Menu

Marriott International. Итоги первого квартала 2015 – RevPAR, доходы и номерной фонд растут. Что дальше? Эксклюзив

Руководство довольно достижениями Marriott, ведь сеть открыла дополнительно 10000 новых номеров в I-м квартале 2015-го, и почти 6000 в предыдущем. Руководство довольно достижениями Marriott, ведь сеть открыла дополнительно 10000 новых номеров в I-м квартале 2015-го, и почти 6000 в предыдущем.

Президент и CEO Marriott Арне Соренсон: Starwood не вписывается в критерии для будущих покупок Marriott; бренд Delta похож на DoubleTree от Hilton; не стоит слишком переживать из-за спада на люкс рынке Нью-Йорка. Hotelier.PRO представляет мнение Патрика Майкока, главного редактора HNN.


Во время отчета Marriott о прибыли за первый квартал 2015-го было много шумихи и немало публичных заявлений. Однако, руководство Marriott заявило о том, что продажи идут хорошо и Marriott International лидирует среди своих конкурентов. Несмотря на громкие заголовки, президент и CEO Marriott Арне Соренсон смог убедить журналистов во время отчетной пресс-конференции в том, что дела у компании идут в гору. Ключевые доказательства:

  • По всем отелям Marriott RevPAR(доход в расчете на номер) вырос на 6.8% только за I квартал;
  • Валовая прибыль достигла $207 миллионов, что на 20% выше, чем год назад за тот же период;
  • Общая выручка достигла $3.5 млрд, что выше, чем $3.3 млрд за первый квартал 2014 года;
  • За три месяца 2015-го года Marriott увеличила свой номерной фонд на 10.000 номеров.

Акции Marriott (NASDAQ: MAR) выросли на 3.4% за прошлый год. Для сравнения, цена на акции Baird/STR Hotel Stock Index выросла лишь на 0.7%.

Итоги и выводы по деятельности Marriott International за I-й квартал 2015-го года, исходя из публичных ответов президента и CEO Marriott International таковы:

1. В Marriott придерживаются стратегии слияний и поглощений

Когда речь зашла о покупках, создающих шумиху в прессе, Арне Соренсон изложил стратегию покупок Marriott:

«Четыре или пять последних лет мы вели активную политику расширения, делая небольшие покупки. Начиная с первой, - AC Hotels, и далее, включая Gaylord Hotels и Protea Hotels, и заканчивая недавним приобретением Delta Hotels & Resorts в Канаде», - заявил он.

«Все они очень схожи, стоимость каждой – от $100 млн. до $200 млн. За первый год показатели были не слишком примечательными, но затем дела пошли лучше», - добавил Соренсон.

Кроме того, каждая подобная сделка дает Marriott платформу для постоянного и органического роста. «Мы и в будущем будем рады заключать подобные сделки, если они впишутся в наши требования», - отметил Президент Marriott.

2. Starwood не вписывается в стратегию Marriott

Соренсону задали вопрос по Starwood, о том, заинтересована ли компания Marriott в покупке этой сети.

«Как видите, между нашими сделками в прошлом и это возможностью есть ряд существенных отличий», - заявил он.

3. В Европе на сегодня нет подходящих предложений по поглощению для Marriott

На вопрос о вероятности того, что Marriott может приобрести еще одну сеть в Европе, Арн Соренсон ответил, что это маловероятно. Он считает, что приобретение испанской сети гостиниц AC Hotels в 2011 – было последним.

«Для нас это была возможность выйти на рынок Испании. И лишь позднее мы поняли, что она дает нам также возможность расти как в Соединенных Штатах, так и на других рынках мира», - заявил Соренсон, дополнив свое заявление тем, что в этом году компания собирается сделать не одно вложение в подобные проекты в США.

«В целом в Европе не так уж и много подобных брендов. Их очень мало. Большинство гостиниц намного меньше, у них нет узнаваемого и устойчивого бренда, они независимы, и отлично подходят для Autograph Collection»

4. Delta – это еще один DoubleTree

На вопрос о том, что собой представляет бренд Delta, Соренсон ответил, сравнив его с брендом DoubleTree от компании Hilton.

«Это гостиницы с полным набором услуг, очень качественные, но к ним несколько ниже требования по прибыли, чем к стандартным брендам Marriott. Возьмем, к примеру, бренд Renaissance. Он может принести высокую прибыль, но посмотрим, как пойдут дела».

5. Marriott не собирается занимать нишу среднего класса или отелей эконом класса

В Hilton уже заявили о планах по выходу на рынок среднего класса и один из аналитиков спросил, собирается ли Marriott сделать то же самое.

«У нас есть Fairfield Inn & Suites, и на сегодняшний день в этой сети насчитывается 800 или 900 гостиниц. Мы также активно продвигаем Moxy Hotels. Moxy будут меньше, чем Fairfield, и у них другой дизайн. Но и цены будут подходящими… выше, чем у Fairfield. Ведь почти все отели Moxy будут расположены в городских центрах».

Соренсон не считает, что Marriott понижает свой уровень.

«Мы много лет подряд об этом размышляли», - говорит он. «Цены и RevPAR на данных рынках нынче низкие. В качестве франчайзинговых компаний сложно заработать достойные деньги без покупки недвижимости. Приходится вкалывать за небольшие деньги, а пользы от этого для нашего портфолио брендов почти никакой».

6. Не стоят обращать внимания на спад на рынке премиальных номеров

В этом квартале рост прибыли в расчете на номер в сегменте люкс пошел на спад по сравнению с другими гостиничными сетями. Однако, Соренсон считает, что сливать акции не стоит.

