Menu

Пресс-завтрак JLL: сегмент “эконом” становится новым “люксом”, инвесторы переориентируются на нижний ценовой уровень. Эксклюзив

Пресс-завтрак JLL: сегмент “эконом” становится новым “люксом”, инвесторы переориентируются на нижний ценовой уровень.

Перемены в экономике и международной политике задают новый вектор развития столичной индустрии гостеприимства. Залогом успешного функционирования гостиниц становится способность принимать значительные потоки гостей, особенно в нижнем ценовом сегменте. О том как "эконом" становится новым новым "люксом", актуальных трендах в гостиничном бизнесе Москвы и новых возможностях для инвесторов шла речь на пресс-завтраке, организованном для журналистов международной консалтинговой компанией JLL.


Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер представила результаты исследования гостиничного рынка столицы "Возможности для инвесторов в нижних ценовых сегментах". Тема действительно актуальная – "тучные годы" остались позади и инвесторы больше не могут рассчитывать на быструю окупаемость гостиничных проектов. Эпоха приоритетных вложений в люксовый сегмент уже в прошлом. Инвестиции в гостиницы сегментов "эконом", "средний" и "верхний предел среднего сегмента" в текущей экономической ситуации могут обеспечить пусть небольшой, но зато стабильный доход на годы вперед. Развитие внутреннего туризма, растущие турпотоки из стран Азии – все это делает гостиницы нижнего ценового сегмента перспективным объектом инвестирования.

По официальной статистике, в конце 2014 года в Москве насчитывалось 228 гостиниц с номерным фондом порядка 42 тыс. номеров. По оценкам JLL на конец 2015 года, лишь 87 гостиниц на 21 тысячу номеров представляют по-настоящему качественное гостиничное предложение. Речь не о количестве звезд: качество услуг – это соответствие их уровня ожиданиям потенциальных гостей.

Более 60% качественного предложения на московском рынке составляют гостиницы нижних ценовых сегментов – на них приходится около 14 тыс. номеров. Еще порядка 19 тыс. номеров находятся в крупных гостиницах, так называемого "советского типа", уровень сервиса и техническое состояние которых уже не соответствует современным стандартам. Эти гостиницы медленно, но верно проигрывают конкурентную борьбу, и их единственный шанс остаться на плаву – повысить свой уровень, проведя реконструкцию и ребрендинг.

Однако реновация гостиниц – вопрос затратный, решить его можно лишь с помощью дополнительных инвестиций, на которые готовы далеко не все. Более того, часть подобных гостиниц является непрофильным активом для своих собственников, а часть вообще находится в залоге у банка, в качестве обеспечения кредитов на другие цели.

Разумным выходом для собственников таких гостиниц могла бы стать их продажа более динамичным инвесторам. Такие инвесторы, отмечает Татьяна Веллер, уже приходят на гостиничный рынок – это представители и российского, и зарубежного бизнеса. В союзе с грамотными гостиничными операторами новое поколение инвесторов способно воспользоваться существующей экономической ситуацией и эффективно вложиться в гостиницы нижнего ценового сегмента.

Ситуация на гостиничном рынке столица такова, что "эконом" становится новым "люксом". Еще 7-8 лет назад инвесторы считали престижным владеть лишь "пятизвёздочными" отелями, а сегодня популярен массовый продукт и тщательный расчет в инвестировании.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

ТМ Tork представляет новые салфетки для лица улучшенного качества.

ТМ Tork представляет…

Торговая марка Tork расширила ассортимент продукци...

Отельеры Нижегородской области взяли на вооружение "Аналитику гостиничного рынка". Обмен информацией на конфиденциальной основе. Прогноз, управление, эффективность.

Отельеры Нижегородск…

Обмен рыночной информацией между отелями Нижегород...

Ecvi интегрирована с Tillypad. Объединение данных по заказам в ресторанах с гостевыми счетами.

Ecvi интегрирована с…

HMA Ecvi интегрирована с Tillypad, системой автома...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5…

Как обеспечить качественную уборку сотен номеров, ...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

Варвара Иванова, Ward Howell: Кадры - от линейного персонала до генеральных менеджеров. Отношения, зарплаты, условия и советы.

Варвара Иванова, War…

Об особенностях взаимоотношений топ-менеджеров с с...

10 самых высокооплачиваемых CEO в мире гостиничного бизнеса. Игорный бизнес, умелый менеджмент и "золотые парашюты".

10 самых высокооплач…

Доходы CEO крупнейших гостиничных сетей мира по-пр...

Иванна Табачникова / Premier-Deal Hospitality: Профессиональные стандарты. Как соединить квалификацию с классификацией. Об уровнях ответственности, компетенциях и правильном алгоритме.

Иванна Табачникова /…

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к ТК Р...

Московские хостелы. Итоги лета 2016. Бронирований – больше, пребывания – короче. Демпинг и экономные туристы.

Московские хостелы. …

Аналитики по хостельному бизнесу в России пока нем...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: О доп.услугах в отелях и грядущем переделе на рынке хостелов

Дмитрий Кузин, Кофех…

В Москве безумное количество хостелов, но 80% из н...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Дмитрий Халин / Savills: О преимуществах апартаментов под брендом отелей. Сервис, качество, инвестиционная составляющая.

Дмитрий Халин / Savi…

Апарт-отели становятся все более популярным видом ...