Menu
Форум "Отдел продаж в городском отеле: люди, стратегии, инструменты". Однодневный интенсив с экспертами профи-клуба Hotelier.PRO. Москва, 29 июня, "Вега Измайлово".

Форум "Отдел продаж в городско…

Однодневный интенсив...

Дети под запретом. Власти Крыма не разрешают размещать детские группы в гостиницах. Как отелю стать пионерским лагерем.

Дети под запретом. Власти Крыма не …

Совет министров Респ...

60 лет гостинице "Украина". Прием на высшем уровне. Сталинский ампир, обаяние Radisson и 3D-шоу.

60 лет гостинице "Украина…

25 мая 2017 года лег...

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионов на проживание от управделами Президента. "Астория", "Англетер", "Гранд Отель Европа", "Коринтия" и Four Seasons Lion Palace для Шувалова, Пескова, Иванова и других VIP.

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионо…

Управление делами Пр...

Lotte Hotel Saint-Petersburg открылся официально. Пятизвездочный отель на Исаакиевской площади за $140 млн. Второй отель Lotte в России.

Lotte Hotel Saint-Petersburg открыл…

Церемония официально...

ТОП пляжных отелей all inclusive. Российский рейтинг АТОР. 85% курортных отелей вне системы "все включено".

ТОП пляжных отелей all inclusive. Р…

Собственный рейтинг ...

Prev Next

Ограничения участия госбанков в гостиничном бизнесе не будет - законопроект, угрожавший индустрии, отозван. Комментарии экспертов. Эксклюзив

Ограничения участия госбанков в гостиничном бизнесе не будет - законопроект, угрожавший индустрии, отозван. Комментарии экспертов.

Законопроект об ограничении участия госбанков в финансировании проектов строительства или реконструкции гостиниц на территории России с участием иностранного бизнеса отозван из Госдумы. Угроза финансированию гостиничного девелопмента снята. Эксперты, опрошенные Hotelier.PRO, комментируют последствия принятия подобных законопроектов для гостиничной индустрии России.


Депутат Государственной Думы РФ от «Справедливой России» Олег Пахолков 13 ноября 2015 года отозвал свой законопроект № 802943-6 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об инвестиционном товариществе» и Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». 

Законопроект был внесен в Госдуму в мае 2015 года. Документом предлагалось запретить банкам с долей участия РФ в уставном капитале 50% и более, их дочерним или зависимым обществам участвовать в финансировании проектов по строительству и реконструкции гостиниц, если в них задействованы иностранные юридические лица.

По мнению депутата Олега Пахолкова, в реализации таких проектов коммерческие и финансовые риски несут российские инвесторы и банки, а иностранные участники получают гарантированный поток платежей вне зависимости от успешности работы управляемых ими отелей. Согласно мнению разработчиков, принятие законопроекта должно было способствовать росту прямых иностранных инвестиций со стороны иностранных гостиничных сетей в российскую экономику и развитию отечественного гостиничного бизнеса.

Комитет Госдумы по вопросам собственности 10 ноября рекомендовал нижней палате парламента отклонить данный законопроект в первом чтении, сочтя аргументы Олега Пахолкова неубедительными. 


Опрошенные Hotelier.PRO эксперты гостиничного рынка дали свою интерпретацию подобных законодательных инициатив.

Игорь Бухаров, президент Федерация Рестораторов и Отельеров России:

Это популизм, тренд из серии: «А давайте все запретим! Напрямую запрещать иностранным инвестором вкладываться в нашу экономику как бы не очень правильно, поэтому пусть они привезут сюда все свои деньги, а не берут денег у банков с госучастием».

Во-первых, в банках с государственным участием есть еще и частные инвесторы, и подобный закон будет нарушением их прав.

Во-вторых, какой-то особой очереди из инвесторов в госбанки сегодня не заметно. Банки с госучастием больше устраивают западные инвесторы, которые могут прийти и построить сразу 20 гостиниц, а не одну.

В-третьих, даже если гостиницы построены со стопроцентным участием иностранных инвесторов, все равно с них потом платятся налоги. Ты инвестор, ты берешь деньги у местного банка, который на этом зарабатывает, а потом государство получается налоги с этой гостиницы - нормальная работающая схема.

Сегодня не та ситуация, чтобы отказываться от кредитования гостиничного строительства. У нас вообще сложная ситуация с кредитованием – нет дешевых и длинных денег. Никто не планирует что-либо делать в этой стране на длительный срок.


Станислав Ивашкевич, заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE:

Гостиничный бизнес один из самых долгоокупаемых, поэтому без выгодных кредитов отрасль может просто погибнуть. Если в этой сфере не будет выгодных кредитов от госбанков, есть опасность потерять индустрию полностью.


Константин Левченко / MHOSPA, старший преподаватель кафедры "Государственное регулирование в туризме" Финансового Университета при Правительстве РФ:

Участие иностранных компаний в гостиничной деятельности в России возможно двумя способами – это прямое управление гостиничной сетью отелем под одним из брендов данной сети или приобретение франшизы того или иного бренда (торговой марки).

