Menu
Colliers International: Гостиничная недвижимость Минска. Неоднозначные итоги 2016 года. Международные бренды, слабая загрузка, стабильные цены.

Colliers International: Гостиничная…

Минувший год для гос...

20 цитат о Hyatt в России от вице-президента Hyatt International. Такуя Аояма о завоевании рынка, демократичном формате и недостроенном отеле во Владивостоке.

20 цитат о Hyatt в России от вице-п…

О стратегии ведения ...

Гранд Отель Европа обрел "Крышу". Легендарный бальный зал прошел детальную реставрацию. На очереди – реставрация номеров на $4 млн.

Гранд Отель Европа обрел "Крыш…

Гранд Отель Европа о...

Россияне на отелях не экономят. Исследование momondo. 30 тысяч за ночь уже не пугают.

Россияне на отелях не экономят. Исс…

Подавляющее большинс...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5 Service - новы…

Как обеспечить качес...

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петербург в числе лучших туристических дестинаций мира. Между Вьетнамом и Гондурасом. Лидер российского ТОП-10.

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петер…

Санкт-Петербург воше...

Prev Next

Челябинский Holiday Inn под ударом. Рейдерский захват? Конфликт интересов? Дальнейшая судьба отеля? Эксклюзив

Фото и часть материалов - портал CHEL.RU / http://chel.ru/text/business_news/45213578153984.html Фото и часть материалов - портал CHEL.RU / http://chel.ru/text/business_news/45213578153984.html

На протяжении нескольких дней отель Holiday Inn Chelyabinsk-Riverside не работает. Здание занято представителями управляющей компании МДМ. Редакция Hotelier.PRO изучила ситуацию и связалась с Еленой Стародубцевой, генеральным управляющим гостиницы.


История с захватом отеля началась 11 июня. По словам управляющей, около 60 человек спортивного вида в форме охранников с эмблемой частного охранного предприятия «Кодекс», прибывшие на белых микроавтобусах с московскими и свердловскими номерами, ворвались в здание гостиницы и блокировали работу предприятия.

Собственниками здания на Университетской набережной, 18, считают себя два юридических лица, хозяйственный спор вокруг объекта продолжается уже несколько лет, однако до сего времени ситуация оставалась в рамках правового поля.

У нас заключен договор аренды на полтора года, начиная с ноября 2014 года, со вторым юридическим лицом – УК «СТРОЙТЭК», поэтому мы находимся здесь правомерно», – сообщила порталу Chel.ru генеральный менеджер отеля Елена Стародубцева. – Договор с УК «СТРОЙТЭК» не признан недействительным, не расторгнут в законном порядке. Силовой захват, возможно, обусловлен сложившейся вокруг здания ситуацией, до сих пор не определено, кто является в настоящий момент его законным собственником. На настоящий момент диалога с захватчиками не получается, нас в здание не пускают.

Представители управляющей компании МДМ, которая на сегодняшний день является владельцем здания, но право собственности которой оспаривается в суде, решили силовым захватом войти в здание. Арендаторы, которые не участвуют в споре, были физически выдворены из отеля, – рассказала Елена Стародубцева порталу Chel.ru. – Мы просили, чтобы не трогали наших гостей, просили дать нам время закончить переселения, однако всем постояльцам, в 20 номерах, представители УК МДМ рекомендовали незамедлительно покинуть здание. Мы переселили их в другой отель, за всех заплатили, намеченные свадьбы также были проведены в другом месте, поэтому мы понесли существенные финансовые затраты.

В понедельник, 15 июня, у входа в отель Holiday Inn состоялось общее собрание коллектива. В Калининском УМВД по Челябинску еще 11 июня было принято заявление ее коллег, однако до настоящего времени правоохранительные органы не реагируют на факт силового захвата гостиницы. На общем собрании коллектива было принято обращение к губернатору Челябинской области Борису Дубровскому. В нем говорится, что 1 октября 2012 года конкурсным управляющими УК «СТРОЙТЭК» было предъявлено в арбитражный суд Свердловской области заявление о признании недействительным договора купли-продажи от 2010 года, по которому УК «СТРОЙТЕК» продал УК МДМ здание отеля в собственность. Определением суда по делу этот договор был признан недействительным. В порядке применения последствий недействительности сделки УК МДМ обязан возвратить УК «СТРОЙТЭК» нежилое помещение гостиницы. Следующим постановлением от 2014 года указанное определение оставлено без изменений.

Постановлением суда Уральского округа уже от 2015 года эти два решения суда были отменены. После этого в Верховный суд РФ в 2015 году была направлена жалоба на постановление арбитражного суда Уральского округа, которые два суда предыдущие отменил. То есть это дело сейчас находится в Верховном суде, – сообщила Елена Стародубцева.

Однако, по словам управляющего партнера юридической компании «Гаврюшкин и партнеры» Сергея Гаврюшкина, ничего противоправного в действиях «захватчиков» нет, если УК МДМ действительно является собственником.

Обращение в Верховный суд РФ означает, что судебные акты уже вступили в законную силу, поскольку Верховный Суд их пересматривает, – говорит он. – Поэтому, если в этих актах указано, что собственником является УК МДМ, то формально юридически они ничего не нарушают. Они имеют полное право никого не пускать в здание и распоряжаться им по своему усмотрению. Дело в том, что

Гражданский кодекс предусматривает такую форму защиты своих прав, как самозащита. И если субъект предпринимательской деятельности по части гражданских отношений может свои права защитить сам, то это не возбраняется. С точки зрения морали, конечно, это нецивилизованно, но нецивилизованно – не значит незаконно.

Жалобы в Верховный суд не означают того, что собственник должен терпеть на своей территории кого-то другого. Если бы администрация отеля была собственником, то УМВД могло бы вмешаться, но в данном случае это просто спор двух хозяйствующих субъектов. Также если в Верховный суд было предъявлено обращение с ходатайством о приостановлении действия предыдущих судебных актов, и оно было бы удовлетворено, то тогда можно было бы говорить о незаконности действий, но поскольку мы наглядно этого не видим, то утверждать о противоправности действий УК МДМ нельзя.

Наличие судебных актов о том, кто является собственником – это одно, а действия по захвату – совсем иное, – комментирует ситуацию юрист компании «Отель Менеджмент» Александр Афонасьев. –

Нет ни одного судебного акта, в котором было бы сказано, что в отношении управляющей компании, гостей отеля можно применять силовые действия. Более того, нет вообще никаких решений суда о выселении.

Ситуация такова, что собственник текущий спорит с собственником предыдущим. Как мне видится эта ситуация, текущий собственник УК МДМ договаривается с ЧОП и вышвыривает людей на улицу. Решения суда нет, нет приставов, которые бы действовали на основании решения суда, поэтому действия проведены вопреки правовым нормам. В 330 статье УК предусмотрена ответственность за противоправные действия, кроме того, УК МДМ – доверительные управляющие, а не собственники, они действуют в интересах иных лиц.

Редакция Hotelier.PRO связалась с Еленой Стародубцевой, чтобы уточнить ситуацию на текущий момент. По словам управляющей,

До сего момента администрация отеля не имеет доступа к документам, кассе, трудовым книжкам сотрудников, вынуждено задержать выплату заработной платы персоналу за май. Около 150 сотрудников отеля остались без работы. В ресторанной зоне истекает срок годности большого количества продуктов.

Вопрос будет решаться, и все имущество, не принадлежащее УК МДМ, мы заберем. То, что происходит – произвол. Ситуация доведена до властей, будем ждать их реакции, – сообщила Chel.ru Елена Стародубцева.

Редакции Hotelier.PRO не удалось выяснить позицию InterContinental Hotels Group (УК, владеющая брендом Holiday Inn) по поводу текущей ситуации.

Видео со встречи сотрудников отеля 15-го июня:

Редакция Hotelier.PRO продолжит следить за развитием ситуации.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Отельеры Нижегородской области взяли на вооружение "Аналитику гостиничного рынка". Обмен информацией на конфиденциальной основе. Прогноз, управление, эффективность.

Отельеры Нижегородск…

Обмен рыночной информацией между отелями Нижегород...

Ecvi интегрирована с Tillypad. Объединение данных по заказам в ресторанах с гостевыми счетами.

Ecvi интегрирована с…

HMA Ecvi интегрирована с Tillypad, системой автома...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5…

Как обеспечить качественную уборку сотен номеров, ...

Новая версия Logus HMS 2.1. Обновление функционала. Интеграция с BookingSuite и Bitrix. Возможности Hobout.

Новая версия Logus H…

Компания Libra Hospitality не стоит на месте и про...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Жизненный опыт. Сезонная работа в курортном отеле. Из рая в ад и обратно.

Жизненный опыт. Сезо…

Александра Карасик, многолетний сотрудник междунар...

Исследования. Топ-5 наиболее важных мотивационных факторов для сотрудников гостиничного сектора.

Исследования. Топ-5 …

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Мария Драгулян / F5 Service: Аутсорсинг и аутстаффинг – вчера, сегодня, завтра. Количество и качество. Секреты мотивации для «заемного персонала». Проблемы национального менталитета.

Мария Драгулян / F5 …

Российская экономика остро нуждается в квалифициро...

Один день в профессии. Фронт-менеджер – улыбка, стрессоустойчивость и желание помочь. Любовь к людям как профессиональное качество.

Один день в професси…

Улыбка, хорошо поставленная речь, идеально выглаже...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Капсульные отели - альтернатива хостелам или узкий сегмент для гиков?

Капсульные отели - а…

Все больше людей выбирают капсульные отели - модул...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: о хостелах, сотрудниках отелей и развитии дополнительных сервисов

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...