Menu

Покупателей на "казанский Marriott" не нашлось. Первая попытка продажи Center Hotel Kazan Kremlin завершилась безрезультатно. 1,2 млрд или 600 млн? Эксклюзив

Покупателей на "казанский Marriott" не нашлось. Первая попытка продажи Center Hotel Kazan Kremlin завершилась безрезультатно. 1,2 млрд или 600 млн?

Электронные торги по продаже отеля Center Hotel Kazan Kremlin, расположенного в столице Татарстана, признаны несостоявшимися. По данным на 18 августа 2017 года ни одной заявки на участие в торгах подано не было. Как следует из документации электронной площадки "Новые Информационные Сервисы", торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявленных участников.


Пресс-служба ВТБ в ответ на запрос редакции Hotelier.PRO воздержалась от комментирования дальнейшей судьбы отеля.

Напоминаем, что отель Center Hotel Kazan Kremlin (бывший Courtyard by Marriott Kazan Kremlin) был выставлен на торги по решению Арбитражного суда РТ и по поручению конкурсного управляющего Павла Лесникова как имущество ООО "Динамикс Групп", находящееся в залоге по кредиту "БМ-Банка" (Группа ВТБ). Торги были объявлены 12 июля 2017 года и должны были состояться 24 августа 2017 года. Начальная цена лота была установлена в размере 1,2 млрд. рублей.

На продажу  были выставлены:

  • Здание гостиницы по адресу Казань, ул. Карла Маркса, 6. Общая площадь шестиэтажного здания с подзменым гаражом 7044,5 кв. м.
  • Земельный участок 1812 кв. м.

Вместе с отелем покупателю должна была достаться достопримечательность в пределах его участка – "Культурный слой исторического центра города Казани XI—XVIII веков". Министерство культуры РТ заключало с ООО "Динамикс Групп" охранное обязательство №3У-171 от 31 января 2012 года.

Отели и земля находятся в залоге у БМ-Банка (бывший Банк Москвы). Торги были объявлены в форме конкурса, открытого по составу участников. Победителем должен был стать тот, кто предложит наибольшую цену. Ранее конкурсный управляющий Павел Лесников, сообщил СМИ, что желающие приобрести отель уже есть. 

Четырехзвездочный отель на 150 номеров Courtyard by Marriott Kazan Kremlin открылся в феврале 2011 года и принадлежал ООО "Динамикс Групп". Долгое время оператором отеля выступала компания ООО "СиУай Казань Отель Лизинг", которая развивала в России сеть Marriott в Санкт-Петербурге, Казани, Иркутске и Нижнем Новгороде. В августе 2016 года ООО "Динамикс Групп" было объявлено банкротом по кредиту БМ-Банка. В конце 2016 года конкурсный управляющий фирмы Павел Лесников расторг договор с прежним оператором отеля и привлек нового – "Гостиничную компанию", подконтрольную Группе ВТБ. Редакция Hotelier.PRO подробно освещала непростую ситуацию вокруг смены команды отеля, которая сопровождалась судебными разбирательствами, взаимными обвинениями и даже силовыми действиями. В конечном итоге "СиУай Казань отель лизинг"отказалась от дальнейших судебных разбирательств

Новая управляющая команда не смогла договориться с Marriott InternationalКак  ранее сообщили Hotelier.PRO в Marriott International, "отель закрывается и больше не будет выступать под брендом Courtyard в обозримом будущем в силу непредвиденных обстоятельств". В итоге 22 февраля отель открылся под названием – Center Hotel Kazan Kremlin – 22 февраля.

Продажа отеля, о которой практически сразу же объявила новая команда, логично вписывается в политику Группы ВТБ по избавлению от непрофильных активов. В октябре 2016 года группа продала недостроенный отель Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center. Конечным владельцем объекта стал совладелец и председатель правления АктивКапитал Банка (Самара) Григорий Оганесян. 

На продажу выставлены и отели самой "Гостиничной компании", так в начале августе в ходе электронного аукциона были проданы три из шести выставленных на продажу отелей "Гостиничной компании". Объекты удалось продать дешевле первоначальной стоимости (голландский аукцион), но по цене устраивающей группу. На другие гостиницы покупателей не нашлось. 

Что же будет с отелем Center Hotel Kazan Kremlin? Как показывают события последних месяцев, найти покупателей на крупный российский отель сейчас не так уж и легко. Уже несколько месяцев власти Приморского края не могут продать отель Hyatt Vladivostok Burny: очередной аукцион завершился безрезультатно из-за отсутствия покупателей. Неудачно завершились и переговоры о покупке АФК "Система" нескольких  столичных отелей группы "Сафмар".

Тем не менее, как показывает практика, Группа ВТБ, взяв курс на продажу гостиничных объектов, осуществляет его довольно последовательно, даже если продажа отелей затягивается. Тот же Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center был продан уже после того, как официальные торги завершились безрезультатно. Не с первой попытки была продана и гостиница "Саяны". Ранее Группа ВТБ продала два других объекта "Гостиничной компании": отели "Орехово" и "Царицыно" приобрело ООО "Бизнес недвижимость", действующее в интересах инвестфонда "Платформа". 

Вполне вероятно, что "казанский Marriott" будет выставлен на повторные торги, вопрос лишь в цене, точнее в том, на сколько она будет ниже первоначальной.

Станислав Ивашкевич, владелец управляющей компании Ivashkevish Hospitality, заявил в интервью Hotelier.PRO, что фиаско торгов по продаже Center Hotel Kazan Kremlin вполне закономерно, учитывая явно завышенную начальную стоимость. Эксперт подчеркнул, что продать объект по стоимости строительства нереально, логично было бы установить цену 500-600 млн рублей: примерно по такой цене АФК "Система" приобрела у РГС Андрея Якунина Park Inn by Radisson Kazan.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

AZIMUT Смоленская Москва принимает участников "Moscow Hospitality Conference 2018. Гостиничные решения".

AZIMUT Смоленская Мо…

26 апреля 2018 года в гостинице AZIMUT Смоленская ...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Иванна Табачникова / Premier-Deal Hospitality: Профессиональные стандарты. Как соединить квалификацию с классификацией. Об уровнях ответственности, компетенциях и правильном алгоритме.

Иванна Табачникова /…

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к ТК Р...

Не время для экспатов - потребность в иностранных топ-менеджерах в гостиничном секторе стремительно падает. Зарплаты, компетенции, национальная репутация.

Не время для экспато…

Бум на экспатов завершен. Отечественные хедхантеры...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Обременение апарт-отелей: намерения чиновников и реалии экспертов.

Обременение апарт-от…

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...

Запрет на сдачу квартир туристам ради блага местного населения и отельеров – образец лоббизма или популизм?

Запрет на сдачу квар…

Власти одного из самых известных испанских курорто...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Хостельные войны – история вопроса. Туристы vs местные жители. О разных поколениях хостельеров. Запрещать или регулировать.

Дмитрий Сельков / ID…

Обсуждения судьбы хостелов и мини-отелей, располож...