Menu

Amtel Properties возведет в столице мегахостел на 3 тыс. мест. Более $30 млн за самый крупный хостел Европы. Окупаемость проекта под вопросом. Эксклюзив

Amtel Properties возведет в столице мегахостел на 3 тыс. мест. Более $30 млн за самый крупный хостел Европы. Окупаемость  проекта под вопросом.

Компания Amtel Properties намерена инвестировать порядка $32 млн в строительство хостела по улице Рябиновой на западе Москвы. По словам представителя компании, проект рассчитан на туристов, число которых должно увеличиться за счет роста рынка внутреннего туризма и проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году.


По информации, которую сообщили "Ъ" собственные источники, хостел будет построен на участке 1,5 га и будет рассчитан на размещение 3 тыс. человек. Это будет самый крупный хостел Европы. Предполагается, что гости будут размещаться в комнатах вместимостью 1-12 человек.

Компания Amtel работает в России с 1990 года, изначально компания занималась поставками каучука, электроники, производством продуктов и напитков, шинным бизнесом. Основные акционеры — Судхир Гупта и его сын Даниэль, их доли не раскрываются. Миноритарный акционер — Европейский банк реконструкции и развития. Девелоперское подразделение у группы появилось в 2005 году. В 2007 году шинные активы были проданы. Сейчас в портфеле компании пять гостиничных проектов — два в Москве, по одному в Подмосковье, Тбилиси и Минске. Amtel не раскрывает финансовые показатели.

Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер считает объем заявленных инвестиций вполне адеквартным. "По текущему курсу это около $10 тыс. на одно койко-место. В таком низкомаржинальном бизнесе, как хостелы, инвестор должен тщательно контролировать затраты на строительство и управление, при этом благодаря своему масштабу проект может быть успешен. Сегодня мы наблюдаем рост внутреннего туристического потока и увеличение спроса со стороны групп с невысоким бюджетом на размещение". 

Однако замдиректора департамента индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич не уверен в окупаемости проекта: "У хостелов, как и отелей, существует пограничная емкость, которую девелоперы не превышают из соображений окупаемости, качества обслуживания, количества персонала. Для отелей это 200-300 номеров, для хостелов — 100 мест". По мнению эксперта, заполнить столь крупный объект будет сложно. В Европе такие большие хостелы востребованы, но там есть соответствующий объем турпотока, которым Москва заполнить не сможет.

Напомним, что в России уже несколько месяцев не завершается интрига по поводу возможного запрета размещения хостелов в жилых домах. На этом фоне все чаще стали говорить о необходимости размещения хостелов в нежилом фонде. Так, например, поступили создали хостела Netizen. Однако буквально на днях российский премьер Дмитрий Медведев поручил министрам разработать законодательные акты о предоставлении собственникам жилых помещений права использовать квартиры под гостиницы с номерным фондом не более 50 номеров без перевода их в нежилые помещения.

По материалам: Kommersant.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

АБТ-ACTE Russia в Казани. Третья ежегодная конференция "Современный бизнес-тревел и MICE".

АБТ-ACTE Russia в Ка…

6 июня 2017 г. в отеле RELITA-KAZAN состоялась кон...

АСУ "Эдельвейс" в Выборге. Гостиничный комплекс "Дружба" внедрил решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Гостиничный комплекс "Дружба" в Выборге внедрил ав...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Алексей Егоров / Best Western Plus Vega Hotel & Convention Center: Кадры – новые решения извечных вопросов. От "совковости" к современному менеджменту или Как совершить скачок к международным стандартам качества.

Алексей Егоров / Bes…

Best Western PLUS Vega Hotel & Convention Cent...

Чаевые в отеле. Какое влияние оказывают электронные методы оплаты на размер чаевых, получаемых сотрудниками гостиниц и ресторанов?

Чаевые в отеле. Како…

Цифровые и безналичные технологии все больше входя...

Иванна Табачникова / Premier-Deal Hospitality: Профессиональные стандарты. Как соединить квалификацию с классификацией. Об уровнях ответственности, компетенциях и правильном алгоритме.

Иванна Табачникова /…

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к ТК Р...

Алексей Серков / Норма HR: Нормирование труда. Оптимизация персонала, нормативы и профстандарты. От снижения издержек к повышению доходности.

Алексей Серков / Нор…

Производительность труда всегда была слабым местом...

Питерские хостельеры получат помещения без торгов. Власти Северной столицы намерены спасти хостелы от "закона Хованской". Польза для рынка или коррупционные риски.

Питерские хостельеры…

Комитет имущественных отношений (КИО) Санкт-Петерб...

Дмитрий Кузин / Coffee Hostel: Мы готовы открывать хостелы из расчета 60.000 рублей за койко-место. Инвестиционно хостелы по-прежнему привлекательны.

Дмитрий Кузин / Coff…

О ситуации на рынке хостелов, инвестиционных нюанс...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: О доп.услугах в отелях и грядущем переделе на рынке хостелов

Дмитрий Кузин, Кофех…

В Москве безумное количество хостелов, но 80% из н...