Menu
Rezidor дешево не продается. HNA Tourism Group предлагает выкупить акции компании по заниженной цене. Совет директоров рекомендует акционерам не соглашаться.

Rezidor дешево не продается. HNA To…

Совет директоров Rez...

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin, прощай! Здравствуй, Center Hotel Kazan Kremlin! Международный бренд покинул Казань. UPDATE.

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin…

Отель, некогда извес...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Как попасть на ра…

Представляем серию м...

Средний турист живет в Москве 2,5 дня и тратит 6,5 тыс. рублей в сутки. В тренде событийный туризм. Международные бренды наращивают номерной фонд.

Средний турист живет в Москве 2,5 д…

Среднестатистический...

Отель Park Inn by Radisson Kazan получил сертификат China Friendly. Еще один отель Татарстана готов к приему китайских гостей. 

Отель Park Inn by Radisson Kazan по…

Сертификат программы...

Prev Next

"Белград" закрыт. Отельеры с кувалдами и реновация на 2,5 млрд рублей превратит советскую гостиницу в AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel. Эксклюзив

"Белград" закрыт. Отельеры с кувалдами и реновация на 2,5 млрд рублей превратит советскую гостиницу в AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel.

Отель Белград, хорошо известный москвичам и гостям столицы, закрывается. Сеть AZIMUT Hotels, которая будет управлять отелем после открытия, организовала эффектное прощание со старой гостиницей. Амбициозные планы дальнейшего развития были подкреплены с помощью кувалд.


"Белград" – классический советский отель, один из двух высотных отелей возле здания МИДа, построенный в 1976 году. Рядом – Арбат, в 10-минутах езды – Красная площадь и Большой театр, а в трех километрах от отеля – ЦВК "Экспоцентр" и Москва-сити – центры притяжения делового туризма.

Несмотря на то, что в 2003-м году гостиница прошла частичную реновацию, прежнюю популярность отелю обрести так и не удалось. Среднегодовая загрузка к 2013-му году упала до 40%.

В 2014 году здание сменило собственника, владелец AZIMUT Hotels Александр Клячин выкупил её у кипрской компании Cinium Investments Ltd, однако гостиница официально не стала частью сети AZIMUT. Практически сразу было объявлено, что гостиница войдет в сеть после реновации, но официально она началась лишь 15 января 2016 года. Через 18 месяцев на месте "Белграда" возникнет AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel.

И в ознаменование этого перерождения руководство сети AZIMUT Hotels организовало эффектное прощание со старым отелем. Мало кому ранее приходилось видеть отельеров, оперирующих кувалдами, но сегодня эти "весомые инструменты" взяли в руки генеральный директор AZIMUT Hotels Вальтер Нойманн и генеральный менеджер сети по Московскому региону Алексей Акиндинов. Разрушение стены старого отеля стало символом прощания с прошлым. Впрочем, отельеры не ограничились только разрушением, но и подробно рассказали о том, что именно произойдет с отелем в ходе реновации.

История с "Белградом" - лишь часть программы реновации старых отелей, которую AZIMUT Hotels осуществляет с 2012 года. Гостиницы в Санкт-Петербурге, Уфе, Воронеже, Мурманске, Владивостоке и Мюнхене уже прошли обновление в соответствие с новой концепцией дизайна – SMART.

В обновление гостиницы вложены немалые средства – более 2,5 млрд. рублей. Интересно, что в планах компании – реновация всего номерного фонда сети, причем объем будущих инвестиций планируется в размере 5 млрд. рублей, т.е. всего в два раза больше затрат на реновацию "Белграда". По расчетам экспертов AZIMUT, показатели загрузки номеров отелей после реновации демонстрируют рост от 7% до 29%. Что касается сроков окупаемости проекта, то в текущих экономических условиях они составляют 8-12 лет.

Один из номеров старого "Белграда" уже обставлен в соответствии с новыми стандартами, но работы по реновации только начались. В опустевших коридорах и старых номерах впору снимать фильмы в жанре "хоррор".

Пройдет полтора года и отель качественно обновится. Уйдет в прошлое советское оформление. Сохранится лишь внешний вид для поддержания существующего архитектурного ансамбля – договоренности об этом достигнуты с Мосархитектурой. Отель будет гармонировать со своим "близнецом" из советского прошлого – отелем "Золотое кольцо", но, конечно, полной идентичности уже не будет.

Здание гостиницы подрастет – за счет двухэтажной надстройки с панорамными ресторанами. Реновации подвергнется не только дизайн. Вместо трехзвездочного отель перейдет в формат "четыре звезды". Заметно увеличится номерной фонд – с 236 до 474. И по всем ожиданиям после открытия бывший "Белград" станет флагманским отелем AZIMUT Hotels в Москве.

Первые итоги работы новой команды отеля уже внушают оптимизм: загрузка номеров в 2013-2015 гг. выросла с 40% до 77%. Доход гостиницы в 2014 году вырос на 11%, а по итогам прошлого – уже на 32%. При этом средняя стоимость номеров за три года, наоборот, упала с 3688 до 3000 рублей. За 2014-2015 гг. почти в два раза выросло число индивидуальных бронирований (с 19 295 до 38 056). Почти на треть выросло число групповых броней: с 1094 до 1397. Более чем в два раза выросло число корпоративных клиентов: с 34 до 80.

Представляя себе масштаб реконструкции ценой в 2,5 миллиарда, кто-то может спросить – стоит ли вкладывать такие деньги в реновацию отеля при текущей непростой ситуации в экономике и внешней политике? Однако, руководство AZIMUT настроено оптимистически. К моменту открытия отеля, уверен Вальтер Нойманн, последствия всех санкций будут минимизированы, гостиница вновь будет принимать и россиян, и международных гостей. Будет подготовлен квалифицированный персонал, а высокое качество сервиса позволит отелю поднять цены на свои услуги.

Редакция Hotelier.PRO желает успешной реновации сети AZIMUT Hotels, а уже в ближайшее время наших подписчиков ждет сюжет о секретах реновации в действующем отеле, которую в 2015-м году осуществили Константин Горяинов и компания Интерстейт в Moscow Marriott Aurora Hotel.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Как привлечь гостей через соцсети Китая. Weibo идет в Россию. Профессиональное общение в рамках Российско-Китайского туристического форума.

Как привлечь гостей …

Китай является одним из самых привлекательных напр...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Ка…

Представляем серию материалов о личном опыте в оте...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry…

2-3 марта состоится одно из главных в России профе...

Новые внедрения АСУ "Эдельвейс". Отели в Москве, Сочи и Ярославле.

Новые внедрения АСУ …

За последний месяц АСУ "Эдельвейс" была внедрена в...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Аналитика. Перемены под воздействием технологий. Когда вымрут консьержи?

Аналитика. Перемены …

Автоматизация, приложения, девайсы и сайты отзывов...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

Полина Приходько / Ксения Нестеренко: Китайский турист – чем брать, как понимать, что учить. Нюансы. Специфика. Выводы.

Полина Приходько / К…

О базовом минимуме знаний для начала работы с кита...

Вадим Прасов, Альянс Отель Менеджмент: Об особенностях подготовки кадров для гостиничной индустрии.

Вадим Прасов, Альянс…

Почему вузы выпускают на гостиничный рынок безрабо...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: Откровения регионального хостельера

Дмитрий Кузин, Кофех…

Кнопки «бабло» в хостеле нет, спад путешествий ино...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: о хостелах, сотрудниках отелей и развитии дополнительных сервисов

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...

Личный опыт. Как устроен рынок хостелов в США. Мало, дорого, эффективно.

Личный опыт. Как уст…

Споры вокруг будущего российских хостелов так или ...

Отелям придется считаться с Airbnb. Портал войдет в "Большую четверку" ОТА планеты. Что выбирает молодежь.

Отелям придется счит…

Airbnb к концу 2016 года станет четвертым по велич...