Menu

Amtel Properties возведет в столице мегахостел на 3 тыс. мест. Более $30 млн за самый крупный хостел Европы. Окупаемость проекта под вопросом. Эксклюзив

Amtel Properties возведет в столице мегахостел на 3 тыс. мест. Более $30 млн за самый крупный хостел Европы. Окупаемость  проекта под вопросом.

Компания Amtel Properties намерена инвестировать порядка $32 млн в строительство хостела по улице Рябиновой на западе Москвы. По словам представителя компании, проект рассчитан на туристов, число которых должно увеличиться за счет роста рынка внутреннего туризма и проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году.


По информации, которую сообщили "Ъ" собственные источники, хостел будет построен на участке 1,5 га и будет рассчитан на размещение 3 тыс. человек. Это будет самый крупный хостел Европы. Предполагается, что гости будут размещаться в комнатах вместимостью 1-12 человек.

Компания Amtel работает в России с 1990 года, изначально компания занималась поставками каучука, электроники, производством продуктов и напитков, шинным бизнесом. Основные акционеры — Судхир Гупта и его сын Даниэль, их доли не раскрываются. Миноритарный акционер — Европейский банк реконструкции и развития. Девелоперское подразделение у группы появилось в 2005 году. В 2007 году шинные активы были проданы. Сейчас в портфеле компании пять гостиничных проектов — два в Москве, по одному в Подмосковье, Тбилиси и Минске. Amtel не раскрывает финансовые показатели.

Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер считает объем заявленных инвестиций вполне адеквартным. "По текущему курсу это около $10 тыс. на одно койко-место. В таком низкомаржинальном бизнесе, как хостелы, инвестор должен тщательно контролировать затраты на строительство и управление, при этом благодаря своему масштабу проект может быть успешен. Сегодня мы наблюдаем рост внутреннего туристического потока и увеличение спроса со стороны групп с невысоким бюджетом на размещение". 

Однако замдиректора департамента индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич не уверен в окупаемости проекта: "У хостелов, как и отелей, существует пограничная емкость, которую девелоперы не превышают из соображений окупаемости, качества обслуживания, количества персонала. Для отелей это 200-300 номеров, для хостелов — 100 мест". По мнению эксперта, заполнить столь крупный объект будет сложно. В Европе такие большие хостелы востребованы, но там есть соответствующий объем турпотока, которым Москва заполнить не сможет.

Напомним, что в России уже несколько месяцев не завершается интрига по поводу возможного запрета размещения хостелов в жилых домах. На этом фоне все чаще стали говорить о необходимости размещения хостелов в нежилом фонде. Так, например, поступили создали хостела Netizen. Однако буквально на днях российский премьер Дмитрий Медведев поручил министрам разработать законодательные акты о предоставлении собственникам жилых помещений права использовать квартиры под гостиницы с номерным фондом не более 50 номеров без перевода их в нежилые помещения.

По материалам: Kommersant.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Новости Edelink: Ecvi подружился с 1С.

Новости Edelink: Ecv…

Теперь HMA Ecvi может автоматически передавать дан...

В Казани прошла конференция, посвященная безопасности в отелях во время Чемпионата мира по футболу.

В Казани прошла конф…

6-го и 7 февраля 2018-го года в ГТРК «Корстон-Каза...

"Эдельвейс" покоряет Якутию.

"Эдельвейс…

Несмотря на суровые зимние условия, в новой гостин...

Ежегодный бизнес-завтрак компании Hotel Advisors. Обзор операционных показателей Нижнего Новгорода за 2017 год. Тенденции и прогнозы на 2018 год.

Ежегодный бизнес-зав…

30 января 2018 года в отеле Courtyard by Marriott ...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Не время для экспатов - потребность в иностранных топ-менеджерах в гостиничном секторе стремительно падает. Зарплаты, компетенции, национальная репутация.

Не время для экспато…

Бум на экспатов завершен. Отечественные хедхантеры...

Наталья Смоляникова / F5 SERVICE: Линейный персонал – весь одинаковый, обычные люди в базовой комплектации. Все решает менеджмент, который им занимается.

Наталья Смоляникова …

Об особенностях организации работы службы хаускипи...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

Алексей Серков / Норма HR: Нормирование труда. Оптимизация персонала, нормативы и профстандарты. От снижения издержек к повышению доходности.

Алексей Серков / Нор…

Производительность труда всегда была слабым местом...

Юмор от Hostelworld: Хотите вирусный контент? Конвертируйте чужую жажду внимания в пиар.

Юмор от Hostelworld:…

Иногда не надо платить за то, чтобы стать предмето...

Хостелы массово выходят на митинги. Новые поправки или похороны внутреннего туризма. Малые средства размещения могут изгнать даже из нежилых помещений в жилых домах.

Хостелы массово выхо…

Пикет против принятие Государственной дума закона ...

Даниил Мишин, Bear Hostels / Privet Hostels. ВИДЕО. Технология создания хостелов. Как зарабатывать в низкобюджетных сегментах?

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...