Menu

Апарт-отели покоряют Северную столицу. Гостиничные апартаменты попали в топ-продаж питерской недвижимости. Лишь в трети апартаментов предусмотрен сервис. Эксклюзив

Апарт-отели покоряют Северную столицу. Гостиничные апартаменты попали в топ-продаж питерской недвижимости. Лишь в трети апартаментов предусмотрен сервис.

К концу 2015 года в Санкт-Петербурге реализовывалось 12 проектов апарт-отелей общей площадью порядка 180 000 кв.м. Еще в 2012 году их было всего два с совокупной площадью менее 20 000 кв. м.


К бизнес-классу относится 50% всех апартаментов Петербурга. Доля объектов комфорт-класса составляет 32%, элитных – 18%, такие данные представила компания Colliers International в рамках декабрьского Real Estate Forum.

Сумма сделки с апартаментами в комфорт-классе в Петербурге составляет от 1,8 млн до 4 млн рублей. В год в этом сегменте продается до 320 апартаментов. В бизнес-классе сделки в основном проходят в ценовом диапазоне от 4 до 6 млн рублей, количество проданных объектов в год достигает 160.

Стоит отметить, что два апарт-отеля попали в список самых десяти продаваемых объектов Петербурга. Это объект Docklands на острове Декабристов и Salut! на Московском шоссе.

В совокупности 75% апартаментов комфорт- и бизнес-класса петербуржцы приобретают в инвестиционных целях. В классе элитных апартаментов в год продается не более 25 апартаментов, однако сумма сделки с ними может колебаться в диапазоне от 8 до 300 млн рублей.

Согласно данным, которые в рамках форума представила компания Knight Frank, сервис предоставляется лишь в 36% проектов петербургских апартаментов, в 64% из них он не предусмотрен. К числу сервисных апартаментов относятся, например, комплексы Yes, Salut, Avenue Apart, Vertikal. Так, в проектах городских апартаментов – например «Небо Москвы», «Нарвский посад», а также в эксклюзивных «Монферране», «Голландии» и «Дель Арте» – сервис не предоставляется.

Большая часть предложений на рынке относится к городским апартаментам – 81%, 13% приходится на рекреационные, еще 6% – на проекты эксклюзивного жилья.

Наиболее востребованный срок аренды апартаментов в Петербурге составляет от 1 до 6 месяцев. На этот период снимают жилье 45% нанимателей. 23% арендаторов заселяются в апартаменты на срок от 15 дней до месяца, 15% – на одну-две недели, 5% – меньше, чем на неделю. На долгий срок (от 7 месяцев до года) апартаменты снимают 12% арендаторов.

Напомним, что согласно данным сервиса бронирования Booking.com, российские и зарубежные путешественники в России все больше предпочитают классическим отелям альтернативные средства размещения: апартаменты, мини-отели, курортные дома и т.п.

По материалам Restate.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

0
Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

АБТ-ACTE Russia в Казани. Третья ежегодная конференция "Современный бизнес-тревел и MICE".

АБТ-ACTE Russia в Ка…

6 июня 2017 г. в отеле RELITA-KAZAN состоялась кон...

АСУ "Эдельвейс" в Выборге. Гостиничный комплекс "Дружба" внедрил решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Гостиничный комплекс "Дружба" в Выборге внедрил ав...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Яков Адамов, Marriott International: Сетевой международный бренд это система, она справедлива, и она справедлива для всех.

Яков Адамов, Marriot…

О преимуществах работы в международных сетевых бре...

Чаевые в отеле. Какое влияние оказывают электронные методы оплаты на размер чаевых, получаемых сотрудниками гостиниц и ресторанов?

Чаевые в отеле. Како…

Цифровые и безналичные технологии все больше входя...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Hospitality-идеи. Null Stern - как продать кровать в горах под открытым небом за 250 франков в сутки на все лето...

Hospitality-идеи. Nu…

Братья Риклин из Швейцарии "встроили" кровать разм...

Airbnb против отелей: чем и как гигант отъедает аудиторию гостиниц - сегменты, доли, причины.

Airbnb против отелей…

Исследований феномена Airbnb было проведено уже не...