Новости гостиничного девелопмента. Нижегородской Marriott превратился в Sheraton. Новый формат апарт-отелей от группы Becar. Инвесторы приходят на Сахалин. UPDATE
Пятизвездочный отель Nizhny Novgorod Marriott Hotel Kremlin накануне своего открытия сменил бренд на Sheraton. Новую концепцию апарт-отелей начинает внедрять группа Becar – номера уменьшены, зато расширено общественное пространство. Серия апарт-отелей возводится и в Москве. Тем временем инвесторы вложат миллиард рублей в четырехзвездочный отель с незамерзающими открытыми бассейнами на Сахалине, еще миллиард добавят власти. Об этом и другом – в очередной подборке новостей гостиничного девелопмента от Hotelier.PRO.
ФинСтройГрупп возведет в Москве гостиницу на 300 номеров
Новую гостиницу на 300 номеров планируется возвести на улице Островитянова, дом 43 на юго-западе Москвы. Проектировщик – ООО "МИЦ-СтройПроект". Заказчик проекта – ООО "ФинСтройГрупп".
Всего в здании будет семь надземных этажей и подвал, отданный под подсобные помещения. Общая площадь здания составит более 24 тысяч квадратных метров. Все номера займут в целом более 16 тыс. квадратных метров.
В гостинице первый этаж, помимо номеров, будет занят вестибюлем, аптечным пунктом и административными помещениями. Также предусмотрена площадь для возможного размещения ресторана. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, проект получил архитектурно-градостроительное решение Москомархитектуры.
Главный вход в гостиницу будет организован со стороны улицы Островитянова. Также возможен дополнительный подъезд со стороны внутриквартального проезда с юго-востока через ворота, отделяющие дворовую территорию от дороги перед главным входом, которые будут открываться только при необходимости. На фасадах здания предусмотрены специальные "корзины" для внешних блоков кондиционеров в номерах.
ЗАО "Сити-XXI век" построит апарт-отель возле метро "Алексеевская"
Апарт-отель с общественным центром и подземным паркингом на 203 машины построят около станции метро "Алексеевская" на северо-востоке столицы. Заказчик работ ЗАО "Сити-XXI век". Адрес будущего отеля – Проспект Мира, д. 95, стр. 3.
На первом этаже здания переменной этажности (13-15 этажей) расположатся вестибюльные группы апарт-отеля и офисов, торговые помещения общей площадью 950 кв. м., бар и два кафетерия на 600 кв. м. Также здесь будет находиться фитнес-центр площадью 390 кв. м., диспетчерская и технические помещения. Второй и третий этажи займут офисы, а начиная с четвертого этажа – отельные номера в количестве 29 штук.
Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, здание будет иметь интересное фасадное решение и наружную отделку высокого качества. Первые три этажа облицуют натуральным мрамором, там же предусмотрены места под логотипы арендаторов комплекса. Фасад верхних этажей выложат крупными плитами из светлого и темного керамогранита. На уровне второго этажа повесят светодиодный экран. На фасадах апарт-отеля применено сложное чередование "глухих" и остекленных поверхностей, выступающих и заглубленных блоков.
По словам проектировщиков, здание будет выглядеть современно, но при этом не нарушит баланса окружающей застройки. Наиболее высокие объемы запроектированы на максимальном удалении от существующего административного комплекса, с которым граничит участок застройки.
Вход в отель будет осуществляться как со стороны проспекта Мира, так и с Большой Марьинской улицы. На выходе из метро "Алексеевская" пешеходы смогут попасть в торговую и офисную части комплекса. Подъехать на машине к вестибюлю и попасть в подземный паркинг можно будет с дублера проспекта Мира, а выезд с автостоянки запроектирован на Большую Марьинскую улицу.
Как сообщает пресс-служба "Сити-XXI век", компания с 2008 года является собственником земельного участка с четырехэтажным офисным зданием по адресу Проспект Мира, 95, стр.3 и планирует развивать его в соответствии с потребностями локации и параметрами, определенными администрацией города в рамках общего вектора градостроительной политики Москвы. Планируемый проект – апартаменты гостиничного типа с общественным центром и подземной автостоянкой.
