Menu
Форум "Отдел продаж в городском отеле: люди, стратегии, инструменты". Однодневный интенсив с экспертами профи-клуба Hotelier.PRO. Москва, 29 июня, "Вега Измайлово".

Форум "Отдел продаж в городско…

Однодневный интенсив...

Дети под запретом. Власти Крыма не разрешают размещать детские группы в гостиницах. Как отелю стать пионерским лагерем.

Дети под запретом. Власти Крыма не …

Совет министров Респ...

60 лет гостинице "Украина". Прием на высшем уровне. Сталинский ампир, обаяние Radisson и 3D-шоу.

60 лет гостинице "Украина…

25 мая 2017 года лег...

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионов на проживание от управделами Президента. "Астория", "Англетер", "Гранд Отель Европа", "Коринтия" и Four Seasons Lion Palace для Шувалова, Пескова, Иванова и других VIP.

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионо…

Управление делами Пр...

Lotte Hotel Saint-Petersburg открылся официально. Пятизвездочный отель на Исаакиевской площади за $140 млн. Второй отель Lotte в России.

Lotte Hotel Saint-Petersburg открыл…

Церемония официально...

ТОП пляжных отелей all inclusive. Российский рейтинг АТОР. 85% курортных отелей вне системы "все включено".

ТОП пляжных отелей all inclusive. Р…

Собственный рейтинг ...

Prev Next

"Белград" закрыт. Отельеры с кувалдами и реновация на 2,5 млрд рублей превратит советскую гостиницу в AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel. Эксклюзив

"Белград" закрыт. Отельеры с кувалдами и реновация на 2,5 млрд рублей превратит советскую гостиницу в AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel.

Отель Белград, хорошо известный москвичам и гостям столицы, закрывается. Сеть AZIMUT Hotels, которая будет управлять отелем после открытия, организовала эффектное прощание со старой гостиницей. Амбициозные планы дальнейшего развития были подкреплены с помощью кувалд.


"Белград" – классический советский отель, один из двух высотных отелей возле здания МИДа, построенный в 1976 году. Рядом – Арбат, в 10-минутах езды – Красная площадь и Большой театр, а в трех километрах от отеля – ЦВК "Экспоцентр" и Москва-сити – центры притяжения делового туризма.

Несмотря на то, что в 2003-м году гостиница прошла частичную реновацию, прежнюю популярность отелю обрести так и не удалось. Среднегодовая загрузка к 2013-му году упала до 40%.

В 2014 году здание сменило собственника, владелец AZIMUT Hotels Александр Клячин выкупил её у кипрской компании Cinium Investments Ltd, однако гостиница официально не стала частью сети AZIMUT. Практически сразу было объявлено, что гостиница войдет в сеть после реновации, но официально она началась лишь 15 января 2016 года. Через 18 месяцев на месте "Белграда" возникнет AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel.

И в ознаменование этого перерождения руководство сети AZIMUT Hotels организовало эффектное прощание со старым отелем. Мало кому ранее приходилось видеть отельеров, оперирующих кувалдами, но сегодня эти "весомые инструменты" взяли в руки генеральный директор AZIMUT Hotels Вальтер Нойманн и генеральный менеджер сети по Московскому региону Алексей Акиндинов. Разрушение стены старого отеля стало символом прощания с прошлым. Впрочем, отельеры не ограничились только разрушением, но и подробно рассказали о том, что именно произойдет с отелем в ходе реновации.

История с "Белградом" - лишь часть программы реновации старых отелей, которую AZIMUT Hotels осуществляет с 2012 года. Гостиницы в Санкт-Петербурге, Уфе, Воронеже, Мурманске, Владивостоке и Мюнхене уже прошли обновление в соответствие с новой концепцией дизайна – SMART.

В обновление гостиницы вложены немалые средства – более 2,5 млрд. рублей. Интересно, что в планах компании – реновация всего номерного фонда сети, причем объем будущих инвестиций планируется в размере 5 млрд. рублей, т.е. всего в два раза больше затрат на реновацию "Белграда". По расчетам экспертов AZIMUT, показатели загрузки номеров отелей после реновации демонстрируют рост от 7% до 29%. Что касается сроков окупаемости проекта, то в текущих экономических условиях они составляют 8-12 лет.

Один из номеров старого "Белграда" уже обставлен в соответствии с новыми стандартами, но работы по реновации только начались. В опустевших коридорах и старых номерах впору снимать фильмы в жанре "хоррор".

Пройдет полтора года и отель качественно обновится. Уйдет в прошлое советское оформление. Сохранится лишь внешний вид для поддержания существующего архитектурного ансамбля – договоренности об этом достигнуты с Мосархитектурой. Отель будет гармонировать со своим "близнецом" из советского прошлого – отелем "Золотое кольцо", но, конечно, полной идентичности уже не будет.

Здание гостиницы подрастет – за счет двухэтажной надстройки с панорамными ресторанами. Реновации подвергнется не только дизайн. Вместо трехзвездочного отель перейдет в формат "четыре звезды". Заметно увеличится номерной фонд – с 236 до 474. И по всем ожиданиям после открытия бывший "Белград" станет флагманским отелем AZIMUT Hotels в Москве.

Первые итоги работы новой команды отеля уже внушают оптимизм: загрузка номеров в 2013-2015 гг. выросла с 40% до 77%. Доход гостиницы в 2014 году вырос на 11%, а по итогам прошлого – уже на 32%. При этом средняя стоимость номеров за три года, наоборот, упала с 3688 до 3000 рублей. За 2014-2015 гг. почти в два раза выросло число индивидуальных бронирований (с 19 295 до 38 056). Почти на треть выросло число групповых броней: с 1094 до 1397. Более чем в два раза выросло число корпоративных клиентов: с 34 до 80.

Представляя себе масштаб реконструкции ценой в 2,5 миллиарда, кто-то может спросить – стоит ли вкладывать такие деньги в реновацию отеля при текущей непростой ситуации в экономике и внешней политике? Однако, руководство AZIMUT настроено оптимистически. К моменту открытия отеля, уверен Вальтер Нойманн, последствия всех санкций будут минимизированы, гостиница вновь будет принимать и россиян, и международных гостей. Будет подготовлен квалифицированный персонал, а высокое качество сервиса позволит отелю поднять цены на свои услуги.

Редакция Hotelier.PRO желает успешной реновации сети AZIMUT Hotels, а уже в ближайшее время наших подписчиков ждет сюжет о секретах реновации в действующем отеле, которую в 2015-м году осуществили Константин Горяинов и компания Интерстейт в Moscow Marriott Aurora Hotel.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Вторая ежегодная конференция TRAVELHUB. Для предпринимателей в индустрии туризма. Доклады, дискуссии, презентации стартапов.

Вторая ежегодная кон…

25 мая 2017 года состоится вторая ежегодная конфер...

АСУ "Эдельвейс" в Финляндии. Решения Эделинк в хостеле Matkakoti Patria.

АСУ "Эдельвейс…

В апреле завершена установка АСУ "Эдельвейс" в фин...

Эксперты HotelAdvisors на встрече с отельерами Ленинградской области. Гостиницы региона готовы к эффективной оценке продаж в новом сезоне.

Эксперты HotelAdviso…

17 мая 2017 г. в Выборге состоялось большое собран...

АСУ "Эдельвейс" в Пскове и Иваново. Гостиница "Октябрьская" и эко-комплекс "Кантри Хоум" перешли на решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Завершены установки АСУ "Эдельвейс" в двух региона...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Анета Коробкина / SEC Hospitality Training and Consulting: Обучение персонала с бюджетом и без. Как и чему учить сотрудников. Опыт, энергетика, измерение результата.

Анета Коробкина / SE…

Ни одна темы не вызывает столько споров и разногла...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Пять составляющих образа успешного генерального менеджера независимого отеля

Пять составляющих об…

Выбор генерального управляющего отелем – одно из с...

Давид Мика / Booking.com: IT c человеческим лицом. Кадровая политика мирового лидера. Профессионалы, тренды, вызовы.

Давид Мика / Booking…

Технологии уже давно стали залогом успеха в соврем...

Airbnb против отелей: чем и как гигант отъедает аудиторию гостиниц - сегменты, доли, причины.

Airbnb против отелей…

Исследований феномена Airbnb было проведено уже не...

Как потратить 2 миллиарда? NETIZEN выводит на рынок сеть luxury-хостелов. Длинные инвестиции и международные амбиции.

Как потратить 2 милл…

Пока депутаты Госдумы и федеральные министерство р...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Хостельные войны – история вопроса. Туристы vs местные жители. О разных поколениях хостельеров. Запрещать или регулировать.

Дмитрий Сельков / ID…

Обсуждения судьбы хостелов и мини-отелей, располож...

Hospitality-идеи. Null Stern - как продать кровать в горах под открытым небом за 250 франков в сутки на все лето...

Hospitality-идеи. Nu…

Братья Риклин из Швейцарии "встроили" кровать разм...