порядка 3,16%. 

Отели категории 4* также продемонстрировали устойчивый рост:

 

Рис.10.

Доходность на номер максимально увеличилась 01.01.16 на 1166,13 рублей (или 24,28%) и потеряла в конце праздников: 08.01. – минус 343,35 рублей, 09.01. – минус 849,86 рублей, 10.01. – 197,44 рублей. Тем не менее, в итоге по сегменту рост показателя составил 219,61 рублей (5,20%).

Новогодние праздники в Санкт-Петербурге продемонстрировали ощутимый рост среднего тарифа и более серьезный спад загрузки после 06.01., чем годом ранее. При этом показатель RevPar остался в зоне роста. Компенсировать снижение спроса удалось за счет более высокого среднего тарифа, хотя для ряда отелей, возможно, именно повышенные тарифы привели к спаду спроса на конец праздничных выходных. Безусловно, в 2016 году интерес к Санкт-Петербургу был переоценен, по факту спрос не превышал показатель прошлого года.

Изложенная выше аналитика дает возможность оценить прошедшие праздники и сделать собственные выводы. Хотите узнать больше? Присоединяйтесь к обмену данными между отелями в программе "Аналитика гостиничного рынка" на http://hoteladvisors.ru/


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

10 советов от Booking.com: Как справиться с зимней хандрой после новогодних праздников.

10 советов от Bookin…

После веселых новогодних праздников, шумных застол...

Профф Лайн. Профессиональная химия KIEHL и современные технологии - новые возможности для клининговых компаний.

Профф Лайн. Професси…

Компания "Профф Лайн" совместно с международным пр...

Юрий Крячек / Travelline. Отельный FAQ. Как защитить права официального сайта отеля в Яндексе от фейковых сайтов.

Юрий Крячек / Travel…

Компания Travelline опубликовала инструкцию по защ...

Арт-завтрак UPRO GROUP. Что нам стоит нарисовать символ гостеприимства?

Арт-завтрак UPRO GRO…

Команда «UPRO» и ТФК «Славянский текстиль» провели...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Анета Коробкина / SEC Hospitality Training and Consulting: Обучение персонала с бюджетом и без. Как и чему учить сотрудников. Опыт, энергетика, измерение результата.

Анета Коробкина / SE…

Ни одна темы не вызывает столько споров и разногла...

10 самых высокооплачиваемых CEO в мире гостиничного бизнеса. Игорный бизнес, умелый менеджмент и "золотые парашюты".

10 самых высокооплач…

Доходы CEO крупнейших гостиничных сетей мира по-пр...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

HR-секреты для отельеров. Как нанять эффективный временный персонал. Встречаем летний сезон во всеоружии.

HR-секреты для отель…

Осталось не так уж много времени до 1 мая, когда в...

Капсульные отели - альтернатива хостелам или узкий сегмент для гиков?

Капсульные отели - а…

Все больше людей выбирают капсульные отели - модул...

Отелям придется считаться с Airbnb. Портал войдет в "Большую четверку" ОТА планеты. Что выбирает молодежь.

Отелям придется счит…

Airbnb к концу 2016 года станет четвертым по велич...

FAQ начинающего хостельера. Дмитрий Кузин о том, как не потерять свой бизнес. Мифы хостельного рынка, реалии и подводные камни.

FAQ начинающего хост…

Вокруг хостельного бизнеса существует много мифов,...

Битва против Airbnb за рынок квартир – Booking.com наносит ответный удар.

Битва против Airbnb …

Осознавая растущий тренд проживания туристов не в ...