Menu

Здание Courtyard by Marriott в Казани может пойти с молотка. Владелец не в состоянии расплатиться по валютному кредиту. Размер долга превышает 5 млрд рублей. Эксклюзив

Здание Courtyard by Marriott в Казани может пойти с молотка. Владелец не в состоянии расплатиться по валютному кредиту. Размер долга превышает 5 млрд рублей.

Здание казанского отеля Courtyard by Marriott, расположенного рядом с Казанским Кремлем, может пойти с молотка. Владелец здания ООО "Динамикс Групп" находится в состоянии банкротства, будучи поручителем по кредиту, взятому у Банка Москвы (группа ВТБ).


По информации казанского портала "БИЗНЕС Online", кредит в евро, поручителем по которому является ООО "Динамикс Групп", взяла августе 2013 года московская холдинговая компания "Транс Девелопмент Капитал" (ТДК). Из-за резкого падения рубля ТДК оказалась не в состоянии расплатиться с группой ВТБ. По сведениям портала, обе организации, находятся под контролем Трансстройбанка (владелец – Петр Читипаховян), развивающего сеть отелей Marriott в России.

С апреля 2015 года заемщик прекратил обслуживать долг. В результате в начале декабря Банк Москвы добился введения в отношении ТДК процедуры наблюдения. В судебном акте перечисляется задолженность компании: 74,3 млн евро "тела" кредита, 1,6 млн евро процентов плюс еще 474 тыс. евро накапавших пени. На дату введения наблюдения курс евро составлял 70,86 рубля. Таким образом, судебным актом задолженность пересчитана на российскую валюту и закреплена в размере 5,3 млрд. рублей.

Из-за ситуации с ТДК "Динамикс Групп" сейчас тоже находится в стадии банкротства. Интересно, что процедуру банкротства инициировал не Банк Москвы, а Московско-Уральский акционерно-коммерческий банк с претензиями на 2,1 млн рублей. Представитель "Динамикс Групп" Ильнур Сабиров признал на заседании Арбитражного суда РТ, что расплатиться по кредиту перед Банком Москвы поручителю будет непросто.

В самом отеле Courtyard by Marriott журналистам сообщили, что отель продолжит работать с любым собственником здания. Опрошенные редакцией Hotelier.PRO эксперты не склонны драматизировать ситуацию. Так Станислав Ивашкевич, генеральный директор IVASHKEVICH Hospitality, отмечает, что никакой опасности для отелей Marriott нет, они продолжат свою работу. Более того, по данным эксперта, в настоящее время Петр Читипаховян не является собственником зданий, где располагаются отели бренда.

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов: 

Ситуация не является уникальной и, судя по всему, эта история давняя. Прежде всего, надо понимать, что банкам в таких случаях надо только одно – вернуть свои деньги, никто сознательно убивать какой-либо бизнес не будет. Само по себе здание, где находится отель, банку также не особенно нужно, ведь для него это непрофильный актив. Продажа здания отеля при текущем состоянии рынка едва ли будет простой и наверняка не позволит вернуть вложенное. Поэтому есть вероятность того, что стороны сумеют договориться без смены собственника здания.

На данный момент самому отелю, скорее всего, ничего не угрожает, хотя если собственник здания окажется в ситуации банкротства и будет введено внешнее управление, это может отчасти отразиться и на отеле, в плане некоторых ограничений в операционной деятельности.

При появлении нового правообладателя зданию, вряд ли стоит ожидать мгновенного расторжения договора с Marriott. Во-первых, это можно будет сделать только в судебном порядке, во-вторых, при расторжении договора с одним брендом, как правило, действует ограничение на подписание договора с другим брендом на протяжении продолжительного времени. Ну и в-третьих, такое расторжение наверняка повлияет на гостевой поток отеля как с точки зрения корпоративных клиентов, так и поток гостей в целом, по крайней мере на некоторое время.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

AZIMUT Смоленская Москва принимает участников "Moscow Hospitality Conference 2018. Гостиничные решения".

AZIMUT Смоленская Мо…

26 апреля 2018 года в гостинице AZIMUT Смоленская ...

Компания dormakaba приглашает на выставку в рамках форума индустрии архитектурного стекла ARCHGLASS 2018.

Компания dormakaba п…

Компания dormakaba рада пригласить коллег и партне...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Не время для экспатов - потребность в иностранных топ-менеджерах в гостиничном секторе стремительно падает. Зарплаты, компетенции, национальная репутация.

Не время для экспато…

Бум на экспатов завершен. Отечественные хедхантеры...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Полина Приходько / Ксения Нестеренко: Китайский турист – чем брать, как понимать, что учить. Нюансы. Специфика. Выводы.

Полина Приходько / К…

О базовом минимуме знаний для начала работы с кита...

Круглый стол. Хостелы: быть или не быть? Российское законодательство и будущее малых средств размещения.

Круглый стол. Хостел…

Что ждет индустрию хостелов и мини-гостиниц, если ...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Airbnb продолжает запуск новых моделей шеринга. Почему стартап стоит больше, чем Hilton и Marriott. Более $30 миллиардов за новую экономику.

Airbnb продолжает за…

Airbnb, популярный сервис краткосрочной аренды жил...