Menu

Здание Courtyard by Marriott в Казани может пойти с молотка. Владелец не в состоянии расплатиться по валютному кредиту. Размер долга превышает 5 млрд рублей. Эксклюзив

Здание Courtyard by Marriott в Казани может пойти с молотка. Владелец не в состоянии расплатиться по валютному кредиту. Размер долга превышает 5 млрд рублей.

Здание казанского отеля Courtyard by Marriott, расположенного рядом с Казанским Кремлем, может пойти с молотка. Владелец здания ООО "Динамикс Групп" находится в состоянии банкротства, будучи поручителем по кредиту, взятому у Банка Москвы (группа ВТБ).


По информации казанского портала "БИЗНЕС Online", кредит в евро, поручителем по которому является ООО "Динамикс Групп", взяла августе 2013 года московская холдинговая компания "Транс Девелопмент Капитал" (ТДК). Из-за резкого падения рубля ТДК оказалась не в состоянии расплатиться с группой ВТБ. По сведениям портала, обе организации, находятся под контролем Трансстройбанка (владелец – Петр Читипаховян), развивающего сеть отелей Marriott в России.

С апреля 2015 года заемщик прекратил обслуживать долг. В результате в начале декабря Банк Москвы добился введения в отношении ТДК процедуры наблюдения. В судебном акте перечисляется задолженность компании: 74,3 млн евро "тела" кредита, 1,6 млн евро процентов плюс еще 474 тыс. евро накапавших пени. На дату введения наблюдения курс евро составлял 70,86 рубля. Таким образом, судебным актом задолженность пересчитана на российскую валюту и закреплена в размере 5,3 млрд. рублей.

Из-за ситуации с ТДК "Динамикс Групп" сейчас тоже находится в стадии банкротства. Интересно, что процедуру банкротства инициировал не Банк Москвы, а Московско-Уральский акционерно-коммерческий банк с претензиями на 2,1 млн рублей. Представитель "Динамикс Групп" Ильнур Сабиров признал на заседании Арбитражного суда РТ, что расплатиться по кредиту перед Банком Москвы поручителю будет непросто.

В самом отеле Courtyard by Marriott журналистам сообщили, что отель продолжит работать с любым собственником здания. Опрошенные редакцией Hotelier.PRO эксперты не склонны драматизировать ситуацию. Так Станислав Ивашкевич, генеральный директор IVASHKEVICH Hospitality, отмечает, что никакой опасности для отелей Marriott нет, они продолжат свою работу. Более того, по данным эксперта, в настоящее время Петр Читипаховян не является собственником зданий, где располагаются отели бренда.

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов: 

Ситуация не является уникальной и, судя по всему, эта история давняя. Прежде всего, надо понимать, что банкам в таких случаях надо только одно – вернуть свои деньги, никто сознательно убивать какой-либо бизнес не будет. Само по себе здание, где находится отель, банку также не особенно нужно, ведь для него это непрофильный актив. Продажа здания отеля при текущем состоянии рынка едва ли будет простой и наверняка не позволит вернуть вложенное. Поэтому есть вероятность того, что стороны сумеют договориться без смены собственника здания.

На данный момент самому отелю, скорее всего, ничего не угрожает, хотя если собственник здания окажется в ситуации банкротства и будет введено внешнее управление, это может отчасти отразиться и на отеле, в плане некоторых ограничений в операционной деятельности.

При появлении нового правообладателя зданию, вряд ли стоит ожидать мгновенного расторжения договора с Marriott. Во-первых, это можно будет сделать только в судебном порядке, во-вторых, при расторжении договора с одним брендом, как правило, действует ограничение на подписание договора с другим брендом на протяжении продолжительного времени. Ну и в-третьих, такое расторжение наверняка повлияет на гостевой поток отеля как с точки зрения корпоративных клиентов, так и поток гостей в целом, по крайней мере на некоторое время.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

В Казани прошла конференция, посвященная безопасности в отелях во время Чемпионата мира по футболу.

В Казани прошла конф…

6-го и 7 февраля 2018-го года в ГТРК «Корстон-Каза...

"Эдельвейс" покоряет Якутию.

"Эдельвейс…

Несмотря на суровые зимние условия, в новой гостин...

Ежегодный бизнес-завтрак компании Hotel Advisors. Обзор операционных показателей Нижнего Новгорода за 2017 год. Тенденции и прогнозы на 2018 год.

Ежегодный бизнес-зав…

30 января 2018 года в отеле Courtyard by Marriott ...

На рынке гостиничного образования – новый игрок: тренинг-центр Галины Анохиной, запустивший первый мастер-курс "Искусство быть тренером".

На рынке гостиничног…

31 января 2018 года стартовала первая обучающая се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Давид Мика / Booking.com: IT c человеческим лицом. Кадровая политика мирового лидера. Профессионалы, тренды, вызовы.

Давид Мика / Booking…

Технологии уже давно стали залогом успеха в соврем...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya: Сокращение персонала или "развод по закону". Заемный труд и покупка услуг. О поколении Y и удовольствии от работы.

Ксения Шматкова / St…

Кадровую составляющую российской экономики не крит...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

Круглый стол. Мини-отели и хостелы - как выжить в кризис?

Круглый стол. Мини-о…

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Юмор от Hostelworld: Хотите вирусный контент? Конвертируйте чужую жажду внимания в пиар.

Юмор от Hostelworld:…

Иногда не надо платить за то, чтобы стать предмето...