Банк "Российский капитал" выделит $25 млн отелю W St. Petersburg. ВЭБ уже в октябре возобновит финансирование строительства Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. Дальневосточный Hyatt по-прежнему не может найти покупателей, как и город-отель "Бархатные сезоны". Челябинские отельеры настолько суровы, что готовы открыть бизнес-отель даже в бывшем тубдиспансере. Это и другое – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.
Банк "Российский капитал" в Санкт-Петербурге заключил кредитный договор с ООО "Р.Э. Д." (собственник отеля "W St. Petersburg") на сумму более 25 млн долларов США сроком на 10 лет. Кредитные средства будут направлены на рефинансирование кредита стороннего банка.
ООО "Р.Э. Д." является владельцем отеля "W St. Petersburg", входящего в сеть Mariott. Отель находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга и располагает 137 номерами, интерьер которых оформлен по проекту знаменитого итальянского дизайнера Антонио Читтерио.
"Для банка стратегически важно быть надежным помощником городскому бизнес-сообществу, – комментирует сделку Алексей Кольчик, управляющий филиалом банка "Российский капитал" в Санкт-Петербурге. – Учитывая уникальность каждого бизнеса и используя широкие возможности банка, наш филиал доказывает свою компетентность на рынке с каждой новой сделкой и предлагает петербургским компаниям конкурентноспособные условия: индивидуальный подход, возможность настройки предложения под потребности клиента".
Внешэкономбанк принимает решение о возобновлении финансирования строящегося ростовского отеля Hyatt Regency в Ростове-на-Дону. Как сообщил заместитель губернатора Ростовской области Юрий Молодченко, возобновление финансирования может начаться в ближайшее время. В компании Don-Plaza уточнили, что речь идет о начале октября.
Как сообщалось ранее, ВЭБ предоставит недостающие для завершения проекта 1,5 млрд рублей, еще 350 млн предусмотрено в областном бюджете в виде субсидий. Соинвестором проекта выступит бизнесмен Вадим Варшавский.
Срок запуска проекта неоднократно переносился из-за его удорожания: сначала на 2009 год, затем – на конец 2015 года. По словам Сергея Волохова, гендиректора ООО "МКЦ-РосЕвроДевелопмент" (компании-собственника проекта), на сегодня от нового инвестора на счет компании поступило 90 млн. руб. Ожидается, что Внешэкономбанк возобновит финансирование сразу же при поступлении оставшихся 210 млн рублей.
На территории комплекса будут расположены гостиница категории "пять звезд" на 224 номера, конгрессные площади, конференц-зал, а также SPA, фитнесс-центр, бассейн и 1600 квадратных метров торговых площадей. Готовность объекта на сегодня – 83%.
НАО "Центр "Омега" вновь опубликовало информацию о продаже зданий гостинично-апартаментного комплекса "Бархатные сезоны", расположенного на второй береговой линии. На продажу выставлены те же самые объекты, что в июне 2017 года.
Четыре здания размещаются по ул. 65 Победы, под номерами 57,59, 61, 63. Одно – по улице Старообрядческой, 64 – представляет собой комплекс из 138 нежилых помещений. Ранее на официальном сайте НАО "Центр "Омега" было указано, что минимальная общая стоимость планируемых к продаже зданий составляет 3 060 000 000 рублей с учетом НДС. В настоящее время упоминания о ценах отсутствует.
Ранее предполагалось принять решение о продаже объектов после рассмотрения заявок от потенциальных покупателей, которые должны были приниматься в срок до 15 июня. В текущем объявлении о продаже объектов срок подачи заявок не упоминается.
О планируемой продаже курортной недвижимости НАО "Центр "Омега" стало известно еще в феврале 2017 г. Как сообщила генеральный директор компании Елена Зарицкая, в 2017 году "Омега" запланировала продажу имущества, в том числе продажу апартаментных комплексов – в розницу и оптом. Она подтвердила, что ранее руководство Краснодарского края (владелец НАО "Центр "Омега") не планировало продавать курортную недвижимость, анонсированная ранее продажа 10% номерного фонда была отменена.
Однако по словам Зарицкой, решение изменилось, так как у компании нет другого источника финансирования задолженности по олимпийским кредитам.
По данным администрации региона, общий объем расходов компании при подготовке к Олимпиаде составил 62 млрд руб. бюджетных средств и свыше 21 млрд руб. – небюджетных. При этом "Омега" не попала в перечень компаний, получающих поддержку от Внешэкономбанка. Общая сумма задолженности по кредитам, по данным на 1 января 2017 г., составила 19 млрд рублей. Из них "Центр "Омега" должен 18,1 млрд руб. ПАО ВТБ и 888 млн руб. – ООО КБ "Кубань Кредит".
Недостроенный отель Hyatt Vladivostok Burny не может найти новых владельцев. Торги по продаже объекта, которые должны были состояться 28 сентября на площадке Российского аукционного дома (РАД), перенесены на 9 ноября. В очередной раз на участие в торгах не поступило ни одной заявки.
В тоже время генеральный директор РАД Андрей Степаненко, подтвердил, что интерес к объекту есть, в том числе со стороны гостиничных операторов Азиатско-Тихоокеанского региона. Однако отведенного для подачи заявки времени было недостаточно для изучения столь крупного объекта. Минимальный срок экспозиции такого отеля на аукционной площадке должен составлять не менее полугода.
Напоминаем, что аукцион должен был снова пройти по голландской системе, то есть с понижением начальной цены от 4,153 млрд рублей. Шаг на понижение аукциона составляет 41 млн рублей. Цена отсечения – минимальная стоимость, по которой владелец готов продать лот – 2,907 млрд рублей. По официальным оценкам властей Приморского края, которые озвучил первый вице-губернатор Василий Усольцев, на строительство комплекса уже потрачено 5,4 млрд рублей.
Работы в гостиничном комплексе на мысе Бурный были приостановлены 21 февраля 2014 года. Недостроенное здание поставили под охрану, осуществляется лишь минимально необходимое техническое обслуживание объекта. На момент приостановки работ в основном здании были выполнены остекление и облицовка фасада, полностью смонтированы 16 лифтов, закончены работы по устройству перегородок и частично выполнены отделочные работы на различных этажах и зонах объекта.
В SPA-центре закончен монтаж купола комплекса, выполнено остекление фасада; завершены работы по устройству скважины для комплекса. Автопарковка выполнена на 95%, благоустройство – на 80%. К электроснабжению объект подключен по временной схеме, присоединен к теплосетям. Кабель связи проложили при содействии Министерства обороны. Построены сети наружного водопровода от проспекта Красного Знамени до МГККТ для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию.
Также напоминаем, что АО "Наш дом Приморье", на балансе которого находится долгострой, уже продает имущество отеля, которое начало закупаться с 2011 года.
По некоторым данным, после продажи объект может сменить свой бренд, хотя соглашение об управлении двумя строящимися гостиницами с "Хаятт Интернешнл (Европа, Африка, Ближний Восток)" было подписано еще в сентябре 2011 года. В аукционной документации нет ни слова о гостиничном бренде, а в пресс-релизе РАД объект упоминается как "бывший Hyatt".
Пансионат "Ватутинки" в Новой Москве будет реконструирован. По данным столичного Стройкомплекса, в результате вместимость комплекса в поселении Десеновское, состоящего из нескольких двух- и трехэтажных корпусов и контрольно-пропускного пункта на въезде, составит 380 отдыхающих. Пока в пансионате насчитываются 97 номеров. Апартаменты на три−пять человек включают кухню-столовую, гостиную, спальни и санузлы.
Реконструкция главного корпуса подразумевает его разделение на модули-блоки. Здание максимально сохранит первоначальный стиль, но визуально станет менее громоздким. Территорию вокруг жилых корпусов планируется благоустроить. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. У пруда поставят беседки с площадками для мангалов.
Согласно проекту, парковка будет изолирована от жилой зоны при помощи зеленых насаждений.
Торгово-гостиничный комплекс "Олимп" на улице Зорге в Казани продан за 538 млн рублей. Об этом сообщил конкурсный управляющий ООО "ТК "Олимп" Александр Волчков.
Торговый центр с парковой и 14-этажный отель площадью 7,4 тыс. кв. м вместе с участком земли площадью более 7 тыс. кв. м за 387 млн рублей приобрела аффилированная с "Унистроем" компания – ООО "АИ Менеджмент". Приволжский рынок с участком земли в 11,8 тыс. кв. м за 151 млн рублей купил предприниматель Гафур Меджидов.
Бизнес-империя "Олимп" экс-депутата Казгордумы Ильгиза Минкина обанкротилась из-за невыплаченных Сбербанку валютных кредитов. В сентябре 2016 года ООО "ТК "Олимп"" было признано банкротом. Изначально в реестр требований кредиторов были включены обязательства на 800 млн рублей, но к концу июля 2017 года эта сумма сократилась до 644 млн рублей. Основным кредитором является Сбербанк с изначальными требованиями около 500 млн рублей.