Наполнение комплекса будет отвечать основным потребностям района в части торгово-досуговой инфраструктуры и сферы обслуживания. В настоящий момент идет доработка основных параметров проекта. В IV квартале 2017 года девелопер проведет официальную презентацию с представлением всех характеристик проекта и его основных участников.
Согласован проект реконструкции гостиницы РАНХиГС
Главгосэкспертиза России одобрила обновленный проект реконструкции гостиницы Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ. "Изучив представленные материалы, эксперты пришли к выводу, что результаты инженерных изысканий и проектная документация соответствуют требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям, а проектная документация – результатам инженерных изысканий, выполненных для ее подготовки", – говорится в пресс-релизе ведомства. Также эксперты одобрили сметную стоимость объекта.
Общая площадь реконструируемой гостиницы составляет почти 37 тысяч квадратных метров.
Гостиница для нужд академии, рассчитанная на размещение 960 человек, была построена в 1984 году по индивидуальному проекту, и за годы эксплуатации ее здание морально и физически устарело. В рамках проекта, одобренного Главгосэкспертизой России, к основному корпусу будет пристроено двухэтажное строение с подвалом, кроме того, будут проведены работы по утеплению и отделке фасадов здания, замене покрытия кровли, инженерного оборудования и лифтов. Также проект предполагает полное обновление отделки внутренних помещений и другие работы, говорится в сообщении.
Апарт-отель на 200 номеров появится в Лефортово
Апарт-отель на 200 номеров на ул. Золоторожский Вал в Лефортово (юго-восток Москвы) будет введен в эксплуатацию до конца 2017 года. Как сообщила пресс-служба комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор), общая площадь 10-этажного двухсекционного здания гостиницы составит свыше 10 тыс. кв. м. Жилые помещения располагаются на 2-10 этажах. На каждом из них предусмотрено восемь номеров категорий "апартамент" и "студия" площадью от 17,4 до 67,6 кв. м с кухней или кухней-столовой.
На всех этажах обустроят комнаты для персонала. На первом этаже расположится зона обслуживания комплекса с помещением регистрации и баром, а также зона для проведения встреч с переговорными комнатами. В подземном уровне гостиницы обустроят парковку на 50 машиномест.
Застройщик – ООО "Стимул" – подал извещение об окончании строительно-монтажных работ. После итоговой проверки будет решаться вопрос о вводе отеля в эксплуатацию. Здание полностью построено за счет инвестора.
Группа Becar возведет в Санкт-Петербурге апарт-отель для студентов
Becar Asset Management Group приступает к строительству апарт-отеля Vertical We&I, по адресу Большой Сампсониевский проспект, 68. Объем инвестиций в строительство составит 1,5 млрд рублей. Отель рассчитан на корпоративных клиентов, туристов, студентов ведущих ВУЗов, путешественников, предпринимателей.
Концепция апарт-отеля, подразумевает совмещение эргономику личных зон с проработкой личных пространств для обучения, работы и общения. Эргономичные планировки пространств для личного размещения позволяют сделать стоимость аренды апартаментов в Vertical We&I доступным, несмотря на исключительно высокий уровень сервиса и уникальную концепцию.
Номерной фонд Vertical We&I сможет предложить гостям в краткосрочную аренду 420 апартаментов площадью от 12,96 кв. м до 33,34 кв. м. Объект площадью 17,4 тыс. кв. м совместит в себе несколько форматов отельного размещения: классический (studio), микро (friends), семейный (family) и групповой (team).
Группа Becar обещает будущим инвесторам проекта высокий уровень доходов: до 17% годовых. Стоимость юнита при бронировании начинается от 2,17 млн рублей. Продажи юнитов в Vertical We&I уже открыты. Официальное открытие отеля запланировано на 2020 год.
Первый апарт-отель сети Vertical Группа Becar открыла в 2014 году. Объем номерного фонда – 126 номеров. По итогам ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards 2015 г. апарт-отель Vertical награжден сертификатом номинанта в номинации "Гостиничная недвижимость". В июле 2017 года получено разрешение на строительство следующего апарт-отеля сети Vertical в Санкт-Петербурге на ул. Орджоникидзе, 44.
Нижегородский Marriott внезапно превратился в Sheraton
Пятизвездочный отель Nizhny Novgorod Marriott Hotel Kremlin, открытие которого ожидается конце сентября, откроется под брендом Sheraton – Nizhny Novgorod Sheraton Hotel Kremlin. Название Sheraton уже появилось на вывеске здания отеля по ул. Пожарского.
Как сообщалось ранее, возводит объект ООО "Весенние инвестиции" известного нижегородского отельера Дмитрия Володина. Дата открытия пятизвездочного отеля несколько раз переносилась. Однако до последнего времени объект фигурировал под брендом Marriott. Комментариев о причине смены бренда из компании-застройщика пока не поступало. Однако уже 27 сентября состоится пресс-конференция, приуроченная к официальному открытию отеля в рамках Всемирного дня туризма.
В настоящее время в отеле проводится клининг номерного фонда и общественных зон, идет подготовка объекта к операционной деятельности. Стоит отметить, что Sheraton, как и Marriott, входит в число люксовых брендов из портфеля Marriott International, так что радикальных перемен в формате отеля не произойдет. Стоимость строительства отеля оценивается в €60 млн.
Отель на Театральной площади Нижнего Новгорода входит в перечень объектов, которые должны быть построены к ЧМ-2018 в Нижнем Новгороде. ООО "Весенние инвестиции" также реализует проекты по возведению гостиниц на ул. Алексеевской (исключена из перечня объектов мундиаля), Академика Блохиной и Карла Маркса. По информации СМИ, работы на стройплощадках не ведутся уже несколько месяцев.
Несмотря на то, что неофициальные источники СМИ подтверждают смену бренда отеля, на сайте Marriott International он фигурирует под прежним названием. Там же указывается, что отель Nizhny Novgorod Marriott Hotel Kremlin 5* будет открыт в ноябре 2017 года. Таким образом 27 сентября 2017 является датой технического открытия отеля.
В Астрахани сдают землю под постройку гостиницы
Агентство по управлению госимуществом Астраханской области выставило на торги право аренды земельного участок в Театральном переулке. По условиям торгов, здесь должна быть построена гостиница.
Предметом аукциона является земельный участок площадью 2271 кв.м. по адресу ул. Кирова/пер. Театральный, 19/4. Участок располагается в зоне "Белого города", что по градостроительным нормам накладывает на будущий объект определенные архитектурные ограничения. В частности, коэффициент застройки территории должен быть не больше 65% (то есть, 35% участка должно быть свободно от застройки). 20% участка отводится под озеленение, около 10% – под парковку. Также, по условиям конкурса, проект будущей гостиницы обязан пройти историко-культурную экспертизу.
Начальная цена торгов – 3,337 млн рублей в год (без НДС). Шаг аукциона: 100,11 тыс. рублей. Задаток – чуть больше миллиона рублей. Любытно, что в условиях аукцион указан срок аренды: 3 года и 2 месяца.
В Южно-Сахалинске возведут отель с аквапарком
Четырехзвездочный отель с аквапарком и SPA-центром откроется в Южно-Сахалинске в 2019 году. Соглашение о сотрудничестве между Корпорацией развития Сахалинской области и инвестором – ООО "Вектор" – подписано во Владивостоке в рамках деловой программы III Восточного экономического форума. Инвестор вложит в реализацию проекта половину его стоимости – один миллиард рублей. Вторую половину суммы вложит корпорация.
Как сообщил генеральный директор ООО "Вектор" Алексей Ли, строительство гостиничного комплекса уровня не ниже 4* уже началось. Отель на 100 мест с технологичным водно-оздоровительным комплексом расположится у горы Большевик. Отель предложит гостям бассейны с открытой водой, которые будут работать даже в зимний период. Также в отеле будут работать бассейны закрытого типа, аквапарк, тренажерные залы, SPA-центр и т.д.
