Menu
Rezidor дешево не продается. HNA Tourism Group предлагает выкупить акции компании по заниженной цене. Совет директоров рекомендует акционерам не соглашаться.

Rezidor дешево не продается. HNA To…

Совет директоров Rez...

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin, прощай! Здравствуй, Center Hotel Kazan Kremlin! Международный бренд покинул Казань. UPDATE.

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin…

Отель, некогда извес...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Как попасть на ра…

Представляем серию м...

Средний турист живет в Москве 2,5 дня и тратит 6,5 тыс. рублей в сутки. В тренде событийный туризм. Международные бренды наращивают номерной фонд.

Средний турист живет в Москве 2,5 д…

Среднестатистический...

Отель Park Inn by Radisson Kazan получил сертификат China Friendly. Еще один отель Татарстана готов к приему китайских гостей. 

Отель Park Inn by Radisson Kazan по…

Сертификат программы...

Prev Next

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в период новогодних праздников 2015 и 2016: загрузка, ADR, RevPar 2015. Аналитика Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting. Эксклюзив

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в период новогодних праздников 2015 и 2016: загрузка, ADR, RevPar 2015. Аналитика Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting.

Влияние периода новогодних праздников 2015-2016 гг. на гостиничных рынок Северной столицы вызывало много споров и вопросов задолго до их наступления. Прояснить картину может исследование компании Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting в разрезе несетевых гостиниц формата 3-4 звезды.


Бронирования на новогодний период в Северной столице приходили как заранее до дат заезда, так и в последний момент. Еще в октябре в ряде СМИ появлялась информация о том, что Новый Год в Санкт-Петербурге давно раскуплен. По словам отельеров бронирование шло равномерно, хотя перед праздниками были отмены. 

В целом стоить отметить рост основных показателей за период 31.12.15 – 10.01.16. Несмотря на проигрыш в загрузке в первую декаду января, отели заработали больше в основном за счет роста ADR.

Ниже представлен анализ основных показателей отелей Санкт-Петербурга. Выборка отелей следующая:

  • 100 отелей
  • Номерной фонд: около 4000
  • Расположение: Центральный, Адмиралтейский, Калининский, Выборгский районы.
  • Звездность: 3* и 4*
  • 3* – порядка 60% выборки
  • 4* – порядка 40% выборки
  • Отели:  несетевые

Загрузка 

 

Рис.1.

По итогам сравнения показателей отелей, очевидно, что загрузка праздничных дней 2016 года снизилась (рис. 1). Падение в целом по рынку составило 3,88%. Наибольшие негативные изменения наблюдались в сегменте 4* (83,13% в 2015 году и 77,03% в 2016 году). При этом загрузка отелей 3* изменилась незначительно: 73,80% в 2015 и 72,13% в 2016 году. 

Рассматривая загрузку праздничных дней по датам можно отметить, что наибольший спад наблюдался во второй половине каникул: 7,8,9 и 10 января (рис. 2):

Рис.2.

При этом в отелях 3* динамика загрузки праздничных дней выглядела таким образом:

 

Рис.3.

Можно отметить, что по сравнению с прошлым годом снижение загрузки не значительно.

Больший спад показателя ощутил сегмент 4*, где максимальное снижение пришлось на 8, 9, 10 января, период окончания каникул: 

 

Рис.4.

Тем не менее, снижение загрузки на рынке в целом не было значительным и составило в среднем 3,88%.

Средний тариф продажи номера (ADR):

 

Рис. 5. 

На рисунке 5 видно повышение среднего тарифа в период новогодних каникул. 31.12.15 года стоило в среднем дороже на 534,29 рублей, чем аналогичная дата 2014 года. Максимальная разница наблюдается 01.01. – 2016 год стал дороже на 558,76 рублей.

Сравнение двух лет по сегментам отелей представлено ниже:

 

Рис.6. 

В сегменте 3* самое значительное повышение произошло 6 января: 510,56 рублей со знаком плюс по отношению к аналогичной дате 2015 года. В целом в отелях 3* каникулы стали дороже на 8,18% по отношению к 2015 году.

 

Рис. 7.

Категория 4* продемонстрировала больший рост тарифов: в среднем отдыхать стало дороже на 14,04%. 

Доходность номерного фонда (RevPar):

 

Рис. 8. 

В целом по отелям доходность номеров по сравнению с 2015 годом выросла на 142,13 рублей, или на 4,54%. 

Сегмент 3* имел следующую динамику:

 

Рис. 9.

RevPar прибавил 64,65 рублей, что составило порядка 3,16%. 

Отели категории 4* также продемонстрировали устойчивый рост:

 

Рис.10.

Доходность на номер максимально увеличилась 01.01.16 на 1166,13 рублей (или 24,28%) и потеряла в конце праздников: 08.01. – минус 343,35 рублей, 09.01. – минус 849,86 рублей, 10.01. – 197,44 рублей. Тем не менее, в итоге по сегменту рост показателя составил 219,61 рублей (5,20%).

Новогодние праздники в Санкт-Петербурге продемонстрировали ощутимый рост среднего тарифа и более серьезный спад загрузки после 06.01., чем годом ранее. При этом показатель RevPar остался в зоне роста. Компенсировать снижение спроса удалось за счет более высокого среднего тарифа, хотя для ряда отелей, возможно, именно повышенные тарифы привели к спаду спроса на конец праздничных выходных. Безусловно, в 2016 году интерес к Санкт-Петербургу был переоценен, по факту спрос не превышал показатель прошлого года.

Изложенная выше аналитика дает возможность оценить прошедшие праздники и сделать собственные выводы. Хотите узнать больше? Присоединяйтесь к обмену данными между отелями в программе "Аналитика гостиничного рынка" на http://hoteladvisors.ru/


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Как привлечь гостей через соцсети Китая. Weibo идет в Россию. Профессиональное общение в рамках Российско-Китайского туристического форума.

Как привлечь гостей …

Китай является одним из самых привлекательных напр...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Ка…

Представляем серию материалов о личном опыте в оте...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry…

2-3 марта состоится одно из главных в России профе...

Новые внедрения АСУ "Эдельвейс". Отели в Москве, Сочи и Ярославле.

Новые внедрения АСУ …

За последний месяц АСУ "Эдельвейс" была внедрена в...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Алексей Воробьев / ТГК «Измайлово»: Кадровая политика, аутсорсинг, зарплаты - рынок труда постоянно штормит.

Алексей Воробьев / Т…

Завершившийся на днях IV Всероссийский профессиона...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

Екатерина Шунина /  Медиадом «Планета отелей»: О важности конкурсов профессионального мастерства, молодых специалистах и тяжком труде хаускиперов.

Екатерина Шунина / …

Нехватка профессиональных кадров – общая проблема ...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

Хостелы массово выходят на митинги. Новые поправки или похороны внутреннего туризма. Малые средства размещения могут изгнать даже из нежилых помещений в жилых домах.

Хостелы массово выхо…

Пикет против принятие Государственной дума закона ...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Москва - мировой лидер по числу хостелов среди столиц мира. Количество против качества.

Москва - мировой лид…

Москва и Санкт-Петербург входят в число мировых ли...