Первоначально гостиница, паркинг и торговый комплекс с земельным участком выставлялись за 1,7 млрд рублей, однако к 21 сентября его стоимость понизилась до 387 млн рублей.
Пустующая гостиница "Исеть" в Екатеринбурге распоряжением российского правительства передана в собственность Свердловской области.
С просьбой о передаче объекта культурного наследия региону его власти обратились в июле прошлого года, отметив, что это позволит создать оптимальные условия для сохранения здания и приведения гостиницы в надлежащее состояние в преддверии ЧМ-2018. Региональные чиновники намерены в будущем использовать гостиницу по прямому назначению, хотя до мундиаля ее реконструировать явно не успеют. Как сообщил замминистра по управлению госимуществом Свердловской области Сергей Сосновских, на ремонт объекта будут выделены средства, но размер их пока не определен.
Бывший владелец "Исети", филиал Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры по УрФО, тоже предпринимал попытки реанимировать гостиницу, но аукционы на ремонт здания не состоялись.
Между тем, как отмечают эксперты, реновация бывшей гостиницы потребует огромных затрат. Объект был построен в 1933 году как общежитие для сотрудников ОГПУ в форме правильного полукруга. В ней 10 этажей, 97 номеров и всего два лифта. Здание отличают раздутые общественные площади – холлы, коридоры, детский обеденный зал. Капитальный ремонт проходил в 2003-2006 годах. В 2013-м гостиница закрылась.
Гостиница "Центральная" в Перми сменила собственника. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ее новым владельцем стал Сайед Камруззаман, ученый из Бангладеша.
Впервые объект был выставлен на продажу в связи с убыточностью в мае 2015 года за 282 млн рублей. Здание так и не было продано. Объявление о продаже гостиницы "Центральная" появилось вновь в апреле 2017 года на сайте Avito. За восьмиэтажное здание площадью 5500 м² просили 280 млн рублей.
Сейчас гостиница закрыта на реконструкцию, новый владелец намерен переоборудовать ее под общежитие для иностранных студентов Пермского государственного медицинского университета им. Е.А. Вагнера.
Здание гостиницы “Центральная” 1933 года постройки является объектом культурного наследия Пермского края. Все работы по реконструкции должны быть согласованы. Однако из официального письма госинспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края следует, что новый собственник за разрешением на проведение реконструкции не обращался.
В Челябинске на месте бывшего тубдиспансера построят гостиницу на 40 номеров. Трехэтажное здание площадью 840 кв. м по на улице Куштымской, 9, пройдет масштабную реконструкцию, к нему будет достроен один этаж. Сейчас объект изношен на 70%.
Инвестор – предприниматель Василий Коробейников – позиционирует будущий объект как трехзвездочный отель, ориентированный на деловой туризм. Инвестор рассчитывает, что гостиница заработает уже к концу 2018 года. Строительство никак не связано с ни ЧМ-2018, ни с саммитами ШОС и БРИКС в 2020 году.
ООО "Гостиничный комплекс "Кристалл"", который располагает половиной из 118 номеров кемеровского отеля "Кристалл" признан банкротом по решению областного арбитражного суда.
Ходатайство о признании должника несостоятельным приняли его кредиторы на собрании 20 сентября. Согласно протоколу, за конкурсное производство проголосовали шесть участников собрания, располагающие всей кредиторской задолженностью "Кристалла" – 100,5 млн руб. Крупнейший из кредиторов "Кристалла" – кемеровское ООО "Агентство реализации долгового имущества" (АРДИ), у которого 93,66 млн руб. требований. Эта задолженность обеспечена залогом недвижимым имуществом – 12,13 и 14 этажами в офисно-гостиничном комплексе "Кристалл" общей площадью 1,76 тыс. кв. м.
Процедура банкротства ГК "Кристалл" была инициирована ООО "ПГС", одним из партнеров ООО ГК "Кристалл" по отелю "Кристалл", номерной фонд которого принадлежит трем разным компаниям. Цель банкротства – консолидировать номерной фонд отеля в руках одного собственника.
По материалам: РБК, Деловой квартал, Arendator.ru, Kommersant.ru, RG.RU, Roscap.ru, Echoperm.ru, Primamedia.ru, Center-omega.ru
Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:
