Menu
Hotel Price Index. Расходы иностранцев в российских отелях растут. Данные Hotels.com. Богатые американцы и экономные канадцы.

Hotel Price Index. Расходы иностран…

Гости из США стали л...

Итоги премии World Travel Awards 2016 в технологической области. Marriott, IHG, RoomGuru.ru, TripAdvisor, Amadeus и Thomas Cook.

Итоги премии World Travel Awards 20…

Подведены итоги в те...

Ростовский Sheraton купил самарский банкир. История на 1,5 миллиарда. Еще одна попытка достроить отель к мундиалю.

Ростовский Sheraton купил самарский…

Совладелец и председ...

Итоги Премии BBT Awards Russia & CIS. Церемония в отеле Marriott Moscow Grand. Перечень победителей.

Итоги Премии BBT Awards Russia …

В отеле Marriott Mos...

Продвижение Hilton на Алтае под угрозой срыва. Девелопер приостановил реализацию проектов. Земля, кредиты и региональные власти.

Продвижение Hilton на Алтае под угр…

Перспективы строител...

Отель Park Izmailovo Moscow (ex. Park Dedeman Izmailovo) станет Park Inn by Radisson Измайлово. Rezidor расширяет присутствие в России.

Отель Park Izmailovo Moscow (ex. Pa…

Компания Rezidor, од...

Торжественное открытие отеля "ibis Ступино". Первый отель AccorHotels в Подмосковье.

Торжественное открытие отеля "…

В пятницу, 2 декабря...

Prev Next

"Белград" закрыт. Отельеры с кувалдами и реновация на 2,5 млрд рублей превратит советскую гостиницу в AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel. Эксклюзив

"Белград" закрыт. Отельеры с кувалдами и реновация на 2,5 млрд рублей превратит советскую гостиницу в AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel.

Отель Белград, хорошо известный москвичам и гостям столицы, закрывается. Сеть AZIMUT Hotels, которая будет управлять отелем после открытия, организовала эффектное прощание со старой гостиницей. Амбициозные планы дальнейшего развития были подкреплены с помощью кувалд.


"Белград" – классический советский отель, один из двух высотных отелей возле здания МИДа, построенный в 1976 году. Рядом – Арбат, в 10-минутах езды – Красная площадь и Большой театр, а в трех километрах от отеля – ЦВК "Экспоцентр" и Москва-сити – центры притяжения делового туризма.

Несмотря на то, что в 2003-м году гостиница прошла частичную реновацию, прежнюю популярность отелю обрести так и не удалось. Среднегодовая загрузка к 2013-му году упала до 40%.

В 2014 году здание сменило собственника, владелец AZIMUT Hotels Александр Клячин выкупил её у кипрской компании Cinium Investments Ltd, однако гостиница официально не стала частью сети AZIMUT. Практически сразу было объявлено, что гостиница войдет в сеть после реновации, но официально она началась лишь 15 января 2016 года. Через 18 месяцев на месте "Белграда" возникнет AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel.

И в ознаменование этого перерождения руководство сети AZIMUT Hotels организовало эффектное прощание со старым отелем. Мало кому ранее приходилось видеть отельеров, оперирующих кувалдами, но сегодня эти "весомые инструменты" взяли в руки генеральный директор AZIMUT Hotels Вальтер Нойманн и генеральный менеджер сети по Московскому региону Алексей Акиндинов. Разрушение стены старого отеля стало символом прощания с прошлым. Впрочем, отельеры не ограничились только разрушением, но и подробно рассказали о том, что именно произойдет с отелем в ходе реновации.

История с "Белградом" - лишь часть программы реновации старых отелей, которую AZIMUT Hotels осуществляет с 2012 года. Гостиницы в Санкт-Петербурге, Уфе, Воронеже, Мурманске, Владивостоке и Мюнхене уже прошли обновление в соответствие с новой концепцией дизайна – SMART.

В обновление гостиницы вложены немалые средства – более 2,5 млрд. рублей. Интересно, что в планах компании – реновация всего номерного фонда сети, причем объем будущих инвестиций планируется в размере 5 млрд. рублей, т.е. всего в два раза больше затрат на реновацию "Белграда". По расчетам экспертов AZIMUT, показатели загрузки номеров отелей после реновации демонстрируют рост от 7% до 29%. Что касается сроков окупаемости проекта, то в текущих экономических условиях они составляют 8-12 лет.

Один из номеров старого "Белграда" уже обставлен в соответствии с новыми стандартами, но работы по реновации только начались. В опустевших коридорах и старых номерах впору снимать фильмы в жанре "хоррор".

Пройдет полтора года и отель качественно обновится. Уйдет в прошлое советское оформление. Сохранится лишь внешний вид для поддержания существующего архитектурного ансамбля – договоренности об этом достигнуты с Мосархитектурой. Отель будет гармонировать со своим "близнецом" из советского прошлого – отелем "Золотое кольцо", но, конечно, полной идентичности уже не будет.

Здание гостиницы подрастет – за счет двухэтажной надстройки с панорамными ресторанами. Реновации подвергнется не только дизайн. Вместо трехзвездочного отель перейдет в формат "четыре звезды". Заметно увеличится номерной фонд – с 236 до 474. И по всем ожиданиям после открытия бывший "Белград" станет флагманским отелем AZIMUT Hotels в Москве.

Первые итоги работы новой команды отеля уже внушают оптимизм: загрузка номеров в 2013-2015 гг. выросла с 40% до 77%. Доход гостиницы в 2014 году вырос на 11%, а по итогам прошлого – уже на 32%. При этом средняя стоимость номеров за три года, наоборот, упала с 3688 до 3000 рублей. За 2014-2015 гг. почти в два раза выросло число индивидуальных бронирований (с 19 295 до 38 056). Почти на треть выросло число групповых броней: с 1094 до 1397. Более чем в два раза выросло число корпоративных клиентов: с 34 до 80.

Представляя себе масштаб реконструкции ценой в 2,5 миллиарда, кто-то может спросить – стоит ли вкладывать такие деньги в реновацию отеля при текущей непростой ситуации в экономике и внешней политике? Однако, руководство AZIMUT настроено оптимистически. К моменту открытия отеля, уверен Вальтер Нойманн, последствия всех санкций будут минимизированы, гостиница вновь будет принимать и россиян, и международных гостей. Будет подготовлен квалифицированный персонал, а высокое качество сервиса позволит отелю поднять цены на свои услуги.

Редакция Hotelier.PRO желает успешной реновации сети AZIMUT Hotels, а уже в ближайшее время наших подписчиков ждет сюжет о секретах реновации в действующем отеле, которую в 2015-м году осуществили Константин Горяинов и компания Интерстейт в Moscow Marriott Aurora Hotel.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

АРХИДАР 3.0. Новогодний благотворительный концерт индустрии коммерческой недвижимости. Настоящее добро делать просто.

АРХИДАР 3.0. Новогод…

Ставший уже доброй традицией 3-ий благотворительны...

Екатерина Казанцева / служба сопровождения TravelLine: Мы работаем по принципу "проблема клиента – моя проблема".

Екатерина Казанцева …

Два года назад редакция Hotelier.PRO брала интервь...

15 законов личностного роста. Cеминар по методике Джона Максвелла. Как раскрыть внутренний потенциал. 

15 законов личностно…

Приглашаем принять участие в семинаре "15 законов ...

MICE-тренды от Marriott. Виртуальные туры по конференц-залам. Партнерство с компанией GoInStore. Как технологии оптимизируют организацию мероприятий.

MICE-тренды от Marri…

Компания Marriott International, Inc. объявляет об...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Анна Косарева / Azimut Hotels. Подбор и обучение многофункционального персонала в отеле.

Анна Косарева / Azim…

Hotelier.PRO представляет выступление Анны Косарев...

Юрий Ушанов / эксперт ГосДумы: О новых стандартах классификации гостиничной индустрии – услуге, продукте и профессиональной квалификации.

Юрий Ушанов / экспер…

Россия переходит к новой системе обязательной клас...

Анета Коробкина / SEC Hospitality Training and Consulting: Обучение персонала с бюджетом и без. Как и чему учить сотрудников. Опыт, энергетика, измерение результата.

Анета Коробкина / SE…

Ни одна темы не вызывает столько споров и разногла...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: О доп.услугах в отелях и грядущем переделе на рынке хостелов

Дмитрий Кузин, Кофех…

В Москве безумное количество хостелов, но 80% из н...

Даниил Мишин, Bear Hostels & Privet Hostels: о причинах популярности хостелов и трендах гостиничного бизнеса

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Airbnb продолжает запуск новых моделей шеринга. Почему стартап стоит больше, чем Hilton и Marriott. Более $30 миллиардов за новую экономику.

Airbnb продолжает за…

Airbnb, популярный сервис краткосрочной аренды жил...

Отельеры против Airbnb. Игнор, претензии и бессилие Interstate, Hyatt и Starwood.

Отельеры против Airb…

Сервис сдачи частного жилья Airbnb в очередной раз...