«Эти цифры в сегменте люкс обусловлены в основном спадом в городе Нью-Йорк. Как известно, на данный момент Нью-Йорк стоит на первом месте по падению RevPAR по всем Соединённым Штатам», - говорит он.

За I-й квартал 2015-го рост прибыли в расчете на номер в сегменте люкс составил 6.3 процента, что ниже общего роста по эконом классу (+9.2%), среднему классу (+8.8%), отелям выше среднего класса (+8.5%) и премиальным (+7%), как сообщает STR, компания-основатель Hotel News Now. И лишь в классе топ люкс рост немногим ниже и составляет 6%.

Рост прибыли в расчете на номер на рынке Нью-Йорка за этот квартал составил всего 4.3%, а это самый низкий показатель среди 25 рынков Соединенных Штатов.

«Тем не менее, сегмент люкс и далее приносит отличные результаты», - говорит Соренсон.

7. Не стоит переживать из-за Нью-Йорка

По словам Соренсона, спад на рынке Нью-Йорка – это вовсе не предвестник крушения. «Думаю, и в Нью-Йорке спрос будет продолжать расти. Новые гостиницы появляются, как грибы после дождя, со временем Нью-Йорк приспособится к повышенному предложению и далее будет приносить отличные результаты».

8. Marriott копирует действия своих конкурентов …

Когда речь зашла о том, чтобы предложить гостям новые условия отмены брони с 18.00 в день приезда до полуночи предыдущего дня, прозвучало следующее:

«Мы не стали пионерами в этой сфере», - говорит Соренсон, ведь Marriott последним предпринял этот шаг.

«На рынке с большим спросом отмена брони в 18.00 приводила к тому, что некоторые номера бронировались дважды, и было сложно предсказать прибыль, приносимую гостиницами», - добавил он. «Поэтому мы последовали своим конкурентам, которые ввели политику отмены брони за 24 часа».

9. В Marriott довольны темпами роста

«Всем понятно, что в нашем бизнесе крайне важен органический рост», - сказал Соренсон.

Руководство довольно достижениями Marriott, ведь сеть открыла дополнительно 10 000 новых номеров уже в этом квартале, и почти 6 000 в предыдущем квартале.

10. Новые конкуренты? Autograph нас не смущает

Autograph Collection – ключевой фактор роста, и он имеет дело с высоким уровнем конкуренции от новых «гибких» брендов, таких, как Curio—часть портфолио Hilton и Starwood Tribute Portfolio.

«То, что и наши конкуренты выходят на этот рынок, нам даже льстит», - говорит Соренсон. -«Надеюсь, мы и далее сможем удерживать продажи на высоком уровне». На 31 марта 2015-го года была открыта 81-я гостиница Autograph, и еще 40 гостиниц планируется на в ближайшем будущем.

11. Спад в Китае – явление временное

Соренсон считает, что в этом году Marriott to построит меньше отелей в Китае, чем в прошлом, 2014 году.

«Наши сделки по недвижимости в Китае будут ограничены, потому что рынок жилой недвижимости в некоторых городах Китая на подъеме», - дополняет он. «Это может сказаться на новых приобретениях на будущие несколько лет, и наши гостиницы будут строиться медленнее, чем ожидалось».

«Мы рассчитываем, что это лишь временное явление в Китае и в будущем рост ускорится», - добавил он.

Источник: HNN / Перевод и адаптация: Hotelier.PRO 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Отельеры Калининграда и области готовы к обмену рыночными данными. Бизнес завтрак Hotel Advisors в отеле Kaiserhof.

Отельеры Калининград…

18 апреля в Калининграде в отеле Kaiserhof прошел ...

Hotel Advisors на встрече с отельерами Казани и Набережных Челнов. Как зарабатывать больше путем оптимизации продаж номерного фонда: дополнительные источники дохода.

Hotel Advisors на вс…

20 апреля в Казани в гостинице "Шаляпин" компания ...

Путешествуй по России! 2-й международный Форум по внутреннему и въездному туризму.

Путешествуй по Росси…

2-й международный Форум по внутреннему и въездному...

Первый практикум по Revenue Management прошел в Санкт-Петербурге. Мероприятие HotelAdvisors для представителей гостиничной индустрии.

Первый практикум по …

6 апреля в гостинице "Амбассадор" состоялось знако...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Полина Приходько / Ксения Нестеренко: Китайский турист – чем брать, как понимать, что учить. Нюансы. Специфика. Выводы.

Полина Приходько / К…

О базовом минимуме знаний для начала работы с кита...

ТОП-5 мотиваторов для работников российских отелей и ресторанов. Исследование Sec Hospitality Training and Consulting и Aethos Consulting Group. Не все решают деньги.

ТОП-5 мотиваторов дл…

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

Наталья Обыденнова / "Сретенская": Квалификационный апгрейд гостиничного рынка. От экспатов к россиянам. IT-технологии и персонал.

Наталья Обыденнова /…

О том, чем полезен CongreFest-2016, о кадровом пот...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Капсульные отели - альтернатива хостелам или узкий сегмент для гиков?

Капсульные отели - а…

Все больше людей выбирают капсульные отели - модул...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Отелям придется считаться с Airbnb. Портал войдет в "Большую четверку" ОТА планеты. Что выбирает молодежь.

Отелям придется счит…

Airbnb к концу 2016 года станет четвертым по велич...