Menu
Деловой завтрак HotelAdvisors Hospitality Management & Consulting в Санкт-Петербурге. Подведение итогов и награждения лучших.

Деловой завтрак HotelAdvisors Hospi…

19 января 2017 года ...

Oktogo.ru на грани. Марина Колесник предупредила сотрудников о возможной ликвидации сервиса в России и на Кипре.

Oktogo.ru на грани. Марина Колесник…

История с задержками...

Может ли "Ревизорро" разрушать основы патриотизма. В питерском УФМС не одобрили Елену Летучую в роли Кутузова. Одетые женщины в рекламе и обороноспособность страны.

Может ли "Ревизорро" разр…

Общественный совет п...

Аналитика JLL. 2016 год стал рекордным для гостиничных рынков Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Рост RevPAR по всем сегментам. Долларовые показатели восстанавливаются.

Аналитика JLL. 2016 год стал рекорд…

Компания JLL предста...

ВЭБ вложит 1,5 млрд в ростовский Hyatt, областные власти – 350 млн. Строительство возобновится в феврале. Новый дедлайн – конец 2017 года.

ВЭБ вложит 1,5 млрд в ростовский Hy…

Внешэкономбанк стане...

Вице-президент АФК "Система" рассказал о структурных переменах и прокомментировал расставание с Алексеем Воловым.

Вице-президент АФК "Система…

Вице-президент АФК "...

Как засудить TripАdvisor. Кубанский отель пожаловался в прокуратуру на популярный ресурс. Негативные отзывы, мошенничество и нарушение авторских прав. UPDATE

Как засудить TripАdvisor. Кубанский…

Владельцы гостинично...

Prev Next

Пресс-завтрак JLL: сегмент “эконом” становится новым “люксом”, инвесторы переориентируются на нижний ценовой уровень. Эксклюзив

Пресс-завтрак JLL: сегмент “эконом” становится новым “люксом”, инвесторы переориентируются на нижний ценовой уровень.

Перемены в экономике и международной политике задают новый вектор развития столичной индустрии гостеприимства. Залогом успешного функционирования гостиниц становится способность принимать значительные потоки гостей, особенно в нижнем ценовом сегменте. О том как "эконом" становится новым новым "люксом", актуальных трендах в гостиничном бизнесе Москвы и новых возможностях для инвесторов шла речь на пресс-завтраке, организованном для журналистов международной консалтинговой компанией JLL.


Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер представила результаты исследования гостиничного рынка столицы "Возможности для инвесторов в нижних ценовых сегментах". Тема действительно актуальная – "тучные годы" остались позади и инвесторы больше не могут рассчитывать на быструю окупаемость гостиничных проектов. Эпоха приоритетных вложений в люксовый сегмент уже в прошлом. Инвестиции в гостиницы сегментов "эконом", "средний" и "верхний предел среднего сегмента" в текущей экономической ситуации могут обеспечить пусть небольшой, но зато стабильный доход на годы вперед. Развитие внутреннего туризма, растущие турпотоки из стран Азии – все это делает гостиницы нижнего ценового сегмента перспективным объектом инвестирования.

По официальной статистике, в конце 2014 года в Москве насчитывалось 228 гостиниц с номерным фондом порядка 42 тыс. номеров. По оценкам JLL на конец 2015 года, лишь 87 гостиниц на 21 тысячу номеров представляют по-настоящему качественное гостиничное предложение. Речь не о количестве звезд: качество услуг – это соответствие их уровня ожиданиям потенциальных гостей.

Более 60% качественного предложения на московском рынке составляют гостиницы нижних ценовых сегментов – на них приходится около 14 тыс. номеров. Еще порядка 19 тыс. номеров находятся в крупных гостиницах, так называемого "советского типа", уровень сервиса и техническое состояние которых уже не соответствует современным стандартам. Эти гостиницы медленно, но верно проигрывают конкурентную борьбу, и их единственный шанс остаться на плаву – повысить свой уровень, проведя реконструкцию и ребрендинг.

Однако реновация гостиниц – вопрос затратный, решить его можно лишь с помощью дополнительных инвестиций, на которые готовы далеко не все. Более того, часть подобных гостиниц является непрофильным активом для своих собственников, а часть вообще находится в залоге у банка, в качестве обеспечения кредитов на другие цели.

Разумным выходом для собственников таких гостиниц могла бы стать их продажа более динамичным инвесторам. Такие инвесторы, отмечает Татьяна Веллер, уже приходят на гостиничный рынок – это представители и российского, и зарубежного бизнеса. В союзе с грамотными гостиничными операторами новое поколение инвесторов способно воспользоваться существующей экономической ситуацией и эффективно вложиться в гостиницы нижнего ценового сегмента.

Ситуация на гостиничном рынке столица такова, что "эконом" становится новым "люксом". Еще 7-8 лет назад инвесторы считали престижным владеть лишь "пятизвёздочными" отелями, а сегодня популярен массовый продукт и тщательный расчет в инвестировании.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Деловой завтрак HotelAdvisors Hospitality Management & Consulting в Санкт-Петербурге. Подведение итогов и награждения лучших.

Деловой завтрак Hote…

19 января 2017 года в ресторане “Вернисаж” петербу...

Ведомости. Туризм в России: инвестиции в будущее. Конференция при поддержке Ростуризма.

Ведомости. Туризм в …

Туризм в России стал более востребованным за после...

Новости от Libra Hospitality. Новый дизайн и обновленный портал поддержки.

Новости от Libra Hos…

На новом сайте Libra Hospitality заработал обновле...

"Управление современной гостиницей: стабильные процессы на нестабильном рынке". Проект Ростуризма и СПбГЭУ для руководителей индустрии гостеприимства.

"Управление сов…

Уважаемые коллеги! Факультет туризма и гостеприимс...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Вадим Прасов, Альянс Отель Менеджмент: Об особенностях подготовки кадров для гостиничной индустрии.

Вадим Прасов, Альянс…

Почему вузы выпускают на гостиничный рынок безрабо...

HR-секреты для отельеров. Как нанять эффективный временный персонал. Встречаем летний сезон во всеоружии.

HR-секреты для отель…

Осталось не так уж много времени до 1 мая, когда в...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya: Сокращение персонала или "развод по закону". Заемный труд и покупка услуг. О поколении Y и удовольствии от работы.

Ксения Шматкова / St…

Кадровую составляющую российской экономики не крит...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Московские хостелы. Итоги лета 2016. Бронирований – больше, пребывания – короче. Демпинг и экономные туристы.

Московские хостелы. …

Аналитики по хостельному бизнесу в России пока нем...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...

FAQ начинающего хостельера. Дмитрий Кузин о том, как не потерять свой бизнес. Мифы хостельного рынка, реалии и подводные камни.

FAQ начинающего хост…

Вокруг хостельного бизнеса существует много мифов,...