Menu

Colliers International: гостиничный рынок Минска в I полугодии. Рост турпотока. Падение цен в верхнем сегменте. Загрузка 45%. Эксклюзив

Colliers International: гостиничный рынок Минска в I полугодии. Рост турпотока. Падение цен в верхнем сегменте. Загрузка 45%.

I полугодие 2017 года для отельного рынка Минска было спокойным. Несмотря на относительно стабильный уровень цен, зафиксировано их снижение в сегментах 4-5 звезд. Напротив, выросли тарифы на проживание в трехзвездочных отелях. Турпоток за полугодие вырос: число гостей в отелях белорусской столицы увеличилось на 11%. К таким выводам пришли эксперты Colliers International.


Знаковое событие прошедшего периода – ввод 5-дневного безвизового режима для граждан 80 стран при въезде в Беларусь через Национальный аэропорт "Минск". Среди других новостей рынка – прояснение ситуации с крупным многофункциональным объектом, в составе которого есть отель: продолжать строительство многофункционального комплекса в квартале просп.  Независимости – ул. Я.Купалы – р. Свислочь известного как "Кемпински" будет "Сбербанк Капитал".

В то же время, недостроенный отель Hyatt Regency трижды выставлялся на аукцион безрезультатно. В последний аукцион размер дисконта составил 32% от начальной цены первого аукциона.

Были скорректированы некоторые проекты. К примеру, вместо отеля Amara на пересечении улиц Ульяновской и Свердлова будет реализовываться многофункциональный комплекс с преимущественно торговой и офисной составляющей. Отельная составляющая существенно уменьшится – до 21 номера-апартамента. Также вместо отеля Aras Palace на ул. Городской Вал будет реализован многофункциональный комплекс с отелем эконом-класса на 75 номеров.

В прошедшем полугодии не были анонсированы новые крупные проекты, однако была заявлена реконструкция Dankoff Club на Мясникова, 25 в бутик-отель "Белый дом".

Брендовые отели

На данном этапе в Минске представлено 5 брендовых отелей (Crowne Plaza, Marriott, Renaissance, DoubleTree by Hilton, Hampton by Hilton). Ожидается, что по результатам 2017 года их станет 6 (откроется отель Mercure группы компаний Accor).

На более дальнюю перспективу заявлено еще 5 брендовых отелей (Hyatt Regency, Novotel, Hilton, Viceroy, Radisson Blu). Также по ряду проектов отельный оператор на данный момент не заявлен.

Текущее предложение

На данный момент предложение относительно качественной отельной недвижимости составляет 33 отеля на 5156 номеров. Под относительно качественными отелями подразумеваются все классифицированные отели и выборка наиболее качественных неклассифицированных отелей.

Colliers Минск

Уровень цен

Уровень цен на размещение в отелях остается относительно стабильным. В I полугодии 2017 года средний тариф на размещение в стандартных номерах отелей 5* составил €145, для 4* – €84, для 3* – €62, включая НДС и завтрак.

Относительно I полугодия 2016 года размещение в отелях 5* подешевело на 5%, 4* – на 7%, а размещение в отелях 3* подорожало на 3%.

Colliers Минск

Спрос и загрузка

Спрос на средства размещения продолжает расти. В 2016 году в отелях и аналогичных средствах размещения остановилось 594,1 тыс. человек, что на 15% больше, чем в 2015 году. По данным Управления бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома, за I полугодие 2017 года в отелях Минска разместилось более 327 тыс. гостей – на 11% больше, чем за аналогичный период 2016 года.

Оценочно загрузка отелей г. Минска составляет 45%. Средняя продолжительность пребывания в отелях составляет 2,2 дня.

Источник: Colliers International


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

В Казани прошла конференция, посвященная безопасности в отелях во время Чемпионата мира по футболу.

В Казани прошла конф…

6-го и 7 февраля 2018-го года в ГТРК «Корстон-Каза...

"Эдельвейс" покоряет Якутию.

"Эдельвейс…

Несмотря на суровые зимние условия, в новой гостин...

Ежегодный бизнес-завтрак компании Hotel Advisors. Обзор операционных показателей Нижнего Новгорода за 2017 год. Тенденции и прогнозы на 2018 год.

Ежегодный бизнес-зав…

30 января 2018 года в отеле Courtyard by Marriott ...

На рынке гостиничного образования – новый игрок: тренинг-центр Галины Анохиной, запустивший первый мастер-курс "Искусство быть тренером".

На рынке гостиничног…

31 января 2018 года стартовала первая обучающая се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Анна Гуревич / GlobalExpo: Что нужно знать о сотрудниках-миллениалах. Кнопка Y, деньги, драйв и битва поколений. Потребители или профессионалы.

Анна Гуревич / Globa…

Редакция Hotelier.PRO публикует цикл предваряющих ...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Жизненный опыт. Сезонная работа в курортном отеле. Из рая в ад и обратно.

Жизненный опыт. Сезо…

Александра Карасик, многолетний сотрудник междунар...

ТОП-5 мотиваторов для работников российских отелей и ресторанов. Исследование Sec Hospitality Training and Consulting и Aethos Consulting Group. Не все решают деньги.

ТОП-5 мотиваторов дл…

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Личный опыт. Как устроен рынок хостелов в США. Мало, дорого, эффективно.

Личный опыт. Как уст…

Споры вокруг будущего российских хостелов так или ...

Татьяна Личенко / Турбаза.ру: Малые загородные средства размещения. Бронирование на листочках, нединамическое ценообразование и человеческий фактор.

Татьяна Личенко / Ту…

О том, что происходит на рынке малых загородных об...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...

Hospitality-идеи. Null Stern - как продать кровать в горах под открытым небом за 250 франков в сутки на все лето...

Hospitality-идеи. Nu…

Братья Риклин из Швейцарии "встроили" кровать разм...