Menu
Colliers International: Гостиничная недвижимость Минска. Неоднозначные итоги 2016 года. Международные бренды, слабая загрузка, стабильные цены.

Colliers International: Гостиничная…

Минувший год для гос...

20 цитат о Hyatt в России от вице-президента Hyatt International. Такуя Аояма о завоевании рынка, демократичном формате и недостроенном отеле во Владивостоке.

20 цитат о Hyatt в России от вице-п…

О стратегии ведения ...

Гранд Отель Европа обрел "Крышу". Легендарный бальный зал прошел детальную реставрацию. На очереди – реставрация номеров на $4 млн.

Гранд Отель Европа обрел "Крыш…

Гранд Отель Европа о...

Россияне на отелях не экономят. Исследование momondo. 30 тысяч за ночь уже не пугают.

Россияне на отелях не экономят. Исс…

Подавляющее большинс...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5 Service - новы…

Как обеспечить качес...

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петербург в числе лучших туристических дестинаций мира. Между Вьетнамом и Гондурасом. Лидер российского ТОП-10.

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петер…

Санкт-Петербург воше...

Prev Next

"Белград" закрыт. Отельеры с кувалдами и реновация на 2,5 млрд рублей превратит советскую гостиницу в AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel. Эксклюзив

"Белград" закрыт. Отельеры с кувалдами и реновация на 2,5 млрд рублей превратит советскую гостиницу в AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel.

Отель Белград, хорошо известный москвичам и гостям столицы, закрывается. Сеть AZIMUT Hotels, которая будет управлять отелем после открытия, организовала эффектное прощание со старой гостиницей. Амбициозные планы дальнейшего развития были подкреплены с помощью кувалд.


"Белград" – классический советский отель, один из двух высотных отелей возле здания МИДа, построенный в 1976 году. Рядом – Арбат, в 10-минутах езды – Красная площадь и Большой театр, а в трех километрах от отеля – ЦВК "Экспоцентр" и Москва-сити – центры притяжения делового туризма.

Несмотря на то, что в 2003-м году гостиница прошла частичную реновацию, прежнюю популярность отелю обрести так и не удалось. Среднегодовая загрузка к 2013-му году упала до 40%.

В 2014 году здание сменило собственника, владелец AZIMUT Hotels Александр Клячин выкупил её у кипрской компании Cinium Investments Ltd, однако гостиница официально не стала частью сети AZIMUT. Практически сразу было объявлено, что гостиница войдет в сеть после реновации, но официально она началась лишь 15 января 2016 года. Через 18 месяцев на месте "Белграда" возникнет AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel.

И в ознаменование этого перерождения руководство сети AZIMUT Hotels организовало эффектное прощание со старым отелем. Мало кому ранее приходилось видеть отельеров, оперирующих кувалдами, но сегодня эти "весомые инструменты" взяли в руки генеральный директор AZIMUT Hotels Вальтер Нойманн и генеральный менеджер сети по Московскому региону Алексей Акиндинов. Разрушение стены старого отеля стало символом прощания с прошлым. Впрочем, отельеры не ограничились только разрушением, но и подробно рассказали о том, что именно произойдет с отелем в ходе реновации.

История с "Белградом" - лишь часть программы реновации старых отелей, которую AZIMUT Hotels осуществляет с 2012 года. Гостиницы в Санкт-Петербурге, Уфе, Воронеже, Мурманске, Владивостоке и Мюнхене уже прошли обновление в соответствие с новой концепцией дизайна – SMART.

В обновление гостиницы вложены немалые средства – более 2,5 млрд. рублей. Интересно, что в планах компании – реновация всего номерного фонда сети, причем объем будущих инвестиций планируется в размере 5 млрд. рублей, т.е. всего в два раза больше затрат на реновацию "Белграда". По расчетам экспертов AZIMUT, показатели загрузки номеров отелей после реновации демонстрируют рост от 7% до 29%. Что касается сроков окупаемости проекта, то в текущих экономических условиях они составляют 8-12 лет.

Один из номеров старого "Белграда" уже обставлен в соответствии с новыми стандартами, но работы по реновации только начались. В опустевших коридорах и старых номерах впору снимать фильмы в жанре "хоррор".

