Гостиничный комплекс Alabuga City Hotel (Алабуга Сити Отель) в Елабуге (Татарстан) может открыться под одним из брендов Wyndham – Ramada. Однако перед этим отель ожидает достройка и переоборудование.
Трехзвездочный Alabuga City Hotel на 105 номеров расположен в 13 км от особой экономической зоны "Алабуга", в исторической части Елабуги. Напоминаем, что отель был приобретен в октябре 2016 года ОЭЗ "Алабуга" за 1,1 млрд рублей.
Как сообщает "Реальное время" со ссылкой на пресс-секретаря ОЭЗ "Алабуга" Михаила Миронова, переговоры велись с представителями нескольких гостиничных сетей. При этом оценочная стоимость ремонта, необходимого для приведения гостиницы в международный формат, у Ramada оказалась ниже, чем у конкурирующих брендов, что также повлияло на итоговый выбор.
По словам пресс-секретаря ОЭЗ "Алабуга", количество номеров в отеле будет определено в ходе проектирования. Кроме того, в гостинице планируют создать фитнес-центр. "Звездность" отеля определит специальная независимая комиссия. Заказчики рассчитывают добиться соответствия уровню "4 звезды", основываясь на том, что это наиболее востребованный уровень комфорта среди деловых путешественников в Татарстане. Стоит теперь ожидать и смены называния гостиницы, однако как она будет называться – Ramada Alabuga City Hotel, Ramada Elabuga – пока неясно.
Конкурс на право заключения договора на выполнение проектных работ для достройки и дооборудования объекта "АДЦ-2. Гостиничный комплекс в г. Елабуга "Алабуга Сити Отель" был открыт 6 июля. Заказчиком выступила АО "Особая экономическая зона промышленно-производственного типа "Алабуга". Изначально предполагалось, что подрядчик в срок максимум 45 дней должен разработать дизайн-проект в объеме, достаточном для согласования в контролирующих организациях, начала работ, а также реализации архитектурных, технических и технологических решений.
Документация содержит требования, выставляемые сетью Ramada. Согласно заданию заказчика, на первом этапе нужно разработать проект лобби, ресторана, банкетного зала, бильярдной, комнаты для переговоров, офисов, конференц-зала, зоны регистрации, лифтового холла, входной группы, общественных туалетов и гардероба.
На втором этапе исполнителю поручат спроектировать коридоры типовых этажей, а на третьем – создать проекты гостиничных номеров (в том числе класса люкс, апартаментов и номеров для маломобильных групп населения). 3D-визуализацию исполнителю нужно будет согласовать с ОЭЗ "Алабуга" и ее новым партнером – Ramada Worldwide (входит в Wyndham Hotel Group).
Конкурс на проведение работ затянулся: наплыва желающих не было. В итоге 29 августа 2017 года был заключен договор на выполнение проектных работ с единственным участником конкурса –ОАО "КАМГЭСЭНЕРГОСТРОЙ". Срок исполнения работ увеличился до 60 дней. Стоимость работ осталась на максимальном уровне, установленном изначально – 18,515 млн рублей.
В октябре 2016 года стало известно о покупке особой экономической зоной "Алабуга" гостиничного комплекса за 1,119 млрд рублей у УК "Ак Барс Капитал", а если точнее – у закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Ак Барс – Земельный фонд". Отметим, что ЗПИФ "Ак Барс – Земельный фонд" только в прошлом июле перешел под контроль "Ак Барс Капитала". До этого инвестиционный фонд контролировался УК "Евро Фин Траст", вероятно, близкой к "Ак Барс Девелопменту". "Земельный фонд" был крупнейшим ЗПИФом "Евро Фин Траст", а одним из крупнейших активов ЗПИФа являлся, видимо, "Алабуга Сити отель" (юрлицо – ООО "Центр гостеприимства 1"). Общая стоимость ЗПИФа оценивалась в 2,5 млрд рублей. Сама УК "Ак Барс Капитал" в конце 2015 года перешла под контроль "Связьинвестнефтехима" Валерия Сорокина.
Пресс-секретарь ОЭЗ "Алабуга" Михаил Миронов:
Приобретение гостиницы "Алабуга Сити отель" являлось шагом, направленным на повышение инвестиционной привлекательности особой экономической зоны "Алабуга". Проведя опрос среди наших действующих резидентов, мы установили, что инвесторы заинтересованы в появлении неподалеку от ОЭЗ гостиницы известного международного бренда. На сегодняшний день таких гостиниц нет ни в Елабуге, ни в Набережных Челнах, и можно быть уверенным, что отель будет пользоваться спросом как среди партнеров "Алабуги", так и среди других.
По всему миру насчитывается более 900 отелей Ramada. В России их пять – в Москве, Екатеринбурге, Казани, Воронеже и Ростове-на-Дону. Отель в Елабуге может стать шестым по счету в стране. Таким образом, Татарстан будет первым российским регионом, имеющим две гостиницы под брендами Wyndham.
Гостиницу Alabuga City Hotel я знаю давно, когда-то сама ее продвигала. Гостиница очень хорошая, единственное, что построена очень давно. Когда-то она называлась "Екатерина Сити", потом она стала "Алабуга Сити", у нее собственник, по-моему, был "Ак Барс Банк". Отель еще в 2009-2010 годах был одним из лучших отелей Республики Татарстан. В Казани такого уровня отелей не было. Там был шикарнейший президентский номер с потрясающим видом.
Это такой хороший бизнес-отель. Единственное, чего не хватало до "4 звезд" – не было фитнеса с бассейном. Хотя изначально отель строился так, что там это было заложено. Конечно, происходит износ номерного фонда, материально-технического оснащения. Но в дизайнерском плане он всегда был очень интересный.
Гостиницу построили под мощности особой экономической зоны, но тогда работали один-два резидента, туристический поток был еще маленький, поэтому ее было сложно продвигать. Это бизнес-отель, а не туристический, он не может быть дешевым априори. Сейчас в особой экономической зоне много резидентов, думаю, этим и обусловлена активность. Перспективы замечательные, прекрасные расположение отеля и вид из окна дают хорошее преимущество с точки зрения инвестиций и продвижения продукта. Здорово, что Ramada взялась за это дело, думаю, это будет успешно, учитывая их внутренний потенциал в плане того, что это международная сеть.
Источник: Реальное время, Портал госзакупок
Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:
