Menu
Полмиллиона туристов и 18 млрд рублей. Архыз подводит итоги трех лет. Новые девелоперы и новые отели. Как приход IHG увеличил приток инвестиций.

Полмиллиона туристов и 18 млрд рубл…

Турпоток на всесезон...

Не хуже Marriott? Center Hotel Kazan Kremlin не теряет надежды стать Courtyard by Marriott, но внедряет собственные стандарты. Новые кадры и рост цен. Переговоры с IHG и Match Accommodation.

Не хуже Marriott? Center Hotel Kaza…

Отель, ранее называв...

Премия Tatarstan Top Hotels Award 2017.  8 категорий и 9 номинаций. Центр развития туризма Республики Татарстан объявил прием заявок.

Премия Tatarstan Top Hotels Award 2…

Центр развития туриз...

"Джедайский хостел" в центре Москвы. Jedi Hostel Urban Co-Living. Арт-хостел напротив Старого Арбата.

"Джедайский хостел" в цен…

В центре Москвы, нап...

Booking.com и Airbnb встали на налоговый учет в России. Вопрос о том, кто заплатит НДС, закрыт.

Booking.com и Airbnb встали на нало…

С 1 по 31 января 74 ...

ТОП городов и стран с лучшим интернетом для путешественников. Екатеринбург обходит Москву, а российские курорты – зарубежные. Исследование HomeToGo.

ТОП городов и стран с лучшим интерн…

Эксперты метапоисков...

Tourist Friendly по-узбекски. Рейтинг качества услуг для гостиниц, музеев и ресторанов. Добровольная сертификация под госконтролем.

Tourist Friendly по-узбекски. Рейти…

Рейтинг качества усл...

Prev Next

Кристоф Харле / JLL: Сигнал инвесторам - объем инвестиционных сделок на гостиничном рынке вырос на 85% в I-м полугодии 2015 года.

Кристоф Харле / JLL: Сигнал инвесторам - объем инвестиционных сделок на гостиничном рынке вырос на 85% в I-м полугодии 2015 года.

По оценкам компании JLL, нынешний год может стать рекордным с точки зрения активности инвесторов на рынке гостиниц в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA).


За первые шесть месяцев 2015 года объем сделок увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 85% и достиг 13,2 млрд евро.

Основная часть транзакций – 44% – была закрыта в Великобритании, где в 1-м полугодии 2015 года были приобретены гостиницы на сумму 5,8 млрд евро. Объем инвестиционных сделок в стране продемонстрировал ошеломляющий 172%-й рост относительно показателей аналогичного периода 2014 года.

На втором месте по объему закрытых сделок находится Германия, где показатель увеличился на 60% - до 1,4 млрд евро. В первой половине 2015 года в стране зафиксировано большое число транзакций как с отдельными активами, так и с гостиничными портфолио. Крупнейшей портфельной сделкой стала продажа 18 отелей Accor в Германии в рамках сделки с Event Hotel Group на сумму 150 млн евро. Среди транзакций с отдельными активами можно выделить продажу гостиницы Marriott в Мюнхене.

В России в 1-м полугодии не было зафиксировано публичных сделок с гостиничными активами.

Европейские отели «под прицелом» частного капитала и фондов - частные инвесторы и инвестиционные фонды, в частности, из Северной Америки, продолжают изучать возможности, которые предоставляет рынок гостиничной недвижимости Европы.

В 1-м полугодии 2015 года портфели региональных гостиниц в Великобритании были особенно привлекательными для североамериканских покупателей и фондов: в течение этого периода на их долю пришлось 57% всех региональных британских портфельных сделок (1,1 млрд евро). Активнее всего в британский рынок инвестировала компания Lonestar Funds, которая с начала года уже потратила свыше 1,7 млрд евро на более чем 13 тыс. номеров в Лондоне и регионах страны.

Для экспертов рынка не стал неожиданностью тот факт, что частные покупатели и инвестиционные фонды по-прежнему нацелены на приобретение европейских отелей, - комментирует Кристоф Харле, исполнительный директор Hotels & Hospitality Group компании JLL по региону EMEA. – Это рынок со стабильно высоким потоком туристов и доходностью гостиниц, и сейчас мы наблюдаем рост уверенности со стороны данного типа инвесторов, которые теперь готовы выходить за пределы основных европейских столиц и вкладывать в периферийные рынки и региональные центры.

Китайские инвесторы входят в Европу - в регионе EMEA также наблюдается приток капитала из Китая. «Бюрократический процесс одобрения инвестиций за рубежом ранее создавал преграды для китайских инвесторов, готовых вкладывать в иностранную недвижимость свыше 100 млн долл. Но поскольку Министерство торговли Китая изменило правила, мы видим изменения и на инвестиционном рынке Европы, - отмечает Кристоф Харле. – Ранее мы прогнозировали, что в 2015 году из общемирового объема инвестиций в гостиничную недвижимость на долю китайского капитала будет приходиться около 5 млрд долл. В регионе EMEA компания Jin Jiang уже инвестировала 1,9 млрд долл. в портфель Louvre, и до конца года мы ожидаем увидеть еще больше сделок».

Главы государств еврозоны активно работают с греческим правительством над тем, чтобы предотвратить финансовый коллапс в стране. В отношении долгового кризиса в Греции Кристоф Харле отмечает следующее: «Защита индустрии туризма Греции будет иметь большое значение для тех, кто сидит по обеим сторонам стола в Брюсселе.

Туризм является одним из основных источников дохода для обремененной долгами экономики Греции, и в прошлом году он составил почти 10% валового внутреннего продукта страны.

Для оппортунистических инвесторов текущий момент – это возможность выйти на рынок, который после успешных переговоров в Брюсселе будет постепенно восстанавливаться. Достижение договоренностей должно вернуть уверенность туристам и выдающим кредиты банкам, что создаст благоприятные условия для инвесторов, рассматривающих возможности приобретения активов в этой стране».


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Премия Tatarstan Top Hotels Award 2017.  8 категорий и 9 номинаций. Центр развития туризма Республики Татарстан объявил прием заявок.

Премия Tatarstan Top…

Центр развития туризма Республики Татарстан объявл...

Как привлечь китайских болельщиков на ЧМ-2018. Спорт и событийный туризм на V Российско-Китайском туристическом форуме. Спортивный туризм до 2022 года.

Как привлечь китайск…

10 марта 2017 года в Москве в "Lotte Hotel" пройде...

При поддержке Группы Компаний "F5 Service" открыт павильон для граждан Кыргызстана. Мероприятие в Посольстве Кыргызской Республики в Москве.

При поддержке Группы…

1 февраля в Посольстве Кыргызской Республики в Мос...

Как привлечь гостей через соцсети Китая. Weibo идет в Россию. Профессиональное общение в рамках Российско-Китайского туристического форума.

Как привлечь гостей …

Китай является одним из самых привлекательных напр...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

Наталья Смоляникова / F5 SERVICE: Линейный персонал – весь одинаковый, обычные люди в базовой комплектации. Все решает менеджмент, который им занимается.

Наталья Смоляникова …

Об особенностях организации работы службы хаускипи...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Дмитрий Кузин / Coffee Hostel: Мы готовы открывать хостелы из расчета 60.000 рублей за койко-место. Инвестиционно хостелы по-прежнему привлекательны.

Дмитрий Кузин / Coff…

О ситуации на рынке хостелов, инвестиционных нюанс...

Игорь Пигин, Edelink: Будущее автоматизации – не безоблачно. Хостелы и неформатные средства размещения выбирают Saas-решения.

Игорь Пигин, Edelink…

О специфике автоматизации малых отелей, хостелов и...

Даниил Мишин, Bear Hostels & Privet Hostels: о причинах популярности хостелов и трендах гостиничного бизнеса

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Круглый стол. Мини-отели и хостелы - как выжить в кризис?

Круглый стол. Мини-о…

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...