В обоих вариантах заключается договор с иностранным юридическим лицом – прямого управления или франшизы. Что подразумевается депутатом? Если есть иностранная сторона, то в любом варианте не кредитовать проекты? Но Владельцем или Инвестором, как правило, является российское юридическое лицо. Имеется ввиду, что, если Владелец проекта решил заключить договор с иностранным юрлицом, то его не кредитовать? Здесь речь идет не о перераспределении финансовых потоков в девелопмент, а об их отмене со стороны крупнейших банков страны.

Но может быть еще вариант, когда сделки по приобретению гостиничных активов российским бизнесменами оформляются на оффшор. Что делать тогда? Вообще отменять реконструкцию или (ре) девеломпент?

По сути своей, этот законопроект полностью закрывает госбанкам возможность кредитования и зарабатывания денег на гостиничных проектах. Если бы он был принят до Олимпиады, то ни одного сетевого отеля в Сочи построено бы не было, так как все они или почти все были прокредитованы ВЭБом. А есть еще предстоящий Чемпионат Мира по футболу в 2018 году. Там отели надо строить в 11 городах…

Это предложение депутата было бы понятно, если гостиницы считались бы стратегическим государственным ресурсом, как оборонная промышленность.

Как можно, запретив участие госбанков, которые являются крупнейшими банками страны, развивать отрасль, проекты в которой окупаются не менее 10-ти лет и долгосрочные кредиты (залоговые) невозможны без участия государства или его поддержки? 

По-моему, несколько наивно думать, что в условиях санкций, иностранный бизнес в лице иностранных банков займется кредитованием гостиничных проектов России, если в них задействованы иностранные гостиничные операторы. Исключением могут быть иностранные фонды, но они не кредитуют, а покупают гостиничные активы, например, как норвежский инвестиционный фонд WENAAS, который скупает интересные проекты с управлением сети CARLSON REZIDOR под брендом Park Inn. Но ведь речь идет о кредитовании долгосрочного бизнеса, нуждающегося в своем развитии в государственной поддержке.

Вопросы рисков можно решать на договорном уровне, например, включив пункт о банковской гарантии оператора в случае, когда показатели прибыльности в том или ином году ниже запланированных. Или банки обычно решают эти вопросы с помощью ставки процента по кредиту. 

В заключение – о государственной поддержке и регулировании. Я не слышал, чтобы государство ограничивало бы свои банки в кредитовании гостиничного бизнеса с участием иностранного капитала. Такая возможность может возникнуть в случае таможенных ограничений, вводимых в государстве, или если какие-то активы признаются стратегическими.

Но я ни разу не слышал, чтобы продаваемый отель, даже если он имеет какие-то исторические корни, снимался с торгов, если потенциально его могли купить иностранцы. И тем более не слышал, чтобы государство запрещало своим банкам кредитовать гостиничный бизнес с иностранным участием.

Если говорить о поддержке гостиничного и, как следствие туристического бизнеса, то здесь надо не перекладывать на иностранные банки ответственность, а заняться господдержкой в виде укрепления рынка долгосрочных кредитов и инфраструктурных проектов. Ведь российскому туристу, вынужденному ввиду внешних обстоятельств переключаться на внутренний рынок, хочется ночевать в комфортных отелях, пусть даже они называются Ibis или Holiday Inn.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Вторая ежегодная конференция TRAVELHUB. Для предпринимателей в индустрии туризма. Доклады, дискуссии, презентации стартапов.

Вторая ежегодная кон…

25 мая 2017 года состоится вторая ежегодная конфер...

АСУ "Эдельвейс" в Финляндии. Решения Эделинк в хостеле Matkakoti Patria.

АСУ "Эдельвейс…

В апреле завершена установка АСУ "Эдельвейс" в фин...

Эксперты HotelAdvisors на встрече с отельерами Ленинградской области. Гостиницы региона готовы к эффективной оценке продаж в новом сезоне.

Эксперты HotelAdviso…

17 мая 2017 г. в Выборге состоялось большое собран...

АСУ "Эдельвейс" в Пскове и Иваново. Гостиница "Октябрьская" и эко-комплекс "Кантри Хоум" перешли на решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Завершены установки АСУ "Эдельвейс" в двух региона...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

10 самых высокооплачиваемых CEO в мире гостиничного бизнеса. Игорный бизнес, умелый менеджмент и "золотые парашюты".

10 самых высокооплач…

Доходы CEO крупнейших гостиничных сетей мира по-пр...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Анна Косарева / Azimut Hotels. Подбор и обучение многофункционального персонала в отеле.

Анна Косарева / Azim…

Hotelier.PRO представляет выступление Анны Косарев...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...

"Закон о хостелах" уничтожит долю питерского рынка объемом 3,5 млрд рублей. Гостиницы станут "бриллиантовыми". Чиновники и хостельеры в шоке.

"Закон о хостел…

Принятие так называемого "закона о хостелах" может...

Хостелы массово выходят на митинги. Новые поправки или похороны внутреннего туризма. Малые средства размещения могут изгнать даже из нежилых помещений в жилых домах.

Хостелы массово выхо…

Пикет против принятие Государственной дума закона ...