Пройдет полтора года и отель качественно обновится. Уйдет в прошлое советское оформление. Сохранится лишь внешний вид для поддержания существующего архитектурного ансамбля – договоренности об этом достигнуты с Мосархитектурой. Отель будет гармонировать со своим "близнецом" из советского прошлого – отелем "Золотое кольцо", но, конечно, полной идентичности уже не будет.

Здание гостиницы подрастет – за счет двухэтажной надстройки с панорамными ресторанами. Реновации подвергнется не только дизайн. Вместо трехзвездочного отель перейдет в формат "четыре звезды". Заметно увеличится номерной фонд – с 236 до 474. И по всем ожиданиям после открытия бывший "Белград" станет флагманским отелем AZIMUT Hotels в Москве.

Первые итоги работы новой команды отеля уже внушают оптимизм: загрузка номеров в 2013-2015 гг. выросла с 40% до 77%. Доход гостиницы в 2014 году вырос на 11%, а по итогам прошлого – уже на 32%. При этом средняя стоимость номеров за три года, наоборот, упала с 3688 до 3000 рублей. За 2014-2015 гг. почти в два раза выросло число индивидуальных бронирований (с 19 295 до 38 056). Почти на треть выросло число групповых броней: с 1094 до 1397. Более чем в два раза выросло число корпоративных клиентов: с 34 до 80.

Представляя себе масштаб реконструкции ценой в 2,5 миллиарда, кто-то может спросить – стоит ли вкладывать такие деньги в реновацию отеля при текущей непростой ситуации в экономике и внешней политике? Однако, руководство AZIMUT настроено оптимистически. К моменту открытия отеля, уверен Вальтер Нойманн, последствия всех санкций будут минимизированы, гостиница вновь будет принимать и россиян, и международных гостей. Будет подготовлен квалифицированный персонал, а высокое качество сервиса позволит отелю поднять цены на свои услуги.

Редакция Hotelier.PRO желает успешной реновации сети AZIMUT Hotels, а уже в ближайшее время наших подписчиков ждет сюжет о секретах реновации в действующем отеле, которую в 2015-м году осуществили Константин Горяинов и компания Интерстейт в Moscow Marriott Aurora Hotel.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Отельеры Нижегородской области взяли на вооружение "Аналитику гостиничного рынка". Обмен информацией на конфиденциальной основе. Прогноз, управление, эффективность.

Отельеры Нижегородск…

Обмен рыночной информацией между отелями Нижегород...

Ecvi интегрирована с Tillypad. Объединение данных по заказам в ресторанах с гостевыми счетами.

Ecvi интегрирована с…

HMA Ecvi интегрирована с Tillypad, системой автома...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5…

Как обеспечить качественную уборку сотен номеров, ...

Новая версия Logus HMS 2.1. Обновление функционала. Интеграция с BookingSuite и Bitrix. Возможности Hobout.

Новая версия Logus H…

Компания Libra Hospitality не стоит на месте и про...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Один день в профессии. Фронт-менеджер – улыбка, стрессоустойчивость и желание помочь. Любовь к людям как профессиональное качество.

Один день в професси…

Улыбка, хорошо поставленная речь, идеально выглаже...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Анна Айвазян / Тануки: Нематериальная мотивация сотрудников. Как флористика, вокал и внутренние конкурсы влияют на вовлеченность персонала.

Анна Айвазян / Танук…

Экономический кризис в России довольно сильно удар...

Отелям придется считаться с Airbnb. Портал войдет в "Большую четверку" ОТА планеты. Что выбирает молодежь.

Отелям придется счит…

Airbnb к концу 2016 года станет четвертым по велич...

Даниил Мишин, Bear Hostels & Privet Hostels: о причинах популярности хостелов и трендах гостиничного бизнеса

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Хостелы массово выходят на митинги. Новые поправки или похороны внутреннего туризма. Малые средства размещения могут изгнать даже из нежилых помещений в жилых домах.

Хостелы массово выхо…

Пикет против принятие Государственной дума закона ...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...