Компания Wyndham Worldwide объявила о намерении провести spin-off: разделить свой бизнес на два направления, каждое из которых будет представлено одной публично торгуемой на бирже компанией. Информация о реформировании бизнеса появилась на официальном сайте компании в начале августа 2017 года. Речь идет о разделении классического отельного направления и таймшер-бизнеса, что ранее уже было реализовано Marriott International и осуществляется в Hilton Worldwide.
Компания также изучит стратегические альтернативы для своих европейских брендов, действующих в сфере аренды жилья.
Ожидается, что сделка увеличит согласованность действий и стратегическую гибкость каждой из компаний, позволяя им уделять более пристальное внимание профильному направлению деятельности, увеличивая собственную капитализации каждой и позволяя более гибко реагировать на вызовы рынка.
После запланированного разделения бизнеса обе компании сохранят за собой лидирующие позиции в каждой из отраслей, обширные денежные потоки, солидные портфели брендов и существующие связи для достижения более привлекательных показателей роста и повышения биржевой стоимости.
"После всестороннего изучения ситуации Совет директоров определил, что выделение гостиничного бизнеса в отдельное направление и объединение Wyndham Vacation Ownership с RCI – лучший способов возобновить рост бизнеса и акционерной стоимости компании", – говорит Стивен П. Холмс, председатель и CEO Wyndham Worldwide. Мы будем работать с руководством наших европейских компаний по аренде жилья, которые владеют лидирующим брендами на этом рынке, чтобы полностью реализовать их потенциал роста".
Обе вновь образованные компании будут управляться отдельными советами директоров. Стивен П. Холмс продолжит свою работу в качестве неисполнительного председателя совет директоров обеих компаний.
Джефф Баллотти, нынешний генеральный директор Wyndham Hotel Group, продолжит руководить гостиничной компанией в качестве президента и генерального директора. Майкл Браун, нынешний генеральный директор Wyndham Vacation Ownership, будет продолжать возглавлять компанию таймшеров в качестве президента и генерального директора.
Гейл Мандель, генеральный директор Wyndham Destination Network, продолжит вести этот бизнес в течение переходного периода, а Том Конфорти, финансовый директор Wyndham Worldwide продолжит сотрудничество с компанией в качестве консультанта.
Дэвид Вайшнер возьмет на себя роль финансового директора Wyndham Worldwide и станет финансовым директором гостиничной компании после spin-off. До недавнего времени он занимал пост президента и финансового директора Avis Budget Group, глобального поставщика услуг по прокату автомобилей.
Майкл Хьюг будет финансовым директором таймшер-компании. Он работал исполнительным вице-президентом и финансовым директором Wyndham Vacation Ownership с 2005 года.
Wyndham Hotel Group является одним из крупнейших в мире и самых разнородных гостиничных бизнесов с глобальным портфелем из 18 брендов и более 8 100 отелей – больше, чем любая другая компания в мире. Напоминаем, что в портфеле Marriott International лишь около 6 тыс. объектов. Номерной фонд Wyndham составляет около 705 700 номеров в более чем 80 странах мира. Доход за 2016 год составил $ 1,3 млрд.
Ожидаемые особенности "чистой" гостиничной компании Wyndham:
С более чем $2 млрд продаж в сфере таймшер-бизнеса по итогам 2016 года Wyndham Vacation Ownership является крупнейшим в мире девелопером и продавцом услуг в сфере курортных апартаментов. Wyndham Vacation Ownership разрабатывает и управляет портфелем более чем 220 курортов на всей территории Соединенных Штатов, Канады, Мексики, Карибского бассейна, Южной Америки и южной части Тихого океана, управляя продажами в сфере курортной недвижимости, маркетингом, операциями по финансированию потребления и управлением недвижимостью.
RCI – первая в мире и крупнейшая сеть обмена апартаментами, которая в течение более 40 лет назад ввела гибкую политику продаж в сфере курортной недвижимости. С более чем 4300 аффилированными объектами в более чем 100 странах, члены RCI могут выбирать из множества вариантов проживания и отдыха.
Сделка, которая, как ожидается, не повлечет дополнительных расходов для Wyndham Worldwide и ее акционеров, будет осуществляться путем пропорционального распределения акций новой гостиничной компании среди существующих акционеров Wyndham Worldwide.
Deutsche Bank Securities Inc. и Goldman, Sachs & Co. выступают в качестве финансовых консультантов компании, а Kirkland & Ellis LLP – в качестве юрисконсульта.
Похоже, что диверсификация бизнеса становится главным трендом в мировой индустрии гостеприимства.
Напоминаем, что в настоящий момент процесс разделения глобального бизнеса на три части переживает Hilton Worldwide Holdings. Все операции Hilton в сфере недвижимости будут выделены в фонд инвестиций в недвижимость (REIT), акции которого будут торговаться на бирже. В портфель активов инвестфонда поступят около 70 объектов гостиничной недвижимости (из 144, принадлежавших или арендовавшихся Hilton на конец 2014 года), общей вместимостью 35 тыс. номеров.
В отдельную компанию планируется также выделить подразделение в сфере таймшеров — Hilton Grand Vacations. Эта компания будет управлять почти 50 клубными курортами в США и Европе, а также получит эксклюзивное долгосрочное соглашение с Hilton Worldwide по продаже и управлению курортами под брендом Hilton Grand Vacations.
Структурные перестройки проходит и Accor. Продолжается процесс создания компании AccorInvest, которая возьмет под контроль недвижимость Accor Group. Впервые об этом было объявлено 12 июля 2016 года. Тогда AccorHotels объявил о своем намерении превратить HotelInvest в дочернюю компанию и к лету 2017 года передать большую часть ее активов в AccorInvest.
Шаг, на который в 2014 году пошел AccorHotels, Marriott предпринял еще в 1993 году, обособив всю принадлежащую ему недвижимости в Host Hotels & Resorts. В 2011 году компания произвела отделение таймшеров от гостиничного бизнеса, выделив в отдельное направление бизнеса Marriott Vacation Club.
Источники: Wyndham, Skift / перевод, адаптация и аналитика Hotelier.PRO
Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:
